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IMMEUBLE 220 M2 - IDÉAL INVESTISSEURS!
Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous présente un bel immeuble de 220m2 'Spécial Investisseurs' sur la jolie commune de Bulligny. Une opportunité rare - idéal pour des investisseurs. Niché entre Toul & Colombey-les-Belles, cet ancien établissement scolaire de 220 m2 est parfait pour un projet d'investissement locatif. Avec sa configuration et ses volumes, cet immeuble saura séduire les amateurs de réaménagement. Détail du bien : - Surface : 220 m2 - 2 entrées indépendantes pour faciliter la création de 2 logements distincts. Configuration actuelle : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 2 pièces de 15 m2 et 18 m2 - 1 spacieuse ancienne salle de classe de 38 m2, s'ouvrant sur une cour intérieure d'environ 50 m2 - 1 vaste espace composé de sanitaires collectifs À l'étage : - 2 pièces en enfilade de 17 m2 et 27 m2 - 2 caves et 2 greniers complètent ce bien au beau potentiel. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Chauffage : Électrique - Assainissement : Collectif - Eau et électricité : Disponibles - Travaux : Prévoir un réaménagement complet Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Le prix du bien est de 79 400EUR - Honoraires inclus de 5 400EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Priscilla BIGEON (EI) Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL : 2 MAISONS A DÉCOUVRIR !
Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin. Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul. Un bien rare à découvrir sans tarder !! Un Potentiel Unique au Coeur de Bulligny : Ce vaste ensemble immobilier de 230 m2, implanté sur un terrain de 777 m2, offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations. Détails de l'Ensemble : Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m2 sur 291 m2 de terrain Composition : - Cuisine séparée semi-équipée - Salon/séjour & véranda - 3 chambres dont 1 avec balcon - Salle d'eau, WC, buanderie - Pièce de 25 m2 et vaste grenier - Grand garage avec porte automatisée - Cour à l'arrière et bâtiment annexe de 70 m2 (atelier, garage, grenier) Caractéristiques : - DPE : C - Chauffage double (bois + PAC air/air) - Taxe foncière : 847 EUR - Fenêtres double vitrage avec volets électriques Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m2 sur 486 m2 de terrain Composition : - Entrée, cuisine séparée - Salon/séjour - Salle d'eau avec WC - 2 chambres - Garage isolé de 55 m2 - Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière - Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m2 Caractéristiques : - DPE : E - Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN) - Taxe foncière : 895 EUR - Fenêtres simples et doubles vitrages Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 229 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare et polyvalent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison familiale de 162 m2 avec 4 chambres, bureau, jardin
3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente une maison familiale d'exception située dans un cadre paisible à Blénod-lès-Toul (54) ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 162 m2 Pièces : 4 chambres, 1 bureau, un grand séjour Extérieurs : une belle terrasse et un jardin. Garage non attenant Prix : Honoraires d'agence inclus (7 200 EUR TTC) Description détaillée : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 9,40 m2 Une belle cuisine lumineuse de 16,40 m2 entièrement équipée Une salle de bain fonctionnelle de 5 m2 2 chambres confortables de 10,80 m2 et 14,70 m2 Une cour avec un petit jardin parfait pour vos moments de détente Garage non attenant pour stationner facilement À l'étage : 2 chambres supplémentaires de 11,50 m2 et 16,20 m2 Un bureau de 8,25 m2 idéal pour le télétravail Un salon cosy de 12,24 m2 Une pièce de rangement (débarra) pouvant être aménagée en chambre Un grenier offrant des possibilités d'aménagement Au sous-sol : Une buanderie pratique de 18 m2 Une chaufferie, une cave et des espaces de rangement Les atouts de cette maison : Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Proche de Toul, Vaucouleurs, Ochey, Colombey-les-Belles, Nancy, Foug et des principaux axes routiers Située dans une commune dynamique avec un tissu associatif riche, une école, des commodités (commerces, pharmacie, médecins, infirmiers, garage, supérette...), des chemins de randonnée et une belle verdure environnante Informations pratiques : DPE : Classe énergie D, GES D Aucun litige en cours Un coup de coeur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérôme RUFFIN - 3%.COM tel : 06 80 96 26 18 Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MAISON DE 97 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, grand séjour, cui
Pour investisseur : 3%.com, Jérôme vous propose une maison en location de 97 m2 dans une rue calme avec 3 chambres, 1 grand séjour sur cuisine et donnant sur la terrasse. 1 bureau, terrasse et garage. Cette maison est aujourd'hui louée pour 760 EUR/mois et 70 EUR/mois de charges soit 830 EUR/mois (début sur bail le 29 janvier 2019). Voici un résumé des caractéristiques de cette propriété avec la répartition des pièces : Rez-de-chaussée : 1 salon de 13 m2, 1 séjour et 1 cuisine équipée de 19 m2, 1 chambre de 11 m2, 1 salle d'eau avec WC de 4,5 m2, 1 bureau de 7 m2, 1 cellier de 2,710 m2. Étage : 2 chambres de 10 m2 et 9 m2 et 2 pièces de 7 m2 pouvant servir de bureau ou dressing. À l'extérieur, cette maison non mitoyenne offre, accès direct depuis le séjour et la cuisine sur la terrasse , un parking privé avec un garage à vélo. Terrain total de 301 m2. Maison connectée à la fibre et reliée au tout à l'égout. Classe énergétique : La propriété est classée en classe D en termes de consommation énergétique, ce qui indique une efficacité énergétique élevée et une faible consommation d'énergie. Le prix est fixé à 120 000 EUR net vendeur + 5 400 EUR de frais d'agence au vendeur. Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de 150 m2 avec 4 chambres, véranda cuisine, grande sa
3%.COM, Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 145 m2 à Blénod-lès-Toul. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 145 m2 Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses (de 10, 12, 17 et 18 m2) Salon/Séjour : Grand salon-séjour lumineux de 40 m2 Salles de bains : 1 salles de bains modernes avec douche à l'italienne et baignoire d'angle Salle d'eau séparé WC : 2 WC indépendants Points forts de la maison : Cuisine : Grande cuisine avec pierres et poutres apparentes, baignée de lumière et donnant directement sur le jardin Dressing : Grand dressing de 6 m2 Sous-sol : Sous-sol complet et isolé de 65 m2, aménageable selon vos besoins Chauffage : Poêle à bois et chauffage au fioul en complément Jardin : Beau jardin de 650 m2, clôturé et arboré avec des arbres fruitiers et une vue dégagée Avantages supplémentaires : Maison avec le charme de l'ancien et des goûts actuels Car Park Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduits par ses espaces généreux, ses éléments de caractère et son jardin enchanteur. Visite virtuel : https://www.klapty.com/tour/SSQ0NypRC7 Entrez rapidement en contact avec Jérôme RUFFIN pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Commission charge vendeur : 6 000 EUR Contact : Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez d'autre biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
IMMEUBLE D'ENVIRON 300M2 A RÉNOVER - BEAUX VOLUMES
EN EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un immeuble à rénover d'environ 300m2 sur la jolie commune de BULLIGNY. Idéalement situé sur les Côtes de Toul, entre Toul et Colombey-les-Belles! SPÉCIAL INVESTISSEURS - Vous avez un projet? Chambres d'hôtes ou autre? Ce bien est idéal ! Cet ancien bar/restaurant de la commune présente des beaux volumes à exploiter et un beau potentiel ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER! Actuellement, ce bien propose : - En RDC : 1 ancienne salle de bar/restaurant d'environ 42m2, 1 ancienne office, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 WC, 1 SDB, 1 cellier et 1 grand garage - A l'étage : 1 ancienne salle de restaurant de 45m2, 5 chambres et 1 grenier à exploiter également Un beau volume de 220m2 sans compter le garage et le grenier offrant 2 niveaux à exploiter d'environ 300m2. Prévoir une rénovation complète Taxes foncières : 571EUR Taxe d'habitation (si résidence secondaire) : 250EUR Assainissement collectif raccordé au tout à l'égout. Eau et électricité Le prix de ce bien est de 95 400EUR - Honoraires inclus de 5 400EUR. Contact & Visites : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison Familiale de 140 m2 Sans Travaux avec 4 chambres et
3%.COM, Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de famille, sans travaux, offrant une surface habitable de 140 m2 à Blénod-lès-Toul. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : Cuisine intégrée spacieuse de 27 m2, idéale pour les repas en famille. Grand salon lumineux de 26 m2, parfait pour se détendre et recevoir des invités. Garage de 28 m2, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l'étage : Quatre grandes chambres : 23 m2, 20 m2, 15 m2 et 9 m2, offrant espace et confort à toute la famille. Salle d'eau moderne de 5 m2 avec douche et WC. Bureau de 8,30 m2, parfait pour le télétravail ou les études. Pièce de rangement de 8 m2 pour un espace de stockage pratique. Localisation et Commodités : Blénod-lès-Toul est une commune dynamique de plus de 1100 habitants, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec : Une crèche et une école primaire pour les jeunes familles. Des commerces locaux : épicerie, tabac-presse, coiffeuse, cave à vin, garage. Des services de santé : médecins, infirmières, pharmacie. Une diversité d'artisans pour vos besoins quotidiens. Située à seulement 10 minutes de Toul et de l'autoroute A31, reliant Nancy à Paris. Informations Financières : Prix de vente : 154 800 EUR Frais d'agence : 3%, soit 4 800 EUR Informations Divers : Chauffage : poêle à granulés de dernière génération et radiateurs électriques Extérieur : aucun Contact : Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/ZJB0bwasiK Venez découvrir cette maison de campagne idéale pour une vie paisible et confortable à Blénod-lès-Toul. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 0680962618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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