Acheter un bien immobilier à Dormans

138500

Maison de ville pleine de charme d'environ 117 m², idéalement située en plein cœur de Dormans, proche à pied de la gare et avec un accès immédiat à l'autoroute A4. Vous rejoignez ainsi Reims en 30 mm, Château-Thierry en 15 mm et Paris en 45 MM. Dès l'entrée, un sas vous accueille qui mène vers un séjour agréable, parfait pour les moments de détente. Une salle à manger indépendante permet de recevoir en toute convivialité. La cuisine, accompagnée de sa dépendance, s'ouvre sur l'extérieur , sa dépendance et donne accès à un cour privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Cet espace offre à chacun confort et intimité. Le deuxième étage propose quant à lui un nouveau palier distribuant deux chambres de tailles différentes ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche, offrant un véritable espace de vie pour toute la famille. Des travaux de rafraîchissement ont récemment été réalisés, permettant de s'installer rapidement tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies. Située dans la vallée de la Marne, Dormans séduit par son environnement paisible, son célèbre mémorial des batailles de la Marne, ses balades au cœur du vignoble champenois et sa proximité avec les maisons de Champagne. La région est également appréciée pour sa gastronomie locale et ses spécialités champenoises qui font le charme du secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité à un prix attractif sur le secteur. Un bien avec du potentiel, idéalement placé et offrant de beaux volumes… une visite s'impose rapidement ! Cette annonce référence 335104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 138 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2036 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3949.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

À Dormans, charmante maison de 136 m² avec dépendance neuve de 229 m² Située à Dormans, un village paisible de la Marne, à seulement une heure de Paris en train depuis la gare de l'Est, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une grande pièce de vie de plus de 35 m², une cuisine aménagée (non équipée), une salle de bain et un hall d'accueil de 10 m². À l'étage, une troisième chambre en cours de rénovation, une mezzanine surplombant le salon, ainsi qu'une petite pièce complémentaire. Le sous-sol de 108 m² permet d'accueillir deux véhicules, avec une cave à vin, une chaufferie et une grande pièce avec coffre-fort intégré. La propriété comprend également une dépendance neuve de 229 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour divers usages. À l'extérieur, une cour et une allée goudronnées facilitent l'accès aux véhicules. La maison offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, garantissant tranquillité et intimité. Quelques travaux de décoration et de finition sont à prévoir Cette annonce référence 320548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 349 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 325 000,00 € Honoraires TTC : 7,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000

Vous cherchez une qualité de vie entre vignes et Marne, une maison qui offre de belle pièce de vie lumineuse, des paysages vallonnés et des commerces. Des commerces, écoles et transports à proximité. Ne cherchez plus Située au cœur du vignoble champenois, dans le charmant village de Mareuil-le-Port et son secteur recherché de Port-à-Binson. À seulement 18 minutes d'Épernay, 30 minutes de Reims et environ 1h20 de Paris, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des transports. Cette maison d'environs 116 M2 est équipé de panneaux photovoltaïques, qui s'autofinance en partie et d'une pompe à chaleur réversible se compose d'une vaste entrée desservant un salon/séjour belle pièce de vie lumineuse, la grande cuisine familiale ouverte de 20m2donnant accès à une cour extérieure et prolonge l'ensemble. Aux étages, l'espace nuit comprend 4 chambres Idéal pour une famille souhaitant de l'espace, une salle d'eau moderne, Une terrasse extérieure de 30 m² : Bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air ou pour profiter du soleil toute l'année. Ainsi qu'un garage privatif de 25 m2, idéal pour stationner votre véhicule. Un grenier de 66 m2 au sol est également aménageable complète ce bien. Le plus : - Panneaux solaires : Energie renouvelable tout en réduisant vos factures . - Une Climatisation réversible : Température agréable en toute saison, été comme hiver. - Un Ballon thermodynamique : Un production d'eau chaude économique et respectueux de l'environnement. - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en D, cette maison offre une consommation énergétique modérée. -chauffe-eau thermodynamique - Fenêtres en PVC double vitrage : Isolation thermique et acoustique de qualité pour une tranquillité maximale. - Fibre optique : Connexion internet ultra-rapide pour tous vos besoins numériques. Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, espace et maîtrise des dépenses énergétiques au cœur de la Champagne. Cette annonce référence 339022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2034 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Au cœur du village de Jaulgonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 13 minutes de Dormans et 18 minutes de Château-Thierry. Derrière sa façade, cette maison dévoile un intérieur soigneusement rénové, pensé pour offrir confort, praticité et modernité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un agencement optimisé, idéal pour une vie quotidienne agréable. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace confortable pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose d'un agencement pratique. Un espace dédié à un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un coin lecture. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses aux volumes confortables, offrant chacune une atmosphère calme et reposante. L'une d'elles bénéficie d'un dressing privatif attenant, apportant un véritable confort au quotidien. La maison dispose également d'un garage attenant, atout rare et particulièrement recherché en centre-village, facilitant le stationnement et le stockage. Une cave saine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou l'aménagement d'une cave à vin. Entièrement rénovée avec soin et ne nécessitant aucun travaux, cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou encore d'investissement locatif. Un bien clé en main alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et dynamique. Cette annonce référence 336105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VERVOUX (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99507772400012. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vandières, dans un environnement calme et préservé, en retrait des axes principaux du village, cette maison de village développe environ 113 m² habitables sur une parcelle de 420 m². Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur chaleureux, entretenu avec soin, mêlant confort actuel et potentiel d'évolution. L'entrée, pensée comme un véritable espace de transition, dessert une cuisine indépendante rénovée en 2010, aux lignes sobres et actuelles, puis un séjour baigné d'une atmosphère conviviale. Réchauffé par un poêle à bois, cet espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste garage traversant, particulièrement appréciable avec son double accès motorisé, ainsi qu'une cave voûtée accessible depuis l'intérieur, ajoutant au charme et à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'arrière, la maison se prolonge par une terrasse et un jardin en longueur, offrant un véritable espace de respiration. Une grande dépendance complète cet extérieur et laisse entrevoir de belles possibilités de réinterprétation pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. À l'étage, un large palier distribue trois chambres, dont deux profitent d'un accès au balcon, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains rénovée en 2022 ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec confort et modernité. Enfin, le dernier niveau révèle un grenier aménageable, accessible par un escalier maçonné, reposant sur une dalle béton et déjà isolé sous rampants. Un volume supplémentaire à imaginer selon les besoins : espace nuit complémentaire, bureau, salle de jeux ou suite indépendante. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations techniques : toiture et zinguerie refaites en 2012, menuiseries PVC double vitrage installées en 2011, chaudière gaz à condensation de 2021, radiateurs remplacés en 2024, électricité reprise en 2010, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. L'ensemble offre ainsi une base saine, confortable et rassurante. Par son ambiance, sa configuration évolutive, ses extérieurs et la qualité des travaux déjà réalisés, cette maison séduira des acquéreurs en quête d'un lieu de vie à la fois authentique, fonctionnel et agréable à habiter au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Vandières, dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine de plain-pied récemment achevée développe environ 135 m² habitables sur une parcelle de 401 m². Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, performant et immédiatement habitable, au cœur d'un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa situation pratique entre Pagny-sur-Moselle et Pont-à-Mousson. La commune dispose d'une école, tandis que les gares de Pagny-sur-Moselle et de Pont-à-Mousson permettent de rejoindre facilement Metz, Nancy. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie d'environ 57 m² où salon, séjour et cuisine équipée s'organisent dans un ensemble ouvert, moderne et particulièrement lumineux. Les volumes, la circulation fluide et les larges ouvertures apportent une réelle sensation d'espace. Cet espace central se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une vaste terrasse d'environ 65 m², sublimée par une pergola bioclimatique, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble présente des finitions soignées et un niveau de confort particulièrement agréable au quotidien. À l'extérieur, tout a été conçu pour une installation immédiate sans travaux. La maison bénéficie d'un garage d'environ 29 m², d'un espace de stationnement aménagé à l'avant en macadam, ainsi que d'abords déjà réalisés, offrant un cadre pratique, propre et fonctionnel. Côté prestations, la maison répond aux standards actuels les plus recherchés : Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, matériaux de qualité et finitions contemporaines. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à vivre. Par sa conception de plain-pied, la qualité de ses équipements, sa performance énergétique remarquable et sa situation privilégiée entre nature et accès rapides aux commodités et transports, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une maison qui ne laisse pas indifférent… et qui pourrait bien marquer un tournant dans votre projet de vie. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison bourgeoise des années 30, située à Vandières, incarne cette élégance intemporelle que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un bien soigneusement entretenu, où chaque détail raconte une histoire… et surtout, où tout a été pensé pour durer. Ici, vous profitez de 131,8 m² habitables répartis sur plusieurs demi-niveaux, une configuration atypique qui donne du rythme à la maison et crée des espaces de vie distincts. Le salon salle à manger lumineux, les trois chambres, les deux salles de bains avec wc, un 3ème wc indépendant, ainsi qu'un second séjour avec cheminée offrent un confort de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Côté technique, le sérieux de l'entretien saute aux yeux : isolation par l'extérieure partielle de la maison, menuiseries récentes en double vitrage avec volets électriques, électricité en bon état, chauffage central gaz (chaudière changée il y a 3 ans), portail et porte de garage motorisés… ici, pas de mauvaise surprise. Les gros travaux ont déjà été réalisés, vous n'avez plus qu'à envisager une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le terrain de 615 m² prolonge cette sensation de sérénité, avec un jardin agréable et arboré et des espaces parfaitement exploitables. Garage, cave, stationnements, dépendance… tout est réuni pour un quotidien pratique et fluide. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie avec du cachet, de la solidité et une vraie personnalité. Une maison qui a été choyée… et qui attend simplement son prochain chapitre. Envie de découvrir ce bien atypique et attachant ? Contactez ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite et ressentir sur place ce que les mots ne peuvent totalement transmettre !

Découvrez cette maison de caractère de 181 m², située à seulement 10 minutes à l'est de Château-Thierry, une véritable pépite pour les investisseurs en quête de projets ambitieux. Avec son charme d'époque et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette demeure est parfaite pour concrétiser vos idées immobilières ou optimiser votre rendement locatif. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste salle à manger de 34 m², idéale pour des repas en famille ou pour être transformée en espace commun. Le salon, d'une superficie généreuse de 45 m², est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse avec ses 24 m², offre un agencement pratique et peut être personnalisée selon vos préférences, que vous optiez pour une cuisine ouverte ou fermée. La maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée pour un accès facilité. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce bien, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, qui peuvent être transformés en un ou deux logements supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol, comprenant un garage, une cave et une grange aménageable, offre de nombreuses possibilités de stockage ou de réaménagement. Un toit-terrasse au-dessus du salon ajoute une touche unique et un espace extérieur à exploiter pleinement. Les travaux de toiture et de charpente ont été réalisés en 2011, et la plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Les volets électriques au rez-de-chaussée apportent confort et sécurité. Le jardin de 380 m² est un véritable havre de paix, offrant un espace de tranquillité et un potentiel de développement supplémentaire. Caractéristiques techniques : Surface : 180 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 3 Salle de bains : 1 Année de construction : 1850 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 380 m² Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations publiées ont pour objectif d'apporter un éclairage général sur le bien ; elles proviennent des éléments communiqués par l'annonceur et sont fournies sans caractère contractuel. Elles ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux vérifications nécessaires à réaliser par des professionnels (experts, notaires, diagnostiqueurs). Avant toute décision, il est recommandé d'effectuer les contrôles et consultations adaptés. La cartographie et les données de risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de la Vallée de la Marne dans la commune de Vandières, maison en pierre de 205 m2 environ sur une parcelle de 1643 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un vaste séjour. La maison est également équipée de 5 chambres 1 salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Cour et jardin arboré et clos. Dépendance aménagée comprenant un bureau, un garage et un point d'eau. A l'étage des combles, un atelier avec vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Parfait pour une résidence principale ou un projet de gîte, dans une région prometteuse au cœur de la Champagne. Le prix de vente est de 360 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20067 - 13384 DPE C Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORIA IMMOBILIER vous propose à Vandières un bien qui parlera immédiatement aux amateurs d'espace… et à ceux qui aiment imaginer un lieu à leur image. Au cœur d'un ancien corps de ferme réhabilité dans les années 90, cet appartement de 97,07 m² en rez-de-chaussée prend place au sein d'une petite copropriété de 8 appartements, offrant un cadre de vie plus intime et agréable que les ensembles immobiliers traditionnels. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour de 23m², lumineux et accueillant, qui constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine de 10m², aujourd'hui indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale et contemporaine. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres aux volumes généreux : une première chambre de 11,81 m² et une seconde de 22,35 m², idéale pour imaginer une suite, un espace bureau ou même un coin dressing. La salle d'eau de 5,49 m² complète l'ensemble, accompagnée d'un placard pratique pour le rangement. Un vrai atout supplémentaire : dans l'appartement, un grand cellier d'environ 10 m², parfait pour le stockage, une buanderie ou un espace fonctionnel supplémentaire selon vos besoins. Techniquement, plusieurs éléments ont déjà été améliorés. Les fenêtres ont été remplacées en 2022, apportant confort thermique et luminosité, et le tableau électrique a été récemment refait, avec aucune anomalie relevée dans le diagnostic électrique. Autant de points rassurants qui permettent de se concentrer sur l'aménagement et la personnalisation du bien. À l'extérieur, le confort continue avec deux places de stationnement privatives, un vrai plus au quotidien. Des charges annuelles d'environ 930€. Si vous aimez les projets qui ont du caractère et que vous savez reconnaître le potentiel derrière quelques travaux, ce bien mérite clairement votre attention ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER.

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle de 118 m2, lumineuse et robuste, construite dans les années 1965 et implantée dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville. Cette maison se distingue par la qualité de sa construction : dalle béton à chaque niveau, toiture et charpente en excellent état (2004), fenêtres PVC double vitrage (2003) et chauffage gaz de ville avec chaudière de 2008 et présence d'un adoucisseur d'eau. Un bien entretenu, sain et offrant un potentiel rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un grand garage équipé d'une porte motorisée et d'une fosse profonde idéale pour les travaux mécaniques, une chaufferie pouvant servir de stockage et une vaste buanderie avec pierre à eau. À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour très lumineux d'environ 40 m2, idéalement exposé, avec accès direct sur un balcon. S'ajoutent une cuisine séparée d'environ 14 m2, de deux chambres de 14 m2 chacune, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux débarras. Les combles, accessibles et posés sur dalle béton, offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 267 m2, entièrement close et équipée d'un portail motorisé, comprenant également un verger à l'arrière. Un espace verdoyant et paisible qui renforce le charme de cette propriété. Vous l'aurez compris, cette maison solide, saine et bien entretenue n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous souhaitez davantage d'informations, contactez votre agence Elysia immobilier. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Ce restaurant dont la réputation n'est plus à faire cherche son repreneur ! Situé au cœur de la commune de Mézy-Moulins, sur un axe passant, ce charmant restaurant clé en main est à vendre, incluant le fonds de commerce ainsi qu'un appartement situé juste au-dessus. LE RESTAURANT : Surface totale de 113 m² Salle de 45 couverts + possibilité 10 en terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée Arrière cuisine avec chambre froide Caves voutées Clientèle fidèle et emplacement avec fort passage Licence IV LE FONDS DE COMMERCE : Restauration traditionnelle et familiale Chiffre d'affaires à fort potentiel de développement : 194 000 € Ouverture 5 jours sur 7 L'APPARTEMENT : D'une surface de 124 m², il possède une entrée par le restaurant, mais aussi une entrée individuelle, idéale pour une habitation ou pour du locatif. Aucuns travaux, il propose des espaces chaleureux et très agréables. Vous serez séduits par ses 4 chambres, son salon cosy avec son accès à la terrasse privative, sa cuisine équipée et aménagée. Vous souahitez vous lancer dans l'aventure, contactez moi et je vous accompagnerais Amélie GRATIOT Vore Conseillère Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONSsous le numéro RSAC 525 27 184) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 13051

À CRÉZANCY, à seulement 15 minutes de Château-Thierry et de Dormans, découvrez une charmante propriété de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du pôle santé. Implantée sur un terrain clos, plat et sans vis-à-vis de 784 m², cette propriété offre un cadre de vie intimiste, paisible et préservé, parfait pour profiter pleinement du charme de l'ancien en toute tranquillité. L'ensemble comprend une maison d'habitation parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir, ainsi que de belles dépendances attenantes offrant un véritable potentiel pour donner vie à tous vos projets. La Maison d'habitation Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 15,50 m², d'un salon avec accès direct à la cour intérieure, d'un séjour chaleureux ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres parquetées, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et un second WC pour un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les Dépendances Attenantes à l'habitation, les dépendances conservent tout le charme de l'ancien et représentent un véritable atout supplémentaire. Elles laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation complémentaire, gîtes, espaces professionnels, atelier ou encore beau projet patrimonial. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur, réunissant charme, potentiel, tranquillité et qualité d'emplacement. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie, développer une activité ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : NON SOUMIS. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 12918

Vous souhaitez construire la maison de vos rèves ? J'ai le terrain pour donner vie à votre projet ! Beau Terrain plat et entièrement clos situé à Connigis, commune non loin des écoles, commerces et de la ville de Château-Thierry. Non viabilisé mais accès sur rue. Contactez-moi pour une visite ! Amélie Votre conseillère Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 12672

! BELLE OPPORTUNITÉ à saisir ! Vous êtes professionnels, agriculteurs, artisans, vous recherchez un terrain facilement accessible, avec un bâtiment pour votre activité ? Ne cherchez plus, je l'ai trouvé ! Ses atouts : * Très beau terrain plat et clos d'une surface de 5 069 m² avec un bâtiment de 123 m² construit en parpaings et bardage bac avier. * Dimensions du bâtiment : 15,50 m x 8,80 m. Hauteur 5 m * Porte latérale coulissance en acier de 5 m de large * Accès de la route par un portail * Terrain plat avec une très bonne configuration Possibilité d'acheter la Maison à vendre à côté de ce bien ! Alors on visite ? Amélie Votre agent immobilier proche de vous La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commerciale EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 182) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 12671

Ensemble immobilier avec une maison d'habitation et un immeuble de 3 logements. Rapport de location 21 000 euros annuel Travaux à prévoir.