Acheter un bien immobilier à Éply

ORIA IMMOBILIER vous présente : Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres que l'on comprend immédiatement comme une opportunité. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Au bord de l'eau, dans un environnement apaisant et recherché, cet appartement 2 pièces de 34,15 m² ne se contente pas d'offrir un cadre de vie agréable : il s'inscrit dans une logique d'investissement simple, lisible et déjà en place. Et pour cause, il est vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier d'un revenu immédiat dès l'acquisition avec un rendement locatif brut de 7,13%. Loué 451,90€ Hors charges + 70€ de charges. L'agencement est efficace et sans perte d'espace. Le séjour de 12,83 m² capte naturellement la lumière, la chambre de 12,62 m² offre un confort appréciable, et l'ensemble est complété par une salle de bain fonctionnelle, une cave et une terrasse de 11,12m2 ! Chaque mètre carré est pensé pour répondre aux attentes d'un locataire, et c'est précisément ce qui en fait un bien pertinent sur le plan locatif. Construit en 2004, situé dans une copropriété avec ascenseur, l'appartement dispose de prestations rassurantes : double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle… Le tout soutenu par une performance énergétique classée C, un véritable atout pour la pérennité de votre investissement. Ce qui fait la différence ? Sa situation en bord de l'eau, qui renforce son attractivité locative et sécurise la demande dans le temps. Un emplacement qui travaille pour vous, en quelque sorte. Proposé à 76 000 €, ce bien s'adresse à un investisseur en quête d'un placement déjà occupé et cohérent. Les opportunités simples et efficaces comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Si ce type d'investissement correspond à votre stratégie, le plus simple, contactez votre agence de proximité Oria Immobilier !

350000

**Charmante maison familiale à Vigny – 103 m² de confort et de modernité** Située sur la commune prisée de Vigny, cette agréable maison de 103 m² vous séduira par ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille paisible. **Au rez-de-chaussée :** Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing intégré et WC séparé. Vous serez ensuite charmé par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à pellets pour des soirées cosy. La cuisine ouverte apporte modernité et praticité à cet espace de vie. Une buanderie complète ce niveau avec un accès direct vers l'extérieur et le garage. **Côté pratique :** Deux garages dont un spacieux avec coin d'eau et espace de rangement. donnant accès à un grenier d'environ offrant un potentiel d'aménagement. **À l'étage :** Vous trouverez 3 chambres, dont une suite particulièrement confortable avec dressing et coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace privé. Une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. **Extérieurs :** Le jardin clos vous garantit tranquillité et sécurité. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une pergola pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un abri de jardin pour le rangement. **Les + :** * Maison fonctionnelle et bien agencée * Espaces de rangement optimisés * Double garage + grenier aménageable * Jardin clos avec aménagements extérieurs * Environnement calme et recherché **Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable !** Équipements Chauffage électrique + poêle à pellets Visiophone Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Localisation idéale * À seulement 10 minutes de Hôpital Mercy * À 6 minutes de Gare Lorraine TGV et l'aéroport À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS HALLER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 10039367700016. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Coup de coeur ! Cette belle propriété séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel elle se compose d'un espace de vie avec un salon chaleureux sublimé par une cheminée central à foyer ouvert ,une belle cuisine aménagée et équipée avec un bel espace dinatoire . Au premier étage un espace nuit composé de trois chambres , d'une salle de bain et d'un wc indépendant . Au deuxième étage : deux belles chambres et une salle d'eau avec wc . Un jardin arboré complété par de nombreuses dépendances offre un très beau potentiel ! A visiter sans tarder Cette annonce référence 323976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE IMBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 10087153200014. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORIA IMMOBILIER vous présente une maison familiale où confort moderne rime avec générosité des volumes… et où chaque détail a été pensé pour simplifier la vie. Construite en 2009, cette maison 6 pièces de 140,18 m2 habitable à Cheminot (Axe A31 entre Metz et Nancy) séduit dès l'arrivée : portail électrique, volets motorisés, porte de garage automatisée… Ici, tout s'ouvre d'un simple geste. Mais le véritable coup de cœur vous attend à l'intérieur. Le rez-de-chaussée dévoile un spectaculaire espace de vie de près de 60 m², entièrement ouvert sur une cuisine équipée contemporaine. La baie vitrée qui court sur tout le séjour baigne la pièce d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir. On imagine déjà les grandes tablées, les soirées entre amis, les dimanches en famille… L'espace respire. La circulation est fluide. La convivialité est naturelle. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative offre une vraie vie de plain-pied, idéale pour recevoir, pour un adolescent en quête d'indépendance ou simplement pour anticiper l'avenir avec sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le confort continue. Trois belles chambres avec grands placards, dont une seconde suite avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain principale supplémentaire et un deuxième WC indépendant viennent parfaire l'organisation. Chacun trouve son espace, sans compromis. Côté prestations, la maison coche toutes les cases d'un bien moderne et performant : chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage, adoucisseur d'eau, double vitrage, système d'alarme. Le garage traversant de près de 30 m² permet un accès des deux côtés de la maison – pratique au quotidien, et redoutablement efficace quand on aime que tout soit fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse en L prolonge naturellement le séjour et invite à profiter des beaux jours. Le terrain de plus de 500 m² offre un bel espace vert, complété par un abri de jardin en dur. Un vrai plus pour le rangement ou les projets futurs. Cette maison familiale à Cheminot conjugue volumes, équipements modernes et qualité de construction dans un environnement agréable . Si vous recherchez une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre nouvelle histoire, il est temps de passer de la lecture à la visite. Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux prestations complètes et organiser votre visite !!

