À SAISIR Maison à rénover avec 3 chambres, jardin et garag

Vannes-le-Châtel

Prix de vente63600848 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1949Construction

Description

Jérôme Ruffin, de l'agence 3%.COM Lorraine, vous propose cette maison de village pleine de potentiel, située à Vannes-le-Châtel, commune emblématique à la forte tradition verrière depuis près de 300 ans, encore bien vivante aujourd'hui.

Descriptif du bien

Surface habitable : 75 m2, répartie sur 2 niveaux, comprenant :

3 grandes chambres de 14 m2, 17,80 m2 et 19 m2

cuisine spacieuse de 17,5 m2

Garage indépendant de 18,80 m2

Atelier de 16 m2

Cave de 30 m2

Grenier de 13,40 m2

Chaufferie de 7,80 m2

Jardin attenant d'environ 280 m2

Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour créer un cocon familial, un investissement locatif ou réaliser un premier achat malin.

PRIX : 63 600 EUR FAI (dont seulement 3 600 EUR d'honoraires agence)

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès.

Contact : Jérôme Ruffin 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Retrouvez tous mes biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Vannes-le-Châtel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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EUROJOB POLSKA SARLEntreprise bâtiment

ISODECOPeinture

PHB PEINTURE ET DECORATIONPeinture

MARG'EAU CONCEPTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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40m²

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette charmante maison ouvrière en duplex, située dans un environnement calme et verdoyant. Mieux qu'un appartement ! Avec son jardin privatif, sa dépendance et son potentiel d'évolution, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les atouts du bien : Environ 40 m2 habitables 1 chambre + espace bureau Salle d'eau avec WC Placard intégré Cave Grenier aménageable Jardin privatif Dépendance DPE : D Aucun litige en cours Situation idéale : proche Toul, Colombey-les-Belles et accès rapide à l'Autoroute A31 -- cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien. Prix attractif avec seulement 3 600 EUR de frais d'agence ! Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais réduits pour un service complet et professionnel. Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Une opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village avec 3 chambres, jardin de 530 m2, garage

105m²

SAULXURES-LÈS-VANNES MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES Jérôme RUFFIN, de l'agence 3%.COM Immobilier à Toul, vous propose cette maison de village d'environ 105 m2 habitables située à Saulxures-lès-Vannes, à seulement 8 km de Colombey-les-Belles, 24 km de Toul et 26 km de Neufchâteau. Vous recherchez un bien à rénover pour créer votre future maison familiale ou développer un projet immobilier ? Cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les amateurs de travaux et les investisseurs. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour de 23 m2 ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 22 m2, 24 m2 et 10 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété bénéficie également de beaux volumes annexes : Un garage spacieux de 42 m2. Environ 76 m2 de dépendances pouvant offrir différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Un grenier permettant d'envisager un éventuel aménagement de chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. UN JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 530 m2, idéal pour aménager un espace de détente, une terrasse ou un potager. UN PROJET À PERSONNALISER La maison nécessite une rénovation complète. Elle représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image et valoriser les volumes existants. Pour les investisseurs, un projet de création de plusieurs logements peut également être étudié, sous réserve des autorisations d'urbanisme, de la faisabilité technique et du respect des normes en vigueur. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Saulxures-lès-Vannes se situe à proximité de Colombey-les-Belles, Toul et Neufchâteau, permettant de rejoindre plusieurs pôles de vie du secteur. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et étudier les possibilités qu'elle offre ? Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Jérôme RUFFIN Conseiller immobilier depuis 2019 à votre service 3%.COM Immobilier Agence de Toul Compétence et juste prix, le meilleur des compromis. Agent commercial en immobilier, RSAC Nancy no 880 267 000. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANCIENNE ÉCOLE COMMUNALE de 152 m2 avec COUR, BEAU POTENTIEL

