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Sublime Château avec Activité de Chambres d’Hôtes et Réceptions – Landes
Situé à seulement 20 minutes de Dax et à moins d'une heure de la côte atlantique, ce château offre un cadre de vie unique entre verdure et calme absolu. L'accès à la propriété se fait par une belle allée entourée de chênes centenaires. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 880 m² • Terrain : 4,3 hectares • Aménagement actuel : Aujourd'hui, l'aile gauche est réservée à l'habitation principale, tandis que l'aile droite accueille le gîte. Une ancienne chapelle sur la propriété a également été transformée en gîte. • Capacité d'accueil : La partie gîte peut actuellement accueillir jusqu'à 18 personnes en couchage, et la partie habitation personnelle dispose de 4 chambres. Cette configuration peut être modulée selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement futur. Rénovations et cachet : Ce château unique combine des éléments historiques et un confort moderne : • Les bâtiments actuels datent principalement du XIXᵉ siècle. • Les caves voûtes en briquettes remontent à la Renaissance. • Une fenêtre Renaissance orne le mur sud-est. • L'imposant escalier d'entrée et certaines boiseries intérieures datent du XVIIᵉ siècle. Extérieurs et prestations : • Piscine • Étang privé • Trois terrasses distinctes : Une grande terrasse adjacente à la salle de réception, idéale pour accueillir des convives. Une terrasse privée pour la partie gîte, parfaite pour les hôtes en quête de calme. Une terrasse dédiée à la partie habitation principale. Activités en plein essor : L'activité de gîte et de réception a démarré il y a peu et enregistre une progression constante chaque année. Le domaine offre encore une multitude de possibilités pour développer davantage ces activités, que ce soit pour l'accueil d'événements ou des séjours prolongés. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Un dossier complet avec toutes les informations importantes est à votre disposition. Il pourra vous être fourni après un échange sur votre projet d'acquisition afin de répondre au mieux à vos attentes. Cette annonce référence 267918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11260.00 € et 15290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de charme à Pouillon proche de Dax
Découvrez cette maison de charme de type Landaise de 2005, située dans un quartier calme et verdoyant, offrant un espace de vie exceptionnel de 280 m² habitables avecsous sol de 225 m2 sur un terrain de près de 1500 m2. Découvrez au rez-de-chaussée : Une grande entrée accueillante avec vestiaire et wc indépendant . Un vaste salon / salle à manger de près de 90 m² avec une belle cheminée, baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 70 m² avec une vue imprenable sur la forêt et la chaîne des Pyrénées . Une grande cuisine indépendante avec balcon et un cellier attenant, combinant fonctionnalité et convivialité. 4 chambres de 13 à 15 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et espace. Un dressing aménagé, idéal pour le rangement. Une lingerie pratique. 2 WC indépendants pour plus de confort. À l'étage : Une salle détente / bibliothèque de 36 m², avec balcon, parfaite pour un espace lecture ou loisirs. Une chambre spacieuse de 18 m², idéale pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau avec WC pour plus d'intimité et de confort. Sous-sol de 224 m² : Un immense espace offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier et/ ou aménagement en logements locatifs grâce à la présence d'une terrasse privative. Atouts supplémentaires : Idéal pour familles nombreuses ou projets combinant habitation et activité professionnelle/ artisans et locatif . Environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités : écoles, collèges, commerces et services. Un cadre de vie exceptionnel : Profitez d'une maison où chaque espace a été conçu pour le confort et la fonctionnalité, dans un cadre verdoyant, avec des volumes généreux et une vue dégagée à 15 minutes de Dax . Rare sur le marché , ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 267979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 375 000,00 € Honoraires TTC : 5,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe maison de 164 m2 proche de Dax
A Pouillon , dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 164 m² nichée sur un parc arboré et clôturé de 1788 m². Située hors lotissement, sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des commodités. Points forts de cette propriété : Espace de vie lumineux : Grand séjour avec plafonds cathédrale, idéal pour des moments de convivialité. Cuisine entièrement équipée prête à accueillir vos créations culinaires. Confortable coin nuit : 3 chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, salle d'eau avec double vasque et WC séparé. Fonctionnalités pratiques : Cellier, véranda, terrasse de 40 m² partiellement couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Dépendances : Abri voiture, atelier et abri bois. Confort et performances énergétiques : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour une chaleur douce et homogène. Insert avec diffuseur pour une ambiance chaleureuse. Double vitrage assurant isolation et économie d'énergie. Taxe foncière avantageuse : 784 €. Découvrez Pouillon et sa proximité avec Dax Située au cœur des Landes, Pouillon est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et préservé. À seulement 15 km de Dax, la célèbre ville thermale, Pouillon combine les atouts d'un village paisible et les avantages d'une proximité avec un centre urbain dynamique. Les atouts de Pouillon : Cadre naturel et environnement paisible : Entourée de collines verdoyantes et de forêts, Pouillon offre un écrin de sérénité pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Vie locale animée : Pouillon dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces de proximité, écoles, et services médicaux, ainsi qu'un marché hebdomadaire mettant à l'honneur les produits locaux. Activités de loisirs : De nombreuses activités sont à portée de main, comme la randonnée, les balades à vélo ou encore les plaisirs nautiques sur le lac de Luc. Vous l'aurez compris cette villa saura séduire les amoureux de calme et de nature, tout en offrant un accès rapide aux commerces et services essentiels. Ne tardez pas à visiter ce bijou immobilier, rare sur le marché ! Contactez Véronique Sanchez Amaro au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 265290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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