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Découvrez cette Maison Familiale avec Garage & Jardin à Allamps ! 92 m2 3 chambres + bureau + garage + jardin Profitez d'un prix attractif avec seulement 5 400 EUR de frais d'agence ! 3%.COM Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette adorable maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Allamps (54112). Idéale pour les familles, les jeunes couples ou pour un premier achat, cette maison allie le charme de l'ancien, des volumes spacieux et un grand potentiel d'aménagement ! Les atouts de cette maison : Une entrée séparée de 3,50 m2 Cuisine semi-équipée et séjour de 13 m2 Séjour salon de 22 m2 3 grandes chambres à l'étage (de 13 à 15 m2), dont une avec bureau Salle d'eau de 3,6 m2 Au sous-sol : une chaufferie de 26 m2 et un cellier de 21 m2 ouvrant sur une terrasse Cave de 21,75 m2 Garage de 23 m2 et un petit jardin non attenant DPE : D Aucun litige en cours Proche de Toul, Colombey et de l'A31. Un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Intéressé(e) ? Pour une visite ou plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, profitez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un havre de paix, situé sur le ban de la commune de Cirey sur Vezouze 54448. Terrain boisé de résineux (exploitation bois évaluée à 10 000€ environ) d'une surface de 22481m². Étang poissonneux alimenté par une source de nappe phréatique jamais tarie. Surface de 2100m² environ, profondeur de plus de 2m. Chalet bois. Accès facile, route goudronnée. Contact Yves Muller. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le centre de Pagny-sur-Moselle, à deux minutes de la gare, cette maison de ville à l'architecture authentique développe environ 130 m² habitables. Ce bien atypique aux volumes généreux en triplex dévoile un intérieur à la fois chaleureux et structuré, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, mêlant caractère ancien et touches contemporaines. Derrière une façade discrète se cache une maison étonnamment spacieuse et bien agencée, où chaque niveau révèle une nouvelle ambiance. Dès l'entrée, on perçoit l'âme du lieu : hauts plafonds, lumière traversante, matériaux nobles, et une atmosphère sobrement élégante. L'espace de vie traversant au 1er étage est structuré autour d'un escalier central en bois massif qui donne à la maison toute sa verticalité et son cachet. L'alliance du parquet, des menuiseries double vitrage, et des volumes généreux confère à l'ensemble un esprit familial et accueillant. Dans le prolongement, une cuisine indépendante mêle authenticité et fonctionnalité, avec son plan de travail en marbre et ses lignes intemporelles. Sur le niveau nuit, deux grandes chambres lumineuses dialoguent avec une salle d'eau entièrement rénovée en 2017, aux lignes sobres et actuelles. Le dernier niveau, quant à lui, propose une troisième chambre sous combles, et beaux volumes sous toit, idéale pour un adolescent, un espace bureau ou une suite cosy. Une deuxième salle d'eau vient parfaire l'ensemble. Le sous-sol intégral abrite des espaces annexes utiles : buanderie, atelier, cave, et un garage fermé pouvant accueillir moto, quad ou matériel. Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, toiture complète de 2000, fibre optique, deux pièces d'eau rénovées, chauffage gaz. Sans jardin à entretenir, cette maison incarne une vraie alternative à l'appartement, pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison pleine de charme, avec de beaux volumes, du rangement et une indépendance rare en ville. Pagny-sur-Moselle, commune dynamique située entre Metz et Nancy, séduit par sa situation stratégique, sa gare SNCF, ses commerces de proximité, ses écoles et son cadre résidentiel à taille humaine. Une destination idéale pour les actifs en quête d'équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce présentée par Jimmy MARQUET EI – RSAC NANCY 442 051 884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Sommerviller ( 54 110) Cette charmante maison de 158 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs soignés. Elle est située dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie chaleureuse vous accueille, ouverte sur une belle terrasse extérieure. La cuisine, ouverte sur le séjour, est conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. Au premier étage, deux chambres offrent de beaux volumes. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. La maison bénéficie d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur air/eau, d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et d'une cave saine en sous-sol. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin, ainsi que d'une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. Un atelier et un petit garage complètent cet espace extérieur bien pensé. À l'avant de la maison, un second jardin accueille places de stationnement privative et un terrain de pétanque. Avec ses espaces intérieurs lumineux, ses extérieurs variés et ses équipements modernes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pagny-sur-Moselle, cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2021, est une véritable opportunité pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 107 m², cette maison propose une organisation idéale sur deux niveaux, pensée pour le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie accueillant. Vous y trouverez une première chambre de 14,5 m², idéale pour une suite parentale, un adolescent ou un espace de télétravail indépendant. Une buanderie très fonctionnelle permet d'installer machines, rangements et plans de travail tout en gardant un espace propre et dégagé. À cela s'ajoute un débarras, parfait pour stocker. Le garage de près de 27 m² permet non seulement de stationner un véhicule, mais aussi d'aménager un coin bricolage ou de rangement supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour être pratique et exploitable. Au 1er étage, vous profiterez d'un agencement fluide entre les espaces de vie et de nuit. La salle à manger communique directement avec le salon, formant un bel espace de réception chaleureux avec accès à un balcon. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être ouverte si souhaité. Le coin nuit comprend deux chambres supplémentaires : Une chambre de 13,7 m² avec placard, parfaite pour des parents ou une chambre d'enfant spacieuse Une chambre de 9,2 m², idéale pour un enfant ou un bureau Les pièces sont distribuées autour d'un palier central, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La salle de bains est équipée d'une douche, et les toilettes sont séparées. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin entièrement plat et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Quelques arbres fruitiers agrémentent le terrain et apportent une touche naturelle très appréciable. Une terrasse permet de créer un coin repas extérieur, pour les déjeuners au soleil ou les soirées d'été entre amis. Le jardin, à taille humaine, est facile d'entretien tout en offrant un vrai espace de verdure. L'ensemble des travaux a été réalisé en 2021 avec soin et souci de performance : Isolation extérieure sur les façades Toiture en tuiles terre cuite avec charpente traditionnelle et isolation des combles perdus Chaudière à condensation gaz de ville Électricité entièrement neuve Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Porte de garage et portail motorisé à l'entrée Ces prestations garantissent un excellent confort thermique et acoustique, ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Pagny-sur-Moselle est une commune très appréciée pour sa qualité de vie. Elle offre toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, médecins, gare SNCF avec liaisons régulières vers Metz et Nancy, associations sportives et culturelles. Idéalement située à moins de 30 minutes des grands centres urbains, elle constitue un choix judicieux pour les familles ou les actifs à la recherche de calme sans renoncer à la mobilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

3%.COM, Sophie Pariset vous propose une charmante maison de ville s'érige sur une parcelle de terrain environ 585 m2 bénéficiant d'une vue sur la nature. Ce bien mitoyen des deux côtés , d'une surface habitable d'environ 180 m2 se situe à Lunéville à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Cette maison se compose : Le Rez-de-chaussée vous offre une entrée 26.79 m2 avec possibilité de rangements, une pièce à vivre 25.87 m2 avec cuisine équipée, un salon 15.54 m2. Ensuite une salle de bain 5 m2 avec wc séparé. Le rez-de-chaussée se termine par la buanderie donnant directement sur une grande terrasse avec vu sur le jardin. L'étage propose un palier de 20 m2 qui dessert quatre confortables chambres (16.09 m2, 18.92 m2, 18.26 m2 et 10.74), une salle de bain et un wc séparé. Le 2 éme étage est le grenier possiblité d'aménager cette espace !! Attenant à la maison vous avez des dépendances !! Chaudière à gaz Double vitrage A voir très rapidement ! N'hésitez pas à me contacter !! Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Prix honoraires agence inclus : 155 400 euros Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre maison coup de coeur et fonctionnelle de 5 pièces à LANEUVEVILLE DEVANT NANCY. Cette maison ensoleillée et lumineuse dispose d'un jardin arboré et clôturé, idéal pour y poser vos valises. Située dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, gare et transports. Elle comprend un grenier aménageable, des placards, un portail, une cour et un parking avec carport. Belles prestations, moustiquaire sur certaines fenêtres. Au sous sol : 1 garage, une buanderie / cuisine, 1 cellier Au 1 er étage : 1 salon, salle à manger traversant, une cuisine intégrée récente, un WC séparé avec lave main. Au 2ème étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 placard. Venez visiter cette maison qui saura vous séduite, contactez le 06 86 97 39 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - Sophie Pariset vous propose un appartement lumineux transversant situé dans un quartier verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et axes routiers majeurs. Appartement de 74 m2 situé au 4e étage d'une résidence sécurisée. Agencement : Entrée avec espace de rangement intégré Grande pièce de vie lumineuse de 29 m2, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à deux balcons Deux chambres, dont une avec dressing (une troisième chambre possible) Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC séparé Buanderie avec rangements et dressing pour plus de praticité Atouts supplémentaires : Deux caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire Places de parking réservées autour de la résidence Caractéristiques techniques : Fenêtres double vitrage, volets électriques Isolation thermique faite en 2021 (façades, combles, toiture) Vmc centralisée Fibre déployée Chauffage urbain prévu dès Septembre 2025 (Dpe projeté en Septembre 2025 nous seons en C) Informations financières : Taxe foncière : 990 EUR/an Charges de copropriété : 220 EUR/mois (copropriété bien entretenue) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 175 400 euros. Votre contact :Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 60206 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente ce studio de 39.24 m² en rez-de-chaussée situé à Maxéville. Le bien est loué 400€/mois. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Une pièce de vie spacieuse, - Une cuisine ouverte, - Une salle d'eau. Atouts: - Résidence calme et sécurisée, - Construction récente (2019), - Accessibilité avec la ville de Nancy à 6km Une place de parking est en supplément (10.000€) Environnement: - Toutes les commodités à proximité - Arrêts de bus à moins de 400 mètres : Cuénot, Maxeville EcoParc, Nancy Pôle de santé, - Tramway à moins de 400 mètres : Palais des Sports - Gentilly - Parcs dans les environs: Parc d'Agrément, Parc Léo Lagrange, Parc Mansuy. Caractéristiques techniques : - DPE : A, - Année de construction: 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de village indépendante située à seulement 5 à 7 minutes du collège de Gerbéviller. Cette maison bien entretenue de 123 m² habitables, avec garage, offre de beaux volumes et un potentiel certain. Elle a bénéficié d'une rénovation récente : électricité, sanitaires, isolation, huisseries… tout est prêt pour accueillir votre projet de vie. Elle se compose de : - Un hall d'entrée, - Un double salon chaleureux, - Une cuisine aménagée, - Une salle à manger conviviale, - Une buanderie, - Un WC indépendant, - Un atelier et un garage attenant. À l'étage : - Trois chambres confortables, - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, - Des combles aménageables pour encore plus d'espace. Atouts supplémentaires : - Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, - Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, convecteurs dernière génération et poêle à granulés, - Production d'eau chaude par système thermodynamique, - Toiture et façade en excellent état, - Petit extérieur facile d'entretien, Localisation : Environnement calme, à proximité des commodités et établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

L'agence 3%. Com Immobilier, Grosjean Ophélie, vous propose une maison individuelle à rénover sur le secteur Neuves Maison. À 5 minutes à pied de la gare ferroviaire, seulement 20 minutes en voiture de l'axe autoroutier A33/A31, à 20 minutes de Nancy et 30 minutes de Lunéville. Découvrez cette maison des années 1950 à fort potentiel, sur 3 niveaux, indépendante sur une parcelle de 700 m2 possédant un jardin. Située dans un quartier proche de toute commodité (pharmacie, supermarché, boulangerie, écoles, etc.), cette maison offre une localisation idéale pour un projet de vie entièrement repensée et aménagée selon vos envies et vos goûts. Ou même pour un projet d'investissement locatif ou une revente après rénovation. Le bien est composé de 3 plateaux d'environ 60 m2 chacun permettant d'offrir plusieurs opportunités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible à la demande. Taxe foncière : 1384EUR Accompagnement sur-mesure proposé : - Devis de travaux disponibles sur demande -Mise en relation avec des professionnels du bâtiment - Solutions de financement via des partenaires spécialisés (banques, courtiers) - Possibilité d'accompagnement global du projet via des partenaires (étude, optimisation, suivi) - Possibilité de créer de nouveaux plans 3D sur demandes selon vos envies, mais uniquement si un compromis est signé Profil idéal : - Investisseur recherchant un produit à fort potentiel - Résidence principale avec envie d'un espace unique - Professionnels du bâtiment ou artisans souhaitant valoriser un plateau nu Votre contact : Grosjean Ophélie 06 77 21 05 21 Rsac Nancy 931 945 364 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre – Grande Maison Familiale à Lexy – 146 m² – 4 Chambres – Terrain de 492 m²RE/MAX Immo Group, Céline Marnat vous propose en exclusivité sur la commune de Lexy, cette spacieuse maison familiale de 146 m² habitables, offrant 4 chambres, 2 salles de bains, un grenier aménageable et un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré de 492 m². Rez-de-chaussée : Sas d'entrée : 7 m²Hall d'entrée avec placard : 7,6 m²Salon : 16 m²Salle à manger : 22 m²Grande cuisine dinatoire : 26 m²Buanderie avec placard, salle d'eau et WC séparé : 7 m² 1er étage : 4 belles chambres de 14 à 15 m²Salle de bains avec baignoire : 5 m²Palier desservant les pièces 2e étage : Grenier aménageable de 74 m² au sol (54 m² loi Carrez) avec fenêtre Sous-sol : Cave, chaufferie, buanderie, espace de stockage : 53 m²Grand garage de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m Caractéristiques techniques : Fenêtres aluminium double vitrage (années 80)Toiture en tuiles refaite en 2010Chauffage au fioul Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Céline Marnat Agent commercial – RSAC n°944 959 147 RE/MAX Immo Group  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Plongez dans l'élégance intemporelle d'une maison de 1923, offrant 175 m² d'espace à vivre à rénover. Un havre de paix sans mitoyenneté, elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse au cœur d'un quartier résolument paisible. Cette maison se distingue par ses six pièces généreuses, parfaites pour accueillir votre famille. Un vaste grenier peut élargir les possibilités d'aménagement. Profitez de moments conviviaux sur la terrasse, dans le magnifique jardin arboré. Vous avez également la possibilité d'acquérir, en supplément, le terrain constructible face à la maison. Pour plus d'informations, contactez Céline Gillet. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel! Cette annonce référence 293287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 90328684700012. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 775 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9860.00 € et 13400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU sur le secteur !   EN EXCLUSIVITE l'agence 3%.COM vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 134 m2 environ à Blainville-sur l'eau.   Elle se compose :   1 entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. 1 salon/séjour de 38 m2 avec cheminée, accès direct terrasse offrant un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. 1 cuisine équipée et séparée ,également avec un accès à la terrasse. 1 chaufferie. 1 buanderie. 1 WC séparé.   A l'étage :   3 grandes chambres : 12, 17, 18 m2 . 1 belle et grande salle de bains moderne et fonctionnelle avec douche et baignoire de 15 m2 environ. 1 WC séparé.   Ses atouts : 1 cave, 1 garage avec porte motorisée, 1 grenier aménageable, double vitrage avec volets électrique, chauffage gaz + cheminée, chaudière récente, terrasse avec store électrique, terrain,petite dépendance..   Taxe foncière :. 690 EUR   Proche de toutes commodités. Secteur CALME.   A SAISIR RAPIDEMENT !!   Ne manquez pas cette opportunité, contactez -moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.   Votre contact :(EI) Mme Christelle GUYOT agent commerciale RSAC de Nancy : 843 928 516 Tél : 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez libre cours à votre imagination ! Située dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de 119 m² offre un immense potentiel pour devenir le cocon de vos rêves. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle vous permettra de révéler tout votre talent créatif et d'adapter chaque espace à vos envies. Les atouts de cette maison : Salon et séjour lumineux, parfaits pour créer un espace de vie chaleureux Cuisine avec accès direct à un extérieur cosy, idéal pour les repas d'été ou les pauses café en toute intimité 4 chambres à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, chambre d'amis…) Salle de bains avec douche Garage attenant, pratique et fonctionnel Côté équipements : - Chauffage : chaudière individuelle au fioul (installée entre 1991 et 2015) + poêle à bois performant (2007 à 2017 – label Flamme Verte) - Émetteurs : radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques - Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation de 300 L (catégorie B / 2 étoiles) - Ventilation : VMC simple flux auto-réglable (entre 2001 et 2012) Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu'elle vous propose une belle surface à moduler, un extérieur charmant, un cadre agréable. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Ne passez pas à côté de cette opportunité de créer votre lieu de vie sur mesure ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 293492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID KEIDEL (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 93524141400017. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose à la vente à Longwy-bas, (Rue de la Chapelle), un bel appartement d'une superficie de 90m², avec deux chambres, une cuisine équipée, un wc séparé, une salle de douche, et un salon/salle à manger. Cet appartement se compose ainsi : - Une entrée avec un couloir et un placard de +/- 12m² - Une chambre de +/- 14m² - Une chambre de +/- 13m² - Une cuisine équipée de +/- 9m² - Un WC séparé - Une salle de douche de +/- 5m² - Un salon/salle à manger de +/- 35m² ATOUTS DE L'APPARTEMENT- Appartement de +/- 90m² - Grande pièce à vivre de +/- 35m² - Cuisine équipée - Salle de douche - WC séparé - 2 grandes chambres - Fenêtres double-vitrage et parquet d'origine en très bon état - Chauffage gaz - Tout à l'égout - Endroit calme et proche des transports en commun et écoles Taxe foncière : 1160 euros DPE D A visiter, sans tarder !! Pour plus de renseignements : 06.75.86.42.85julien.serriere@remax.fr(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013))      Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cet agréable appartement situé rue Claude Deruet sur Nancy en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005, offrant une superficie de 65,84 m2 Loi Carrez (75 m2 au sol). Les atouts de ce bien : Une cuisine équipée de 7,20 m2, fonctionnelle et lumineuse. Un séjour spacieux de 20,76 m2 avec accès direct à un agréable balcon de 8,30 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables de 12 m2 chacune. Une salle de bains de 4,20 m2. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave privative, complètent ce bien. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière remplacée en octobre 2022. DPE : D, copropriété bien entretenue. Charges de copropriété : 1 360 EUR / an. Taxe foncière 2023 : 1 087 EUR. Les + : Résidence récente et sécurisée (2005) Balcon exposé pour des moments de détente Garage fermé en sous-sol + cave Chauffage individuel gaz avec chaudière récente Visite virtuelle disponible proteger par mot de passe : https://www.klapty.com/tour/bUd03PguIB Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté MONCEL LES LUNEVILLE, l'agence 3%.com Alexandre MARTIN vous propose cette maison entièrement rénovée de 123m2 avec 3 chambres ,bureau, cave et jardin. Idéalement située au calme, à proximité immédiate de LUNEVILLE et de la voie rapide. A 27 minutes de NANCY. Elle se compose comme suit : Une entrée Une cuisine équipée Salon / Séjour 3 chambres Salle d'eau WC Cave Terrassre Chauffage GAZ Pôele à granulés Fenêtre double vitrage Fibre Parcelle : 331 m2 Eléctricité : 130 EUR/ mois Impôt foncier : 267 EUR Prix : 199 900 EUR dont 5997 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison de 105 m2 à rénover entièrement, située dans le charmant village d'Écrouves. Un potentiel incroyable pour créer une belle maison familiale ou investir dans plusieurs logements à vocation locative. Le terrain de 1 820 m2, arboré et constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets ! Un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers principaux, garantissant un accès rapide à Toul et Nancy. Informations pratiques : Prix : 3 600 EUR TTC honoraires inclus, charge vendeur DPE vierge (absence de système de chauffage) Aucun litige en cours Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 06 80 96 26 18 Jérôme RUFFIN - 3%.COM Immobilier Agent Commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégance, espace et prestations haut de gamme Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de caractère de 2001 offre 161 m² habitables et allie volumes généreux, matériaux de qualité, et confort moderne. Des espaces de vie agréables Spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec grandes ouvertures donnant accès à une belle terrasse et un jardin soigneusement entretenu. Une cuisine entièrement équipée haut de gamme, avec électroménager de marque, plan de travail en matériaux nobles, nombreux rangements sur mesure, idéale pour les amateurs de gastronomie 5 chambres, dont une belle suite parentale de 40 m² avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain élégamment aménagée + 2 WC Sous-sol complet comprenant : Buanderie Cuisine d'été fonctionnelle Garage fermé pour 1 véhicule Prestations techniques & matériaux de qualité Matériaux durables et finitions soignées dans l'ensemble de la maison Chauffage performant : Chaudière fioul basse température + poêle à granulés Flamme Verte (installé après 2020), régulation programmée Émetteurs efficaces : Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques + radiateurs électriques certifiés NF Eau chaude sanitaire : Couplée au système de chauffage Ventilation : VMC Simple Flux autoréglable Menuiseries de qualité, isolation renforcée Adoucisseur d'eau Isolation intérieur et extérieur Extérieurs & Stationnement Jardin clos, intime et paysagé, idéal pour la détente ou les repas en famille Terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours Stationnement aisé : un garage fermé + jusqu'à 9 véhicules sur le terrain Les + de ce bien d'exception Matériaux et finitions de grande qualité Cuisine premium entièrement équipée Suite parentale de 40 m² Volumes généreux et sous-sol complet Grand stationnement extérieur Aucun vis-à-vis, environnement paisible Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et de grande qualité. Une maison idéale pour une famille exigeante à la recherche de confort, d'espace et de standing. Cette annonce référence 293173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 576 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr