Acheter un bien immobilier à Reuilly-Sauvigny

89000

Au cœur du village de Jaulgonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 13 minutes de Dormans et 18 minutes de Château-Thierry. Derrière sa façade, cette maison dévoile un intérieur soigneusement rénové, pensé pour offrir confort, praticité et modernité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un agencement optimisé, idéal pour une vie quotidienne agréable. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace confortable pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose d'un agencement pratique. Un espace dédié à un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un coin lecture. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses aux volumes confortables, offrant chacune une atmosphère calme et reposante. L'une d'elles bénéficie d'un dressing privatif attenant, apportant un véritable confort au quotidien. La maison dispose également d'un garage attenant, atout rare et particulièrement recherché en centre-village, facilitant le stationnement et le stockage. Une cave saine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou l'aménagement d'une cave à vin. Entièrement rénovée avec soin et ne nécessitant aucun travaux, cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou encore d'investissement locatif. Un bien clé en main alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et dynamique. Cette annonce référence 336105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VERVOUX (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99507772400012. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

Maison de ville pleine de charme d'environ 117 m², idéalement située en plein cœur de Dormans, proche à pied de la gare et avec un accès immédiat à l'autoroute A4. Vous rejoignez ainsi Reims en 30 mm, Château-Thierry en 15 mm et Paris en 45 mm. Dès l'entrée, un sas vous accueille et mène vers un séjour agréable, parfait pour les moments de détente. Une salle à manger indépendante permet de recevoir en toute convivialité. La cuisine, accompagnée de sa dépendance, s'ouvre sur l'extérieur et donne accès à un terrain privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Cet espace offre à chacun confort et intimité. Le deuxième étage propose quant à lui un nouveau palier distribuant deux chambres de tailles différentes ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche, offrant un véritable espace de vie pour toute la famille. Des travaux de rafraîchissement ont récemment été réalisés, permettant de s'installer rapidement tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies. Située dans la vallée de la Marne, Dormans séduit par son environnement paisible, son célèbre mémorial des batailles de la Marne, ses balades au cœur du vignoble champenois et sa proximité avec les maisons de Champagne. La région est également appréciée pour sa gastronomie locale et ses spécialités champenoises qui font le charme du secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité à un prix attractif sur le secteur. Un bien avec du potentiel, idéalement placé et offrant de beaux volumes… une visite s'impose rapidement ! Cette annonce référence 335104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2036 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3949.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère de 181 m², située à seulement 10 minutes à l'est de Château-Thierry, une véritable pépite pour les investisseurs en quête de projets ambitieux. Avec son charme d'époque et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette demeure est parfaite pour concrétiser vos idées immobilières ou optimiser votre rendement locatif. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste salle à manger de 34 m², idéale pour des repas en famille ou pour être transformée en espace commun. Le salon, d'une superficie généreuse de 45 m², est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse avec ses 24 m², offre un agencement pratique et peut être personnalisée selon vos préférences, que vous optiez pour une cuisine ouverte ou fermée. La maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée pour un accès facilité. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce bien, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, qui peuvent être transformés en un ou deux logements supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol, comprenant un garage, une cave et une grange aménageable, offre de nombreuses possibilités de stockage ou de réaménagement. Un toit-terrasse au-dessus du salon ajoute une touche unique et un espace extérieur à exploiter pleinement. Les travaux de toiture et de charpente ont été réalisés en 2011, et la plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Les volets électriques au rez-de-chaussée apportent confort et sécurité. Le jardin de 380 m² est un véritable havre de paix, offrant un espace de tranquillité et un potentiel de développement supplémentaire. Caractéristiques techniques : Surface : 180 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 3 Salle de bains : 1 Année de construction : 1850 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 380 m² Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations publiées ont pour objectif d'apporter un éclairage général sur le bien ; elles proviennent des éléments communiqués par l'annonceur et sont fournies sans caractère contractuel. Elles ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux vérifications nécessaires à réaliser par des professionnels (experts, notaires, diagnostiqueurs). Avant toute décision, il est recommandé d'effectuer les contrôles et consultations adaptés. La cartographie et les données de risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

349900

À Dormans, charmante maison de 136 m² avec dépendance neuve de 229 m² Située à Dormans, un village paisible de la Marne, à seulement une heure de Paris en train depuis la gare de l'Est, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une grande pièce de vie de plus de 35 m², une cuisine aménagée (non équipée), une salle de bain et un hall d'accueil de 10 m². À l'étage, une troisième chambre en cours de rénovation, une mezzanine surplombant le salon, ainsi qu'une petite pièce complémentaire. Le sous-sol de 108 m² permet d'accueillir deux véhicules, avec une cave à vin, une chaufferie et une grande pièce avec coffre-fort intégré. La propriété comprend également une dépendance neuve de 229 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour divers usages. À l'extérieur, une cour et une allée goudronnées facilitent l'accès aux véhicules. La maison offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, garantissant tranquillité et intimité. Quelques travaux de décoration et de finition sont à prévoir Cette annonce référence 320548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 349 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 325 000,00 € Honoraires TTC : 7,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147500

À Barzy-sur-Marne, charmante commune située à seulement 15 minutes de Château-Thierry et environ 35 minutes de Reims, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. Elle se compose de : Un séjour cocooning avec poêle à granulés Un espace cuisine Une salle d'eau avec WC Un cagibi pratique pour le rangement À l'étage : un palier pouvant faire office de bureau Deux chambres dont une avec dressing Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux…) Côté extérieur : Un jardin agréable agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours et des récoltes au fil des saisons Stationnement : Garage indépendant Places de parking privatives Localisation & commodités : Commerces de proximité dans les communes voisines Écoles et services à quelques minutes Gare de Château-Thierry avec liaison vers Paris Accès rapide aux axes principaux Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux pôles urbains. Côté confort : Huisseries PVC double vitrage Poêle à granulés Environnement paisible À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement selon votre projet. Assainissement individuel à contrôler. Une maison avec potentiel et possibilités d'évolution ! Envie de visiter ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 318776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec une maison d'habitation et un immeuble de 3 logements. Rapport de location 21 000 euros annuel Travaux à prévoir.