Acheter un bien immobilier à Saint-Pandelon

Située dans un cadre paisible, cette maison de 152 m² habitables offre un confort idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. Construite sur un terrain entièrement clôturé de 1 474 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les Pyrénées ainsi qu'un moulin à vent restauré. L'accès est sécurisé grâce à un portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon/séjour de 43,5 m², baigné de lumière et offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante de 13,2 m², fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier/buanderie. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres confortables, une belle salle de bain et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin/sous-sol, entièrement aménagé, propose 1 chambre supplémentaire avec salle d'eau privative idéal pour accueillir famille et amis, un WC, un atelier et une pièce faisant office aujourd'hui de salle de sport. Un vaste garage de 49 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et une cave complètent cet espace. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique avec convecteurs à inertie sèche, d'une cheminée ouverte dans le séjour et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Atout majeur : des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel de 2 600 € en production vente. Fibre avec répartiteurs et adoucisseur/osmoseur installés. L'extérieur séduira les amateurs de nature et de bricolage avec ses dépendances : un local de 36 m², une serre et un poulailler. Offrant un cadre de vie agréable et sécurisé, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! VIDÉO SUR DEMANDE Cette annonce référence 277240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2049.00 € et 2772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POYARTIN - Située dans un charmant village avec école maternelle et primaire, à seulement 15 minutes de Dax et 45 minutes de l'aéroport de Pau Uzein, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sur un terrain de 14.100m2 tout en restant proche des commodités (commerces à moins de 10 minutes). Le DPE est en D. La maison principale : D'une superficie de 230 m², cette maison de maître se compose : - Rez-de-chaussée : - Double séjour lumineux de 37 m² - Cuisine dinatoire de 29 m² avec accès à un cellier - Une chambre de 15 m² - Une salle de douches avec WC 1er étage : - Trois chambres (11 à 16 m²) - Une salle de bains et un WC Espace indépendant accessible par une tourelle privative : - Entrée séparée - Salon double avec cuisine ouverte (63 m²) - Trois chambres (11 à 16 m²) et sanitaires Idéale pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un projet de location. La propriété comprend également de nombreuses dépendances, offrant un beau potentiel d'aménagement : - Grange de 80 m² - Hangar de 140 m² - Garage de 40 m² Ancienne maison de métayers à rénover - Cave à vin Les extérieurs - Le terrain arboré de 14 100 m² est un véritable havre de paix, sans voisinage immédiat. Vous profiterez : - D'une piscine avec terrasse en bois et pool house - D'un espace convivial et intimiste Caractéristiques techniques - Chauffage central avec chaudière récente - Fenêtres en double vitrage - Bonne isolation et toiture entretenue Points forts - Cadre calme et verdoyant - Potentiel pour chambres d'hôtes ou gîtes - Proche de toutes commodités Quelques travaux de modernisation à prévoir pour apporter votre touche personnelle et faire de cette propriété un lieu unique, à votre image. Intéressé ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Plus d'informations sur les risques géologiques et naturels disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Avec un emplacement privilégié sur la commune de Saugnac et Cambran 40180 Landes, venez découvrir le lotissement "Saugnak" des terrains viabilisés et disponibles dans quelques mois. Des surfaces de 660 m2 à 750 m² dans un lotissement de 25 lots créant un petit quartier agréable à vivre ! A proximité du bourg et du complexe sportif, le lotissement vous permet de bénéficier d'une vie de famille en toute quiétude. Terrains viabilisés – Libre de constructeurs

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