Acheter un bien immobilier à Crézilles

Priscilla BIGEON de l'Agence 3% LORRAINE IMMO vous présente un ancien local communal à rénover de 152.32m2 à fort potentiel sur la commune de Bulligny. Entre Toul et Colombey-les-Belles, dans la belle commune de Bulligny, aux pieds des côteaux du Toulois. Idéal investisseur / projet locatif - Avec sa configuration et ses volumes, cet immeuble saura séduire les amateurs de réaménagement. Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et laissez libre cours à votre imagination ! Les points forts : - 2 entrées indépendantes : parfait pour un projet de 2 logements - Communication intérieure existante actuellement permettant une flexibilité d'aménagement - Cour intérieure privative - Volumes généreux modulables - Caves et greniers Configuration actuelle : En rez-de chaussée : - 1 entrée principale - 1 ancien vestiaire de 16m2 - 1 ancien wc séparé - 1 ancienne pièce repas de 17m2 - 1 ancienne salle de classe d'environ 38m2 donnant accès sur une cour pribative avec un petit auvent - 1 espace sanitaires de 26m2 A l'étage : - 2 pièces actuellement en enfilade de 25 et 16m2 (ancienne salle informatique et salle de classe) - 2 espaces greniers séparés pouvant agrandir une future habitation 2 caves et 1 cour privative complètent ce bien Caractéristiques du bien : - DPE en E - Travaux : prévoir une réhabilitation complète Vous avez un projet d'investissement? Ce bien vous offre de nombreuses possibilités : habitat principal et logement locatif. A VISITER SANS TARDER! Le prix de vente de ce bien est de : 72600EUR - honoraires inclus de 3 600EUR TTC à charge de l'acquéreur Contact & Visites : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC de Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous présente une belle maison individuelle de plain-pied 3 chambres + une annexe indépendante sur la commune de Blénod-lès-Toul. Vous cherchez une maison de plain-pied offrant 3 chambres et du potentiel? Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison individuelle de plain-pied est idéale pour une famille cherchant la tranquilité. Édifiée sur un beau terrain plat de 890 m2, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible. Vous y trouverez un véritable havre de paix en entrant sur la propriété. Cette maison plain-pied et fonctionnelle vous offre actuellement : - 1 entrée accueillante - 1 cuisine séparée entièrement équipée - 1 salon-séjour lumineux donnant accès direct sur les extérieurs - 3 chambres confortables - 1 belle salle de bain équipée d'une douche, vasque et d'une baignoire balnéothérapie - 1 grand espace dressing - 1 buanderie. Vous disposerez également d'une annexe indépendante, ancien cabinet (eau, électricité, poêle à granulés), idéale pour profession libérale. A l'extérieur, vous trouverez : - une grande terrasse convivale afin de profiter des beaux jours - un terrain plat et agréable, facile à entretenir - un carport pour le stationnement - plusieurs cabanons de rangement (idéal pour les bricoleurs, outillage,..) Caractéristiques : - DPE : D Ges : C - Chauffage : Poêle à granulés et chaudière individuelle gaz avec citerne - Fenêtres double vitrage - Equipements : adoucisseur d'eau, osmoseur et panneaux solaires Le prix de ce bien est de 269 000EUR - Honoraires inclus de 9 000EUR, à charge acquéreur. Contact & Visites : Priscilla Bigeon (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC de Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ À SAISIR !Maison à rénover Blénod-lès-Toul55 000 EUR FAI (dont seulement 3 600EUR d'honoraires agence) 3%.com Jérôme Ruffin vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située à Blénod-lès-Toul, à seulement 10 minutes de Toul et de l'A31 (axe Nancy-Paris). Surface habitable : 90 m2 sur 2 niveaux comprenant : ? 2 grandes chambres de 17 et 16 m2 ? Une 3e chambre de 12 m2 ? Cuisine ouverte sur séjour lumineux de 19 m2 ? Salon indépendant de 16 m2 ? WC, chaufferie et deux pièces de rangement Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour en faire un cocon familial ou un premier achat malin. Blénod-lès-Toul, commune vivante de plus de 1 000 habitants, dispose de toutes les commodités : crèche, école, épicerie, tabac-presse, cave à vin, coiffeur, pharmacie, médecins, artisans... Une vraie vie de village à proximité immédiate de la ville ! Visite virtuelle disponible ici :https://www.klapty.com/tour/Zb60666666 Contactez Jérôme Ruffin au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite ! Agent Commercial RSAC NANCY no 880 267 000 ? Retrouvez mes biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose cette charmante maison rénovée avec goût à Moutrot, située dans un village paisible mais vivant avec son tissu associatif ! Une surface de 190 m2, alliant confort moderne et cachet de l'ancien, avec une isolation tellement performante que vous oublierez les pulls en laine à l'intérieur ! Pourquoi vous allez craquer : 3 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou télétravailler au calme Un salon chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour cuisiner en gardant un oeil sur les enfants... ou sur la raclette qui fond ! 