RIEUX — UNE MAISON EN PIERRES PLEINE DE POTENTIEL À 7 MINUTES DE REDON
Et si votre prochaine maison alliait le charme de la pierre, le confort d'une rénovation déjà réalisée et un vrai potentiel d'évolution ?
À Rieux, à seulement 7 minutes de Redon, cette jolie maison mitoyenne d'environ 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, pratique et surtout évolutif.
Rénovée il y a une dizaine d'années et parfaitement entretenue, elle permet de poser ses valises sans avoir à prévoir de travaux importants.
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Dans le prolongement, une porte donne directement accès à une terrasse clôturée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours : repas en extérieur, espace détente ou coin jeux, chacun pourra se l'approprier.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier, particulièrement pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Et c'est au dernier niveau que la maison révèle l'un de ses principaux atouts : un grand grenier entièrement aménageable. Avec son volume disponible, il offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement un bel espace selon vos envies et l'évolution de votre projet.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin, des équipements particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Maison en pierres pleine de charme
Environ 75 m² habitables actuellement
Grand grenier aménageable avec potentiel d'environ 2 pièces supplémentaires
Maison rénovée et sans travaux importants à prévoir
Terrasse clôturée
Garage indépendant + abri de jardin
Chauffage électrique
Assainissement collectif conforme
À seulement 7 minutes de Redon
Grande surface à environ 2 minutes en voiture
Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un projet patrimonial, avec la possibilité d'adapter progressivement les volumes à vos besoins.
Un bien qui combine le charme de l'ancien, la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de Redon.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 348163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
