Plain-pied à moderniser de 100m2 avec potentiel 3 chambres

Saint-Dizier

Prix de vente1415001415 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

2Chambres

540 m²Terrain

1970Construction

Description

Village à moins de 10 minutes de Saint-Dizier.

Déborah PHILIPPE E.I vous proprose ce charmant plain-pied d'une surface de 100m2 avec véranda et double garage.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour redonner une nouvelle jeunesse à ce bien.

Entrée, cuisine avec accès sur une vaste véranda, belle pièce de vie avec possibilité 3ème chambre, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie et des toilettes séparés.

Combles aménageables.

Double vitrage PVC - chauffage GAZ (2021) - insert cheminée - isolation par insufflation des combles - tout à l'égout.

Jardin clos et arboré de 540m2.

Un très beau potentiel !!!

Visites exclusivement sur rdv auprès de Déborah PHILIPPE E.I, Réseau IDLR, au 0620631682 ou philippe@idlr.fr

Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

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Le quartier

Saint-Dizier

À proximité

Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MACONNERIE BRAGARDEMaçonnerie

DEK ENERGY 52Plomberie

DM AGENCEMENTMenuiserie

IDE CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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SAINT-DIZIER

122m²

Dans un quartier demandé de Saint-Dizier, proche des commerces, charmante maison ossature bois de 122 m2, avec sous-sol complet, construite en 1984, sur un terrain clos et arboré de 566 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc séparés. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle de bains avec wc séparés. Au sous-sol, une cuisine/buanderie, une cave, un atelier et un garage. Double vitrage avec volets roulants électriques de 2017, chauffage électrique, insert bois, climatisation réversible dans le séjour, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-DIZIER

94m²

Jolie maison de 94 m2, propre et entretenue, sur un terrain clos de 832 m2 au coeur de SAINT-DIZIER. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine séparée équipée, un salon/séjour lumineux et des toilettes. Au 1er, une salle d'eau et 2 grandes chambres. Au 2ème, une chambre sous toiture et 2 greniers. Attenant à la maison, un grand garage avec étage. Double vitrage, chauffage central bois et fioul, Pompe à chaleur air/air, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON SUR SOUS-SOL DE 92 M2

92m²

Située dans un quartier prisé de Saint-Dizier, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir deux véhicule, une cave, une buanderie, espaces de rangement Côté confort, la maison DPE : D bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz, insert à bois, adoucisseur d'eau et une alarme À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu de 460 m2, idéal pour les moments de détente en famille. située dans un secteur recherché, représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Grégory Baudot Réseau IDLR sans attendre au 0642443789 ou sur baudot@idlr.fr. Cette annonce vous est proposée par BAUDOT Grégory - EI - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle

130m²

Maison individuelle sur sous-sol idéalement située composée: D'une vaste entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, 1 salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. A l'étage vous découvrirez une jolie mezzanine ainsi que 4 jolies chambres et un accès au grenier Le sous-sol est composé d'une partie atelier, buanderie, puit fonctionnel ainsi qu'une zone de rangement. A l'extérieur: jardin, place de parking avec portail électrique. Chauffage: clim réversible dans chaque pièce Panneaux solaires Fenêtres double vitrage pvc + bois, volets bois + aluminium manuel. Tout à l'égout. Fibre Cette annonce référence 304637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE JEANMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 81994936300025. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SUR SOUS SOL DE 108M2

108m²

Au coeur de Saint-Dizier, à proximité de toutes les commodités, je vous propose cette maison sur sous-sol de 108 m2 à rénover. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une véranda, d'une cuisine fermée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un bureau. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec une cuisine d'été, une cave, une chaufferie et un garage pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, une grande dépendance de plus de 100 m2 est présente ; elle peut servir de poulailler, d'atelier, de bûcher ou d'abri de jardin. Le tout est bâti sur un grand terrain close et arborée avec arbres fruitier de 1 230 m2. Pour tout renseignement, veuillez contacter Grégory Baudot du réseau IDLR au 06.42.44.37.89 ou baudot@idlr.fr. Cette annonce vous est proposée par BAUDOT Grégory - EI - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WASSY

168m²

Très grande maison de 168 m2 sur un terrain clos de 2321 m2 avec appentis et remise. A rez-de-chaussée, un grand séjour, un salon, une cuisine équipée et des wc. A l'étage, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres et des wc. Au-dessus, une grande salle, 2 chambres et des wc. A l'extérieur, un grand appentis avec porte donnant sur rue et une grande remise. Double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude et poêle à bois, assainissement au tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PONT-VARIN

105m²

Dans un petit village à proximité de Wassy, Charmante maison mitoyenne de 105 m2 de surface habitable, avec sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 438 m2. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec toilettes séparées et 2 chambres. Au-dessus, un bureau et 2 chambres en enfilade. Le sous-sol complet de 70 m2 est entièrement carrelé, avec une buanderie, une chaufferie et une partie garage. Cette jolie maison très bien entretenue, intérieur comme extérieur, a été rénové avec beaucoup de gout... chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve, double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, portail coulissant, pergola climatique, toiture récente. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 142 308 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 7 404 € Rentabilité : 5.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste élevée. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui démontre un marché en forte demande. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 21,54 m², situé au 1er étage, comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison de retraite "Le Moulin de l'Épine" est située à Saint-Vrain, en Essonne. Cette commune paisible et boisée offre un cadre de vie agréable aux portes du Parc Naturel Régional du Gâtinais. La résidence propose 89 appartements individuels avec des équipements modernes tels que balnéothérapie, salle de kinésithérapie, et des espaces de détente. Une unité Alzheimer est également présente. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AMBRIERES, maison principale de 94m2 avec maison indépendant

94m²

Dans un village calme et agréable entre SAINT-DIZIER et VITRY LE FRANCOIS, Venez découvrir cette charmante maison d'environ 94m2, accompagnée d'un jardin et d'une maisonnette indépendante de type 2 de 30m2 à finir de rénover. La maison principale offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux, un salon en intimité, une salle de bains à conforter, une chambre avec dressing et wc. L'étage vous proposera 2 belles chambres, une salle de jeux et un coin bureau. DOUBLE VITRAGE PVC/VOLETS ÉLECTRIQUES INSERT BOIS TOUT À L'ÉGOUT. Jardin en intimité avec terrasse couverte. Garages - atelier - grenier. La maisonnette se compose de deux pièces dont une accueillera une cuisine avec coin salon et une salle d'eau avec wc et l'autre une belle chambre. A rénover selon vos envies !!! Un véritable atout pouvant être aménagé en gîte, location saisonnière ou logement indépendant. Entrée indépendante de la maison principale avec compteurs électriques séparés. Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE E.I, Réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1415001 415 €/m²

141500

100 m²

5pièces

2ch.