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02330 - CONNIGIS -LIEU DIT LE LIBERA- PAVILLON INDIVIDUEL NEUF 90M2 - NON MITOYEN - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES- CALME - VUE SUR LA VALLÉE - 15MIN GARE CHATEAU-THIERRY - PARCELLE 600M2 - GARAGE - JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Pourquoi vous proposent : Cette magnifique maison neuve, une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située sur la commune de Connigis, dans une nouvelle zone résidentielle en périphérie du village, Elle offre un cadre de vie paisible et familial. Maison neuve avec jardin secteur Crézancy 209 900€. 4 pièces. 3 CHAMBRES. Située à 5 min de Crézancy pavillon neuf de plain-pied avec combles aménageables, terrain de 600m2 Pavillon neuf norme RE2020 - prêt à peindre - possibilité de faire quelques modifications de cloison selon vos goûts. La maison : • Construction aux normes RE2020 • Excellente isolation thermique et acoustique • Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) • Fenêtres PVC double vitrage, grande baie vitrée coulissante • Volets roulants motorisés avec possibilité d'installer une domotique • Garage isolé, Porte de garage motorisée • Murs en briques avec isolation complète des surfaces habitables (murs, combles et cloisons) • Charpente traditionnelle bois • Écran sous-toiture • Gouttières en zinc • Vide sanitaire • Traitement anti-humidité des façades et drainage du terrain Extérieurs : • Belle vue dégagée sur la vallée et la forêt • Terrain de 600 m², drainé et nivelé • Microstation autonome enterrée (SIMOP Bionut 5 EH, sans branchement ni bulleur) • Possibilité de récupération des eaux pour l'arrosage du jardin Accessibilité : À moins de 5 km : écoles (maternelle à lycée), commerces, superettes, station-service, centre médical, pharmacie et poste. Gare de Château-Thierry à proximité, accès rapide aux autoroutes (Château-Thierry / Dormans). Maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille. Caractéristiques principales : Localisation : Connigis, Hauts-de-France, dans une nouvelle zone résidentielle en extérieur du village. Superficie : La maison s'étend sur 90m2 habitable et un garage isolé de 20m2 avec un généreux jardin de 600m2. Disposition : De plain-pied avec combles aménageables, elle offre au rez-de-chaussée la possibilité de 1 à 3 chambres, Suite parentale avec dressing et salle de douche, cuisine ouverte sur un grand salon avec accès terrasse, et un WC. Possibilité d'aménager les combles de 1 à 3 grandes chambres avec salle de bains. Atouts supplémentaires : Proximité des commodités : À moins de 5km, vous trouverez une maternelle, une école, un collège et un lycée, ainsi que des superettes, Tous commerces, une pompe à essence, un cabinet médical, une pharmacie et la poste. Accessibilité : La gare la plus proche est Château-Thierry, avec des sorties d'autoroute à Château-Thierry ou Dormans. Informations complémentaires : Prix du m3 d'eau à Connigis très bas et taxe foncière très raisonnable. Année de construction : 2025 Disponibilité : Immédiate. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre futur foyer dans les Hauts-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

02330 - SAINT EUGÈNE- 15 MIN de CHATEAU-THIERRY- MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 280M2 - SÉJOUR 80M2 - 11 PIÈCES- 4 CHAMBRES - PARCELLE DE 2400M2 -VUE IMPRENABLE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - PISCINE CHAUFFÉE - SPA - POMPE À CHALEUR - POÊLE- ISOLATION XXL - DÉPENDANCE - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI vous proposent : Cette belle demeure de 280M2 ENTIEREMENT RENOVEE sur deux niveaux, située au coeur du charmant village de Saint-Eugène : Au Rez-de-chaussée, un SÉJOUR DE 80M2 TRAVERSANT, qui grace à son exposition SUD, EST lui apporte une LUMINOSITÉ naturelle à l'intérieur avec UNE DOUBLE PORTE FENETRE COULISSANTE À GALANDAGE, un POÊLE À GRANULES; Une CUISINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, OUVERTE; Une BUANDERIE; Une CHAMBRE avec placard, WC et LAVABO; Une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE BALNÉO, DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE; RADIATEUR SÈCHE SERVIETTES. Un BEL ESCALIER EN BOIS ET ACIER vous menera au PALIER du 1er étage (BUREAU dans un espace, PLACARDS de rangement et vue plongeante sur la SALLE À MANGER) qui dessert LA SUITE PARENTALE avec fenêtres COULISSANTES avec vue sur la vallée, DRESSING, ET SALLE D'EAU avec GRANDE DOUCHE À L'ITALIENNE, VASQUE ET WC. Pour finir, Une PIÈCE PASSANTE vous conduira aux deux autres CHAMBRES dont une TRAVERSANTE avec deux VELUX. UNE GRANDE TERRASSE et sa partie protégée de 30M2 idéale pour les repas en extérieur, sa DÉPENDANCE, sa PISCINE CHAUFFÉE, son SPA RIGIDE , son GARAGE et son grand JARDIN AVEC UNE VUE IMPRENABLE sur la vallée sauront vous séduire pour profiter de superbes journées EN FAMILLE en vous offrant une AUTHENTICITÉ, UN CHARME et un cadre de vie privilégié. PRESTATIONS DE QUALITÉ pour le plus grand confort de ses occupants : FENÊTRES en DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS SOMFY à FERMETURE CENTRALISÉE. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET TRÈS BIEN ISOLÉE (Iso interieure 400mm avec laine de verre, placostile GR32, polystyrène extrudé et vide d'air), ISOLATION TOITURE (400mm), CAVE, GARAGE et PARKINGS, DÉPENDANCE, PISCINE CHAUFFÉE (liner et équipements neuf, 9X4, système de traitement au sel), SPA RIGIDE 4 PERS avec abris, POMPE À CHALEUR ET ADOUCISSEUR, POÊLE À GRANULES, SOURCE D'EAU POTABLE avec 2 CUVES de RÉSERVE D'EAU de 3000 et 6000L et SURPRESSEUR. CHAUFFAGE POÊLE À GRANULES et RADIATEURS CONNECTÉS BASSE CONSOMMATION. TOUS LES MEUBLES PEUVENT ETRE VENDUS ÉGALEMENT AVEC LA MAISON. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison à Saint-Eugène. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Préparez un dossier de financement solide avant toute visite. Les curieux s'abstiendront. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

