POUILLON – Maison d'architecte d'environ 150 m² – Accès plain pied- 4 chambres – Sous-sol de 90 m² – Terrain de plus de 2 700 m²

Pouillon
POUILLON – Maison d'architecte d'environ 150 m² – Accès plain pied- 4 chambres – Sous-sol de 90 m² – Terrain de plus de 2 700 m² - photo 1
Prix de vente3550002398.6486486486488 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2700 m²Terrain

Description

À seulement 15 minutes de Dax, découvrez cette maison d'architecte de caractère d'environ 150 m² habitables sur une belle parcelle de 2 700 m² entièrement clôturée et paysagée.

Accessible de plain-pied, la maison offre une organisation agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon et d'un séjour lumineux, chacun agrémenté d'une cheminée, dont l'une est équipée d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et deux WC complètent la partie habitable.

La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 90 m², permettant d'accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager entièrement clôturé, agrémenté d'un petit cabanon de jardin. Le terrain piscinable offre un beau potentiel pour créer un espace piscine et profiter pleinement des extérieurs.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage et d'une VMC double flux, venant compléter les deux cheminées, portail électrique avec visiophone.

Son emplacement est également un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités de Pouillon, avec écoles, collège, supermarché, centre médical et commerces, tout en étant à seulement 15 minutes de Dax.

Si cette propriété correspond à vos critères et à votre budget, je serai heureux d'échanger avec vous sur votre projet et de vous la faire découvrir lors d'une visite.

Cette annonce référence 348460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.

Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pouillon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
170 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Aux portes de Dax, sur la commune d'Yzosse, à seulement 5 minutes du centre-ville de Dax, découvrez cette belle maison familiale de type landais construite en 1985, offrant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain arboré et paysager de plus de 7 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour lumineux d'environ 70 m² avec une belle cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'un bureau ainsi que de différents espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte avec sa cheminée, idéale pour partager de bons moments autour de grillades en famille ou entre amis. Le jardin, arboré et paysager, accueille plusieurs petites dépendances permettant notamment de ranger l'outillage de jardin et le matériel de piscine. Pour les beaux jours, une piscine enterrée de 5 x 10 m avec fosse pour plonger, traitée au chlore, complète cet espace extérieur. Un abri garage attenant à la maison vient également compléter les prestations. Atout majeur de cette propriété : un chalet bois d'environ 80 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon votre projet : création d'un logement potentiellement touristique, accueil de proches, espace professionnel, atelier… Une propriété offrant de beaux volumes, un vaste terrain, une piscine et un potentiel d'évolution important, le tout à seulement quelques minutes du centre-ville de Dax. Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes et le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 348145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dax
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DAX - CŒUR DE VILLE - GRAND APPARTEMENT - BEAUX VOLUMES - TRES LUMINEUX - 4 SUITES CHAMBRES + SALLE DE BAIN - SUPERBE TERRASSE ROOFTOP - TOUT A PIED - BUS Philippe Raba Immobilier vous propose au cœur de Dax ce très bel appartement d'une superficie de 195 m² habitables (195,26 m² carrez). Cet appartement se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine semi-ouverte équipée d'une verrière, d'une buanderie, de 3 WC indépendants, et de 4 suites avec chambres de plus de 15m² chacune, disposant toute de sa salle de bain ou de salle d'eau. Une grande terrasse type Rooftop donnant sur le séjour et la cuisine complète ce très bel ensemble. Traversant, bénéficiant d'une très belle luminosité et de volumes exceptionnels, vous profiterez d'un grand salon séjour de plus de 80 m2 articulé autour d'une cheminée centrale et de la cuisine semi-ouverte qui se devine au travers de sa verrière. Vous apprécierez sa distribution bien pensée autour de la pièce de vie, et sa vue remarquable sur le centre de Dax. Ses 4 suites avec grandes chambres et salle de bain ou salle d'eau attenantes chacune, organisées en 2 zones distinctes pour préserver l'intimité de chacun contribuent à cet ensemble bien organisé. Entre autre, la suite principale parentale traversante et climatisée de plus de 31 m² avec son dressing, son WC privatif, sa douche, son jacuzzi et sa double vasque ne vous laissera pas indifférent. Véritable « coup de cœur », le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 60m² de type Roof Top. Vous profiterez d'un lieu de vie privilégié exceptionnel, en plein centre-ville, pour vos belles soirées d'été en famille ou entre amis, parfaitement au calme et à l'abri des regards. Autre atout : Situé en plein cœur de Dax, dans le quartier très recherché de la Fontaine d'Eau Chaude, cet appartement vous offrira un cadre de vie idéal à deux pas des lieux de vie prisés du centre-ville et de ses commerces, le tout sans nuisance. Le stationnement est aisé en pied d'immeuble. La proximité de la Fontaine Chaude, du Parc des Arènes, ou des navettes de l'hypercentre menant directement à la gare sont également de vrais atouts. Vous pourrez faire votre marché le samedi matin à pied et profiterez des emblématiques Halles de Dax entièrement refaites pour y déguster Pinchos et autres spécialités locales. Les écoles et groupes scolaires Sully et Gallieni sont également à quelques minutes de marche seulement. On aime : - Son emplacement n°1 en plein cœur de ville - Ses volumes magnifiques - Sa grande et lumineuse pièce de vie autour de la cuisine centrale - Sa très belle terrasse au calme véritable « coup de cœur » En résumé : Un bien qui s'adresse tant à une famille souhaitant profiter des avantages d'une grande maison tout en étant en cœur de ville, qu'à des profils séniors en recherche de beaux volumes pour accueillir famille et amis sans sacrifier les commoditées d'une vie citadine tout à pied. Un Appartement unique sur le marché de par ses beaux volumes et son Roof Top, agréable à vivre et bien organisé, qui associe confort et emplacement central en cœur de ville, le tout à moins de 20 min de l'océan et des plus belles plages Landaises. Une opportunité rare sur le marché. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 347807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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40290 - HABAS - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 274.0 M² - MAGNIFIQUE MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, TERRASSE ET BALCON Il y a des maisons que l'on visite, et puis il y a celles dans lesquelles on se sent immédiatement chez soi. À Habas, cette belle propriété de 274 m², implantée sur une généreuse parcelle de 4 450 m², offre exactement cette sensation. Une maison familiale pleine de charme, chaleureuse et élégante, où les beaux volumes et les matériaux de qualité créent une atmosphère à la fois authentique et confortable. Avec ses 5 chambres et ses 3 salles d'eau, elle a été pensée pour accueillir une famille et partager de vrais moments de vie. Chaque espace offre de beaux volumes et contribue à cette impression de maison vivante, agréable et profondément accueillante. À l'extérieur, le charme continue. Le grand jardin, entièrement préservé des regards, offre un véritable écrin de verdure autour de la maison. Et pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine chauffée vient naturellement compléter cet environnement, comme une invitation à ralentir et profiter. Ici, on imagine facilement les repas de famille qui s'éternisent, les enfants qui jouent dans le jardin, les après-midis au bord de la piscine et ces soirées d'été où l'on n'a aucune envie de rentrer. Une jolie maison familiale, avec du caractère, de l'espace et surtout cette qualité rare qui ne se mesure pas en mètres carrés : on s'y sent bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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