
Vannes-le-Châtel
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Jérôme RUFFIN de chez 3%.COM vous propose cette maison de village d'environ 122 m2 habitables, située sur la commune de Pagny-la-Blanche-Côte, dans un environnement calme. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et se compose actuellement de : 3 chambres Une cuisine Une salle de bain Un cellier Deux garages Un grenier aménageable Des dépendances Un jardin ________________________________ Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une réelle opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Estimation des travaux pour amélioration énergétique (passage de F à B) : 57 035 EUR ________________________________ Les + du bien Beaux volumes à exploiter Nombreuses dépendances Double garage Jardin agréable Fort potentiel après rénovation ________________________________ Localisation Située dans un village au calme, cette maison conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux. ________________________________ Informations complémentaires Assainissement (à préciser selon dossier) Raccordements eau / électricité existants ________________________________ Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier 06 80 96 26 18 Agent commercial EI RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre Fonds de commerce Venez découvrir ce charmant restaurant situé dans un village touristique. Cet établissement est idéalement situé car il se trouve face à la maison natale de Jeanne d'Arc, véritable monument historique. Cette affaire propose de nombreux services : Bar, Restauration, Vente de pain… Le restaurant, d'une capacité d'accueil totale d'environ 100 couverts et d'une superficie de 260 m² environ, se développe sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant pouvant contenir environ 18-20 couverts, ainsi qu'un bar. Une seconde salle se trouve au 1er étage avec une capacité de 45 couverts environ. Une salle supplémentaire se trouve également à l'étage, permettant d'augmenter le nombre de couverts. Enfin, le restaurant dispose d'une terrasse extérieure de 120 m². La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel récent et entretenu. La partie plonge est neuve, le lave-verre vient également d'être changé. Un monte-charge permet de faciliter l'envoi des plats à l'étage. De plus, l'établissement dispose d'un four à pizza. La restauration est ouverte seulement le midi. Il y a donc un fort potentiel de développement en ouvrant également les soirs. Fermeture mardi toute la journée. Cette annonce référence 329365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison Familiale avec Garage & Jardin à Allamps ! 92 m2 3 chambres + bureau + garage + jardin Profitez d'un prix attractif avec seulement 5 000 EUR de frais d'agence ! 3%.COM Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette adorable maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Allamps (54112). Idéale pour les familles, les jeunes couples ou pour un premier achat, cette maison allie le charme de l'ancien, des volumes spacieux et un grand potentiel d'aménagement ! Les atouts de cette maison : Une entrée séparée de 3,50 m2 Cuisine semi-équipée et séjour de 13 m2 Séjour salon de 22 m2 3 grandes chambres à l'étage (de 13 à 15 m2), dont une avec bureau Salle d'eau de 3,6 m2 Au sous-sol : une chaufferie de 26 m2 et un cellier de 21 m2 ouvrant sur une terrasse Cave de 21,75 m2 Garage de 23 m2 et un petit jardin non attenant DPE : D Aucun litige en cours Proche de Toul, Colombey et de l'A31. Un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Intéressé(e) ? Pour une visite ou plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, profitez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