65000

Beau terrain à bâtir d'une superficie de 414 m², avec une façade de 16 mètres, idéal pour un projet de construction de maison individuelle. Terrain bien proportionné, offrant de belles possibilités d'implantation. Surface : 414 m² Façade : 16 m Étude de sol G1 réalisée lors de la vente Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 319087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

EN EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec vue dégagée – Pont-à-Mousson (hauteurs) Située dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Pont-à-Mousson, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces, offrant 122 m² habitables et une vue totalement dégagée. La maison se compose comme suit : Une entrée Un dégagement desservant un WC indépendant Une salle de bain Deux chambres de plain-pied : Chambre 1 : 10,48 m² Chambre 2 : 9,99 m² Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, avec sol en marbre et cheminée. Une cuisine indépendante de 15,09 m² Un bureau de 9,47 m², donnant accès à l'étage À l'étage : Une troisième chambre de 11,73 m² Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire Informations complémentaires : Chauffage au fioul Certains volets électriques Cuisine d'été Sous-sol complet Garage Travaux à prévoir, mais très gros potentiel (aménagement, extension, modernisation) Maison édifiée sur un terrain de 1 001 m². Cette maison représente une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec de beaux volumes et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 319070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente cet immeuble bien situé proche du centre ville de Pont à Mousson. Il se compose au rez de chaussée d'une salle de restauration, un bar, une salle de réunion, une cuisine, et une chaufferie. Au premier étage, 6 chambres "d'hotel" dans lesquelles vous trouverez un toilette et une salle d'eau. Au dernier étage, un appartement privatif d'habitation, plus un espace sous comble aménageable. Une terrasse de 50m2 complète le tout. Actuellement libre de toute exploitation. Taxe foncière 2024: 2727€ A visiter sans tarder !!! Diagnostiques en cours. Pour tout contact : Benjamin Cognard 06/86/68/15/41 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 100m2 habitable également en visite virtuelle !! Et si vous trouviez enfin une maison prête à vivre, où poser vos valises ne rime pas avec “gros travaux” ? Bienvenue à Pont-à-Mousson, à deux pas du centre, où cette charmante maison vous offre tout le confort nécessaire ! Sur deux niveaux, cette maison coche toutes les cases : Au sous-sol complet, un garage motorisé prêt pour votre voiture, un coin atelier pour les bricoleurs, une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, une salle d'eau d'appoint avec WC, et même une chambre avec placard idéale pour accueillir famille ou amis de passage. À l'étage, place à la vie de famille : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et récente, prolongé par une véranda baignée de lumière offrant une belle vue sur la Butte de Mousson. C'est simple : votre café du matin n'aura plus jamais la même saveur ! Côté confort, tout est là pour vous simplifier la vie : Chauffage au gaz de ville, clim réversible de 2021 dans le séjour, isolation par l'extérieur de 120 mm, combles isolés. Fenêtres refaites, volets électriques, électricité aux normes, aucun gros travaux à prévoir. En résumé : c'est le parfait équilibre entre maison entretenue et énergie maîtrisée ! Le jardin, accessible depuis la véranda, est idéal pour les repas d'été ou pour voir courir les enfants (ou le chien... ou les deux !). Un vrai cocon de verdure, prêt à accueillir vos projets. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez votre agence de proximité Oria Immobilier pour planifier votre visite et découvrir sur place tout le charme de cette maison où il ne manque qu'une chose : vous !

Oria immobilier vous propose ce fonds de commerce d'une surface de 60 m², qui se compose d'une salle avec 40 couverts, d'une cuisine, d'un bar et d'une cave. Loyer mensuel 1000 euros. Après plus de 24 ans d'activité, le propriétaire part à la retraite. Il s'agit d'un établissement avec une clientèle fidèle, de plus, il s'engage à vous assister pour garantir la transition et la continuité du restaurant. Voici quelques détails supplémentaires à considérer si vous envisagez d'acquérir ce fonds de commerce de restaurant, une clientèle fidèle, avec plus de 24 ans d'activité, l'établissement a eu le temps de se forger une réputation et de fidéliser une clientèle. Cela constitue un atout majeur, car vous reprenez une activité déjà viable, avec des habitués qui continueront probablement à fréquenter le lieu. Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour davantage de renseignements contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER. La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI - Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier"