ÉPERNAY — Duplex T4 de 89,11 m² avec terrasse

Épernay

Prix de vente2050002303.370786516854 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1986Construction

Description

ÉPERNAY — Duplex T4 de 89,11 m² avec terrasse

Idéalement situé au cœur d'Épernay, avec un accès direct aux commerces et à toutes les commodités (médecins, pharmacies, gare, bus), découvrez cet appartement en duplex offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond esprit cathédrale, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée accessible par un couloir. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène à un palier qui dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace dressing fermé.

Installé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) et d'un chauffage individuel électrique. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Le prix de vente est de 205 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf : 20107-13292

Bien en copropriété : 26 lots d'habitation.

Charges de copropriété : 2000€ par an.

Les classes énergétiques et climatiques sont respectivement notées C ( 176 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an).

Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023)

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ?

Vous souhaitez découvrir cet appartement contactez Delphine Closquinet au 06 31 87 20 63 Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N°839864162 EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Épernay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JMP ARTISAN CARRELEUR ET MACONNERIEMaçonnerie

TRADI TOITCouverture toiture

EURO CONCEPTEntreprise bâtiment

BKA DEMOLITIONGros oeuvre

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