Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

Épernay

Prix de vente204671023.35 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 20 467 €

Surface : 20 m²

Loyer annuel : 1 082 €

Rentabilité : 5.5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et porteur.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio est situé au sein d'une résidence de tourisme à Épernay, ville renommée pour son patrimoine et son charme. L'ensemble, une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, propose 67 appartements entièrement équipés. Le bâtiment est bien entretenu, et son chiffre d'affaires est en constante augmentation, dégageant un revenu significatif.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Épernay

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JMP ARTISAN CARRELEUR ET MACONNERIEMaçonnerie

TRADI TOITCouverture toiture

EURO CONCEPTEntreprise bâtiment

BKA DEMOLITIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Local commercial à céder

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Bail à céder pour ce local commercial d'angle d'environ 93 m2 en très bon état, idéalement situé, au coeur de ville d'Epernay. Tout commerce sauf CHR.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

42m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 43 125 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 2 384 € Rentabilité : 5.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une opportunité d'investissement intéressante, notamment dans des régions à forte attractivité touristique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 est situé dans un ensemble touristique à Épernay, restauré en 2007. Autrefois une caserne de cavalerie, elle propose 67 appartements entièrement équipés. Elle est bien entretenue et dégage actuellement un chiffre d'affaires en augmentation, ce qui témoigne de son bon fonctionnement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 34 320 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 2 192 € Rentabilité : 6.64% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en résulte. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans un ensemble touristique à Épernay. L'adresse est une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, proposant 67 appartements entièrement équipés. Elle est bien entretenue et bénéficie d'une exploitation stable avec des revenus réguliers. Un parking est inclus avec le bien, offrant un atout supplémentaire pour les locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pourrez pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 31 601 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 1 671 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette demande continue, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 33 m² est situé dans une résidence de tourisme à Épernay, une ville réputée pour son charme et son patrimoine. Le bâtiment, une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, propose 67 appartements entièrement équipés. L'exploitation est en croissance, avec un chiffre d'affaires régulier. C'est un environnement idéal pour un investissement serein. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 138 828 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 7 776 € Rentabilité : 6.01 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant aujourd'hui plus de 65 ans, et ce chiffre étant en constante augmentation, les résidences services seniors représentent une opportunité d'investissement stratégique. Elles offrent un cadre de vie adapté pour une clientèle en quête de confort et de services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 44 m², situé au 3ème étage, dispose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'une loggia de 5 m² et d'une place de parking. L'adresse se situe à Épernay, à seulement 27 km de Reims, dans un quartier résidentiel calme. Elle est proche du centre hospitalier Auban Moët et bien desservie par les transports en commun. Les Templitudes d'Epernay, ouverte depuis 2014, propose 127 appartements allant du T1 au T3, tous équipés de volets électriques, de cuisines aménagées et de salles d'eau privatives. Les résidents bénéficient de nombreux services : jardin, restaurant, salon de coiffure, blanchisserie, ainsi que diverses activités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Hyper centre ville Epernay - Appartement duplex de type 4

84m²

A vendre - Appartement de type 4 - Centre ville Epernay Venez découvrir ce charmant appartement situé au centre ville d'Epernay, à proximité du marché couvert. Comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour et salle à manger, WC, dégagement, rangement. à l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC, dégagement, rangement. Le prix de vente est de 159 900 € Surface habitable environ : 84 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20129-14165 L'appartement est située dans une copropriété comprenant 50 lots dont 45 lots d'habitation Charge de copropriété annuelles 1150 euros Chauffage électrique individuel Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 196 kWh/m² annuels) et B (7 de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). La consommation du cout énergétique annuel est estimé entre 1590 € et 2210 € par an - Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3

81m²

Appartement T3 de 81,36 m² avec balcon, proche centre ville Epernay. À proximité du centre-ville d'Épernay, découvrez cet appartement lumineux avec vue sur Epernay et ses coteaux viticoles. L'appartement se compose d'une entrée séparée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée et d'un local buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres, une salle de bain, un dressing ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Il est situé dans une copropriété avec ascenseur et dispose d'une cave, possibilité de louer un garage fermé au pied de l'immeuble. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation des façades et des balcons en 2026. Vie quotidienne : à 5mn à pied du centre ville , moins de 10mn de la gare et des écoles. Le prix de vente est de 168 500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 20128-14153 Bien en copropriété de 78 lots d'habitation. Charge de copropriété annuelles : 1200€. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C ( 116kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 25Kg CO2/m²/an). Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Vous souhaitez découvrir cet appartement contactez Delphine Closquinet au 06 31 87 20 63 Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N°839864162 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EPERNAY HYPER CENTRE : DERNIER ETAGE - APPARTEMENT EN DUPLEX

100m²

Venez découvrir en hyper centre-ville d'Épernay (51200), un duplex de 100 m2 environ avec des prestations haut de gamme. Situé au 4ème et 5ème étage d'une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur et à proximité direct des commerces, cet appartement dispose d'une belle pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ainsi qu'une loggia. Vous trouverez également 3 chambres ainsi qu'une salle de douche et une salle de bain. Appartement situé dans une copropriété de 26 lots dont 26 d'habitations. Charges de copropriété annuelle : 2105 € Classe énergie : D Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 251 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 235 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20060-13306 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay.

Appartement de 54,53m2 située a Epernay

54m²

Situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à moins de 20 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la commune. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, professionnels de santé, établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des possibilités d'études supérieures. Les transports en commun et les commerces de proximité sont également facilement accessibles. Poussez la porte et découvrez une agréable pièce de vie desservant une chambre spacieuse et lumineuse, bénéficiant de rangements. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une grande terrasse privative avec appentis, ainsi que d'une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN POUYET (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 98764792200010. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à céder

93m²

Bail à céder pour ce local commercial d'angle d'environ 93 m2 en très bon état, idéalement situé, au coeur de ville d'Epernay. Tout commerce sauf CHR.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 34 320 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 2 192 € Rentabilité : 6.64% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en résulte. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans un ensemble touristique à Épernay. L'adresse est une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, proposant 67 appartements entièrement équipés. Elle est bien entretenue et bénéficie d'une exploitation stable avec des revenus réguliers. Un parking est inclus avec le bien, offrant un atout supplémentaire pour les locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Épernay

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204671 023 €/m²

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1pièce