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Venez découvrir cette maison située dans un secteur calme de SAINT-AGAN. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie , un salon , une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres , un dressing , une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage; un grand palier de 30m2 , 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Un terrain plat, une belle terrasse avec un accés à une pièce de stockage ( atelier) et un abris de jardin compléte ce bien. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Chauffage Pompe à chaleur avec radiateurs + cheminée / Ballon thermodynamique Ravalement neuf/ Volets électriques Assainissement collectif Rafraîchissement à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 296655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr