Acheter un bien immobilier à Passy-sur-Marne

Découvrez cette maison de caractère de 181 m², située à seulement 10 minutes à l'est de Château-Thierry, une véritable pépite pour les investisseurs en quête de projets ambitieux. Avec son charme d'époque et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette demeure est parfaite pour concrétiser vos idées immobilières ou optimiser votre rendement locatif. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste salle à manger de 34 m², idéale pour des repas en famille ou pour être transformée en espace commun. Le salon, d'une superficie généreuse de 45 m², est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse avec ses 24 m², offre un agencement pratique et peut être personnalisée selon vos préférences, que vous optiez pour une cuisine ouverte ou fermée. La maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée pour un accès facilité. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce bien, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, qui peuvent être transformés en un ou deux logements supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol, comprenant un garage, une cave et une grange aménageable, offre de nombreuses possibilités de stockage ou de réaménagement. Un toit-terrasse au-dessus du salon ajoute une touche unique et un espace extérieur à exploiter pleinement. Les travaux de toiture et de charpente ont été réalisés en 2011, et la plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Les volets électriques au rez-de-chaussée apportent confort et sécurité. Le jardin de 380 m² est un véritable havre de paix, offrant un espace de tranquillité et un potentiel de développement supplémentaire. Caractéristiques techniques : Surface : 180 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 3 Salle de bains : 1 Année de construction : 1850 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 380 m² Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations publiées ont pour objectif d'apporter un éclairage général sur le bien ; elles proviennent des éléments communiqués par l'annonceur et sont fournies sans caractère contractuel. Elles ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux vérifications nécessaires à réaliser par des professionnels (experts, notaires, diagnostiqueurs). Avant toute décision, il est recommandé d'effectuer les contrôles et consultations adaptés. La cartographie et les données de risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

02330 - SAINT EUGÈNE- 15 MIN de CHATEAU-THIERRY- MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 280M2 - SÉJOUR 80M2 - 11 PIÈCES- 4 CHAMBRES - PARCELLE DE 2400M2 -VUE IMPRENABLE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - PISCINE CHAUFFÉE - SPA - POMPE À CHALEUR - POÊLE- ISOLATION XXL - DÉPENDANCE - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI vous proposent : Cette belle demeure de 280M2 ENTIEREMENT RENOVEE sur deux niveaux, située au coeur du charmant village de Saint-Eugène : Au Rez-de-chaussée, un SÉJOUR DE 80M2 TRAVERSANT, qui grace à son exposition SUD, EST lui apporte une LUMINOSITÉ naturelle à l'intérieur avec UNE DOUBLE PORTE FENETRE COULISSANTE À GALANDAGE, un POÊLE À GRANULES; Une CUISINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, OUVERTE; Une BUANDERIE; Une CHAMBRE avec placard, WC et LAVABO; Une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE BALNÉO, DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE; RADIATEUR SÈCHE SERVIETTES. Un BEL ESCALIER EN BOIS ET ACIER vous menera au PALIER du 1er étage (BUREAU dans un espace, PLACARDS de rangement et vue plongeante sur la SALLE À MANGER) qui dessert LA SUITE PARENTALE avec fenêtres COULISSANTES avec vue sur la vallée, DRESSING, ET SALLE D'EAU avec GRANDE DOUCHE À L'ITALIENNE, VASQUE ET WC. Pour finir, Une PIÈCE PASSANTE vous conduira aux deux autres CHAMBRES dont une TRAVERSANTE avec deux VELUX. UNE GRANDE TERRASSE et sa partie protégée de 30M2 idéale pour les repas en extérieur, sa DÉPENDANCE, sa PISCINE CHAUFFÉE, son SPA RIGIDE , son GARAGE et son grand JARDIN AVEC UNE VUE IMPRENABLE sur la vallée sauront vous séduire pour profiter de superbes journées EN FAMILLE en vous offrant une AUTHENTICITÉ, UN CHARME et un cadre de vie privilégié. PRESTATIONS DE QUALITÉ pour le plus grand confort de ses occupants : FENÊTRES en DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS SOMFY à FERMETURE CENTRALISÉE. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET TRÈS BIEN ISOLÉE (Iso interieure 400mm avec laine de verre, placostile GR32, polystyrène extrudé et vide d'air), ISOLATION TOITURE (400mm), CAVE, GARAGE et PARKINGS, DÉPENDANCE, PISCINE CHAUFFÉE (liner et équipements neuf, 9X4, système de traitement au sel), SPA RIGIDE 4 PERS avec abris, POMPE À CHALEUR ET ADOUCISSEUR, POÊLE À GRANULES, SOURCE D'EAU POTABLE avec 2 CUVES de RÉSERVE D'EAU de 3000 et 6000L et SURPRESSEUR. CHAUFFAGE POÊLE À GRANULES et RADIATEURS CONNECTÉS BASSE CONSOMMATION. TOUS LES MEUBLES PEUVENT ETRE VENDUS ÉGALEMENT AVEC LA MAISON. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison à Saint-Eugène. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Préparez un dossier de financement solide avant toute visite. Les curieux s'abstiendront. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

