!! EN EXCLUSIVITÉ !!
Et si votre prochain projet immobilier réunissait qualité de vie et véritable potentiel de valorisation ?
Située dans un environnement calme et recherché de CHIERRY, à seulement 5 minutes de la gare pour Paris et à proximité immédiate de Château-Thierry, cette maison individuelle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée de 12 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement ce niveau. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain permettent également une vie de plain-pied, un véritable confort au quotidien.
L'étage de 51 m² propose une grande chambre de 19 m² déjà aménagée, ainsi que quatre belles pièces isolées. Un potentiel d'évolution exceptionnel ! Création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureaux, salle de jeux ou projet locatif : chacun pourra imaginer un aménagement adapté à ses envies et à ses objectifs.
Le sous-sol total avec garage représente un atout rare : stationnement, stockage, atelier, espace professionnel ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et plat de 461 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente.
Une maison évolutive, idéale pour accueillir une famille, télétravailler sereinement ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Château-Thierry.
* À noter une consommation énergétique réelle moins de 3 000 € / an
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Contactez moi pour une visite surprenante.
Amélie
Votre conseillère en immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 500 € et 8 820€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Référence agence : 15264
