À VENDRE: MAISON FAMILIALE DE CHARME - LAVANNES

Lavannes

Prix de vente3990002056.701030927835 /m²

Les caractéristiques

194 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1305 m²Terrain

Description

À VENDRE – Maison familiale de charme aux portes de Reims

Située à Lavannes, dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Reims, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son parfait état.

Maison prête à vivre, au confort de plain-pied offrant des prestations confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel.

Entre calme de la campagne et proximité immédiate de la ville, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Parcelle agréable et facile d'entretien

Stationnement pour 2 véhicules et grande cave

Classe énergie : D - Réf : 2560-13566

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Organisez une visite avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Le quartier

Lavannes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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🏡 DEMEURE DE CARACTÈRE

201m²

DEMEURE DE CARACTÈRE AU BORD DE L'AISNE, à Guignicourt, 20 minutes de Reims – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Développant 9 pièces, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil. Les atouts de la propriété : 6 chambres, dont une suite parentale 2 espaces sanitaires: une salle de bain et une salle d'eau. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail Une vaste pièce de vie lumineuse Une terrasse avec vue sur l'eau Un grenier aménageable offrant un beau potentiel Une grande cave, un cabanon et un garage Des espaces de vie empreints de charme La maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans le prolongement, une terrasse avec vue sur l'eau invite à profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant. Le charme de l'ancien se révèle à travers des matériaux authentiques, notamment la pierre et le parquet ancien, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets. Des annexes appréciables Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété, apportant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. Un environnement privilégié au fil de l'eau À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée permet de profiter d'un espace préservant calme et intimité. La proximité immédiate de la rivière de l'Aisne confère à la propriété un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la sérénité. Gare, commerces, services de santé, restaurants et activités de loisirs sont facilement accessibles, offrant un quotidien aussi confortable qu'agréable. Une demeure singulière qui conjugue le cachet de l'ancien, de beaux espaces et un environnement privilégié. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Cette annonce référence 353850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TINQUEUX

127m²

NOUVEAUTÉ IMMODEX/ EXCLUSIVITE/ TINQUEUX / MAISON INDIVIDUELLE 127 M² / 4 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / DPE C / SOUS-SOL COMPLET / GARAGE 2 VL. Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 127 m², édifiée sur une parcelle de 380m² et construite en 1970. Répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une première chambre de 10 m², un agréable séjour de 30 m² ainsi qu'une cuisine haut de gamme de 13 m². Une seconde chambre de 10,5 m², une salle de douche et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 16 m² et 13 m², un espace bureau de 7 m², une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter cette propriété. Il comprend un espace atelier, une buanderie ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse suspendue de 20 m², accessible directement depuis la cuisine et offrant une vue sur un jardin qui entoure la maison. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ - Parcelle de 380 m². - Belles prestations et matériaux de qualité. - Maison individuelle entièrement rénovée. - Chauffage par pompe à chaleur. - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. - DPE : C. - Taxe foncière : 1 300 Euros. - Coût annuel du chauffage et de l'eau chaude : environ 1 200 Euros. - Sous-sol complet avec atelier et buanderie. - Garage 2 véhicules en enfilade. - Proximité immédiate des commodités. UNE VISITE S'IMPOSE ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Prix : 379 990 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T4 - Reims

84m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement hyper centre ville - 142 m2 - Patrimoine Art déco

142m²

Idéalement situé au cœur de l'hypercentre de Reims, à quelques pas de la gare Reims Centre et des commerces, cet appartement d'exception prend place au sein d'une remarquable bâtisse édifiée en 1923 par un architecte renommé. Situé en rez-de-chaussée surélevé et développant 142 m², ce bien singulier a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine et ses nombreux éléments décoratifs d'inspiration Art déco, faisant de lui un véritable témoin du patrimoine architectural rémois. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement dispose d'un accès indépendant ouvrant sur un élégant sas d'entrée, sublimé par une imposante porte en ferronnerie finement travaillée. Celui-ci mène à une spacieuse cuisine entièrement aménagée et dinatoire de 15,3 m², bénéficiant de nombreux rangements et offrant un véritable espace de convivialité. Le couloir distribue ensuite un premier salon intimiste de 15,8 m², remarquable par son sol en marbre et son majestueux œil-de-bœuf qui lui confère une luminosité et un caractère tout particuliers. Dans son prolongement, un superbe double salon-séjour de 30 m² dévoile de beaux volumes, sublimés par une très belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 26,4 m² donnant sur la cour intérieure, agrémentée d'un dressing. Une salle de bains au cachet authentique a conservé sa remarquable mosaïque d'époque ainsi que ses revêtements muraux en marbre. Des WC indépendants complètent ce niveau. L'appartement se prolonge en souplex, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Vous y découvrirez un espace bureau, une seconde grande chambre avec rangements, une buanderie ainsi qu'une pièce d'eau avec WC, permettant d'envisager différents usages selon les besoins de chacun. Au second sous-sol, une magnifique cave voûtée d'environ 30 m² vient parfaire cet ensemble. Un espace rare et plein de caractère, idéal notamment pour les amateurs de vin souhaitant disposer d'un lieu de conservation adapté. Enfin, véritable privilège en plein cœur de Reims, le bien bénéficie d'un garage fermé situé au sein de la cour intérieure, apportant un confort de stationnement particulièrement recherché dans ce secteur. Un appartement rare, chargé d'histoire et d'élégance, où les matériaux nobles, les volumes généreux et les détails architecturaux d'époque composent un ensemble au caractère incomparable. Une adresse de choix pour les amateurs de patrimoine et d'architecture, à la recherche d'un lieu de vie singulier à personnaliser et à faire revivre. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 973 € - Charges de copropriété : 105 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous orienter au mieux. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - MAISON SECTEUR LUTON - 3 CHAMBRES - JARDIN

121m²

A VENDRE - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC CONFORT DE PLAIN-PIED SECTEUR LUTON ENTIEREMENT RENOVEE ET JARDIN. Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située, composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette. L'accès au jardin se fait depuis la pièce de vie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'un toilette. En sus : une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

✨ EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR 5 PIÈCES – COURLANCY – VUE CATHÉDRALE

98m²

À découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement vous séduira par son bel espace de vie salon/salle à manger, sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique vue sur la cathédrale de Reims. Côté nuit : 3 chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave. Les + : secteur recherché de Courlancy, 3 chambres, terrasse, vue cathédrale et beaux volumes. Cette annonce référence 346490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600040. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée !

121m²

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée ! Le confort, l'élégance et l'art de vivre réunis dans un même lieu ! À seulement 15 minutes de Reims, dans une commune offrant toutes les commodités, découvrez cette jolie maison récente de plain-pied, pensée pour conjuguer confort au quotidien et douceur de vivre. Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et ses volumes généreux. Son espace salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnent un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour recevoir et partager de précieux moments. L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et agréable pour toute la famille. Côté pratique, un garage carrelé et isolé avec espace buanderie vient compléter les prestations. La climatisation apporte quant à elle un véritable confort supplémentaire, notamment durant les belles journées estivales. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE… C'est sans doute l'un des grands atouts de cette maison ! Vous profiterez de deux belles terrasses agrémentées d'une pergola, véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d'une piscine chauffée de 6 x 3 mètres, idéale pour savourer pleinement les beaux jours. Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur soigneusement pensé pour profiter de chaque instant : déjeuner en terrasse, après-midi au bord de l'eau ou soirées conviviales entre amis. Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, où chaque espace invite au bien-être. Un bien qui mérite toute votre attention… et surtout une visite ! Contactez-moi pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 353260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REIMS – APPARTEMENT 110 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE FERMÉ

110m²

De beaux volumes, une rénovation soignée et une situation privilégiée à proximité du centre-ville ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de Reims et du secteur de La Comédie, découvrez ce bel appartement de 110 m², au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur récemment rénové. Il offre une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, un agréable salon-séjour d'environ 32 m², exposé sud-est, et ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres d'environ 12 à 14 m². Une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent l'ensemble. Il bénéficie d'une rénovation intérieure soignée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Un appartement familial aux volumes généreux, lumineux et fonctionnel, réunissant de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie rémoise. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Eric Lambert (RSAC 100120757) au 06 10 77 36 22.

A VENDRE BUREAUX environ 326m2 REIMS BETHENY

326m²

A Vendre secteur REIMS BETHENY, plateau de bureaux d'environ 326m2 sur 2 niveaux composé de bureaux individuels, bureaux multiples, salle de réunion, sanitaires. Ce bien en bon état est prêt à recevoir votre activité. Prix de vente : 470.000,00€ FAI. Honoraires charge Vendeur. N'attendez plus pour vous renseigner et visiter ce plateau, contactez Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

3990002 057 €/m²

399000

194 m²

7pièces

5ch.