Acheter un bien immobilier à Vraux

BOUZY - 20 MIN D'EPERNAY - À VENDRE - MAISON DE 6 PIÈCES Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité cette belle maison de 216 m2 environ sur une parcelle de 678 m2, en plein coeur du village de Bouzy (51150). La maison dispose d'une belle cour avec un portail électrique sur le devant de la parcelle ou plusieurs véhicules peuvent être stationnés, une belle entrée desservant, une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant d'environ 60 m2 ayant un accès à la terrasse ainsi qu'au jardin clos, sans vis à vis, une buanderie, des toilettes séparés, Au premier étage : 4 chambres ayant chacune un dressing attenant, une salle de bain et une salle de douche Le prix de vente est de 372 400 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20092 - 13869 DPE C Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre en exclusivité, idéal investisseur ou repreneur : Immeuble mixte avec Bar Tabac d'environ 100 m2 utile, appartement de type V d'environ 86 m2 et appartement type II d'environ 30,5 m². Il se décompose comme suit : Au rez de chaussée : un Bar tabac comprenant la salle principale, une belle terrasse d'environ 55 m2, le bar, un point de vente tabac, FDJ, un office et toilettes. Au premier : deux appartements, un comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de douche et toilettes séparés et l'autre comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre, salle de douche et toilettes. DPE C, Chauffage individuelle gaz pour le bar tabac. DPE D, Chauffage individuelle électrique pour le T5. DPE C, Chauffage individuelle électrique pour le T2 Ce bien est vendu libre 349450 Euros FAI comprenant le fonds de commerce ainsi que la licence IV Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI.

368421

À vendre, ensemble immobilier de rapport idéalement situé à Ambonnay, offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité immédiate. Composition du bien : 4 appartements de type F3 1 appartements de type F2 Grande cour intérieure bien exposée Atout majeur : 2 appartements sont déjà loués, garantissant des revenus dès l'acquisition. Pourquoi investir ? Secteur recherché Plusieurs logements sur une même propriété Revenus locatifs existants Potentiel de valorisation et d'optimisation de la rentabilité Gestion simplifiée grâce à un ensemble regroupé Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Taxe foncière : 1900 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M DEJOIE Yoan. Tél : 07-68-18-52-11. Mail : ydejoie@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro : 839716057. Spécialiste sur le secteur de : VAUDEMANGE et ses environs.

Rare à la vente ! Situé à Châlons-en-Champagne, dans le secteur Madagascar, ce magnifique terrain de loisirs de 20 400 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Canal et la Marne, dans un environnement naturel et verdoyant. Véritable écrin de nature aux portes de la ville, ce terrain offre un fort potentiel pour le développement de projets de loisirs, de détente ou d'activités saisonnières. Cadre exceptionnel, calme et dépaysant, idéal pour créer un lieu convivial dédié à la nature et au bien-être. Accès facile depuis le centre-ville de Châlons-en-Champagne. Une opportunité rare pour les porteurs de projets, investisseurs, associations ou collectivités souhaitant valoriser un espace naturel de grande superficie.

Au coeur de la Montagne de Reims, sur la place centrale d'un village emblématique de Champagne, cette demeure de caractère au passé historique offre une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un projet d'envergure. Derrière sa façade chargée d'histoire, ce bien dévoile un potentiel exceptionnel de développement avec près de 880 m² exploitables, un atout majeur pour imaginer un concept ambitieux et différenciant. La propriété se compose d'environ 250 m² habitables, complétés par des dépendances et des combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de reconfiguration. En sous-sol, deux niveaux de caves souterraines totalisant près de 600 m² offrent un espace spectaculaire, idéal pour le stockage de vin, la création d'un parcours de dégustation ou le développement d'une expérience immersive autour du Champagne. Par son emplacement stratégique et son volume, ce bien se prête parfaitement à des projets tels que : hôtel de charme, maison d'hôtes, restaurant gastronomique, lieu événementiel ou encore activité spécialisée en oenotourisme (dégustation, cave, valorisation du terroir champenois). Ce lieu unique séduira particulièrement les investisseurs et professionnels de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant s'implanter dans une région à forte attractivité touristique et internationale. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les espaces et de créer un projet sur mesure, à la hauteur du potentiel du site. Ne passez pas à côté d une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception et de s'inscrire durablement dans l'univers prestigieux du Champagne Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9200.00 et 12500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur de la Montagne de Reims, sur la place centrale d'un village emblématique de Champagne, cette demeure de caractère au passé historique offre une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un projet d'envergure. Derrière sa façade chargée d'histoire, ce bien dévoile un potentiel exceptionnel de développement avec près de 880 m² exploitables, un atout majeur pour imaginer un concept ambitieux et différenciant. La propriété se compose d'environ 250 m² habitables, complétés par des dépendances et des combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de reconfiguration. En sous-sol, deux niveaux de caves souterraines totalisant près de 600 m² offrent un espace spectaculaire, idéal pour le stockage de vin, la création d'un parcours de dégustation ou le développement d'une expérience immersive autour du Champagne. Par son emplacement stratégique et son volume, ce bien se prête parfaitement à des projets tels que : hôtel de charme, maison d'hôtes, restaurant gastronomique, lieu événementiel ou encore activité spécialisée en oenotourisme (dégustation, cave, valorisation du terroir champenois). Ce lieu unique séduira particulièrement les investisseurs et professionnels de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant s'implanter dans une région à forte attractivité touristique et internationale. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les espaces et de créer un projet sur mesure, à la hauteur du potentiel du site. Ne passez pas à côté d une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception et de s'inscrire durablement dans l'univers prestigieux du Champagne Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9200.00 et 12500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ À AMBONNAY ! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces et un jardin sans vis-à-vis ? Cette maison est peut-être celle que vous attendiez ! Située dans un secteur calme et recherché d'Ambonnay, cette maison de 107 m² vous offre : Une chambre de plain-pied 4 chambres au total Un salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée Une terrasse et un jardin sans vis-à-vis Un sous-sol total avec garage et cave Chauffage cheminée + gaz Stationnement pour plusieurs véhicules À seulement quelques minutes de **Reims, Épernay et Châlons-en-Champagne**, elle réunit tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. Les atouts : Secteur recherché Vie de plain-pied Beaux volumes Sous-sol total Extérieur agréable et intime Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère : Marie LIZEUX EI 06 10 08 08 22 Agent commercial – RSAC Reims n° 995 078 490

TREPAIL - Charmante petite maison à rafraichir proche de Reims. Au sein d'une rue calme, découvrez cette maison offrant : Au rez-de-chaussée : un salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée attenante, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier desservant 2 chambres et un bureau. Classe énergie : E Réf : 2486-13414 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

421052

Terrain à vendre – 5 391 m² – Fort potentiel division – Vaudemange À vendre sur la commune de Vaudemange, grand terrain non viabilisé de 5 391 m² offrant un excellent potentiel pour marchand de biens ou promoteur. Terrain idéalement situé avec réseaux à proximité immédiate : eau, électricité, internet, Le terrain est divisible et permet la création d'environ 6 parcelles constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Environnement calme et agréable, avec accès rapide aux axes principaux. Points forts : Grande superficie Fort potentiel de rentabilité Réseaux en bordure Projet de division possible Secteur recherché Idéal investisseurs, lotisseurs ou marchands de biens souhaitant développer une opération immobilière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M DEJOIE Yoan. Tél : 07-68-18-52-11. Mail : ydejoie@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro : 839716057. Spécialiste sur le secteur de : VAUDEMANGE et ses environs.