Acheter un bien immobilier à Saint-Eulien

99000

À deux pas du centre-ville de Saint-Vrain, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une élégante maison bourgeoise. Lumineux, bien agencé et soigneusement entretenu, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités, l'appartement bénéficie également d'un accès à la gare RER C de Bouray-sur-Juine, située à environ 10 minutes en voiture et accessible en bus. Un bien plein de charme, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette annonce référence 353958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (264 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

Situé en plein cœur de Saint Dizier, ensemble immobilier avec locataire en place. Proche de toutes commodités. Lot de 3 appartements et d'un vaste local de stockage, pas de copropriété/pas de syndic. Chauffage électrique + poêle à granules. Fenêtres pvc et volets électriques. -Logement 1 d'environ 109m2 composé en rez de chaussée d'un salon/séjour, cuisine ouverte équipée, salle de bain WC. A l'étage 3 belles chambres et second WC. Loyer 620€/mois. -Logement 2 d'environ 51m2 composé en rez de chaussée d'un salon/séjour, cuisine équipée, salle d'eau WC, buanderie. A l'étage 1 chambre. Celui-ci dispose d'une petite cour. Loyer 475€/mois. -Logement 3 d'environ 63,80m2 composé en rez de chaussée d'un salon/séjour, cuisine ouverte équipée, salle de bain WC. A l'étage 2 chambres. Loyer 475€/mois -Local de stockage avec un beau potentiel d'environ 193.88m2 non loué. Loyer 600€/mois Cette annonce référence 353304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE JEANMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 81994936300025. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (228 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-DIZIER, dans secteur calme et prisé, proche de toutes commodités. Maison familiale à moderniser de 174m2. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison .. DOUBLE VITRAGE PVC POMPE ÀCHALEUR (2021) POÊLE À GRANULÉS ADOUCISSEUR - TOUT À L'ÉGOUT. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image. En rez de chaussée : entrée, cellier, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur une véranda et sur le salon, une salle d'eau avec WC et buanderie. A l'étage : 3/4 chambres, dressing et bureau. Garage de 36m2 avec coin atelier + cave. Jardin clos et arboré de 433m2. Visite exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE EI, Réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279500

Sans travaux et parfaitement entretenue, grande maison de 105 m2 habitable comprenant : entrée sur salon séjour, spacieuse cuisine équipée, wc, dégagement donnant accès à une buanderie. Etage : palier donnant accès à 3 jolies chambres avec rangements, belle salle de bains avec baignoire d'angle et douche, wc. Coquette terrasse carrelée sans vis à vis donnant accès à un beau jardin clos avec abris pour stockage et puits. Fenetres PVC, chauffage électriques (radiateurs Acova), velux PVC salle de bains, fibre optique, ... Proche de toutes les commodités. Cette annonce référence 352434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-DIZIER, proche de toutes commodités. Magnifique pavillon de plain-pied de 138m2 avec garage et jardin de 480m2. CLEF EN MAINS, à visiter sans tarder. POMPE À CHALEUR DOUBLE VITRAGE PVC/VOLETS ÉLECTRIQUES ISOLATION CUISINE ÉQUIPÉE (2024) SALLE D'EAU (2018) EXTÉRIEUR AVEC MOQUETTE DE PIERRES ET PERGOLA (6,30mX3,50m) PORTE DE GARAGE ET PORTAIL MOTORISÉS TOUT À L'ÉGOUT. Entrée avec placards, pièce de vie de 52m2 avec salon intimiste donnant accès sur la terrasse, cuisine toute équipée, buanderie, salle d'eau avec douche + meuble double vasque, 3 chambres avec placards aménagés et wc séparés. Garage de 26m2 avec coin chaufferie. Terrasse et allée en moquette de pierres (2023) + jardin. Visites exclusivement sur rendez vous auprès de Déborah PHILIPPE E.I, Réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un village calme et agréable entre SAINT-DIZIER et VITRY LE FRANCOIS, Venez découvrir cette charmante maison d'environ 94m2, accompagnée d'un jardin et d'une maisonnette indépendante de type 2 de 30m2 à finir de rénover. La maison principale offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux, un salon en intimité, une salle de bains à conforter, une chambre avec dressing et wc. L'étage vous proposera 2 belles chambres, une salle de jeux et un coin bureau. DOUBLE VITRAGE PVC/VOLETS ÉLECTRIQUES INSERT BOIS TOUT À L'ÉGOUT. Jardin en intimité avec terrasse couverte. Garages - atelier - grenier. La maisonnette se compose de deux pièces dont une accueillera une cuisine avec coin salon et une salle d'eau avec wc et l'autre une belle chambre. A rénover selon vos envies !!! Un véritable atout pouvant être aménagé en gîte, location saisonnière ou logement indépendant. Entrée indépendante de la maison principale avec compteurs électriques séparés. Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE E.I, Réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 142 308 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 7 404 € Rentabilité : 5.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste élevée. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui démontre un marché en forte demande. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 21,54 m², situé au 1er étage, comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison de retraite "Le Moulin de l'Épine" est située à Saint-Vrain, en Essonne. Cette commune paisible et boisée offre un cadre de vie agréable aux portes du Parc Naturel Régional du Gâtinais. La résidence propose 89 appartements individuels avec des équipements modernes tels que balnéothérapie, salle de kinésithérapie, et des espaces de détente. Une unité Alzheimer est également présente. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Emplacement idéal, situé entre écoles et collège, arrêts de bus à proximité, à quelques pas du centre-ville. Appartement de 65 m2 situé en rez-de-chaussée avec quelques marches d'accès. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée avec un petit extérieur, un grand salon/séjour avec balcon, 2 chambres et une salle de bains avec wc séparés. Au sous-sol une cave, à l'extérieur un garage individuel. Il offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, double vitrage de 2007 et volets battants PVC. Charges de copropriété à hauteur de 3600EUR annuel comprenant le fond de travaux, le chauffage, l'eau sanitaire, le ménage des communs, l'entretien des espaces verts et les ordures ménagères. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon contemporain aux prestations soignées et aux volumes généreux, implanté sur la commune de Saint-Dizier. Conçue pour offrir un confort de vie absolu, cette maison d'exception ne nécessite aucun travail : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Grâce à sa construction récente et ses équipements performants, ce bien bénéficie d'un d'un très bon diagnostic énergétique (DPE classe B), vous garantissant une excellente isolation thermique et des factures d'énergie maîtrisées. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière d'environ 80 m2. Cet espace ouvert réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, parfait pour accueillir famille et amis dans des conditions idéales. Pour les journées ensoleillées, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte donnant sur un agréable jardin. Toujours en plain-pied : une buanderie avec étagères et wc séparés. A l'étage : Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale complète disposant de sa propre salle d'eau privative et d'un dressing aménagé. Deux autres chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bain viennent parfaire l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 500 m2, idéalement proportionné pour profiter des beaux jours tout en garantissant un entretien simple et rapide. Un garage fermé et sécurisé complète les prestations de ce bien. CONSTRUCTION 2022 - DOUBLE VITRAGE PVC/VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - CLIMATISATION RÉVERSIBLE RT 2012 CE THERMODYNAMIQUE DPE « B » - ADOUCISSEUR TOUT À L'EGOUT. Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE E.I. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette élégante maison de ville de 130 m2, idéalement située au coeur de Saint-Dizier. Elle se compose d'une entrée/couloir, d'une cuisine ouverte sur son séjour avec un accès à une mezzanine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes séparées ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse équipée d'un store électrique, ainsi que d'une dépendance indépendante comprenant un garage, un atelier, une cuisine d'été, une cave, des combles aménagés et un espace bien-être. La maison classée C est dotée de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, dispose d'une VMC, d'une chaudière à gaz à condensation, d'un système de climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison coup de coeur constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et confort en plein centre-ville. Cette annonce vous est proposée par BAUDOT Grégory - EI - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier résidentiel, très belle maison de 165 m2 construite en 2002, sur un terrain clos et arboré de 561 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée lumineuse, une cuisine meublée, un salon, un séjour et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 4 belles chambres et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, un garage voiture, une buanderie et une chaufferie. Double vitrage avec volets roulants manuels, PAC air/eau et ballon thermodynamique, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 10 minutes de St-Dizier, dans un agréable village calme et recherché, maison atypique comprenant une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur un salon / séjour en enfilade, une salle d'eau avec toilette séparé, trois chambres. Coté extérieur ,une terrasse ,un garage et un joli terrain clos et arboré viendront compléter ce bien. Elle est équipée de doubles vitrages avec volets roulants électriques, d'un poêle a bois, poêle à granulés, une VMC et un assainissement au tout à l'égout. Pour toutes informations, veuillez contacter Grégory BAUDOT réseau IDLR au 0642443789 ou sur baudot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par BAUDOT Grégory - EI - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier demandé de Saint-Dizier, proche des commerces, charmante maison ossature bois de 122 m2, avec sous-sol complet, construite en 1984, sur un terrain clos et arboré de 566 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc séparés. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle de bains avec wc séparés. Au sous-sol, une cuisine/buanderie, une cave, un atelier et un garage. Double vitrage avec volets roulants électriques de 2017, chauffage électrique, insert bois, climatisation réversible dans le séjour, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218000

Dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement duplex de 3 pièces. Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², entièrement ouverte et particulièrement agréable, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Un bel espace à vivre, lumineux et facile à aménager. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux places de parking sécurisées complètent le bien. Cette annonce référence 347731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de 94 m2, propre et entretenue, sur un terrain clos de 832 m2 au coeur de SAINT-DIZIER. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine séparée équipée, un salon/séjour lumineux et des toilettes. Au 1er, une salle d'eau et 2 grandes chambres. Au 2ème, une chambre sous toiture et 2 greniers. Attenant à la maison, un grand garage avec étage. Double vitrage, chauffage central bois et fioul, Pompe à chaleur air/air, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-DIZIER - Centre commercial du Clos Mortier Opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité. Salon de coiffure bénéficiant d'un excellent emplacement, avec parking gratuit facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et régulière, développée depuis plus de 14 ans, garantissant une activité stable et pérenne. Le salon est actuellement exploité sans salarié, offrant une gestion simplifiée et une grande liberté d'organisation pour le futur repreneur. Situé en zone ZFRR, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs. Loyer : 965EUR CC Superficie de 69m2 avec : - salon d'accueil - espace coiffure : 3 bacs de lavage et 7 postes de coiffage - laboratoire - salle de repos - toilettes EBE aux alentours des 100.000EUR A visiter sans tarder !!!! Contactez Déborah PHILIPPE E.I, Réseau IDLR, au 0620631682 ou philippe@idlr.fr. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Il est des lieux où l'on passe... et d'autres où l'on choisit de jeter l'ancre. Bienvenue à la Propriété de l'Ancre d'Or. Au coeur d'un environnement préservé, entre canal et nature, découvrez une demeure de caractère où chaque espace invite à imaginer une nouvelle façon de vivre. À proximité du Lac du Der, entre le canal, les paysages verdoyants et la quiétude d'un village plein de charme, cette remarquable propriété vous invite à imaginer bien plus qu'un simple achat immobilier : un véritable projet de vie. Derrière son architecture de caractère se dévoilent près de 440 m2 de volumes baignés de lumière, implantés sur un terrain clos d'environ 2 000 m2, où chaque espace ouvre le champ des possibles. Ici, les journées commencent au rythme des promenades le long du canal, des sorties à vélo ou des parties de pêche. Les saisons se succèdent au spectacle des oiseaux migrateurs du Lac du Der, tandis que les soirées se prolongent sur les deux terrasses, entouré de ceux que l'on aime. Cette propriété a été pensée pour accueillir les plus beaux projets. Imaginez une élégante maison familiale où plusieurs générations vivent ensemble tout en conservant leur indépendance. Imaginez des chambres d'hôtes pleines de charme accueillant des voyageurs venus découvrir l'un des plus beaux sites naturels du Grand Est. Imaginez un lieu de réception intimiste, un espace dédié au bien-être, aux séminaires ou encore à une activité professionnelle dans un environnement privilégié. L'appartement indépendant de 127 m2, confortable et habitable immédiatement, constitue un véritable atout pour recevoir famille, amis ou hôtes, tandis que les vastes espaces de réception, les nombreuses dépendances, le sous-sol complet et les quatre garages offrent une liberté d'aménagement rarement rencontrée. Mais la véritable richesse de cette propriété réside dans ce qu'elle inspire. Elle séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace, les entrepreneurs souhaitant donner vie à un projet unique, tout comme les acquéreurs français ou internationaux à la recherche d'une résidence secondaire de caractère, où authenticité, calme et qualité de vie se rencontrent. Ici, rien n'est figé. Chaque pièce raconte une histoire. Chaque volume laisse place à une nouvelle idée. Chaque projet peut prendre vie. Plus qu'une propriété, c'est une destination. Un lieu où l'on vient ralentir, partager, entreprendre et construire des souvenirs. Et si cette nouvelle histoire devenait la vôtre ? Visite virtuelle 3D disponible sur demande. There are places you simply pass through... and others where you choose to drop anchor. Welcome to La Propriété de l'Ancre d'Or. Nestled in an unspoilt setting between the peaceful canal and the surrounding countryside, discover a character-filled estate where every space invites you to imagine a new way of living. Nestled close to the magnificent Lac du Der, between peaceful canals, unspoilt countryside and the charm of a welcoming French village, this exceptional property offers far more than a home. It offers an entirely new way of life. Behind its characterful architecture lies almost 440 m2 (4,735 sq ft) of versatile living and reception space, set within approximately 2,000 m2 of private landscaped grounds, where every room inspires new possibilities. Life here follows the rhythm of nature. Morning walks along the canal, cycling through the surrounding countryside, fishing in peaceful waters and unforgettable sunsets over one of Europe's largest artificial lakes become part of everyday life. Throughout the year, Lac du Der attracts nature lovers, birdwatchers, sailors and outdoor enthusiasts from across Europe. Designed to embrace life's most ambitious projects, this unique property lends itself beautifully to a wide range o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE!!!!! Ensemble immobilier à saisir. Lot no1 : Maison d'habitation comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec toilettes séparées, un débarras ainsi qu'une grande dépendance attenante à la maison faisant office de garage. À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau et deux greniers aménageables (en cours de création). Les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Lot no2 : Maison mitoyenne d'un côté se composant, au rez-de-chaussée, d'une entrée/couloir, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une suite parentale. Les ouvertures sont également en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Le chauffage central fonctionne au gaz grâce à une chaudière datant d'environ dix ans. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements, contactez Grégory BAUDOT réseau IDLR au 06.42.44.37.89 ou sur baudot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par BAUDOT Grégory - EI - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Village à moins de 10 minutes de Saint-Dizier. Déborah PHILIPPE E.I vous proprose ce charmant plain-pied d'une surface de 100m2 avec véranda et double garage. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour redonner une nouvelle jeunesse à ce bien. Entrée, cuisine avec accès sur une vaste véranda, belle pièce de vie avec possibilité 3ème chambre, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie et des toilettes séparés. Combles aménageables. Double vitrage PVC - chauffage GAZ (2021) - insert cheminée - isolation par insufflation des combles - tout à l'égout. Jardin clos et arboré de 540m2. Un très beau potentiel !!! Visites exclusivement sur rdv auprès de Déborah PHILIPPE E.I, Réseau IDLR, au 0620631682 ou philippe@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170000

sur sous-sol idéalement située composée: D'une vaste entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, 1 salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. A l'étage vous découvrirez une jolie mezzanine ainsi que 4 jolies chambres et un accès au grenier Le sous-sol est composé d'une partie atelier, buanderie, puit fonctionnel ainsi qu'une zone de rangement. A l'extérieur: jardin, place de parking avec portail électrique. Chauffage: clim réversible dans chaque pièce Panneaux solaires Fenêtres double vitrage pvc + bois, volets bois + aluminium manuel. Tout à l'égout. Fibre Cette annonce référence 304637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE JEANMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 81994936300025. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,55% | EMEIS | Saint-Vrain Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,86 m², situé au sein de la résidence Le Moulin de l'Épine à Saint-Vrain, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - déc 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 158 230,54 € - Renta brute : 5,55% - Renta nette : 5,36% - Loyers HT : 8 068,80€ pour le lot 84; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2025 - déc 2034 La maison de retraite Le Moulin de l'Épine est un EHPAD accueillant des personnes âgées autonomes, semi-autonomes ou dépendantes, avec une capacité de 89 places, dont 82 en hébergement permanent, 5 en accueil de jour et 2 en hébergement temporaire. Les chambres individuelles disposent de sanitaires privatifs, télévision, téléphone, Wi-Fi et système d'appel-malade. Implantée dans un bâtiment de 2 niveaux sur un domaine classé, la résidence propose de nombreux espaces de détente et de bien-être : balnéothérapie, espace Snoezelen, salle de kinésithérapie, bibliothèque, salons et espace beauté. Les résidents profitent également d'un jardin clos et arboré, de terrasses sécurisées et d'animations variées. Une unité Alzheimer de 28 places accueille les personnes désorientées et dépendantes. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - déc 2034 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Au coeur de Saint-Dizier, à proximité de toutes les commodités, je vous propose cette maison sur sous-sol de 108 m2 à rénover. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une véranda, d'une cuisine fermée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un bureau. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec une cuisine d'été, une cave, une chaufferie et un garage pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, une grande dépendance de plus de 100 m2 est présente ; elle peut servir de poulailler, d'atelier, de bûcher ou d'abri de jardin. Le tout est bâti sur un grand terrain close et arborée avec arbres fruitier de 1 230 m2. Pour tout renseignement, veuillez contacter Grégory Baudot du réseau IDLR au 06.42.44.37.89 ou baudot@idlr.fr. Cette annonce vous est proposée par BAUDOT Grégory - EI - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Axe Bar le Duc- Saint Dizier Très beau bâtiment à usage d'entrepôt disposant d'un sol bétonné, d'un quai de chargement / déchargement PL, une porte sectionnelle. De multiples possibilités pour ce bien rare sur cet axe ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » A visiter rapidement. (gedeon_40343_26782983)

Propriété de luxe : VILLA (ancienne ferme) AVEC HANGAR ET ETANG sur 1 hectare 600 de terrain TERRAIN XXL : ancienne ferme avec villa récente. Cette propriété clôturée se situe dans un cadre de verdure exceptionnelle d'1 Hectare 600 de terrain, avec une majestueuse Villa récente de 267 m² Habitable + 55 m² de garage carrelé et chauffé. on a l'opportunité d'y trouver un ETANG privatif et un HANGAR de 20M X 42M Vous trouverez dans cette maison un vaste salon / salle à manger très lumineux de 84 m², une cuisine complètement aménagée avec cellier, 3 salles de bain, un wc, 4 chambres et 2 bureaux. une gigantesque terrasse de 180 m² en résine avec coin pergola MAISON économe en énergie avec son triple vitrage, chauffage au sol et sa pompe à chaleur, ainsi que son chauffe-eau thermodynamique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (gedeon_40343_26782951)