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Si Vous Souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire, 'Pierre Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Maison qui est passée 'Sous Compromis de Vente'. Visitez cette maison, en visualisant les photos qui accompagnent cette annonce. (D'autres Photos sont disponibles, sur demande) ou Une Visite, virtuelle, en 3D, vous est réservée ! Déplacez-vous au sein de cette spacieuse Maison, comme si vous y étiez, grâce au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=garYNsU8BL4 À vendre : Charmante maison familiale à Fremonville (54450), à la frontière de la Moselle, à 20 mn de Sarrebourg et à 25 mn de Lunéville. Petit point historique : Il s'agissait de l'ancienne épicerie du village, bien transformée depuis quelques années. Venez faire une mise au vert, venez profiter des joies de la nature, venez lire sous ce Kiosque de jardin, venez bricoler dans ce grand et bel atelier… Découvrez cette coquette maison de village, très spacieuse, présentant une surface habitable d'environ 175 m², idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et paisible. On s'y sent bien ! Propriété Immobilière atypique, qui allie le charme de l'ancien, du rustique, tout en permettant aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche, potentiellement plus moderne, tellement son potentiel est présent. Avec ses 3 chambres spacieuses, situées à l'étage, qui entourent une salle de bain fonctionnelle, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Le salon/séjour, exposé plein Sud, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, vous invitant à profiter de moments de convivialité, tout cela, près de la cheminée, en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, semi-ouverte et conviviale, est prête à accueillir vos talents culinaires, non loin du 'coin repas', véritable 'point central' de la Maison. Vous apprécierez également le vaste terrain de 10,27 ares, constituer principalement d'un Verger. Lui aussi pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement : Coin détente, espace de jeux pour les enfants ou même un potager. L'extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Beaucoup d'atouts dans cette maison, qui vous permettra la réalisation de toutes vos envies. Si vous souhaitez la visiter et ainsi, découvrir d'autres jolies surprises, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300) Située en deuxième ligne, à l'abri de la circulation, cette maison de 93 m2 se compose,  Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un atelier offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire sous rampant pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Un sous-sol complète ce bien avec une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'extérieur, un espace de vie agréable se trouve à l'avant de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. À l'arrière, une terrasse intimiste vous attend. Le confort est assuré grâce à un poêle à bois convivial et une chaudière à gaz à condensation, offrant une performance énergétique optimale. Cette maison à l'agencement pratique convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Son emplacement en retrait de la route garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Essey-Les-Nancy ( 54 270 ) Un appartement situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.   Il se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour est lumineux et offre un bel espace de vie confortable, idéal pour recevoir. La cuisine, attenante au séjour, peut être aménagée selon vos envies.   L'espace nuit comprend deux chambres de bonne taille. La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, tandis que les toilettes sont séparées. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, tout comme l'eau chaude et l'eau froide, permettant une maîtrise des dépenses énergétiques.   L'appartement est raccordé à la fibre optique.   À l'extérieur, la résidence dispose d'un grand parking libre accessible aux résidents, offrant de nombreuses places de stationnement.   Ce bien était précédemment loué 820 EUR par mois, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. La performance énergétique est classée D.   Un appartement fonctionnel, bien situé, parfait pour une famille, un couple ou un investisseur.   Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter   Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE ! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Pompey ( 54 830 ) Bel appartement de 84 m2 situé au 2e étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et de nombreux rangements. Chauffage au gaz à condensation, fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Classe énergétique DPE : C Appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 3 chambres à vendre - 139 000 €Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose à la vente à LONGLAVILLE, une maison mitoyenne d'une superficie de +/- 110 m², avec trois chambres et une petite terrasse. Cette maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de +/- 6m² - Un salon/salle à manger de +/- 15m² - Une cuisine de +/- 20m², donnant accès à la terrasse - Une salle de douche avec WC séparé de +/- 7m² Au 1er étage : - Un palier de +/- 8m² - Une chambre de +/- 17m² - Une chambre de +/- 16m² Au 2ème étage : (Grenier) - Une chambre de 20m², loi carrez Au sous-sol : - Une cave séparée en 2 espaces de 40m² au total ATOUTS DE LA MAISON- Maison mitoyenne de 110m² habitable- 3 grandes chambres- Grande cuisine, avec accès terrasse/extérieur- Salle de douche avec WC séparé - Agencement général- Comble aménagé et isolé - Fenêtres double vitrage et toitures en bon état- Chauffage gaz- Tout à l'égout- Endroit recherché, proche des frontières et des transports en communs (Bus) Taxe foncière : 674 euros DPE DTRAVAUX DE RÉNOVATION ÀPRÉVOIR ( salle de douche, cuisine,…)Pour plus de renseignements : 06.75.86.42.85 julien.serriere@remax.fr (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013))    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Pompey ( 54 830 ) Maison de 99 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 465 m2, elle dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et une spacieuse pièce de vie lumineuse. Ce niveau comprend également un garage pratique, directement accessible depuis la maison. À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace nuit confortable et calme. Le deuxième étage, situé dans les combles, propose une surface aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Côté équipements, la maison est dotée d'une chaudière gaz à condensation, de fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation.  À l'extérieur, le terrain de 465 m2 est complété par plusieurs dépendances, idéales pour du stockage ou des projets annexes.  À visiter sans tarder !   Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ 3%.COM Sophie Pariset vous présente ce local commercial idéalement situé avec une visibilité optimale grâce à sa large vitrine. Parfait pour une activité professionnelle (sauf restaurant/bar), ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien :Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au charme indéniable, ce local bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate d'activités variées telles que le tertiaire, l'alimentaire, et la restauration. Détails de l'espace : Surface principale : 30 m2 WC indépendant : 1,50 m2 Espace complémentaire : 20,30 m2 (parfait pour agrandir la surface commerciale, ou aménager un bureau ) Salle d'eau avec WC. Jardin privé : 68 m2 attenant au local. Ce bien est également équipé d'une cave, idéale pour le stockage de vos produits ou matériel. Opportunité à ne pas manquer pour vous implanter dans une ville dynamique, à fort potentiel commercial et touristique ! Taxe foncière : 1 012 EUR. Prix honoraires agence inclus : 150 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : IMMEUBLE MIXTE - COLOCATION / BUREAUX ZA Lafayette (zone franche urbaine) – 54320 Maxéville Surface Habitable exploitable : env. 504 m² (hors sous sol) Bâtiment des années 1980 Présentation du bien : Au cœur de Maxéville, dans un secteur en pleine mutation aux portes de Nancy, découvrez cet immeuble en copropriété à usage mixte. Ce bien rare sur le marché combine un espace professionnel en rez-de-chaussée, une colocation étudiante meublée à l'étage, et un sous-sol à usage de stockage. ESPACE PROFESSIONNEL(rez-de-chaussée) – env. 200 m² # 6 bureaux lumineux # Grand hall d'accueil # Sanitaires (H/F) # Salle de réunion à l'étage accessible depuis les bureaux + 64 m2 Idéal professions libérales, cabinets partagés ou bureaux d'entreprise (à rafraichir) COLOCATION ETUDIANTS, STAGIAIRES, JEUNES ACTIFS (1er étage) – env. 240 m² # 8 chambres (dont certaines avec kichenette # 4 salles de bains # 1 grand espace de vie commun avec cuisine ouverte # Balcon avec vue dégagée Rentabilité optimisée, aménagement soigné, entièrement équipée et prête à louer SOUS-SOL A USAGE DE STOCKAGE – env. 204 m² # 9 espaces cloisonnés # Rampe d'accès Solution idéale pour archivage, stockage ou local technique complémentaire Les atouts : # Colocation étudiante entièrement rénovée – Exploitation immédiate # Espace professionnel complet (bureaux, salle de réunion, stockage) # Emplacement stratégique : proche de Nancy, des axes autoroutiers, des transports en commun, des universités et zones d'activité # Avantages fiscaux et sociaux car Situé en ZFU-TE (Zone Franche Urbaine – Territoire Entrepreneur), Vous recherchez un IMMEUBLE POLYVALENT À FORT POTENTIEL ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et planifier une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez BSK Immobilier – David Hanzo vous propose de découvrir cette grande maison familiale de 270 m² habitables située au cœur de Bénaménil (54450). Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou à une habitation multi-générationnelle. Implantée sur un terrain de 450 m², cette propriété se compose de deux logements indépendants : un appartement F3 en rez-de-chaussée et un appartement F5 à l'étage. La maison est lumineuse, bien entretenue depuis plus de 18 ans, et ne nécessite aucun gros travaux. La façade a été entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, l'appartement F3 comprend deux chambres, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un accès direct à la cave est également disponible. À l'étage, l'appartement F5 offre quatre chambres spacieuses, un grand salon-séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing avec possibilité d'aménagement en suite parentale ou salle d'eau supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un grenier aménagé, idéal pour créer deux couchages supplémentaires, un grand bureau ou une salle de jeux. De nombreuses dépendances complètent le bien : un garage commun, une buanderie, un atelier, un garde-manger et un WC extérieur. À l'arriére, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entretenu, d'une terrasse avec partie couverte, d'un cabanon de rangement, ainsi que de deux cuves de récupération d'eau de pluie de 1 000 L chacune. Le stationnement est facilité par un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, sécurisé par un portail électrique installé en 2023. Parmi les nombreux atouts de cette maison : ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement, son excellent état général, et surtout son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mairie, de l'école et des commerces, et a mis chemin entre baccarat et luneville. Un bien rare à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez David Hanzo au 0766624995 – BSK Immobilier. Cette annonce référence 288667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID HANZO (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 51270100400032. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Chanteheux, 3%. COM avec Sophie PARISET vous propose à la vente une magnifique maison de 2002 et son studio, de 292 m2 sur un terrain de 2636 m2. Ce bien d'exception est la promesse d'une réelle immersion dans le véritable univers du bien être et du confort avec ses nombreux espaces de vies excellement pensés pour tous les membres de votre famille. Cette propriété située dans un quartier calme, se compose d'un spacieux hall d'entrée qui méne à des espaces de vie accueillants et bien agencé. Nous arrivons sur une très grande pièce de vie d'environ 53m2, pièce innondée de lumière avec ses quatres grandes portes-fenêtres très qualitatives. Cet espace de vie donne sur une grande terrasse avec accès direct sur le jardin avec son espace barbecue, sans vis à vis parfait pour les repas en famille ou entre amis. Ce salon dispose également d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hivers et permettant de se chauffer à moindre coût. De l'autre côté et dans le prolongement de cet magnifique espace de vie, vous trouverez une cuisine intégrée( plan de travail et table en granit) ouverte donnant sur une autre grande terrasse avec un un grand store électrique (5x3). Cette villa comprend 4 grandes chambres lumineuses avec dressing ( 20 m2, 19 m2, 15 m2, 13 m2). Située entre les chambres une salle de bain de 12.20 m2 avec une douche à l'italienne, un meuble double vasques vient complèter cet espace. Vous disposez égalment d'une buanderie et d'un wc. Cependant, un autre point fort de cette proprièté réside dans sa piscine intérieur chauffée (8x4) et un sauna, un déshumidificateur, offrant une oasis de détente ( 127 m2). Le jardin de 2636 m2, entièrement clos et joliment arboré, offre un espace paisible, sans vis à vis, avec des arbres fruitiers (prunier, cerisier, noyer, mirabellier) , avec un plan d'eau créant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. Et sans oubliez, un mini terrain gofl avec un tapis professionnel. A côté de ce bien vous avez un studio environ 35 m2 avec une cuisine équipée 10.70 m2, une pièce de vie 20 m2, une salle de bains et un wc avec un sas communiquant avec la maison. Ensuite un garage double avec deux sorties 44 m2 et un bureau attenant à ce garage. La maison se situe à proximité de la forêt de Mondon. En voiture vous serez à 5 minutes des axes autoroutiers, proche de la zone commerciale et de toutes les commoditées (écoles, collége, lycée, pharmacie, médecin, cabinet d'infirmières, kiné). Les équipements modernes incluent des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, une chaudière à bois, un système de traitement et de filtration d'eau et panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude et clim réversible. A savoir : - deux chalets en bois; - puits (puisage extérieur) - un abri - assainissement relié au tout à l' égout - voirie bitumé et emplacement parking pour 6 véhicules - Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hézitez pas à me contacter Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602 Tél : 0684949154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX AVEC LES FRAIS D'AGENCE : 650 000 EUROS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre Appartement T4 au RDC et RDJ avec jardin privatif Avenue Anatole France, Nancy Venez découvrir ce superbe appartement, idéalement situé dans un bel immeuble de caractère sur l'Avenue Anatole France, bénéficiant d'un jardin privatif rare dans le secteur. Avec une surface de 96,60 m2, ce bien se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine séparée avec accès à la loggia ouvrant sur le jardin privatif d'environ 55m2, un vaste séjour lumineux, une salle à manger ou chambre. En rez-de-jardin : deux chambres, une salle de bains, WC séparé, un dressing et une buanderie. Le jardin est accessible directement depuis la loggia ou le niveau inférieur, et constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privé en ville. Caractéristiques : Petite copropriété de 2 lots principaux Chauffage individuel au Gaz, chaudière neuve Fenêtre en double vitrage Charges de copropriété estimées (en attente du premier exercice) : 1350 EUR/an Taxe foncière estimée : 1 200 EUR Un bien rare alliant cachet, confort et extérieur, à découvrir sans tarder ! Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR ! 3%.COM, Charlène MANSUY, vous propose un lot de 3 appartements à Bouxières aux Dames, idéal pour un investissement locatif rentable. Dans un immeuble de 6 appartements, le lot se compose : - 1 Appartement T1 rdc DPE F - 1 Appartement T1 au 2ème étage DPE G - 1 Studio au 2ème étage DPE G Revenus locatifs annuel : 15 360 EUR / une rentabilité attractive de 9,3% Impots fonciers : 1 080EUR/an pour les 3 appartements Syndic bénévole Les logements sont bien entretenus, situés dans un immeuble calme, à proximité des commodités, des transports et de Nancy. Ces biens représentent une excellente opportunité pour les invesitsseurs ! A voir rapidement ! Prix : 165 760 EUR Votre Contact : Mme MANSUY Charlène (E.I) R.S.A.C 878 023 076 , Tél 07.64.25.06.32 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité 3%.COM avec Sophie Pariset -- Maison chaleureuse à Varangéville, cadre verdoyant et vie pratique ! À seulement 20 minutes de Nancy, dans un quartier paisible de Varangéville, découvrez cette charmante maison d'environ 124.28 m2, nichée sur un terrain arboré de 622 m2, où confort de vie rime avec sérénité et praticité. Un intérieur pensé pour votre quotidien Dès l'entrée, un couloir dessert deux premières chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou télétravail, ainsi qu'un garage spacieux avec porte motorisée, une chaufferie et une buanderie, parfaits pour optimiser rangement et organisation. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière vous invite à la détente avec un salon-séjour de 20 m2, attenant à une cuisine séparée et équipée (13,38 m2), idéale pour les passionnés de petits plats maison. Côté nuit, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées complètent ce niveau chaleureux et fonctionnel. Un extérieur qui respire la nature Le jardin, soigneusement planté de divers arbustes et arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et intime, parfait pour les beaux jours en famille ou entre amis. Terrain potager, à vous de créer votre oasis ! Les + qui font la différence Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, gare, professionnels de santé Accès rapide aux axes autoroutiers Chauffage gaz, double vitrage, taxe foncière (1156 EUR) Au RDC le sol est en travertin Escalier en marbre de carrare Plan de travail de la cuisine en marbre Maison bien entretenue, avec potentiel d'évolution selon vos envies Envie d'en savoir plus ? D'organiser une visite ? Contactez sans attendre Sophie PARISET au 06/84/94/9154 Prix honoraires agence inclus : 185 400 euros A voir très rapidement !!! Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ sur ARRACOURT, l'agence 3%.COM vous propose cette maison spacieuse et atypique de 170 m2 avec un grand terrain viabilisé pouvant être divisé.   Située dans un village paisible entre Lunéville et Essey-lès-Nancy, cette maison de caractère saura vous séduire par son environnement calme et son grand terrain de 2003 m2.   Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle :   1 cuisine séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. 1 salon/séjour. 1 salle de bain, des wc séparés. 4 chambres spacieuses. 1 cellier,1 buanderie,1 petit grenier, 1 cave, parfaits pour le rangement. 1 garage et plusieurs places de stationnement devant la maison.   Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cerise sur le gâteau : la maison est équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour vos économies d'énergie.   Maison idéale pour une famille ou ceux qui recherche le calme avec de l'espace extérieur.   Votre contact : Mme GUYOT Christelle Agent commercial RSAC de Nancy : 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison contemporaine de 2023 257.80 m2 sur terrain de 1 935 m2 CHANTEHEUXEn vente avec 3%.COM Sophie PARISET Nichée au calme, à l'abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette superbe maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et sérénité. Avec 257.80 m2 au sol (dont 198 m2 habitables) sur un terrain entièrement clos, elle séduira les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de prestations haut de gamme. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres et une large baie vitrée de qualité. Accès direct à une grande terrasse de 60 m2, parfaite pour vos repas en plein air, sans vis-à-vis. Cuisine haut de gamme ouverte et parfaitement équipée : four traditionnel, four vapeur, chauffe-plat, hotte connectée, lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, grande plaque induction... le tout intégré avec soin dans un design moderne et fonctionnel. Le coin nuit Une suite parentale élégante avec dressing, salle d'eau privative (douche à l'italienne, grande vasque, WC). Deux grandes chambres lumineuses avec dressings intégrés. Une salle de bains commune avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Fonctionnalités & confort Grand garage avec deux portes sectionnelles motorisées. Grand parking extérieur Plancher chauffant dans toute la maison. Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation). Chaudière à condensation De Dietrich. Ballon d'eau chaude solaire (400 L). Récupération d'eau de pluie (5000 L) pour usage extérieur et appareils domestiques. Vide sanitaire intégral (y compris sous le garage). Matériaux de qualité : portes en chêne, carrelage grand format, plan de travail en céramique noire effet marbré. Informations pratiques Taxe foncière : 1 300 EUR DPE disponible Maison livrée en 2023 Quartier calme en retrait de la circulation Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder !! Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial FRAIS D'AGENCES INCLUS : 750 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous avez un projet d'achat immobilier ? Vous recherchez du neuf ? Ne cherchez plus j'ai la solution ! 3%.Com, Sophie Pariset vous propose à Xermaménil 5 minutes de Lunéville et proche de l'autoroute, dans un quartier calme cette maison de plain pied qui saura répondre à vos attentes ! Venez découvrir cette construction neuve de 100.29 m2 aux prestations de grand standing avec des matériaux de qualité ! Cette maison est adaptée aux personnes à mobilité reduite. Ce bien se compose : - 1 Grande Entrée de 4 m2 - 1 Wc de 2,18 m2 - 1 Salon Séjour Cuisine de 47 m2 avec accès à une terrasse de 60 m2 - 1 Chambre de 10.67 m2 - 1 Chambre de 10.67 m2 - 1 suite parentale 12.33 m2 donnant accès à un dressing - 1 Salle de bain de 6.58 m2 - 1 Wc de 2.18 m2 - 1 Cellier / Buanderie de 6.53 m2 - 1 Garage motorisé de 20 m2 Le tout sur une parcelle de 425 m2 Cette maison répond aux normes Bâtiment de France : Tuiles terre cuite coloris ardoise / Crépis finition gratté coloris blanc cassé / Porte d'entrée, porte de garage et menuiserie aluminium coloris gris Côté confort : Double vitrage, Volets Roulants motorisés, Pompe à chaleur avec chauffage au sol Constructeur ECR no1 dans votre région ! Maison certifiée RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) avec des matériaux performants pour plus de confort et d'économie au quotidien et le respect de l'environnement. Si vous cherchez de belles prestations, dans un bel environnement, alors venez y déposer vos valises ! Cette maison n'attend plus que vous ! Livrée en Décembre 2025 !! Prix honoraires agence inclus : 305 000 euros Votre Contact : Mme Mansuy Agent Mandataire R.S.A.C 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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