À VENDRE: MAISON FAMILIALE DE CHARME - LAVANNES

Lavannes
À VENDRE: MAISON FAMILIALE DE CHARME - LAVANNES - photo 1
Prix de vente3990002056.701030927835 /m²

Les caractéristiques

194 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1305 m²Terrain

Description

À VENDRE – Maison familiale de charme aux portes de Reims

Située à Lavannes, dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Reims, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son parfait état.

Maison prête à vivre, au confort de plain-pied offrant des prestations confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel.

Entre calme de la campagne et proximité immédiate de la ville, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Parcelle agréable et facile d'entretien

Stationnement pour 2 véhicules et grande cave

Classe énergie : D - Réf : 2560-13566

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Organisez une visite avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Le quartier

Lavannes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
249 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Isles-sur-Suippe
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