T3

Épernay

Prix de vente1685002080.246913580247 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Appartement T3 de 81,36 m² avec balcon, proche centre ville Epernay.

À proximité du centre-ville d'Épernay, découvrez cet appartement lumineux avec vue sur Epernay et ses coteaux viticoles.

L'appartement se compose d'une entrée séparée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée et d'un local buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.

L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres, une salle de bain, un dressing ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire.

Il est situé dans une copropriété avec ascenseur et dispose d'une cave, possibilité de louer un garage fermé au pied de l'immeuble.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation des façades et des balcons en 2026.

Vie quotidienne : à 5mn à pied du centre ville , moins de 10mn de la gare et des écoles.

Le prix de vente est de 168 500€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf : 20128-14153

Bien en copropriété de 78 lots d'habitation.

Charge de copropriété annuelles : 1200€.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C ( 116kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 25Kg CO2/m²/an).

Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023)

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ?

Vous souhaitez découvrir cette maison contactez Delphine Closquinet au 06 31 87 20 63 Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N°839864162 EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Épernay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

116 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JMP ARTISAN CARRELEUR ET MACONNERIEMaçonnerie

EURO CONCEPTEntreprise bâtiment

BKA DEMOLITIONGros oeuvre

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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