152m²

Jérôme RUFFIN 3%.COM LORRAINE IMMO vous propose à Bulligny, entre Toul et Colombey-les-Belles, cette ancienne école communale d'environ 152 m2, à réhabiliter entièrement. Un bien atypique avec deux accès indépendants, de beaux volumes et une cour privative, offrant différentes possibilités selon votre projet. UN BIEN QUI PEUT S'ADAPTER À VOTRE PROJET Pour un particulier : Possibilité de créer une grande maison de famille avec de beaux espaces et plusieurs chambres. Pour un investisseur : La configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, pour un projet locatif ou une résidence principale avec logement complémentaire. Pour un professionnel : Les différents espaces et accès peuvent également convenir à la création de bureaux, cabinet, locaux professionnels, espace d'accueil ou activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour un projet touristique : La création d'un gîte ou hébergement touristique peut également être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations administratives. CONFIGURATION ACTUELLE Rez-de-chaussée : Entrée principale Ancien vestiaire d'environ 16 m2 WC indépendant Ancienne salle de repas d'environ 17 m2 Ancienne salle de classe d'environ 38 m2, avec accès direct à la cour privative Espace sanitaires d'environ 26 m2 À l'étage : Deux pièces en enfilade d'environ 25 m2 et 16 m2 Deux espaces greniers pouvant offrir du potentiel supplémentaire selon le projet Accès aux différentes parties du bâtiment En complément : Cour intérieure privative Deux caves Deux entrées indépendantes Beaux volumes facilement modulables À PRÉVOIR Le bâtiment nécessite une réhabilitation complète : électricité, chauffage, isolation, aménagement intérieur, sanitaires, etc., selon la destination et le projet retenus. DPE : E L'ESSENTIEL Environ 152 m2 2 accès indépendants Cour privative Beaux volumes 2 caves + greniers Possibilité de créer 2 logements Adapté à un projet professionnel ou touristique Peut également devenir une maison de famille atypique Travaux permettant de concevoir les espaces selon vos besoins Un bien à réinventer selon vos envies et votre projet. Bulligny Côtes de Toul Prix : 72 600 EUR honoraires inclus Dont 3 600 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM LORRAINE IMMO. TEL : 06 80 96 26 18 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible de 640 m2 à BLENOD-LES-TOUL

640m²

3%.COM Immobilier Jérôme RUFFIN vous propose à BLENOD-LES-TOUL (54) un terrain constructible de 640 m2. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre verdoyant. D'une superficie d'environ 640 m2, cette parcelle est située en zone constructible de 490 m2 et permet l'implantation d'une maison individuelle selon les règles d'urbanisme en vigueur. Terrain non viabilisé, les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécommunications) sont à proximité et resteront à raccorder par l'acquéreur. Prix de vente : 53 400 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Les atouts : Terrain constructible ; Environnement calme ; Belle façade et potentiel d'aménagement ; Libre de constructeur ; Réseaux à proximité. Une belle opportunité pour les particuliers souhaitant bâtir leur résidence principale ou secondaire dans un village apprécié du Toulois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Jérôme RUFFIN EI 3%.COM Immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village à rénover Fort potentiel Pagny-la-Blan

125m²

Jérôme RUFFIN de chez 3%.COM vous propose cette maison de village d'environ 122 m2 habitables, située sur la commune de Pagny-la-Blanche-Côte, dans un environnement calme. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et se compose actuellement de : 3 chambres Une cuisine Une salle de bain Un cellier Deux garages Un grenier aménageable Des dépendances Un jardin ________________________________ Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une réelle opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Estimation des travaux pour amélioration énergétique (passage de F à B) : 57 035 EUR ________________________________ Les + du bien Beaux volumes à exploiter Nombreuses dépendances Double garage Jardin agréable Fort potentiel après rénovation ________________________________ Localisation Située dans un village au calme, cette maison conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux. ________________________________ Informations complémentaires Assainissement (à préciser selon dossier) Raccordements eau / électricité existants ________________________________ Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier 06 80 96 26 18 Agent commercial EI RSAC NANCY no 880 267 000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pagny-la-Blanche-Côte

Voir

66000

1 100 €/m²

Propriété

60m²

L'agence Chenot immobilier vous propose à Blénod les Toul une jolie maison de village mitoyenne des 2 cotés de 60m2 habitables sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2010. Elle est composée d'une chambre, un bureau, une cuisine, un beau salon-séjour lumineux, une salle d'eau et 2 wc. Chauffage électrique. Le bien ne possède pas d'extérieur ni de garage mais avec la possibilité d'en louer un. Venez là découvrir ! --

Propriété

130m²

L'agence Chenot immobilier vous propose à la vente une maison à rénover entièrement situéé à DOMGERMAIN, de 130m2 habitables sur sous sol complet. Elle est composée de 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc. Gros potenciel pour cette maison qui dispose de 2 grands garages dont un de 80m2 et un sous sol de 90m2. Vous disposerez d'une cour extérieure. --

63600848 €/m²

63600

75 m²

4pièces

3ch.