Acheter un bien immobilier à Chavot-Courcourt

Une maison d'habitation comprenant : - Au sous-sol : une cave sous toute la maison ; - Au rez-de-chaussée : quatre pièces, un WC - Au premier étage : une cuisine, un salon, une salle à manger, une lingerie, une salle de bains et un WC - Au deuxième étage : cinq chambres et une lingerie - Un jardin et des dépendances La situation géographique permet de rejoindre Épernay en quelques minutes avec la gare située à 1 km, ainsi que Reims à seulement 28 km.

Vous recherchez un appartement familial alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Ce bel appartement de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2001, saura répondre à toutes vos attentes. Idéalement implanté dans un environnement calme, donnant sur une rue peu passante tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez espace accueillant agrémenté d'un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace moderne et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité tout au long de l'année. Un bureau complète la partie jour et constitue un véritable atout pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables (dont une avec dressing) une salle de bain ainsi que des WC indépendants, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels permettant une gestion personnalisée de votre consommation. Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, véritable gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Un atout particulièrement rare sur le secteur : deux places de stationnement sont incluses avec le bien, comprenant une place en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place extérieure PMR, un confort très recherché au quotidien. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts. À seulement 500 mètres, vous trouverez les écoles, le collège, les commerces de proximité, les arrêts de bus desservant rapidement la gare de Juvisy ainsi que Paris Porte d'Orléans. Les accès rapides à l'autoroute A6 facilitent également tous vos déplacements vers Paris et les grands axes routiers. Les points forts : • Résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2001 • Rez-de-chaussée pratique et accessible • Séjour avec cuisine ouverte aménagée • Loggia agréable • Bureau idéal pour le télétravail • Deux chambres • Dressing à l'entrée • Salle de bains et WC séparés • DPE C • Chauffage électrique individuel • Deux places de parking (sous-sol + extérieure PMR) • Quartier calme, recherché et proche de toutes les commodités • Écoles, commerces, transports et accès A6 à proximité immédiate Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, praticité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Copropriété de 140 lots, dont 38 appartements, 18 caves et 84 parkings. Pas de procédure en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - EPERNAY - Appartement d'exception de 170 m2 en rez-de-jardin Appartement d'exception sur l'Avenue de Champagne Offrez-vous un cadre de vie rare au sein d'un environnement d'exception. Situé sur la prestigieuse Avenue de Champagne, cet appartement de 170 m² Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant unique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et chaleureux. Véritable atout du bien, une magnifique véranda de 43 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin, offrant un lieu privilégié pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la vue sur la nature environnante. L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et deux WC En sous-sol, deux pièces supplémentaires laissent libre cours à vos projets : espace bien-être, salle de sport, bureau, atelier ou rangements. Elles sont aujourd'hui aménagées en buanderie et espace balnéo. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une place de stationnement complète les prestations. La résidence, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 200 m², offre un cadre de vie particulièrement recherché avec terrain de tennis et espaces verts soigneusement entretenus. Un véritable havre de paix, à quelques pas seulement des plus prestigieuses maisons de Champagne. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort, volumes généreux et adresse d'exception. Prix de vente : 546 000 € DPE : C Copropriété de 19 lots dont 10 lots d'habitation Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme de ce lieu unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sandrine Delamarre, 06 64 20 37 89, Agence Redouté Immobilier Épernay, Agent commercial RSAC Reims n°104 647 409 EI

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité, un bien rare sur le secteur très prisé des coteaux ouest d'Épernay. Découvrez ce véritable havre de paix offrant un panorama verdoyant unique sur le vignoble. Sur une parcelle close de 1 200 m², cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons indépendantes alliant confort, prestations de qualité. - La maison principale, d'une surface habitable d'environ 139,26 m2 soit 181,2 m2 au sol se compose au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante, une cuisine dînatoire ouvrant sur l'extérieur, deux chambres avec dressing, une potentielle salle de douche et une lingerie. À l'étage : Des combles aménagés abritant deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec son salon privé et sa terrasse vue sur Epernay et son domaine viticole. À l'arrière, un jardin intimiste sans vis-à-vis avec piscine chauffée et grande terrasse. À l'avant, une cour pour plusieurs véhicules et un sous-sol complet (double garage, salle de sport, superbe cave voûtée, stockage). - Une deuxième maison actuellement en maison d'hôtes d'une surface habitable d'environ 134,04 m2 soit 142,99 m2 au sol offre une rentabilité immédiate : actuellement exploitée avec succès, cette seconde bâtisse à la décoration soignée comprend : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois. 5 chambres d'hôtes personnalisées, disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs (dont 3 avec accès direct à une grande terrasse panoramique). Un grand garage attenant offrant un potentiel d'aménagement en suite de plain-pied. Le prix de vente est de 663 200 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20085 - 13684 DPE D Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – MARDEUIL, AUX PORTES D'ÉPERNAY À seulement quelques minutes d'Épernay, capitale du Champagne, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une grande parcelle de terrain sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son environnement calme et préservé, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées conviviales. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit propose quatre chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à vos projets : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'espaces dédiés à une activité professionnelle. Sa configuration permet notamment l'exercice d'une activité libérale dans d'excellentes conditions. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Classe énergie : G (consommation énergétique excessive) - Réf : 2647-13760 David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 d.bugnot@redouté-immobilier.fr 06.19.01.12.46

À vendre – Belle maison familiale à Moslins Découvrez cette charmante maison située à Moslins. Elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine s'ouvrant directement sur la terrasse, où vous pourrez profiter d'une piscine et d'un bain à remous. Un salon, deux chambres, une buanderie équipée d'une douche, des toilettes indépendants, ainsi qu'une cave accessible depuis la pièce de vie complètent cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains, ainsi qu'un grenier semi-aménagé offrant encore de belles possibilités. Vous trouverez également une chambre indépendante bénéficiant de son propre accès privatif. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage double et d'un jardin clos, offrant calme, intimité et confort au quotidien. Une maison séduisante par son espace, sa luminosité et son aménagement pensé pour la vie de famille. Une visite s'impose ! Contacter moi : david Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

149000

Panorama unique Dans l'un des villages les plus recherchés de la Champagne, au cœur des coteaux champenois, ce terrain bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue panoramique époustouflante sur Épernay et la Vallée de la Marne. D'une superficie de 1 043 m², ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour un projet de résidence de standing, idéal pour la réalisation d'une propriété de prestige. Implanté en position dominante, il surplombe un paysage façonné par les vignes et le relief de la vallée. La vue dégagée, visible depuis le terrain, offre un spectacle permanent, où nature, lumière et patrimoine viticole se rencontrent avec élégance. Champillon séduit par son cadre résidentiel confidentiel, son environnement préservé et son art de vivre. Offrez à votre famille un panorama à couper le souffle, du lever au coucher du soleil, tous les jours ou juste pour le week-end. » Cette annonce référence 333960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

À seulement quelques minutes d'Épernay, sur la commune de Grauves, ce terrain agricole d'environ 2 102 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer investissement sécurisé et projet lié à la terre. Un fort potentiel d'exploitation : Activité agricole ou maraîchère Verger, pâturage ou cultures spécialisées Installation de structures agricoles (hangar, serre, stockage) en lien avec une activité déclarée Projet rural, de loisirs ou de valorisation foncière Un emplacement stratégique : • Proximité immédiate d'Épernay • Secteur recherché et dynamique • Cadre naturel préservé Un investissement d'avenir : Dans un contexte où le foncier agricole devient une valeur refuge, ce terrain représente une opportunité patrimoniale durable et sécurisée. Terrain non constructible à usage d'habitation (zone agricole), garantissant tranquillité et préservation de l'environnement. Bien rare sur le marché – à saisir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 333956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

À seulement quelques minutes d'Épernay, sur la commune prisée de Grauves, découvrez ce terrain agricole d'environ 2 102 m², niché dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer investissement sécurisé et projet lié à la terre. Un fort potentiel d'exploitation : Activité agricole ou maraîchère Verger, pâturage ou cultures spécialisées Installation de structures agricoles (hangar, serre, stockage) en lien avec une activité déclarée Projet rural, de loisirs ou de valorisation foncière Un emplacement stratégique : • Proximité immédiate d'Épernay • Secteur recherché et dynamique • Cadre naturel préservé Un investissement d'avenir : Dans un contexte où le foncier agricole devient une valeur refuge, ce terrain représente une opportunité patrimoniale durable et sécurisée. Terrain non constructible à usage d'habitation (zone agricole), garantissant tranquillité et préservation de l'environnement. Bien rare sur le marché – à saisir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 333954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Agréable maison avec 4 chambres proche d'Epernay Venez découvrir cette maison, dans la ville de Magenta disposant de tous les commerces et services. Cette maison disposant de quatre chambres et d'une cour propose un cadre de vie idéal pour une famille Dès l'entrée, la maison montre tout son potentiel, vous découvrez une salle à manger-salon lumineux, une cuisine et un wc. Au premier étage, le palier dessert 1 chambre, une salle de bain, une deuxième chambre, une salle de douche avec wc. Enfin le deuxième étage offre une pièce palière donnant à deux chambre mansardées. La maison dispose au sous-sol avec un coin chaufferie, une lingerie et une cave. Une cour et une petite dépendance complètent la maison. Le prix de vente est de 245 000 € Surface habitable environ : 126 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20081-13558 Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 226 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 39 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mardeuil, au cœur du vignoble sparnacien, Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation principale avec confort de plain pied et d'une seconde maison à usage de gîte. Concernant la maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse toute équipée avec accès direct sur l'extérieur, un salon-séjour, une chambre spacieuse, une salle de douches, une buanderie ainsi que des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et ses toilettes , un bureau, ainsi qu'une mezzanine qui surplombe la pièce de vie. Pour les extérieurs, vous disposerez d'une cour, d'un jardin, d'une cave champenoise ainsi que des dépendances vous garantissant un stationnement aisé. Concernant la maison secondaire : Une cuisine équipée, un salon et à l'étage, deux chambres, une salle de douches et des toilettes. Louée en meublé touristique avec une belle rentabilité locative. Accès privatif vous garantissant une intimé pour vous et vos locataires. Classe énergie : C - Réf : 2556-13563 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier ? Contactez moi : David BUGNOT EI RSAC Reims : 515 119 592 d.bugnot@redoute-immobilier.fr - 06.19.01.12.46

Situé à proximité idéale de la gare, des écoles, du cinéma, des commerces et de l'Avenue de Champagne, en plein cœur d'Épernay, ce magnifique appartement de 65 m2 a été entièrement rénové en 2019. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction), offrant un espace convivial et moderne. L'appartement se compose également de deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC, un cagibi pratique pour le rangement. Occupant un petit immeuble paisible de seulement 6 logements, il profite d'un cadre agréable. Par ailleurs, vous bénéficierez d'une cave de 12 m2 et d'un grenier aménageable de 55 m2 (loi Carrez), ce qui offre un vaste potentiel : agrandissement de l'appartement ou construction d'un deuxième logement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 148 400 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20080 - 13501 DPE D L'appartement est situé dsn une copropriété dont le montant des charges annuelles s'élèvent 700 euros Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. Loyers garantis, avantages fiscaux attractifs et gestion locative totalement gérée. " Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire " À Epernay, au sein d'une résidence séniors, appartement - studio, meublé, d'une surface de 28,67m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une kitchenette équipée, d'un séjour avec espace nuit fonctionnel, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Classe énergie : C Le prix de vente est de 109 890 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20020-12797 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au 06.36.02.21.25 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay 03 26 46 84 64

Laissez-vous séduire par cet appartement spacieux de 5 pièces et 94 m², niché au 4e et dernier étage d'un immeuble à Morangis. Profitez de sa luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère sereine enrichie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Doté d'un balcon, cet appartement vous offre un espace privé pour apprécier de doux moments de détente. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une ambiance réconfortante. Les quatre chambres garantissent espace et intimité pour toute la famille. Les nombreux rangements intégrés et une cave en sous-sol facilitent une organisation efficace et discrète. Face à une nature verdoyante, le quartier offre des parcs accessibles à pied et un environnement familial idéal, complété par la proximité d'écoles et d'un collège. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est à moins de 200 m, facilitant vos trajets au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 94 m² - Étage : 4/4 - Changement de charges : 383 €/mois - Mode de chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective - Construit en 1975 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle de 201 m², nichée dans un quartier pavillonnaire de Morangis. Idéale pour une vie familiale épanouie, elle s'étend sur deux niveaux et vous offre des volumes généreux avec 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine ouverte vous offre un espace de vie convivial. La chambre avec dressing et salle de bain un wc indépendant et la buanderie s'ajoutent au confort quotidien. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant, et une très grande family room lumineuse avec balcon. L'extérieur ne manque pas de charme avec son balcon, sa terrasse et son vaste jardin propice à la détente sur un terrain total de plus de 3 400 m². Le sous-sol complet, incluant une cave et de nombreux rangements intégrés, offre de multiples possibilités d'aménagement, renforçant le potentiel attractif de cette propriété, notamment pour les investisseurs ou promoteurs grâce à ses perspectives de valorisation foncière. Les alentours ne sont pas en reste avec le parc Boîtes à livres et le parc Champagne à 400 m, ainsi que le jardin Debussy Champagne à 700 m. Pour les familles, l'école maternelle Aimée Leclerc est à 500 m et l'école Françoise Dolto à 700 m. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 3 794 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au fioul - Eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

280000

Derrière sa belle façade , cette maison de 173 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie conviviale , baignée de lumière Une cuisine fonctionnelle et agréable 4 chambres , idéales pour une famille ou pour recevoir Une salle de bain + 1 salle d'eau , pour plus de confort au quotidien ainsi que 2 WC Les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec des espaces bien distincts entre vie de jour et de nuit. Extérieurs : Profitez d'une cour aménagée pleine de charme , avec : Un espace terrasse en bois pour vos repas d'été ( bien exposée , soleil dés le matin) Un coin détente cosy et verdoyant Une ambiance intimiste Un cadre parfait pour se ressourcer ou recevoir famille et amis. Les + qui font la différence Secteur recherché du vignoble proche Épernay Maison lumineuse et pleine de charme Beaux volumes et potentiel d'aménagement (dépendance amenageable pour un Rbnb) Extérieurs aménagés Isolation phonique des fenêtres , aucun bruit provenant de l'extérieur. Un stationnement couvert pour 3 voitures Score DPE : D Chaufage au gaz Localisation Située dans un environnement calme et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie chaleureux , où chaque espace invite à la détente et au partage. Une visite s'impose… coup de cœur garanti ! Cette annonce référence 326745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 50301797200046. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose un bâtiment indépendant d'environ 1 008 m² sur un terrain de 2 441 m², idéalement situé à Morangis, à proximité des axes routiers et des commerces. Usage principal : bureaux Stockage : espace léger au rez-de-chaussée (hauteur maximale 2,80 m) Accès livraison : porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment 32 places de parking VL à l'arrière 2 bornes de recharge pour véhicules électriques ou hybrides à l'avant Parcelle indépendante et accessible Bâtiment mixte bureaux / stockage léger Emplacement stratégique pour siège social, société de services ou activité administrativenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410626)

249000

Dans le centre de Morangis, au sein d'une résidence récente et sécurisée, un appartement de 79m², situé au 1ème étage avec ascenseur. L'appartement dispose de 3 chambres, offrant ainsi un espace de repos confortable pour tous les membres de la famille ou pour des colocataires. La chambre principale bénéficie d'une surface de 12.9m², tandis que les deux autres chambres offrent respectivement 10.8m² et 10.6m². Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 26m² avec porte-fenêtre donnant accès à un agréable balcon de 6.6m². La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Une grande salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. L'appartement dispose de 2 places de parking en sous-sol avec un accès direct par ascenseur. La proximité des commerces, écoles et transports confère à ce logement une véritable attractivité. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Cette annonce référence 323665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 226 Charges prévisionnelles annuelles : 3 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

Découvrez cette magnifique maison familiale de 160 m², parfaitement agencée Un Rez-de-chaussée pensé pour le confort Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes baignés de lumière :Un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, une cuisine semi-ouverte donnant sur la salle à manger, créant un espace convivial et moderne. Une magnifique suite parentale, véritable atout rare, avec douche privative et dressing verrière, WC indépendant; Un agencement idéal pour une vie de plain-pied. Un étage fonctionnel et familial: 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une de plus de 24m2 , une Salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez également son garage et son sous-sol avec chaufferie et cave/buanderie. De nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement. Extérieur agréable et polyvalent Terrasse idéale pour les repas en extérieur et une Dépendance (atelier, buanderie,…). A DECOUVRIR SANS TARDER !! Cette annonce référence 323030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en hyper centre-ville d'Épernay (51200), un duplex de 100 m2 environ avec des prestations haut de gamme. Situé au 4ème et 5ème étage d'une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur et à proximité direct des commerces, cet appartement dispose d'une belle pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ainsi qu'une loggia. Vous trouverez également 3 chambres ainsi qu'une salle de douche et une salle de bain. Appartement situé dans une copropriété de 26 lots dont 26 d'habitations. Charges de copropriété annuelle : 2105 € Classe énergie : D Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 251 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 235 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20060-13306 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay.

Maison de ville mitoyenne proche centre-ville d'Épernay À deux pas du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne vous séduira par sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et sa luminosité naturelle. Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec local privatif. Premier étage : salon, salle à manger, cuisine et WC séparé, avec un palier pouvant accueillir une buanderie. Deuxième étage : espace nuit avec deux chambres, un bureau, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre pratique et agréable à vivre. Un rafraîchissement des peintures et finitions permettrait de mettre cette maison parfaitement à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville, alliant confort et fonctionnalité. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez vous avec : KLEIN SEBASTIEN EI RSAC Reims 985342591

Au cœur d'Épernay, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cette opportunité rare d'acquisition des murs et du fonds de commerce d'un établissement de restauration reconnu. L'exploitation se développe au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant une salle de restauration d'une cinquantaine de places assises, une terrasse offrant une capacité équivalente, une cuisine professionnelle parfaitement fonctionnelle ainsi que des espaces annexes avec stationnement privatif. Les étages sont actuellement aménagés en logement de fonction et bureau, apportant un confort supplémentaire à l'exploitant. Les équipements et installations permettent une reprise immédiate de l'activité dans de très bonnes conditions. Cette affaire saine affiche une très belle rentabilité et présente encore de réelles perspectives de développement. Un projet d'extension de la surface commerciale pourrait être envisagé afin d'accompagner la croissance de l'établissement. Le rythme actuel d'exploitation laisse également entrevoir un potentiel de progression supplémentaire pour un repreneur souhaitant optimiser l'activité. La présence d'un espace bar constitue un atout complémentaire pour la valorisation de l'affaire. Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange et engagement de confidentialité. Fonds de commerce: Prix de vente FAI (honoraires charge vendeur inclus): 1.060.000,00€ (TVA en SUS si non assujetti). Mandat référence 12872. Murs: Prix de vente FAI (honoraires charge vendeur inclus): 375.000,00€ Mandat référence 12871. N'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Bien d'investissement de type 2 d'une surface de 34.52 m² situé à Épernay. Cet appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 15 m² avec coin cuisine, une chambre avec un grand placard et une salle de bain avec toilettes. Parking devant l'immeuble. Il est situé à 10 min. de la gare et est desservi par les transports en commun. C'est un logement meublé dédié à l'hébergement touristique et géré par Vacancéole. Les loyers sont sécurisés, le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative, le versement des loyers est effectué de façon trimestrielle. Versements : 1935€/an Taxe Foncière : 500€ /an Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 233 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 30500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 20026-12939 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au 06.36.02.21.25 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI ou en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay 03 26 46 84 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet GHTIMMO vous propose : en plein cœur de la zone d activité de MORANGIS, proche de l A6, un bâtiment indépendante 2380m2 sur une parcelle de 3425m2. RDC 1480m2 d activité RDC 432m2 bureaux R+1 433m2 bureaux site indépendant et sécurise parking 1 porte sectionnelle 5*4m 2 porte a quai dont 1 aire de déchargement latéral 3.7*3.2m hauteur entrepôt comprise entre 5.5 et 7.1m bureaux très bon état chauffage gaz HONORAIRES EN SUS nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050023)

Dans une résidence sécurisée à proximité directe de l'hyper centre-ville d'Épernay, au 3ᵉ étage avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, offrant 105 m² habitables, comprenant : Entrée avec placard, séjour/salon avec porte fenêtre sur loggia, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres avec balcon, une autre chambre, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparés, placards et rangements. - Cave et parking en sous-sol. - Charges de copropriété par trimestre : 800 euros (avec eau chaude et eau froide). - pas de procédure au sein de la copropriété - copropriété : 80 lots dont 33 lots d'habitations - pas de procédure Le prix de vente est de 290 330 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20023 - 12870 DPE D Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au 06.36.02.21.25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'environ 199 m², située MOUSSY (51530) Venez découvrir cette maison de 7 pièces d'environ 199 m² . Passez la cour pour entrer dans cette maison, vous retrouverez au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une cuisine, une grande salle à manger, un bureau. Dans le prolongement une véranda donne accès à une pièce pouvant servir de chambre, une salle d'eau, une lingerie et un wc. A l'étage: un palier dessert quatre chambres, et une salle de bain et un wc. La maison dispose de deux terrasses, d'une pièce pouvant servir de cuisine d'été, un très grand garage, un accès au garage avec un espace jardin. Le prix de vente est de 306 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20015 - 12725 DPE E 279 kWh/m².an - GES C 28 kgCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laetitia PERSON au 06.36.02.21.25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI ou en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay

Venez découvrir en hyper centre ville d'Epernay (51200), cet appartement T4 de 78 m². Son intérieur dispose de deux entrées, trois chambres, une salle de bain, un dégagement, des placards. Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble situé en hyper centre ville d'Epernay. Des travaux sont à prévoir. Appartement situé dans une copropriété de 8 lots dont 6 d'habitations. Charges de copropriété annuelles : 277 € Classe énergie : D Le prix de vente est de 130 800 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20004-12569 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au 06.36.02.21.25 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay.

Le cabinet GHTIMMO vous propose: en plein cœur de la zone industrielle de Morangis, sur une parcelle de 4700m2, une surface d activité bureaux de 2300m2 repartie sur 3 niveaux ( avec une emprise au sol de 700m2). nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049108)

Le cabinet GHTIMMO vous propose : en plein cœur de la zone d activité de Morangis, un entrepôt de 2425m2 sur une parcelle de 3770m2 RDC: 1425M2 entrepôt RDC: 490M2 Bureaux R+1: 300m2 bureaux accessible escalier + monte charge R+2 : 210m2 bureaux accessible escalier+ monte charge Hauteur sous poutre 8m Couverture bac acier double peau isolante Quai: 2 accès de plain pied 1 traversant, site sécurisé, faux plafonds bien rare sur secteur à visiter nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048904)

Le cabinet GHTIMMO vous propose : sur une parcelle de 4459m2, bureaux et entrepôt - 1560m2 bureaux sur 3 niveaux( R+1/RDC/R-1) - 1541m2 d entrepôts (1121m2RDC+420m2 mezzanine) - porte sectionnelle - parkings 22 places les locaux sont occupes sur un bail commercial renouvelé au 01 mars 2023dont 6 ans de bail ferme loyer annuel 124.200HT/HC vente de parts de SCI, locaux d activité vendus occupes, trésorerie déduitenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048551)