138500

Maison de ville d'environ 117 m², située en plein cœur de Dormans. Proche à pied de la gare et avec un accès immédiat à l'autoroute A4. Vous rejoignez ainsi Reims en 30 mm, Château-Thierry en 15 mm et Paris en 45 MM. Un sas l'entrée vous accueille qui mène vers un séjour agréable, parfait pour les moments de détente. Une salle à manger indépendante permet de recevoir en toute convivialité. La cuisine, accompagnée de sa dépendance, s'ouvre sur l'extérieur , sa dépendance et donne accès à un cour privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Cet espace offre à chacun confort et intimité. Le deuxième étage propose quant à lui un nouveau palier distribuant deux chambres de tailles différentes ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche, offrant un véritable espace de vie pour toute la famille. Des travaux de rafraîchissement ont récemment été réalisés, permettant de s'installer rapidement tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies. Située dans la vallée de la Marne, Dormans séduit par son environnement paisible, son célèbre mémorial des batailles de la Marne, ses balades au cœur du vignoble champenois et sa proximité avec les maisons de Champagne. La région est également appréciée pour sa gastronomie locale et ses spécialités champenoises qui font le charme du secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité à un prix attractif sur le secteur. , idéalement placé et offrant de beaux volumes… une visite s'impose rapidement ! Cette annonce référence 335104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 138 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2036 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3949.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

À Barzy-sur-Marne, charmante commune située à seulement 15 minutes de Château-Thierry et environ 35 minutes de Reims, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. Elle se compose de : Un séjour cocooning avec poêle à granulés Un espace cuisine Une salle d'eau avec WC Un cagibi pratique pour le rangement À l'étage : un palier pouvant faire office de bureau Deux chambres dont une avec dressing Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux…) Côté extérieur : Un jardin agréable agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours et des récoltes au fil des saisons Stationnement : Garage indépendant Places de parking privatives Localisation & commodités : Commerces de proximité dans les communes voisines Écoles et services à quelques minutes Gare de Château-Thierry avec liaison vers Paris Accès rapide aux axes principaux Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux pôles urbains. Côté confort : Huisseries PVC double vitrage Poêle à granulés Environnement paisible À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement selon votre projet. Assainissement individuel à contrôler. Une maison avec potentiel et possibilités d'évolution ! Envie de visiter ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 318776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! Un beau potentiel au cœur du vignoble ! Au cœur du charmant village de Barzy-sur-Marne, à seulement 20 minutes de Château-Thierry et 10 minutes de Dormans, découvrez cette maison de plain-pied de 84 m², une belle opportunité pour les amoureux de rénovation et les porteurs de projets. Derrière ses murs se cache un bien qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Vous y trouverez un séjour de 23 m², une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Une véranda de 44 m², entièrement à réhabiliter, offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin. Implantée sur un terrain de 859 m², la propriété dispose également de deux dépendances à réinventer avec salles d'eau de 36 m² et 25 m² ainsi que d'un garage. Ces espaces supplémentaires ouvrent la porte à de nombreux projets : atelier, espace de réception, stockage, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison de campagne pleine de charme ou un bien à valoriser, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement dans un environnement paisible, au cœur du vignoble champenois de la Vallée de la Marne. Un bien rare par son potentiel, qui n'attend plus que votre imagination pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Votre nouveau nid, ou tout simplement un investissement locatif ! À visiter sans tarder ? Amélie Votre Conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 150€ et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15491

89000

Au cœur du village de Jaulgonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 13 minutes de Dormans et 18 minutes de Château-Thierry. Derrière sa façade, cette maison dévoile un intérieur soigneusement rénové, pensé pour offrir confort, praticité et modernité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un agencement optimisé, idéal pour une vie quotidienne agréable. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace confortable pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose d'un agencement pratique. Un espace dédié à un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un coin lecture. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses aux volumes confortables, offrant chacune une atmosphère calme et reposante. L'une d'elles bénéficie d'un dressing privatif attenant, apportant un véritable confort au quotidien. La maison dispose également d'un garage attenant, atout rare et particulièrement recherché en centre-village, facilitant le stationnement et le stockage. Une cave saine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou l'aménagement d'une cave à vin. Entièrement rénovée avec soin et ne nécessitant aucun travaux, cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou encore d'investissement locatif. Un bien clé en main alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et dynamique. Cette annonce référence 336105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VERVOUX (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99507772400012. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02330 - CONNIGIS -Lieu-dit Le Libéra- PAVILLON INDIVIDUEL NEUF 90M2 - NON MITOYEN - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES- CALME - VUE SUR LA VALLÉE - 15MIN GARE CHATEAU-THIERRY - PARCELLE DE 600M2 - GARAGE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent : Cette magnifique maison neuve en cours de construction, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située dans la commune de Connigis, dans une nouvelle zone résidentielle en périphérie du village, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Caractéristiques principales : Localisation : Connigis, Hauts-de-France, dans une nouvelle zone résidentielle en extérieur du village. Superficie : La maison s'étend sur 90m2 habitable et un garage isolé de 20m2 avec un généreux jardin de 600m2. Disposition : De plain-pied avec combles aménageables, elle offre au rez-de-chaussée la possibilité de 1 à 3 chambres, suite parentale avec dressing et salle de douche, cuisine ouverte sur un grand salon avec accès terrasse, et un WC. Possibilité d'aménager les combles de 1 à 3 grandes chambres avec salle de bains. Équipements : Vendue une fois le ravalement achevé, courant juillet. Actuellement les fenêtres et les portes sont installées, le toit terminé. Maison aux dernières normes d'isolation RT2020 Vide sanitaire de 80cm, Murs en briques puis isolé avec vide d'air. Chauffage électrique et pompe à chaleur réversible en climatisation. (prévus mais non installés) Motorisation des volets roulants et domotique Fenêtres PVC double vitrage et baie coulissante donnant sur terrasse. Ecran sous toiture de protection. Gouttières en zinc. Traitement anti-humidité des façades et drainage terrain Micro station 5EH SIMOP autonome (pas de branchement ni bulleur) validé par le SPANC. Récupération des eaux propres pour le jardin possible. Extérieur : La maison bénéficie d'une belle vue sur la vallée, d'un grand jardin de 600m2. Atouts supplémentaires : Proximité des commodités : À moins de 5km, vous trouverez une maternelle, une école, un collège et un lycée, ainsi que des superettes, tous commerces, une pompe à essence, un cabinet médical, une pharmacie et la poste. Accessibilité : La gare la plus proche est Château-Thierry, avec des sorties d'autoroute à Château-Thierry ou Dormans. Informations complémentaires : Prix du m3 d'eau à Connigis très bas et taxe foncière très raisonnable. Année de construction : 2025 Prix de vente dans l'état : 210000€ Prix de vente estimé maison achevée : 245 000€ Disponibilité : Immédiate. Cette maison neuve offre une opportunité idéale pour le petit budget sachant bricoler ainsi qu'aux personnes très exigentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre futur foyer dans les Hauts-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce restaurant dont la réputation n'est plus à faire cherche son repreneur ! Situé au cœur de la commune de Mézy-Moulins, sur un axe passant, ce charmant restaurant clé en main est à vendre, incluant le fonds de commerce ainsi qu'un appartement situé juste au-dessus. LE RESTAURANT : Surface totale de 113 m² Salle de 45 couverts + possibilité 10 en terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée Arrière cuisine avec chambre froide Caves voutées Clientèle fidèle et emplacement avec fort passage Licence IV LE FONDS DE COMMERCE : Restauration traditionnelle et familiale Chiffre d'affaires à fort potentiel de développement : 194 000 € Ouverture 5 jours sur 7 L'APPARTEMENT : D'une surface de 124 m², il possède une entrée par le restaurant, mais aussi une entrée individuelle, idéale pour une habitation ou pour du locatif. Aucuns travaux, il propose des espaces chaleureux et très agréables. Vous serez séduits par ses 4 chambres, son salon cosy avec son accès à la terrasse privative, sa cuisine équipée et aménagée. Vous souahitez vous lancer dans l'aventure, contactez moi et je vous accompagnerais Amélie GRATIOT Vore Conseillère Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONSsous le numéro RSAC 525 27 184) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 13051

À CRÉZANCY, à seulement 15 minutes de Château-Thierry et de Dormans, découvrez une charmante propriété de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du pôle santé. Implantée sur un terrain clos, plat et sans vis-à-vis de 784 m², cette propriété offre un cadre de vie intimiste, paisible et préservé, parfait pour profiter pleinement du charme de l'ancien en toute tranquillité. L'ensemble comprend une maison d'habitation parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir, ainsi que de belles dépendances attenantes offrant un véritable potentiel pour donner vie à tous vos projets. La Maison d'habitation Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 15,50 m², d'un salon avec accès direct à la cour intérieure, d'un séjour chaleureux ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres parquetées, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et un second WC pour un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les Dépendances Attenantes à l'habitation, les dépendances conservent tout le charme de l'ancien et représentent un véritable atout supplémentaire. Elles laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation complémentaire, gîtes, espaces professionnels, atelier ou encore beau projet patrimonial. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur, réunissant charme, potentiel, tranquillité et qualité d'emplacement. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie, développer une activité ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : NON SOUMIS. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 12918

Ensemble immobilier avec une maison d'habitation et un immeuble de 3 logements. Rapport de location 21 000 euros annuel Travaux à prévoir.