Acheter un bien immobilier à Chambley-Bussières

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de 174 m2, composée de 7 pièces dont 5 chambres, avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir dessert une cuisine entièrement équipée de 16 m2, une salle à manger de 17 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie-buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'un salon-séjour d'environ 25 m2 agrémenté d'un insert bois, d'une chambre, d'un palier avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage se trouvent trois chambres de 9, 9 et 18 m2 ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficiez également d'un grand jardin accessible directement depuis la salle à manger du rez-de-chaussée. En face de la maison, un garage de 20 m2, une place de parking privative et un poulailler complètent ce bien. Cette maison se distingue par sa rénovation moderne tout en conservant le cachet de la bâtisse. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, deux inserts bois ainsi qu'une climatisation réversible pour le dernier étage. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier Pagny-sur-Moselle. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

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« Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit. » Au cœur d'un village paisible idéalement situé entre Metz et Nancy, découvrez cette magnifique demeure de caractère offrant 362 m² habitables et plus de 500 m² de surface totale, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 526 m². Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère. Authentique et lumineuse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son environnement exceptionnel. À l'abri des regards, profitez d'un superbe espace extérieur conçu pour la détente : vaste terrasse, piscine, pool house et jardin entièrement clôturé composent un véritable cocon de sérénité où règnent calme et intimité. La maison offre de très belles prestations avec : * 10 pièces aux volumes remarquables * 6 chambres spacieuses * 3 salles de bain * 4 toilettes * Une grande cuisine avec espace repas * Une entrée majestueuse * Une buanderie * Une cave voûtée pleine de charme * Un grenier aménagé avec encore de belles possibilités d'aménagement * Un garage Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse, faisant de cette demeure un lieu de vie aussi confortable qu'élégant. Son emplacement privilégié permet de conjuguer parfaitement vie professionnelle et qualité de vie. À proximité immédiate de l'autoroute A31, de la gare Lorraine TGV et de l'axe TER Nancy-Luxembourg, vous rejoignez facilement les grands pôles urbains tout en profitant du calme de la campagne au quotidien. Cette propriété rare s'adresse aux amoureux de belles demeures, de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie unique où espace, confort et caractère se rencontrent harmonieusement. Une visite suffit pour tomber sous son charme. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 337889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS HALLER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 10039367700016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8990.00 € et 12240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Onville, dans la quiétude de la Vallée du Rupt-de-Mad, cette ancienne maison vigneronne datant de 1750 dévoile un univers singulier, où la pierre, le bois et les volumes dialoguent avec une rare justesse. Développant environ 203 m² habitables, elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie habité, inspirant, profondément authentique. Derrière sa façade de caractère, la découverte se fait progressive. Le long couloir d'entrée annonce d'emblée l'esprit des lieux et mène vers une superbe pièce de vie pensée comme le cœur battant de la maison. La cuisine ouverte, récemment rénovée, s'étire en un vaste espace chaleureux d'environ 50 m², propice aux instants partagés, aux grandes tablées et à une vie quotidienne fluide. Dans son prolongement, un bureau complète ce niveau avec élégance, tandis qu'une salle d'eau avec WC renforce le confort d'usage. Puis la maison change de rythme. Fidèle à l'architecture typique des maisons vigneronnes, elle s'organise en demi-niveaux, créant une circulation atypique, vivante, pleine de relief. En point d'orgue, un séjour cathédrale spectaculaire s'ouvre dans un volume impressionnant, baigné de personnalité. La hauteur sous plafond, les matières anciennes conservées, les jeux de perspectives et la présence de la mezzanine accessible par un escalier en colimaçon métallique composent un espace aussi généreux qu'inspirant, à la fois intime et théâtral. L'espace nuit prolonge cette sensation de maison pas comme les autres. Plusieurs chambres aux volumes confortables, dont certaines mansardées, se répartissent harmonieusement avec un dressing et une salle de bain refaite. Chaque pièce affirme une ambiance propre, avec cette part d'irrégularité noble qui fait le charme des demeures anciennes et des lieux que l'on n'oublie pas. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin, véritables prolongements naturels des espaces de vie. L'ensemble invite à ralentir, recevoir, profiter du calme et de la verdure dans un cadre préservé. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d'environ 45 m² vient signer l'authenticité de la propriété et offre un espace aussi pratique que patrimonial. Côté technique, plusieurs améliorations viennent conforter la qualité d'ensemble : toiture refaite, électricité entièrement reprise en 2025, cuisine et salle de bain récentes, VMC simple flux, fibre optique, ainsi qu'un mode de chauffage combinant poêle à bois , poêle à granulés installé en 2025 et radiateurs électriques complémentaires. Cette maison séduira les amateurs de lieux atypiques, les esthètes sensibles aux matières anciennes, les amoureux de volumes hors normes et ceux qui recherchent une propriété avec une véritable identité. Un bien rare, à la croisée de l'authenticité, du confort et du charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Waville, dans un environnement calme, cette maison ancienne construite dans les années 1800 développe environ 163,76 m² habitables sur une parcelle de 526 m². Derrière sa façade sobre, elle dévoile de beaux volumes, une atmosphère authentique et un véritable potentiel de transformation pour un projet de vie à personnaliser. Dès l'entrée, la maison s'organise autour de pièces généreuses et pleines de charme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une grande cuisine avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre une base idéale pour imaginer une maison familiale chaleureuse, conviviale et pleine de cachet. À l'étage, une grande pièce supplémentaire d'environ 31 m² ainsi qu'une chambre viennent prolonger les volumes habitables. Deux grands greniers complètent ce niveau et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier ou espace loisirs. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. En sous-sol, des caves voûtées viennent compléter l'ensemble et renforcent le caractère ancien de la propriété. À noter qu'il n'y a pas de garage. Côté technique, la maison repose sur des murs en pierre d'environ 60 cm, avec planchers et charpente bois traditionnelle. La couverture en tuiles terre cuite date de 1978. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. La maison ne dispose actuellement pas de système de chauffage, ne possède pas d'isolation, et l'installation électrique datant de 1994 est à reprendre. Par ses volumes, son cachet ancien, son jardin et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Un projet idéal pour révéler tout le potentiel d'une maison de caractère dans un environnement recherché pour son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Villecey-sur-Mad, cette maison ancienne édifiée aux alentours du XVIIIe siècle développe environ 154 m² habitables sur deux parcelles totalisant 299 m². Derrière sa silhouette de maison de village, elle révèle de beaux volumes, des éléments de caractère et un potentiel de réinterprétation particulièrement intéressant pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une cuisine / salle à manger centrale, prolongée par un séjour indépendant, chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs pièces pouvant s'adapter aux besoins d'une vie de famille, d'un espace bureau ou d'une chambre de plain-pied. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, véritable transition vers l'extérieur. À l'arrière, le jardin se découvre, en retrait de la maison, apportant un espace de respiration agréable et un vrai potentiel d'aménagement paysager. Cette configuration confère au bien une dimension plus intime qu'il n'y paraît depuis la rue. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres aux surfaces confortables ainsi que deux grands volumes de grenier déjà accessibles, offrant de belles perspectives d'évolution pour créer des pièces supplémentaires, un espace de travail, une suite ou une salle de jeux selon les besoins. En sous-sol, deux grandes caves voûtées en pierre viennent compléter l'ensemble et participent pleinement au charme de la propriété. Une place de stationnement privative devant la maison constitue un atout pratique au quotidien. Côté technique, la maison dispose déjà de certains équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage central au fioul. Pour autant, une rénovation globale devra être envisagée afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien, notamment sur les volets énergétiques, techniques et esthétiques. Par son authenticité, ses volumes, ses caves voûtées, son jardin en retrait et ses combles aménageables, cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Découvrez cette maison de village datant de 1789, sublimement rénovée tout en conservant son charme authentique. Située à Ville-sur-Yron, cette demeure de type F6 propose 266 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 385 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux qui accueillent une cuisine dinatoire entièrement équipée, un séjour double baigné de lumière avec une grande cheminée, et une salle à manger ouverte sur le jardin. La maison offre également des commodités modernes telles que trois WC individuels et une buanderie pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing privé et salle de bains attenante. Les combles, sains et isolés, offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. Profitez de l'intimité d'un jardin de 180 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou pour accueillir vos invités. Le jardin est harmonieux avec une terrasse parfaitement intégrée. Stationnez aisément grâce à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et trois places de parking privatives. La maison est située dans un cadre paisible, pourtant non loin des commodités de Jarny et de Mars-la-Tour et proche du magnifique lac de Madine. Les amateurs de randonnée et de nature apprécieront la proximité des espaces verts offrant de belles opportunités de balades. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 266 m² - Terrain : 385 m² - Chauffage : central au fioul et deux poêles - Fenêtres : double vitrage en bois et PVC - Toiture refaite en 2017 - Taxe foncière : 989 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Waville, au cœur de la vallée du Rupt de Mad, dans un environnement résidentiel calme apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec Pont-à-Mousson et Metz, cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1982 développe environ 118 m² habitables sur un terrain clos de 648 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son entretien soigné, sa distribution fonctionnelle et sa belle ouverture vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec une entrée, un couloir de circulation agréable, une buanderie, un bureau d'environ 8 m², une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vraie possibilité de vie semi plain-pied. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Développant environ 40 m² et bénéficiant d'une agréable orientation sud, cet espace lumineux accueille salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial, contemporain et parfaitement adapté à la vie de famille. Les accès directs vers l'extérieur prolongent naturellement les volumes et renforcent la sensation d'espace au quotidien. Ce niveau accueille également deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite de plusieurs espaces particulièrement appréciables : une terrasse attenante d'environ 16 m², une vaste terrasse extérieure d'environ 80 m², sur une parcelle entièrement clôturé de 648 m². L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme et la verdure environnante. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2022, volets roulants électriques solaires, radiateurs électriques installés en 2022, ballon d'eau chaude récent de 2025, isolation des combles refaite en 2025, VMC simple flux et fibre optique déjà installée. La maison est bien entretenue et immédiatement habitable. Par sa configuration, la qualité de son espace de vie, ses extérieurs généreux et sa situation recherchée dans la vallée du Rupt de Mad, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Onville, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite à la fin du XIXe siècle développe environ 140 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution, sur une parcelle de 755 m². Située à proximité de Pagny-sur-Moselle et des axes permettant de rejoindre Metz et Pont-à-Mousson, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de distribution desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé. L'ensemble constitue une base saine et fonctionnelle à repenser selon les envies. À l'étage, un large palier distribue l'espace nuit composé de quatre chambres aux surfaces confortables (environ 16 à 18 m²), ainsi qu'un bureau en enfilade pouvant facilement être intégré à une suite parentale ou aménagé en espace de télétravail. Une salle d'eau ainsi qu'un accès à un vaste grenier complètent ce niveau. Les combles, volumineux et accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux cours distinctes ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage indépendant d'environ 30 m² ainsi que des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'usage (stockage, atelier, aménagement). Côté technique, la maison repose sur une construction en pierre, avec menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique disponible et installation électrique en bon état. La toiture est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment en matière de chauffage et d'isolation, afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ELYSIA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 130 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec garage et jardin. Située sur la commune de Villecey-sur-Mad, cette charmante maison saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement de qualité, au calme absolu. Le premier niveau offre une entrée, une grande pièce de vie d'environ 35 m2 agrémentée d'un insert bois, une cuisine semi-ouverte avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, deux chambres de 10 et 18 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres de 14 et 15 m2, dont l'une équipée d'un poêle à granulés et de sa salle d'eau privative, un cellier faisant office de garde-manger, un grand garage de 45 m2, un espace buanderie et une chaufferie. Côté extérieur, un beau terrain en partie clos et arboré de 1 427 m2 offre de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également un abri de jardin ainsi qu'un appentis. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture récente (2025), installation d'une pompe à chaleur (2026), baie vitrée (2018), salle d'eau (2018). Fenêtres bois double vitrage, volets battants bois et électriques, système de filtration de l'eau. Maison saine et idéalement située. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence ELYSIA IMMOBILIER Pagny-sur-Moselle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

ORIA IMMOBILIER vous présente cette maison de caractère au cœur du village de Gorze. Ici, vous ne choisissez pas simplement une maison de village de 148,95 m² habitables. Vous choisissez un potentiel. Une adresse centrale. Une ancienne bâtisse qui a déjà traversé le temps… et qui n'attend que vous pour écrire la suite. Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux d'environ 22 m², une cuisine indépendante de près de 18 m², ainsi qu'un espace bureau avec cheminée, idéal pour le télétravail ou les soirées d'hiver au coin du feu. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas d'été à l'abri des regards. En contrebas, accessible depuis la terrasse, une cave voûtée apporte ce supplément d'âme que seules les maisons anciennes savent offrir. En demi-niveau, vous découvrirez une grande salle de bains de plus de 15 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un volume rare, confortable, presque inattendu. À l'étage, une pièce passante pouvant faire office de chambre ou de bureau donne accès à une seconde terrasse en hauteur. Trois autres grandes chambres complètent l'espace nuit, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ! Techniquement, la maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : fenêtres en double vitrage récentes (environ 10 ans), isolation partielle, combles aménageable déjà isolés, tableau électrique refait, toiture en bon état avec film sous toiture. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est largement habitable en l'état — et surtout, elle offre une base saine pour un projet de valorisation. Et ce n'est pas tout. À moins de 50 mètres, un second batiment avec un garage d'environ 27 m² vient compléter l'ensemble. Au-dessus de celui ci, des espaces répartis sur deux niveaux offrent un potentiel d'aménagement en habitation. À l'arrière, un petit jardin intime attend d'être repensé. Atelier, logement indépendant, investissement locatif, projet familial… les possibilités sont réelles. Située en plein centre de Gorze, cette maison de 5 pièces combine surface, potentiel et dépendances — un trio devenu rare sur le secteur. Si vous recherchez une maison de village avec terrasse, garage et dépendance aménageable, au cœur d'un environnement vivant et authentique, cette opportunité mérite votre attention. Contactez ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir entre de bonnes mains !

À Onville, dans une petite impasse paisible au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de caractère d'environ 174 m² habitables qui allie charme d'antan et confort moderne. Datant des années 1800, elle offre une atmosphère chaleureuse où la pierre, le bois et les anciennes cheminées racontent une histoire. On découvre au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, un séjour lumineux idéal pour les moments en famille et une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, chambre d'appoint…). Une cave voûtée en pierre complète ce niveau et représente un vrai potentiel supplémentaire : espace de stockage, atelier, cave à vin… tout est possible. Le garage attenant facilite le stationnement au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bains, des volumes généreux baignés de lumière grâce à l'exposition Sud / Ouest, créant un environnement de vie agréable au quotidien. Mais ce qui rend ce bien encore plus rare, ce sont deux greniers aménageables offrant une opportunité d'extension : suite parentale, espace télétravail ou pièce de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, type jardin de curé, facile à entretenir, idéal pour les repas d'été ou un coin potager. La maison bénéficie d'une situation centrale dans le village, sans vis-à-vis direct, avec école à proximité et accès rapide vers Pagny-sur-Moselle et ses commodités. Un grand parking à proximité vient compléter le garage. Côté prestations, la maison a été entièrement rénovée en 2004 (isolation intérieure, menuiseries, toiture). Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort thermique performant. Quelques finitions à personnaliser permettent d'ajouter votre touche personnelle à ce lieu déjà très plaisant. Avec ses beaux volumes, son cachet authentique et son potentiel d'évolution, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille en quête d'espace et de caractère, dans un cadre de vie paisible à proximité des axes principaux. Une maison de village chaleureuse et évolutive, où il fait bon se projeter. Onville est un village dynamique et agréable, idéalement situé à proximité de Pagny-sur-Moselle, offrant toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficiez de l'école à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles, tout en profitant de la tranquillité d'un village. La situation est également pratique pour rejoindre rapidement les axes vers Metz et Nancy, ce qui en fait un lieu de vie apprécié pour concilier vie au calme et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Bayonville-sur-Mad, charmant village niché au cœur de la vallée du Rupt de Mad, découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel. Développée sur trois niveaux et d'une surface d'environ 85 m² habitables, elle se situe dans une petite rue calme, à seulement 10 minutes de Pagny-sur-Moselle. Un cadre de vie paisible et recherché, à mi-chemin entre Metz et Nancy. Le rez-de-chaussée accueille une entrée principale menant à un séjour, réchauffé par un poêle à granulés récent (2020), créant une atmosphère conviviale et agréable. Ce niveau dispose également d'un débarras pratique pour le rangement. Le premier étage propose un palier desservant une cuisine indépendante avec coin repas, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres confortables et un palier avec rangement complètent l'ensemble. Les combles, accessibles, offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une cave en sous-sol permet un rangement fonctionnel. Également, un jardin non attenant d'environ 810 m² offre un bel espace de verdure. En pente au départ puis plat sur la partie haute, il se prête aisément à l'aménagement d'un potager, d'un coin détente ou d'un espace de loisirs avec une jolie vue sur la vallée. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 200 L. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Bien entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et un bon confort de vie. Elle conserve le charme de l'ancien tout en constituant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif, alliant budget accessible et cadre calme dans un environnement prisé. Bayonville-sur-Mad bénéficie d'une localisation privilégiée : l'école du Val-de-Mad se trouve à proximité, la gare de Pagny-sur-Moselle à seulement 10 minutes, et la zone commerciale d'Augny à moins de 15 minutes. Un emplacement idéal pour concilier vie au vert et commodités du quotidien. Une maison pratique et chaleureuse, parfaite pour un premier achat ou un investissement au cœur de la vallée du Mad. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Vandelainville, se dévoile une authentique maison lorraine de caractère datant de 1860. Mitoyenne d'un côté, elle développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel cependant nécessitant une rénovation avant d'y vivre confortablement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un salon de 18 m², prolongé par une pièce attenante qui peut devenir un bureau, une salle de lecture ou un espace polyvalent. Une cuisine communique avec une salle à manger, idéale pour les repas conviviaux, tandis qu'une cave attenante pourra aisément servir de cellier ou de garde-manger. On trouve également à ce niveau une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire. L'étage distribue trois chambres, dont une de 18,5 m² qui séduira par ses volumes généreux, et deux autres chambres d'environ 13 m² chacune. Un grenier spacieux, réparti sur deux volumes, complète l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins, offrant des perspectives d'évolution supplémentaires. La maison dispose également d'un garage de 21 m² et d'une petite courette attenante. À seulement une minute à pied, un jardin indépendant de 310 m² vient enrichir le bien. Il se prête parfaitement à l'aménagement d'une terrasse, d'un potager ou d'un espace de loisirs, et profite d'une belle vue sur la vallée du Rupt de Mad. Si des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et améliorer ses performances énergétiques, les points essentiels sont rassurants : la toiture en tuiles béton, refaite en 1998, est en excellent état, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques sont fonctionnelles, le crépi extérieur est propre, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Vandelainville, petit village niché dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de calme et d'authenticité. Situé à moins de 10 minutes de Pagny-sur-Moselle et de ses commerces essentiels, il permet de concilier la sérénité de la campagne et la proximité des commodités. L'école primaire est accessible à pied dans la commune. Authenticité, volumes et potentiel : cette maison de village est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui pourront y créer une demeure à leur image, alliant charme de l'ancien et confort moderne, ou envisager un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Vous pensiez que les bonnes affaires n'existaient plus ? Détrompez-vous. ORIA IMMOBILIER vous propose ce 4 pièces niché sous les toits d'une petite copropriété de charme vous prouve le contraire. Waville, son calme, sa proximité avec la nature… et cet appartement qui en fait rêver plus d'un (à commencer par votre banquier). Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement réhabilitée en 2005, ce logement vous offre 69,4 m² de surfaces habitable – parce que oui, le charme de l'atypique, c'est aussi profiter de beaux volumes cosy sans se taper la tête (à moins de faire plus de 2 mètres). L'espace de vie cosy ouvert sur la cuisine est parfait pour vos soirées raclette ou Netflix & chill. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche moderne, un WC indépendant, et surtout... deux places de parking privatives ! Et pour les investisseurs ? Jackpot ! Actuellement loué 592 €/mois, ce bien coche toutes les cases de la rentabilité tranquille. Envie de l'occuper plus tard ? La dénonciation du bail est envisageable selon votre projet (investissement locatif, résidence principale à prix mini ou futur chez-vous cosy). Avec seulement 200 € de charges annuelles, une bonne performance énergétique (C/151 kWh) et un DPE à jour, c'est une occasion qui sent bon le bon sens immobilier. Les appartements comme celui-ci partent plus vite que des croissants un dimanche matin. Vous désirez en découvrir davantage ? Appelez, écrivez, envoyez un pigeon voyageur si nécessaire à votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER, mais ne ratez pas ce bijou mansardé !

ORIA IMMOBILIER vous propose dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain constructible de 1028 m², rare sur le secteur ! Le terrain dispose de plusieurs dépendances sur deux niveaux, dont une fermée de 40 m², idéale pour aménager un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel. Déjà raccordé à l'électricité et à l'eau, il bénéficie également d'une cave voûtée, offrant un cachet unique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une façade constructible d'environ 20 mètres (hors dépendances) et jusqu'à 34 mètres avec dépendances, ce bien est parfait pour concrétiser vos rêves de construction, tout en profitant d'un environnement serein et champêtre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence de proximité, ORIA IMMOBILIER !

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir ce terrain constructible, idéalement situé au coeur de la vallée du Rupt De Mad !!! Cette parcelle avec vue dégagée sur la vallée d'une surface de 847 m² saura vous seduire par son emplacement de qualité au calme dans un cadre verdoyant, d'une facade d'environ 29 mètres sur 26 mètres de profondeur !!! Ce terrain est libre de tout constructeur, la viabilisation est en bordure de propriété. Si vous souhaitez en découvrir davantage contactez votre agence de proxiité ORIA IMMOBILIER.