Acheter un bien immobilier à Vauchamps

* UN LIEU UNIQUE ENTRE ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE Située à Thoult Trosnay, à 10 minutes de Montmirail, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'accorde avec une rénovation soignée et des matériaux de qualité. Implantée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré de 8 686 m², agrémenté d'une jolie mare, cette propriété offre un environnement préservé et particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces. * UNE HABITATION PRINCIPALE RAFFINÉE ET FONCTIONNELLE Entièrement rénovée avec soin, l'habitation principale développe 142 m² et offre une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et profondément intemporelle. La pièce maîtresse de la maison est sans doute sa vaste cuisine de 31 m², généreuse et accueillante. Elle s'inscrit naturellement dans un ensemble harmonieux, complété par une belle pièce de vie de 30 m², quatre chambres et deux salles d'eau. Particulièrement appréciable, la maison bénéficie d'une vie de plain-pied, offrant un confort quotidien rare et une circulation parfaitement pensée. Ici, rien n'a été laissé au hasard : la qualité des matériaux, les choix esthétiques et l'équilibre des volumes composent un intérieur où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec goût et exigence. * UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION REMARQUABLE Attenant à la maison, un premier espace d'environ 37 m² reste aménageable. La propriété bénéficie également d'un second espace d'environ 40 m² avec son grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. * UN ESPACE BIEN-ÊTRE EXCEPTIONNEL Et c'est sans doute ici que la propriété révèle toute sa singularité. Une seconde maison d'environ 128 m² a été entièrement aménagée dans un esprit dédié à la détente et au bien-être. Elle offre une vaste pièce de vie chaleureuse, une chambre ainsi qu'un espace permettant la création d'une cuisine, laissant ainsi toute liberté d'imaginer un lieu de vie indépendant ou une maison d'amis. L'ensemble se prolonge par un véritable espace de relaxation, pensé comme une parenthèse hors du temps, avec son spa de nage de 4 mètres, son hammam, son sauna, ainsi qu'une douche et des sanitaires. Un espace à part, élégant et intimiste, qui vient parfaire l'atmosphère unique de cette propriété et lui confère un véritable art de vivre. * UN ÉCRIN EXTÉRIEUR PRÉSERVÉ La propriété s'étend sur 8 686 m² de terrain entièrement clos, plat et harmonieusement arboré, offrant une marre, le tout dans un cadre naturel aussi paisible que privilégié. Pensé comme un véritable espace de vie en plein air, il accueille aujourd'hui des boxes à chevaux et une carrière conférant à l'ensemble un caractère équestre discret et authentique, tout en laissant entrevoir de multiples projets selon les envies de ses futurs propriétaires. Un garage ouvert d'environ 60 m² complète harmonieusement les extérieurs et offre un vaste espace couvert, aussi pratique que polyvalent. L'ensemble compose un environnement rare. Un écrin de verdure préservé, à la fois élégant et bucolique. Que vous dire de plus à part de venir visiter cette merveille ! Amélie Votre Conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 410€ et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15795

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

180000

RIEUX — UNE MAISON EN PIERRES PLEINE DE POTENTIEL À 7 MINUTES DE REDON Et si votre prochaine maison alliait le charme de la pierre, le confort d'une rénovation déjà réalisée et un vrai potentiel d'évolution ? À Rieux, à seulement 7 minutes de Redon, cette jolie maison mitoyenne d'environ 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, pratique et surtout évolutif. Rénovée il y a une dizaine d'années et parfaitement entretenue, elle permet de poser ses valises sans avoir à prévoir de travaux importants. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Dans le prolongement, une porte donne directement accès à une terrasse clôturée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours : repas en extérieur, espace détente ou coin jeux, chacun pourra se l'approprier. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Et c'est au dernier niveau que la maison révèle l'un de ses principaux atouts : un grand grenier entièrement aménageable. Avec son volume disponible, il offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement un bel espace selon vos envies et l'évolution de votre projet. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin, des équipements particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison en pierres pleine de charme Environ 75 m² habitables actuellement Grand grenier aménageable avec potentiel d'environ 2 pièces supplémentaires Maison rénovée et sans travaux importants à prévoir Terrasse clôturée Garage indépendant + abri de jardin Chauffage électrique Assainissement collectif conforme À seulement 7 minutes de Redon Grande surface à environ 2 minutes en voiture Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un projet patrimonial, avec la possibilité d'adapter progressivement les volumes à vos besoins. Un bien qui combine le charme de l'ancien, la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de Redon. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

À RÉNOVER – Maison de 85 m²- RIEUX (10min de Redon) Située dans le centre bourg de Rieux, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie, etc.) et à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Redon, cette maison des années 1890, d'une surface d'environ 85 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un WC et d'une cuisine donnant un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec parquet massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir d'espace de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 700 m² et bénéficie de plusieurs annexes, avec un garage et deux celliers offrant des espaces de stockage supplémentaires, ainsi qu'un grenier d'environ 45 m². Fenêtre PVC double vitrage – Raccordement au tout-à-l'égout - Chauffage gaz individuel. **Vidéo disponible sur mon compte Instagram** Cette annonce référence 347854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEMARIÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98503366100010. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune de Rieux, cette maison contemporaine de 2016 offrant 3 chambres, une véritable vie de plain-pied et un agréable cadre de vie au calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue, cette maison séduira les personnes recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités. Vous y découvrirez : -- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. -- À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. L'une des chambres peut facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. -- À l'extérieur : Le jardin clos entoure la maison et d'un bassin appréciable durant les journées d'été ainsi que d'une terrasse pouvant être transformée en extension du séjour. Vous profiterez également d'un garage attenant et d'un carport adapté à un camping-car. -- Situation géographique : Idéalement située, la maison se trouve à environ 10 minutes de Redon et de sa gare TGV, 25 minutes de La Gacilly, 40 minutes de Vannes, 50 minutes de Nantes et de son aéroport, ainsi qu'à moins d'une heure des plages du sud de la Bretagne. -- Les atouts : Vie de plain-pied. Aucun travaux à prévoir. Assainissement conforme. Quartier calme et proximité du bourg et de Redon. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280000

Situé au cœur de Montmirail, cet immeuble à usage mixte d'environ 353 m² totalement loué représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial, de deux appartements lumineux de type F3, des combles pouvant être aménagée, une cave et des parties communes. Au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 100 m², actuellement exploité en fleuristerie, Il comprend un espace de vente un arrière-magasin ainsi qu'un vaste entrepôt de plus de 100 m², idéal pour le stockage. Au premier un appartement type F3 avec une entrée, un grand séjour salle à manger, cuisine avec petit balcon, deux chambres, salle de d'eau avec WC et un espace cellier pouvant être aménagé en bureau, ou dressing. Au deuxième étage un appartement type F3 presque identique, entrée, grand séjour salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et un espace cellier pouvant être aménagé en bureau, ou dressing. Cet ensemble immobilier offre un beau investissement locatif avec un revenu actuel annuel de 23880€ soit une rentabilité de 8.53%. Les points forts : Immeuble d'environ 353 m². Local commercial bénéficiant d'une belle visibilité avec entrepôt de plus de 100 m². Deux appartements type F3 lumineux. Nombreuses possibilités d'exploitation. Situation idéale au cœur de Montmirail, à proximité immédiate des commerces et des services. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 340337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

Venez découvrir cette maison de 180m2 située à Janvilliers à seulement 10 minutes de Montmirail, 35 minutes d'Épernay et à 1h40 de Paris. Vous trouverez tout ce qu'il vous faut pour subvenir à vos besoins dans la commune de Montmirail entre supermarché, des médecins grace au pôle santé qui est exclusivement réservé au habitants de Montmirail et alentours, des écoles allant de la maternelle au collège, concernant le lycée il faudras vous rendre dans les communes d'Épernay, Sézanne ou Château-Thierry, vous trouverez également d'autres commerces de proximité (boulangerie, boucherie...). Poussez la porte et vous découvrirez un confort de plain-pied non negligeable qui vous offre une qualite de vie pratique et agréable, le rez de chaussé est composé d'une entrée, d'un sejour lumineux et spacieux pour passser de bons moments en famille ou entres amis avec également une cuisine totalement ouverte. Le reste du rez de chaussé comprend deux chambres dont une avec douche à l'italienne, une buandrie, puis une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Montez à l'étage et vous découvrirez un potentiel hors normes d'aménagement composé d'un grand couloir desservant deux chambres puis vous avez également la possibilité d'en recréer deux autres. Cette grande maison comporte des travaux à finir principalement à l'étage mais elle vous propose également un grand garage pouvant accueillir trois véhicules attenant à la maison, une pompe à chaleur, un chauffe eau thermodynamique, une terrasse le tout sur une parcelle de terrain de 3093m2 constructible dont vous avez la possibilité de vendre une partie du terrain car celui-ci comprend un portail à l'arrière pour financer quelques travaux de rénovation ou autres. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour effectuer une visite. Cette annonce référence 340108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN POUYET (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 98764792200010. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Cette jolie maison située dans la commune de RIEUX dans un quartier calme en bordure de forêt offre l'avantage d'être proche de toutes commodités. Vous êtes proche de la gare qui vous emmène en direction de Paris en 30 minutes, ainsi qu'à 20 minutes en voiture de l'autoroute A1 et 35 minutes de l'aéroport Roissy Charles De Gaulle. Une école primaire est située dans la commune (environ 400m), le collège se trouve dans la ville voisine de BRENOUILLE. Cette maison de 82.62m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour de 20m2, une cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi que deux chambres. A cela, il faut rajouter un espace partiellement aménagé de 17m2 composé d'une chambre et d'une salle d'eau équipée d'un WC. soit un total de 99m2 Un sous sol total de 86.62m2 avec possibilité de garer 2 véhicules, une cave et une partie buanderie. A l'extérieur, un terrain de 1011 m2 composé d'arbres fruitiers, de 2 dépendances ainsi que d'un abri pour un troisième véhicule. Un coin de verdure vous permettra de profiter de la fraicheur de la forêt et de passer de bons moments en famille et entre amis à l'abri des regards. Pour tout information ou effectuer une visite, contactez votre conseiller BSK IMMOBILIER : Fabian DHERSIGNERIE Tél: 06 15 94 51 36, E-mail: f.dhersignerie@bskimmobilier.com EI Agent Commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 943 635 615 Prix : 245 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Cette annonce référence 340140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIAN DHERSIGNERIE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 94363561500017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître de 7 pièces et 185 m2, cette propriété rare à Montmirail se distingue par son cachet et ses volumes généreux. Édifiée en 1881, elle offre le charme des demeures anciennes avec une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de luminosité dans les pièces de vie. Chaque niveau profite de cette impression d'ampleur, idéale pour imaginer différents aménagements familiaux ou des espaces dédiés au travail et à la réception. La surface habitable d'environ 240 m2 se déploie sur trois niveaux, permettant une organisation fluide entre les espaces de jour et de nuit. La luminosité est un véritable fil conducteur dans la maison, mettant en valeur l'architecture et le caractère des lieux. La présence d'une salle de bains et de plusieurs pièces aux usages possibles variés offre un cadre confortable et fonctionnel au quotidien, tout en laissant la liberté d'adapter l'agencement à vos besoins. Elle distribue : Le rez-de-chaussée accueille : * une entrée traversante élégante, * un salon chaleureux propice aux moments de convivialité, * une salle à manger raffinée, * une cuisine aménagée et équipée, * ainsi qu'une spectaculaire verrière contemporaine d'environ 40 m² offrant une vue dégagée sur le jardin et créant une véritable extension de la maison baignée de lumière. Cette pièce exceptionnelle constitue aujourd'hui l'un des atouts majeurs de la propriété. À l'étage, le palier dessert : * trois belles chambres, * une salle de bains familiale avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu, * une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Le dernier niveau révèle un espace remarquable occupant pratiquement toute la superficie de la maison. Actuellement aménagé en vaste espace de vie avec salle de bains complète, cet étage pourra accueillir selon vos envies : * une suite parentale prestigieuse, * plusieurs chambres supplémentaires, * un espace télétravail, * une salle de jeux, * un atelier d'artiste, * ou encore un espace dédié à la réception. En sous-sol total, la demeure dispose de plusieurs espaces fonctionnels comprenant notamment buanderie, cave et zones de stockage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. En effet, le terrain d'environ 870 m2 constitue un atout majeur. Ce jardin offre un beau potentiel pour profiter pleinement des beaux jours, accueillir famille et amis ou créer différents univers paysagers. Que l'on souhaite y aménager des espaces de détente, de jeux ou de jardinage, cette surface généreuse reste un véritable prolongement de la maison. Sur ce terrain, vous y découvrirez également une superbe dépendance en pierre pleine de caractère sans oublier que la propriété bénéficie en outre d'un potentiel exceptionnel grâce à un projet d'extension déjà étudié par architecte : - Un permis de construire a été accordé pour la construction d'une superficie de 78m2 supplémentaire, venant se détacher de la maison. À moins de 700 m, une école primaire se trouve à proximité, idéale pour les trajets quotidiens des plus jeunes. Une autre école maternelle et primaire est située à environ 800 m, complétant l'offre scolaire à distance piétonne. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant s'installer durablement à Montmirail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 958 € - DPE : C - Type de chauffage : Individuel, PAC air/eau, cheminée à foyer ouvert Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE, HÔTELIER ET ÉVÉNEMENTIEL – 8 500 m² VIABILISÉS – MARIAGES, RÉCEPTIONS, SÉMINAIRES – MONTMIRAIL (51 210) EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité une opportunité rare d'investir dans un projet à vocation touristique, hôtelière, événementielle, de restauration ou de loisirs. Ce terrain de plus de 8 500 m², entièrement clôturé, bénéficie d'un classement en zone AU1H, secteur destiné à accueillir notamment des activités touristiques, hôtelières, de restauration ou de loisirs. Par sa superficie, sa configuration et son implantation, le site présente notamment un fort potentiel pour le développement d'une activité événementielle : mariages, réceptions privées, anniversaires, séminaires d'entreprise, journées professionnelles, événements familiaux ou associatifs, en complément éventuel d'une activité de restauration et d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires au projet envisagé. Le terrain bénéficie d'une très bonne visibilité sur un axe structurant desservant MONTMIRAIL. Il est entièrement viabilisé : • Raccordement à l'eau. • Raccordement électrique. • Assainissement réalisé. • Accès existants. • Clôture périphérique. Trois chalets d'hébergement touristique sont déjà implantés sur la propriété et permettent d'envisager une exploitation rapide du site. Un quatrième chalet est déjà prévu dans le permis de construire obtenu, démontrant la faisabilité administrative du développement engagé. Sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables, un permis de construire complémentaire pourra permettre de poursuivre le développement des capacités d'accueil et d'hébergement. L'éventail des projets envisageables est particulièrement large : • Domaine événementiel pour mariages et réceptions. • Lieu de séminaires et événements d'entreprise. • Espace de réception avec restauration et hébergements sur place. • Hôtellerie de plein air. • Village de chalets ou d'hébergements insolites. • Domaine d'écotourisme. • Restaurant avec hébergements. • Activités touristiques et de loisirs. • Projet touristique à vocation environnementale. La présence d'hébergements déjà existants constitue un véritable atout pour un projet de domaine de réception, permettant notamment d'associer sur un même site événementiel, restauration et nuitées. L'existence des réseaux, des installations et des premières constructions permet également de réduire significativement les délais et les coûts de lancement du projet. Une opportunité rare de développer un site touristique et événementiel de destination, dans un environnement disposant déjà d'infrastructures et offrant un réel potentiel de développement et de valorisation. Situé sur un axe desservant MONTMIRAIL, à environ 30 minutes d'ÉPERNAY, et à moins d'une heure de DISNEYLAND PARIS, MEAUX et REIMS. Dossier technique et urbanistique disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

25000

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement paisible ? Découvrez ce terrain viabilisé de 740m² , situé dans un secteur calme et agréable à 10 min de Montmirail . Il bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour un projet de construction familiale. Surface 740m² Terrain viabilisé Endroit calme Partiellement calme Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein. Cette annonce référence 337391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À découvrir sans tarder – Maison traditionnelle de charme au calme, sans vis-à-vis Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, cette très belle maison traditionnelle saura vous séduire par son environnement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle développe un agencement intérieur particulièrement fonctionnel avec 9 pièces, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou tout projet nécessitant de beaux espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine indépendante, 3 WC, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que de généreux volumes baignés de lumière. Véritable atout supplémentaire : son grenier déjà aménagé, avec isolation au plancher et sous-pentes, offre un espace complémentaire idéal selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou atelier. Entourée de verdure et bénéficiant d'un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et sérénité. Photos du grenier aménagé jointes. Une maison pleine de charme et de possibilités… à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. Cette annonce référence 336391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANTOINETTE ADEL (EI) immatriculé au RSAC de MEYRARGUES (13650) sous le numéro 38899533400074. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24000

A seulement 10 minutes de Montmirail, dans le village de Fromentières au calme en pleine nature. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 1113 m² viabilisé ( eau, électricité, télécom) avec 30 mètres de façade, libre de tout constructeur. TERRAIN PLAT. Cette annonce référence 307501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUR LA COMMUNE DE RIEUX / Terrain viabilisé. Terrain à bâtir situé en retrait de rue d'une surface de 648m² avec une façade de 13,50m environ au droit de la construction. Viablisé en eau/électricité/tae. Construction en limite séparative d'un seul côté possible. ZONE UB du PLU. Seulement chez RIEUX IMMOBILIER. --

RIEUX, A proximité immédiate des commerces et de la gare, venez découvrir ce pavillon familial. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour double avec cheminée insert, d'une salle d'eau, une chambre et un wc indépendant. A l'étage, un dégagement avec dressing dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains wc. Vous profiterez également d'un sous-sol total avec garage VL, buanderie, atelier, le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m² environ. Une grande terrasse exposée plein sud complète ce bien. Chauffage par une pompe à chaleur air/air. Disponible dans votre AGENCE RIEUX IMMOBILIER. Honoraires à la charge des vendeurs. --

Nouveauté sur la commune de RIEUX / à 5 min à pieds de la gare et des commerces. Dans une charmante bâtisse ancienne venez découvrir ce spacieux DUPLEX de 71m² situé au 1er étage et offrant: entrée sur le séjour salon avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine aménagée équipée, un wc. A l'étage le palier vous dessert 2 chambres et un bureau (chambre d'enfant) et une salle d'eau. Chauffage électrique, 2 places de parking. Faibles charges de copropriété (63?/mois). Disponible dans votre agence RIEUX IMMOBILIER. Honoraires à la charge des vendeurs. --

Environnement calme et verdoyant pour cette longère indépendante située à 5 minutes de Montmirail (51). Elle vous propose au Rez-de-chaussée : salon avec ancien four à pains, cuisine sans aménagement, chambre, buanderie, salle d'eau avec wc. A l'étage ; une chambre et deux greniers. L'ensemble est édifié sur 1611m² de terrain avec grange, atelier, local, abris de jardin et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr