REIMS

Reims

Prix de vente1790002796.875 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2011Construction

Description

NOUVEAUTÉ IMMODEX !

APPARTEMENT RÉSIDENCE RÉCENTE 3 PIÉCES AVEC TERRASSE ET PARKING / SANS TRAVAUX / DPE C !

SECTEUR : PLACE LUTON !

Venez découvrir cet appartement, situé au sein d'une copropriété de 2011 équipée d'ascenseur avec garage, cave, et local vélo. Vous trouverez 64m2 ainsi qu'une terrasse de 8m2 et 1 place de parking en sous-sol sécurisé !

Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec accés à la terrasse, d'une cuisine ouverte. Vous disposerez également d'un couloir avec placards desservant deux chambres de 12m2 et 10m2, ainsi qu'une salle de douche et 1 W.C. indépendant.

1 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien.

L'environnement : Idéalement situé à proximité immédiate de la place LUTON, des commodités et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min !

LES PLUS :

-APPARTEMENT SANS TRAVAUX !

-TERRASSE PLACE DE PARKING !

-RÉSIDENCE RÉCENTE !

Bien en copropriété : 24 lots

Charges courantes : 1200 Euros/an

Pas de procédure en cours

Prix : 179 000 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Reims

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement vendu loué de 42 m² à Reims

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🏡 À DÉCOUVRIR – SPACIEUX APPARTEMENT T2 DE 63,17 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF !

63m²

À DÉCOUVRIR – SPACIEUX APPARTEMENT T2 DE 63,17 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF ! Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et tout le confort recherché au quotidien ! Venez découvrir ce bel appartement de type T2, d'une superficie de 63,17 m², qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un dressing intégré, idéal pour optimiser les espaces de rangement et faciliter votre organisation au quotidien. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et de moments de détente. UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET FONCTIONNELLE La cuisine bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : Four Plaque à induction Hotte aspirante Réfrigérateur combiné Emplacement prévu pour un lave-vaisselle UN ESPACE NUIT AGRÉABLE L'appartement propose une chambre, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Un WC séparé vient compléter l'agencement intérieur pour davantage de praticité. DES ÉQUIPEMENTS ET DES PRESTATIONS APPRÉCIABLES Pour votre confort, ce bien bénéficie également de : Volets roulants électriques Fenêtres en PVC blanc à double vitrage, avec ouverture oscillo-battante Balcon Cave privative, idéale pour le rangement Local à vélos Place de stationnement privative en extérieur DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENANT DE NOMBREUSES PRESTATIONS Les charges de copropriété actuelles s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, et comprennent notamment : Eau froide et eau chaude Chauffage Ascenseur Syndic professionnel Entretien et ménage des parties communes Entretien des espaces verts Électricité des parties communes Ordures ménagères Diverses assurances de la copropriété Contrat de sécurité incendie INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 63,17 m² Type : T2 – 1 chambre DPE : Classe D GES : Classe D Taxe foncière 2026 : 1 297 € Charges de copropriété : 1 600 €/an UN APPARTEMENT AUX NOMBREUX ATOUTS ! Avec sa belle superficie de 63,17 m², son balcon, ses équipements pratiques, sa cave et sa place de stationnement privative, cet appartement réunit de nombreux critères pour une vie quotidienne confortable. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial ! N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 352325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 144 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 1 pièce de 34 m² situé à Reims

34m²

Au cœur de l'hyper centre de Reims, ce studio de 34 m2 prend place au 6e étage d'un immeuble récent construit en 2022. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un environnement moderne et soigné, au sein d'une copropriété de bon standing. La pièce principale, équipée d'une kitchenette, offre un espace de vie fonctionnel, facile à organiser selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. La qualité du bâti se retrouve dans les matériaux et équipements : sol en carrelage, double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique, le tout dans un appartement classé en très bon niveau de performance énergétique (étiquette B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, via un cumulus, offrant une gestion simple et individualisée. Le logement bénéficie également d'une ventilation double flux et de menuiseries équipées de doubles vitrages de dernière génération, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. L'orientation est-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable à différents moments de la journée, dans un logement récent où aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans un quartier prisé de l'hyper centre de Reims, ce studio profite pleinement de la vie urbaine : commerces, services et animation sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € / an - Charges de copropriété : 55 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur les informations de l'annonce ou sur les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – APPARTEMENT T5 AVEC BALCON – REIMS, Proche LUTON

85m²

Situé à proximité de la place Luton à Reims, découvrez cet appartement de type 5 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de 4 chambres, dont 2 avec accès au balcon, d'un salon-séjour donnant également sur le balcon, avec une agréable vue sur le jardin de la copropriété, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également de 2 salles de douche et de 2 WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec possibilité de colocation. Copropriété de 185 lots. Charges annuelles : 3.291,56 € Classe énergie : D - Réf : 2852-14325 David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr 06.19.01.12.46

Appartement de 4 pièces de 99m² à Reims - Idéal pour une famille

99m²

Plongez dans le confort de cet appartement de 99 m², niché au cœur de Reims, dans une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour une famille, ce logement séduit par ses volumes généreux et sa disposition ingénieuse, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Dès l'entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée vous accueille, idéale pour concocter vos plats préférés. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à son accès direct au balcon, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille. Les trois chambres, dont l'une s'ouvre sur le balcon, sont de véritables havres de paix, propices à des nuits sereines. L'appartement est doté de deux salles d'eau, dont l'une avec WC intégré, ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous invite à savourer des instants de détente en plein air. Un garage fermé est disponible en option pour sécuriser votre véhicule, et l'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. En termes de localisation, l'arrêt de bus Sainte-Anne est à seulement 200 m, et la station de tramway Courlancy se trouve à 1,3 km, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école Louvois est à moins de 100 m, et le parc des Grenouilles Vertes, à 400 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 99 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 723 € - Charges de copropriété : 209 €/mois Mentions légales : Les registres administratifs, les plans et les informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas vocation à constituer une garantie contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à consulter les dossiers officiels (cadastre, titres de propriété, plans, attestations d'urbanisme, servitudes, dossiers de copropriété et comptes de syndic) et, si nécessaire, à solliciter des expertises techniques ou environnementales ainsi que les pièces complémentaires auprès du vendeur ou des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 - Reims

39m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À VENDRE – BUREAUX – CENTRE-VILLE DE REIMS

56m²

Belle adresse pour ce plateau de bureaux d'environ 57 m² composé de 3 pièces, situé dans un élégant immeuble bourgeois avec belle façade et ascenseur. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour accueillir une activité tertiaire, une profession libérale ou constituer un investissement immobilier professionnel. Son emplacement privilégié en cœur de ville et le cachet de l'immeuble en font une belle opportunité pour installer votre activité dans un cadre de caractère. Possibilité d'acquérir, en sus, d'autres surfaces. Non contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT, agent commercial – RSAC REIMS 794 606 707 au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR ST MARCEAU - T4 AVEC CAVE

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A vendre en exclusivité à Reims secteur Saint Marceau appartement de type IV d'environ 76 m2 au premier étage avec ascenseur, balcon et cave. Il se décompose comme suit : Une entrée avec placard, un beau salon séjour lumineux, une cuisine semi équipée aménagée, une salle de bain, deux chambre, un toilette indépendant, un rangement. Une balcon d'environ 4 m2 et une cave viennent agrémenter ce bien. Une place de stationnement sécurisée en sous sol est également disponible en sus du prix (conditions et tarif sur demande). DPE D, Chauffage collectif Gaz. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1010 € et 1420 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Copropriété de 962 lots - Charges annuelles: 1258 € (pas de procédure en cours). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI