Acheter un bien immobilier à Sogny-en-l'Angle

485000

Vous rêver d'espace, de charme et de tranquillité? Cette propriété d'exception de 345 m2 habitable, construite en 2000, nichée dans un écrin de verdure de près de 5000 m2 est faite pour vous! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée cathédrale, un vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, un bureau, un dressing et un WC séparé. A l'étage trois chambres supplémentaires, un second bureau, un dressing, une salle de bain et un WC. Une très grande salle de jeux complète cet étage. Un sous sol complet avec une belle cuisine d'été avec accès direct à la véranda, une buanderie avec salle d'eau, une cave et un atelier. A l'extérieur un magnifique jardin de près de 5000 m2, une très belle piscine chauffée et couverte et un hangar professionnel de 250 m2 idéale pour une activité artisanale ou du stockage. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou une maison secondaire pleine de charme dans un environnement privilégié. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique! Les ++++ Panneaux photovoltaïques ballon thermodynamique PAC de 2020 Véranda de 2021 Piscine de 2021 Terrasse de 60 m2 Adoucisseur d'eau de 2021 Cette annonce référence 283115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est des lieux où l'on passe... et d'autres où l'on choisit de jeter l'ancre. Bienvenue à la Propriété de l'Ancre d'Or. Au coeur d'un environnement préservé, entre canal et nature, découvrez une demeure de caractère où chaque espace invite à imaginer une nouvelle façon de vivre. À proximité du Lac du Der, entre le canal, les paysages verdoyants et la quiétude d'un village plein de charme, cette remarquable propriété vous invite à imaginer bien plus qu'un simple achat immobilier : un véritable projet de vie. Derrière son architecture de caractère se dévoilent près de 440 m2 de volumes baignés de lumière, implantés sur un terrain clos d'environ 2 000 m2, où chaque espace ouvre le champ des possibles. Ici, les journées commencent au rythme des promenades le long du canal, des sorties à vélo ou des parties de pêche. Les saisons se succèdent au spectacle des oiseaux migrateurs du Lac du Der, tandis que les soirées se prolongent sur les deux terrasses, entouré de ceux que l'on aime. Cette propriété a été pensée pour accueillir les plus beaux projets. Imaginez une élégante maison familiale où plusieurs générations vivent ensemble tout en conservant leur indépendance. Imaginez des chambres d'hôtes pleines de charme accueillant des voyageurs venus découvrir l'un des plus beaux sites naturels du Grand Est. Imaginez un lieu de réception intimiste, un espace dédié au bien-être, aux séminaires ou encore à une activité professionnelle dans un environnement privilégié. L'appartement indépendant de 127 m2, confortable et habitable immédiatement, constitue un véritable atout pour recevoir famille, amis ou hôtes, tandis que les vastes espaces de réception, les nombreuses dépendances, le sous-sol complet et les quatre garages offrent une liberté d'aménagement rarement rencontrée. Mais la véritable richesse de cette propriété réside dans ce qu'elle inspire. Elle séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace, les entrepreneurs souhaitant donner vie à un projet unique, tout comme les acquéreurs français ou internationaux à la recherche d'une résidence secondaire de caractère, où authenticité, calme et qualité de vie se rencontrent. Ici, rien n'est figé. Chaque pièce raconte une histoire. Chaque volume laisse place à une nouvelle idée. Chaque projet peut prendre vie. Plus qu'une propriété, c'est une destination. Un lieu où l'on vient ralentir, partager, entreprendre et construire des souvenirs. Et si cette nouvelle histoire devenait la vôtre ? Visite virtuelle 3D disponible sur demande. There are places you simply pass through... and others where you choose to drop anchor. Welcome to La Propriété de l'Ancre d'Or. Nestled in an unspoilt setting between the peaceful canal and the surrounding countryside, discover a character-filled estate where every space invites you to imagine a new way of living. Nestled close to the magnificent Lac du Der, between peaceful canals, unspoilt countryside and the charm of a welcoming French village, this exceptional property offers far more than a home. It offers an entirely new way of life. Behind its characterful architecture lies almost 440 m2 (4,735 sq ft) of versatile living and reception space, set within approximately 2,000 m2 of private landscaped grounds, where every room inspires new possibilities. Life here follows the rhythm of nature. Morning walks along the canal, cycling through the surrounding countryside, fishing in peaceful waters and unforgettable sunsets over one of Europe's largest artificial lakes become part of everyday life. Throughout the year, Lac du Der attracts nature lovers, birdwatchers, sailors and outdoor enthusiasts from across Europe. Designed to embrace life's most ambitious projects, this unique property lends itself beautifully to a wide range o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Potentiel incroyable pour ce corps de ferme situé au centre du village, sur une parcelle de 803m2 avec un verger non attenant de 498m2. Il est composé d'une partie habitation de 162m2 avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, un bureau et une buanderie. A l'étage 3 grandes chambres et une salle de bains. Derrière le porche, une partie atelier de 70m2 avec un studio en construction de même surface à l'étage. Au fond de la cour, un hangar en brique de 277m2. Double vitrage, chauffage électrique et bois, tout à l'égout. Couverture de l'habitation vieillissante. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

Située sur la commune de Bussy-le-Repos, cette charmante maison familiale vous séduira. Édifiée sur un joli terrain arboré, la propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, complété par des garages indépendants idéaux pour le stationnement et le stockage. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une belle entrée équipée de placards de rangement fonctionnels. Elle mène à un vaste salon-séjour chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie-chaufferie, un WC séparé avec lave main ainsi qu'un accès à une cave traditionnelle. Au premier étage : Un joli palier, actuellement configuré en espace bureau, distribue la partie nuit. Celle-ci se compose de trois grandes chambres confortables et d'une salle de bain complète, équipée à la fois d'une baignoire , d'une cabine de douche et d'un wc. Au deuxième étage : Le dernier niveau propose un palier qui dessert une quatrième chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau privative avec cabine de douche et un wc. Un grenier aménageable vient parfaire cet étage, offrant un excellent potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Une opportunité rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, une excellente distribution des pièces et un superbe espace extérieur. Transports scolaires au pied de la maison pour desservir école, collège, lycées Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter dès à présent. Cette annonce référence 340419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Entre Bussy-le-Repos et Courtenay, venez découvrir cette charmante fermette offrant de beaux volumes, deux garages et un immense grenier de plus de 100 m², idéal pour vos projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec placards et accès direct à la terrasse, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, et d'un salon traversant baigné de lumière et donnant également sur la terrasse. Vous y trouverez aussi une chambre lumineuse avec dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un second bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 3 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation de double vitrage sur certaines fenêtres, la mise aux normes de l'électricité et un réaménagement intérieur selon vos envies. Le hangar ne fait pas parti de la vente du bien .Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 331058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5880.00 € et 8050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

Située dans un hameau à 10 mn de Saint-julien-du-Sault, 12 mn de Villeneuve sur Yonne et sa gare et 15 mn de l'Autoroute A6 cette magnifique longère d'environ 160 m2 de plain-pied allie le charme de l'authenticité au confort moderne grâce à une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace convivial avec sa cuisine ouverte aménagée. Une cheminée avec insert vous permet de profiter de moments chaleureux. La maison dispose de quatre belles chambres dont une chambre parentale équipée d'un dressing, parfaite pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une buanderie aménagée, pratique et fonctionnelle au quotidien, deux adoucisseurs d'eau. La maison est également équipée d'une pompe réversible pour votre confort et de la fibre optique, parfait pour le télétravail ! Un espace supplémentaire d'environ 20 m2 vous permet d'aménager un bureau, une salle de sport selon vos envies. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré et pour les bricoleurs la maison dispose d'un atelier et d'une petite dépendance. Une belle cave coutée complète ce bien. Grenier aménageable. Une maison prête à vivre qui saura vous séduire par ses prestations et son environnement calme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Au cœur d'un village paisible de la Marne, à seulement 10 mn de Revigny-sur-Ornain, 28 mn de Sainte-Menehould et 35 mn de Chalons-en-Champagne, venez découvrir cette maison pleine de charme avec terrain clos, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité . Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, deux chambres, un WC, un espace avec point d'eau et de deux garages . A l'étage, compte deux chambres supplémentaires et une pièce permettant la création d'une salle de douche selon vos envies . À l'extérieur, vous profiterez d'une remise, d'une dépendance, d'une cave, d'un cabanon, d'une cour et d'un jardin clos , parfait pour savourer des moments en famille ou entre amis . Résidence principale ou maison de campagne, ce bien offre un cadre authentique et un fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité à visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets et révéler tout son charme . Cette annonce référence 317892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr