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Maison de village à fort potentiel à Waville
Cette maison de village nichée au cœur de la Vallée du Rupt-de-Mad, à seulement 12 minutes de Novéant-sur-Moselle et 30 minutes de Metz. Offre un cadre paisible et une multitude de possibilités, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la rénovation et de l’espace. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand couloir qui mène à un espace déjà prêt à vivre avec une cuisine, un séjour, deux chambres spacieuses de 15 et 20 m² et une salle d’eau. Vous pouvez aménager après quelque renovation et profiter de cet espace convivial tout en imaginant les améliorations qui rendront ce lieu encore plus unique. Car à l’arrière, laissez libre cours à votre imagination avec un grenier de 110 m² offrant une belle hauteur sous plafond et une écurie de 90 m². Ces espaces permettent de créer jusqu’à 210 m² d’habitation, parfait pour un projet familial ou une transformation en plusieurs logements. Le jardin de 12 ares, est idéal pour vos moments de détente avec une magnifique vue sur le village. Deux terrasses viennent compléter ce cadre bucolique, parfait pour des repas en plein air. Sans oublier les deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou pour aménager un espace atypique. Située dans le village de Waville, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités. À seulement 15 minutes de Pagny-sur-Moselle, vous y trouverez commerces, gare SNCF, collège et services médicaux. Une école maternelle et primaire est également présente dans la commune pour vos enfants. Envie de découvrir cette maison ? Contactez dès maintenant votre agence ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et commencer à écrire l’histoire de votre prochain projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr. La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Maison 102 m2 rénovée 54360 Damelevières
EXCLUSIVITE ! Maison rénovée au coeur de Damelevières 3%.Con, Akilla Mansuy vous propose une maison située en plein centre de Damelevières, à proximité immédiate des écoles, commerces, et des principaux axes, cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, allie confort moderne et emplacement idéal. Caractéristiques principales : - Superficie : 102 m2 habitables. - Rénovations récentes : o Façade et isolation extérieure (2022). o Isolation intérieure et pompe à chaleur (RO, installée en 2021). o Fenêtres changées en 2015. o Chauffe-eau thermodynamique performant. -Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée de 17 m2. - Salon lumineux de 18 m2 avec accès direct à une terrasse de 30 m2 et un jardin de 150 m2. - Accès à une cave de 15 m2incluant une buanderie . - WC avec lave-mains. - Accès à une cave de 15 m2 incluant une buanderie. 1er étage : -Salle de bain spacieuse de 13 m2 avec douche et baignoire. - Chambre de 17 m2 avec parquet. 2e étage : - Mezzanine de 4 m2. - Deux chambres de 17 m2 et 13 m2. Extérieurs et équipements : - Terrasse de 30 m2. - Jardin de 150 m2. - Garage 20m2 . Atouts supplémentaires : - Reliée au tout-à-l'égout. - Consommation électrique maîtrisée (environ 120 EUR/mois). - Taxe foncière avantageuse : 700 EUR. - Prix 175 500 EUR (honoraires inclus). Maison, idéale pour une famille ou un investissement durable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses prestations et son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Votre contact: Mme Mansuy Akilla Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
ORIA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante propriété idéalement située sur la commune de Prény proches de Pagny-Sur-Moselle et toutes ses commodités. Située dans une rue calme, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement avec vue imprenable, d'une surface de 140m² habitable avec garage et grand jardin !!! Il se compose d'une grande entrée indépendante, elle donne accès sur un grand salon séjour très lumineux de 49 m², avec sa cheminée ses grandes ouvertures et sa vue imprenable cela en fait la pièce incontournable de ce bien, une grande cuisine de 14 m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin, 4 chambres de 11, 12, 13 et 14 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire, un Wc avec point d'eau complete cette espace vie. Au sous-sol, un grand garage de 60 m² avec porte motorisée, une buanderie de 12 m² et deux caves de 10 et 70 m². Coté extérieur, vous serez ravis par son grand terrain de 19 ares 90 qui offre de belles possibilités, une terrasse couverte de 15 m², un abri de stockage de 30 m² et une seconde terrasse avec vue imprenable de 30 m² !!! Il n'y a aucun gros travaux à prévoir, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, système de chauffage par pompe à chaleur, chaudière fioul et insert bois en appoint, toiture remaniée, charpente métallique, bonne isolation, porte de garage motorisée, store banne électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien au charme indéniable, pour davantage d'informations contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER. La présente annonce immobilière est présenté par Monsieur WEINMANN BENOIT EI - Numéro RSAC : NANCY N° 848044582, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier"
Maison
ORIA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 99 m² dont 4 chambres avec jardin, idéalement située à deux minutes à pied du centre de Pagny et toutes ses commodités. Cette maison intégralement de plain-pied se compose d'une entrée, de 4 chambres de 9, 12, 12 et 15,5m², dont une avec salle d'eau privative. Un WC séparé, une salle de bains de 4 m², une buanderie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour d'une surface totale de 36 m². Coté extérieur cette maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 3ares84, elle comprend sur l'arriere de la maison une terrasse intimiste de 30 m² avec pergola bioclimatique en accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, une piscine hors-sol de 4,57x1,20 chauffée par une pompe à chaleur et un espace jardin sans vis-à-vis, un abris de jardin. Sur l'avant du bien une place de parking et un espace de rangement. Il n'y a aucun travaux à prévoir, fenêtres pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, maison bien isolée. Poêle à bois 7 kw. Si vous souhaitez en découvrir davantage contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER. La présente annonce immobilière est présenté par Monsieur WEINMANN BENOIT EI - Numéro RSAC : NANCY N° 848044582, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier"
Maison de 142m2, 3 chambres, cuisine équipé ouverte sur séjo
À DÉCOUVRIR CHEZ 3%.COM AVEC JÉRÔME RUFFIN. Charmante maison de ville à Foug, idéale pour une famille ou un premier achat, cette belle opportunité est à ne pas manquer ! 142 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, construite en 1900, elle offre de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Située dans une rue calme, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire. Description : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un bureau de 15 m2 (parfait pour une activité libérale). Toilettes séparés. Chaufferie avec accès à une cave impressionnante de 70 m2. Atelier transformable en garage moto/vélo. 1er étage : 3 chambres lumineuses (16 m2, 17 m2 et 18 m2). Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne neuve (5 m2). Toilettes séparés. Buanderie fonctionnelle de 7,40 m2. 2e étage : Grenier aménageable de 100 m2 pour laisser libre cours à vos envies. Informations techniques : Classe énergie : E Classe GES : E Honoraires : 3600 EUR TTC Taxe foncière : 935 EUR Assainissement : Conforme au tout-à-l'égout. Pas de jardin et de garage Points forts : Volumes généreux et beaux espaces. Cave de 70 m2 offrant de multiples possibilités. Maison à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un investissement prometteur. Prix attractif et opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté ! Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre avenir dans cette maison pleine de potentiel. 3%.COM Parce que votre projet mérite le meilleur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
ORIA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de village de 140 m² située sur la commune de Rembercourt Sur Mad un secteur calme et nature !!! Ce bien se compose en rez de chaussée par une grande véranda chauffée de 12 m², une cuisine nue de 14 m², un wc séparé, une salle d'eau de 4 m² un espace buanderie de 4 m² également, un séjour de 22 m² et une salle à manger de 21 m². A l'étage, 3 chambres de 12, 21, et 22 m² un wc séparé. Ce bien nécessite un rafraichissement, fenêtres bois double vitrage en bon état, toiture environ 30 ans en bon état, chauffage par radiateur électrique et poêle à granulées. Ce bien possède une cour extérieure d'environ 20 m², un terrain de 9 ares 65 non-attenant situé à environ 500 mètres à pied. Si vous souhaitez en découvrir davantage prenez contact avec votre agence ORIA IMMOBILIER. La présente annonce immobilière est présenté par Monsieur WEINMANN BENOIT EI - Numéro RSAC : NANCY N° 848044582, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier"
Maison
ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison spacieuse, moderne et sans travaux à prévoir !! Découvrez cette maison exceptionnelle de 150,31 m² au sol, idéalement située à Pagny-sur-Moselle. Cette maison vient d’être entièrement rénovée de A à Z, avec une finition impeccable. Ses volumes généreux comprennent un séjour lumineux de 40,20 m² avec cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir, 3 chambres dont 2 en rez de chaussée, une première de 19m2, une seconde aménagé en suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau privative et une troisième chambre au 1er étage sous mansarde de 35m2 au sol alliant charme et confort ! Au rez de chaussée vous retrouverez également une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Un espace mezzanine qui peut être aménagé selon vos envies complète ce bien. L'isolation récente en laine de verre, les doubles vitrages et la pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'espace vie garantissent une efficacité énergétique remarquable ! Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée accueillante de 11,91 m², desservant un intérieur où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses deux places de parking, ses deux terrasses conviviale sans vis à vis et sa remise et son style moderne, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces raffinés. