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Maison 6 Pièces 130m², Jardin et Garage
Située dans une petite ruelle calme et agréable (rue Jacques Prévert), cette charmante maison de 130m² vous attend, sur un terrain de 3 ares 14 dans la paisible commune de Jarny. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon séjour lumineux de 32m², ouvert sur une véranda et un jardin verdoyant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accessible depuis deux entrées. À l’étage, trois belles chambres de 9m² à 18m² vous attendent, ainsi qu’un espace parental privé avec chambre, bureau et dressing. La salle de bains de plus de 8m² offre à la fois baignoire et douche pour votre confort. Côté technique, cette maison est équipée d'un poêle à pellets et d'une climatisation, vous garantissant un confort optimal toute l'année. Un grand garage complète ce bien, idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Profitez du calme de cette localisation tout en étant proche des commodités, parfait pour une vie de famille sereine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Christophe pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,235 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3092.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon – Opportunité rare !
Investissez dans un immeuble de rapport plein de potentiel, au cœur de Longuyon, une ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles. Cet immeuble se compose de 4 logements, chacun doté d’une cave privative, idéal pour séduire les locataires. Un potentiel locatif prometteur : Actuellement, un appartement est occupé, générant un loyer stable, tandis que 3 logements vacants offrent l'opportunité de les rénover et d'exploiter tout leur potentiel locatif. Voici une estimation des loyers une fois les travaux réalisés : • RDC, 1er et 2ᵉ étages (41,92 m²) : 419 € chacun/mois • 3ᵉ étage (56,68 m²) : 567 €/mois Loyer mensuel total estimé : 1 824 € Loyer annuel estimé : 21 888 € Estimation de l’enveloppe travaux par logement : • RDC : 1 730 € • 1er étage : 18 000 € • 2ᵉ étage : 17 000 € • 3ᵉ étage : 18 300 € Ces investissements permettront d’offrir des logements modernes et attractifs, favorisant une mise en location rapide et des revenus locatifs stables. Une rentabilité attrayante : Avec une rentabilité brute estimée à 8,93 % une fois les travaux terminés, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Un emplacement recherché : Proche des écoles, commerces, et infrastructures locales, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique dans un secteur très prisé par les locataires. Pourquoi attendre ? Ce bien est fait pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité fiable et rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet immeuble aux nombreux atouts. Votre projet d’investissement commence ici ! Cette annonce référence 263647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité - Maison 6 pièces, 113 m2 - Quartier Cheminots à
À vendre en exclusivité - Maison 6 pièces, 113 m2 - Quartier Cheminots à VANDOEUVRE Située dans le quartier des Cheminots à Vandoeuvre, cette maison de 1955 rénovée, offre un cadre de vie agréable au calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). D'une superficie de 113 m2 habitables, elle se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, avec un sous-sol total. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : garage, buanderie, accès direct au jardin. Premier niveau : entrée, vaste salon-séjour lumineux d'environ 35m2, cuisine neuve équipée ouverte avec accès direct à un balcon, WC séparé. Deuxième niveau : un palier distribuant 5 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau. Équipements : Fenêtres PVC en double vitrage pour un confort thermique et acoustique. Chauffage gaz. Porte de garage motorisée pour plus de praticité. Fibre optique. Le tout sur un terrain de 215 m2 offrant un jardin arboré d'environ 110m2 exposé SUD-OUEST agréable et facile d'entretien. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et bien situé, cette maison vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie sereine et pratique. DPE = E (consommation 260 kWh EP/m2.an ; émissions gaz effet de serre = 56kg CO2/m2.an) Prix 247.000EUR (honoraires de vente compris à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder !
Immeuble 290 m²
Spécial investisseurs. Secteur Parc Ste Marie. Idéalement situé à Nancy, venez découvrir cet immeuble de 8 appartements 6 F2 et 2 F1 sur 4 niveaux, avec son beau jardin arboré denviron 92 m2. Les appartements sont tous loués pour un global de 36 600 € / an (hors charges). Chauffage gaz et électrique selon les appartements. 9 caves. Des travaux de rénovation pourront être envisagés. DPE : E Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 86 97 39 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement 3 pièces 68 m2
EN EXCLUSIVITE !!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vandoeuvre-lès-Nancy ( 54 500) Proche de toutes commodités. Idéal investisseur, cet appartement lumineux et bien entretenu est situé au 14e étage avec ascenseur et offre une vue dégagée. D'une surface de 68 m2, il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un balcon avec accès depuis le séjour et la cuisine complère le bien. Actuellement loué 770 EUR par mois (charges locatives : 80 EUR, soit un total de 850 EUR/mois), le locataire est en place depuis un an. L'appartement, propre et soigné, bénéficie d'un DPE en classe D, ce qui nous permet d'avoir une visibilité de location à l'avenire. Opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain à bâtir 1135m2 à Autrey
L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose ce très beau terrain constructible de 1135M2. Situé sur la commune d'AUTREY, à 3 min de PULLIGNY/CEINTREY, à 25 min de NANCY. Proche de l'axe Autoroutier NANCY / NEUVES-MAISONS. Situé au calme avec une vue sur le pays du Saintois et à moins de 3 Km des écoles, cabinet médicaux, petit commerces . La construction peut être faite à l'avant du terrain sur une surface de 500m2 sur 12 mètres de façade. La viabilisation est proche du terrain. L'arrière du terrain légérement en pente n'est pas constructible. Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Belle maison rénovée à Villerupt
Venez découvrir cette belle maison jumelée à Villerupt, qui vous offre une entrée, un bureau, un wc séparé, une magnifique pièce de vie, salon et salle à manger et cuisine équipée avec son accès sur une grande terrasse. Au premier étage : 3 grandes chambres dont une avec coin dressing une salle de bain avec baignoire douche WC et meuble vasque. Au 2 ème étage : 2 grandes chambres et 2 espaces greniers. Au sous-sol : buanderie chaufferie espace cave et garage 2 voitures . À extérieur: un grand jardin (8 ares95) verdoyant et arboré, une grande terrasse . Proche du centre ville , des transports en commun, écoles, collège et commerces. Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations ou demande de visite Cette annonce référence 259644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE FERREIRA DOS SANTOS (EIRL) immatriculé au RSAC de ANOUX (54150) sous le numéro 81899375000012. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 5 pièces 95 m2
EN EXCLUSIVITE !!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vandoeuvre-lès-Nancy ( 54 500) Proche de toutes commodités. Bien géré par notre agence immobilière. Découvrez cet appartement à la vente, situé au 14e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Idéal pour investisseurs. Ce bien spacieux est actuellement aménagé en colocation avec 4 chambres, offrant un rendement locatif attractif. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux salles d'eau, et quatre chambres confortables. Son emplacement en dernier étage vous garantit une vue panoramique dégagée et une luminosité optimale. Informations Financières : Chaque chambre est louée 390 EUR par mois, charges comprises (45 EUR par chambre), soit un revenu locatif total de 1 560 EUR par mois, dont 180 EUR de charges mensuelles pour l'ensemble. Avantages : Proximité des commodités (commerces, transports), immeuble bien entretenu avec ascenseur, et potentiel locatif important. Cet appartement clé en main est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MAISON INDEPENDANTE 111 m2 - TERRAIN 432 M2 -
EN EXCLUSIVITE !!! 3%.COM, Sophie Pariset vous propose une maison indépendante de 111 m2 habitable sur un terrain de 432 m2 arboré. Ce bien se situe à Damelevières proche de toutes commodités (école, collège, commerces, gare sncf, medecins, pharmacie), 12 kms de Lunéville et 20 kms de Nancy. Cette maison se compose : Au Rez-de-chaussée : - 1 garage 27.22 M2 - 1 grand sous-sol avec chaufferie, cave - 1 pièce 16 m2 possibilité de faire une chambre Au 1er étage : - 1 entrée avec deux placards - 1 cuisine équipée indépendante 12.47 m2 - 1 salon séjour 27 m2 - 2 chambres ( 13.39 m2, 13.57) - 1 salle de bains de 5 m2 - 1 wc Au 2 ème étage : - 1 grenier : deux pièces à rénover et à personnaliser selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage au fuel. Ce bien, resté dans son état d'origine, offre un véritable potentiel de transformation. Laissez libre cours à votre créativité pour en faire un lieu à votre image !! Prix honoraires agence inclus : 185 400 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
BELLEAU, LIXIERES, Immeuble de Rapport
ORIA IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Investissez entre Metz et Nancy : immeuble de rapport à Belleau Vous recherchez un investissement immobilier stratégique alliant rentabilité et potentiel d'amélioration ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Belleau, à quelques minutes de Nomény, entre Metz et Nancy. Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport situé dans la charmante commune de Belleau, à proximité de Nomeny. Cette localisation privilégiée offre un accès rapide à deux des villes les plus dynamiques de la région et à toutes les commodités nécessaires. Type de bien : Immeuble de rapport + une maison de 100 m² à rénover complètement et des terrains en ZA. Localisation : Belleau, proche de Nomeny, entre Metz et Nancy. Composition des appartements : 2 appartements T5, 1 appartement T4, 1 studio DPE E et F Locataires actuels : Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Equipements : Chaque appartement dispose d'une cave, d'un garage, et d'un jardin, offrant un espace extérieur précieux. Emplacement idéal : La situation géographique de Belleau, entre Metz et Nancy, est un atout majeur pour attirer des locataires. Les résidents bénéficieront de la tranquillité d'une petite commune tout en restant proches des grandes villes. Revenu locatif : Avec les quatre appartements déjà loués, vous commencez à générer un revenu locatif immédiat, offrant un excellent retour sur investissement. Potentiel d'amélioration : Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui présente une opportunité d'augmenter la valeur de la propriété et les loyers à long terme. Détails sur les travaux à prévoir : Les travaux nécessaires sont mineurs et peuvent être réalisés sans interrompre la location des appartements. Cela peut inclure des mises à jour décoratives, des améliorations énergétiques ou des rénovations mineures pour maximiser le potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport stratégique. La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI - Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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