25660- MONTFAUCON-MAISON- 7 pièces (173m2) sur un terrain de 2900m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, une maison de village sur la commune de MONTFAUCON. Charmante maison contemporaine de 2020 avec vue panoramique exceptionnelle. Située dans un quartier calme de Montfaucon, cette maison récente de 2020 allie confort moderne, performance énergétique (DPE A, laine de verre de 400 mm en toiture 120mm de laine au niveau des murs périphérique) et cadre de vie idyllique. Édifiée sur un vaste terrain de 29 ares, elle offre un cadre verdoyant et une vue imprenable sur le plateau de Saône. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé de grands placards de rangement. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et prolongé par une première terrasse en bois de 35 m². Ce niveau dispose également d'une charmante mezzanine idéale pour un espace enfant. Le niveau inférieur (sousplex) est dédié à l'espace nuit et au bien-être : -5 chambres spacieuses, toutes orientées avec un accès direct sur une seconde terrasse en bois de 35 m². -Une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. -Une deuxième salle d'eau et une salle de bains supplémentaire avec WC. -Un dressing indépendant de 10 m², parfait pour le rangement. -Un espace buanderie fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol performant sur les deux niveaux, complété par un chaleureux poêle à bois. À l'extérieur, le terrain arboré de 29 ares offre un panorama exceptionnel et une vue complètement dégagée sans vis-à-vis. Un carport vient compléter les prestations pour le stationnement de votre véhicule. Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette vaste maison familiale de 244 m² située à Montfaucon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux souhaitant développer une activité d'accueil. Avec ses 9 pièces et 6 chambres, cette propriété présente une multitude de possibilités d'aménagement et d'utilisation. La maison s'étend sur un terrain généreux de 900 m² incluant un magnifique jardin arboré, une piscine pour vos moments de détente et une cuisine d'été couverte idéale pour les repas en plein air. Des cabanons de rangement complètent cet ensemble. Construite en 1990 et bien entretenue, elle allie à la fois charme et fonctionnalité. L'intérieur de la maison se compose de trois lots distincts au sein d'une même bâtisse, permettant à la fois intimité et convivialité. La présence de rangements intégrés, un salon spacieux et une cuisine équipée ajoutent au confort global du bien. La maison est également dotée d'une belle terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier de Montfaucon est privilégié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Les parents apprécieront la proximité d'une école primaire et d'une école maternelle, à moins de 100 mètres. Un collège est également accessible à moins de 600 mètres, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 244 m² - Terrain : 900 m² - Construction : 1990 - Chauffage : électrique, individuel - DPE : D - Piscine : oui - Garage : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE, Nichée sur les hauteurs de Montfaucon, cette belle familliale s'intègre parfaitement dans son environnement. Construite dans les années 80, cette maison d'architecte offre une surface habitable de 229m² sur une parcelle de 1516m². Répartis sur trois niveaux la maison s'organise ainsi: Le hall d'entrée ouvre sur les deux pièces de vie principales avec accès direct sur les terrasses et le jardin. Sur ce même niveau, un couloir distribue une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'escalier dessert à l'étage 4 chambres supplémentaires, une salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol est agrémenté par un grand garage, une cave, une chaufferie, un bureau/salle de sport et une buanderie. Un jardin, un cabanon et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent l'ensemble de la bâtisse. Informations complémentaires : Chauffage individuel fuel Taxe foncière : 3 365 € Prix ; 549000€ FAI

EXCLUSIVITE, Nichée sur les hauteurs de Montfaucon, cette belle familliale s'intègre parfaitement dans son environnement. Construite dans les années 80, cette maison d'architecte offre une surface habitable de 229m² sur une parcelle de 1516m². Répartis sur trois niveaux la maison s'organise ainsi: Le hall d'entrée ouvre sur les deux pièces de vie principales avec accès direct sur les terrasses et le jardin. Sur ce même niveau, un couloir distribue une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'escalier dessert à l'étage 4 chambres supplémentaires, une salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol est agrémenté par un grand garage, une cave, une chaufferie, un bureau/salle de sport et une buanderie. Un jardin, un cabanon et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent l'ensemble de la bâtisse. Informations complémentaires : Chauffage individuel fuel Taxe foncière : 3 365 € Prix ; 549000€ FAI

639000

Commune L'Hôpital-du-Grosbois, au calme en impasse, superbe maison contemporaine de 2023, privilégiant espace et volume, de plain-pied, un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte haut de gamme sur salon séjour de 70 m² lumineux, avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, un cellier avec buanderie, wc séparé, un garage double, à l'étage mezzanine, une suite parentale avec salle de bains wc et dressing, deux chambres, chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets électriques, belle terrasse de 70 m² plein sud avec une vue panoramique sur la nature, joli terrain arboré de 1678 m², aucun vis-à-vis, proches écoles et tous commerces, cette maison vous emmène dans un art de vivre, un bonheur, très belles prestations de qualités. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

UNE MAISON PLEINE DE CHARME, UN ÉCRIN DE VERDURE ET UNE DOUCEUR DE VIVRE À PRÉSERVER ! À seulement 15 minutes de Château-Thierry et 10 minutes de Montmirail, découvrez cette jolie maison nichée au cœur du village de VIFFORT, dans un environnement paisible et verdoyant, où calme et sérénité rythment le quotidien. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un salon cosy baigné de lumière, sublimé par une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 18 m² invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un agréable séjour, lui aussi lumineux et tourné vers l'extérieur, complète cet espace de vie convivial. Toujours de plain-pied, vous profiterez également d'une buanderie aménagée en 2017, intégrant une douche et bénéficiant d'un accès direct au jardin : un véritable atout au quotidien ! À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, permettant d'accueillir jusqu'à sept personnes, ainsi que d'une salle de douche. Les volumes généreux offrent également la possibilité d'aménager une troisième chambre, pour adapter la maison à vos envies et à vos besoins. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE C'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme ! Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 657 m², elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme environnant. Un véritable petit coin de campagne, propice à la détente et aux moments précieux, loin de l'agitation du quotidien. Un garage indépendant et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. LE CHARME DE LA CAMPAGNE, SANS RENONCER À LA PROXIMITÉ Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter d'un cadre de vie paisible ou une maison secondaire pour vous ressourcer le temps d'un week-end ou des vacances, cette propriété saura vous séduire. Son environnement privilégié, ses espaces lumineux, son beau jardin et son potentiel d'aménagement en font un bien plein d'atouts. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Envie de découvrir cette jolie maison ? Contactez moi pour organiser une visite. Je serais ravie de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Amélie, votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commerciale EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 540 € et3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 13890

À CRÉZANCY, à seulement 15 minutes de Château-Thierry et de Dormans, découvrez une charmante propriété de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du pôle santé. Implantée sur un terrain clos, plat et sans vis-à-vis de 784 m², cette propriété offre un cadre de vie intimiste, paisible et préservé, parfait pour profiter pleinement du charme de l'ancien en toute tranquillité. L'ensemble comprend une maison d'habitation parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir, ainsi que de belles dépendances attenantes offrant un véritable potentiel pour donner vie à tous vos projets. La Maison d'habitation Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 15,50 m², d'un salon avec accès direct à la cour intérieure, d'un séjour chaleureux ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres parquetées, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et un second WC pour un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les Dépendances Attenantes à l'habitation, les dépendances conservent tout le charme de l'ancien et représentent un véritable atout supplémentaire. Elles laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation complémentaire, gîtes, espaces professionnels, atelier ou encore beau projet patrimonial. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur, réunissant charme, potentiel, tranquillité et qualité d'emplacement. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie, développer une activité ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : NON SOUMIS. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 12918

Ensemble immobilier avec une maison d'habitation et un immeuble de 3 logements. Rapport de location 21 000 euros annuel Travaux à prévoir.