Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

Épernay

Prix de vente343201716 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 34 320 €

Surface : 20 m²

Loyer annuel : 2 192 €

Rentabilité : 6.64%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en résulte.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 20 m² est situé dans un ensemble touristique à Épernay. L'adresse est une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, proposant 67 appartements entièrement équipés. Elle est bien entretenue et bénéficie d'une exploitation stable avec des revenus réguliers. Un parking est inclus avec le bien, offrant un atout supplémentaire pour les locataires.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Épernay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du LMNPVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Épernay

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

JMP ARTISAN CARRELEUR ET MACONNERIEMaçonnerie

TRADI TOITCouverture toiture

EURO CONCEPTEntreprise bâtiment

BKA DEMOLITIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

31601

958 €/m²

Appartement en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pourrez pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 31 601 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 1 671 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette demande continue, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 33 m² est situé dans une résidence de tourisme à Épernay, une ville réputée pour son charme et son patrimoine. Le bâtiment, une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, propose 67 appartements entièrement équipés. L'exploitation est en croissance, avec un chiffre d'affaires régulier. C'est un environnement idéal pour un investissement serein. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Bien d'investissement sous bail commercial T2 Epernay

34m²

Bien d'investissement sous bail commercial de type 2 d'une surface de 34.52 m² situé à Épernay. Cet appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 15 m² avec coin cuisine, une chambre avec un grand placard et une salle de bain avec toilettes. Parking devant l'immeuble. Il est situé à 10 min. de la gare et est desservi par les transports en commun. C'est un logement meublé dédié à l'hébergement touristique et géré par Vacancéole. Les loyers sont sécurisés, le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative, le versement des loyers est effectué de façon trimestrielle. Versements : 1935€/an Taxe Foncière : 500€ /an Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 233 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 30500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 20026-12939 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au 06.36.02.21.25 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI ou en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay 03 26 46 84 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Épernay

Voir