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, pour dire adieu aux embouteillages du matin Un jardin et une terrasse pour les barbecues et apéros entre amis Un garage + une cave, parce qu'on a toujours besoin d'un peu (beaucoup) de rangement Une vraie buanderie, pour que la machine à laver ait sa place à elle Un poêle à granulés + une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et efficace Isolation renforcée, pour un intérieur douillet en hiver et agréable en été Côté performances énergétiques : DPE : B - GES : A Une performance rare pour une maison ancienne ! Localisation stratégique : Toul à 10 min Colombey-les-Belles à 10 min 516e RT à 12 min BA 133 Ochey à 12 min Nancy à 35 min Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Un bien rempli de charme, prêt à accueillir vos projets de vie. Commsion charge vendeur de 5 984 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin. Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul. Un bien rare à découvrir sans tarder !! Un Potentiel Unique au Coeur de Bulligny : Ce vaste ensemble immobilier de 230 m2, implanté sur un terrain de 777 m2, offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations. Détails de l'Ensemble : Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m2 sur 291 m2 de terrain Composition : - Cuisine séparée semi-équipée - Salon/séjour & véranda - 3 chambres dont 1 avec balcon - Salle d'eau, WC, buanderie - Pièce de 25 m2 et vaste grenier - Grand garage avec porte automatisée - Cour à l'arrière et bâtiment annexe de 70 m2 (atelier, garage, grenier) Caractéristiques : - DPE : C - Chauffage double (bois + PAC air/air) - Taxe foncière : 847 EUR - Fenêtres double vitrage avec volets électriques Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m2 sur 486 m2 de terrain Composition : - Entrée, cuisine séparée - Salon/séjour - Salle d'eau avec WC - 2 chambres - Garage isolé de 55 m2 - Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière - Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m2 Caractéristiques : - DPE : E - Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN) - Taxe foncière : 895 EUR - Fenêtres simples et doubles vitrages Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 229 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare et polyvalent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour investisseur : 3%.com, Jérôme vous propose une maison en location de 97 m2 dans une rue calme avec 3 chambres, 1 grand séjour sur cuisine et donnant sur la terrasse. 1 bureau, terrasse et garage. Cette maison est aujourd'hui louée pour 760 EUR/mois et 70 EUR/mois de charges soit 830 EUR/mois (début sur bail le 29 janvier 2019). Voici un résumé des caractéristiques de cette propriété avec la répartition des pièces : Rez-de-chaussée : 1 salon de 13 m2, 1 séjour et 1 cuisine équipée de 19 m2, 1 chambre de 11 m2, 1 salle d'eau avec WC de 4,5 m2, 1 bureau de 7 m2, 1 cellier de 2,710 m2. Étage : 2 chambres de 10 m2 et 9 m2 et 2 pièces de 7 m2 pouvant servir de bureau ou dressing. À l'extérieur, cette maison non mitoyenne offre, accès direct depuis le séjour et la cuisine sur la terrasse , un parking privé avec un garage à vélo. Terrain total de 301 m2. Maison connectée à la fibre et reliée au tout à l'égout. Classe énergétique : La propriété est classée en classe D en termes de consommation énergétique, ce qui indique une efficacité énergétique élevée et une faible consommation d'énergie. Le prix est fixé à 120 000 EUR net vendeur + 5 400 EUR de frais d'agence au vendeur. Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un immeuble à rénover d'environ 300m2 sur la jolie commune de BULLIGNY. Idéalement situé sur les Côtes de Toul, entre Toul et Colombey-les-Belles! SPÉCIAL INVESTISSEURS - Vous avez un projet? Chambres d'hôtes ou autre? Ce bien est idéal ! Cet ancien bar/restaurant de la commune présente des beaux volumes à exploiter et un beau potentiel ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER! Actuellement, ce bien propose : - En RDC : 1 ancienne salle de bar/restaurant d'environ 42m2, 1 ancienne office, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 WC, 1 SDB, 1 cellier et 1 grand garage - A l'étage : 1 ancienne salle de restaurant de 45m2, 5 chambres et 1 grenier à exploiter également Un beau volume de 220m2 sans compter le garage et le grenier offrant 2 niveaux à exploiter d'environ 300m2. Prévoir une rénovation complète Taxes foncières : 571EUR Taxe d'habitation (si résidence secondaire) : 250EUR Assainissement collectif raccordé au tout à l'égout. Eau et électricité Le prix de ce bien est de 95 400EUR - Honoraires inclus de 5 400EUR. Contact & Visites : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -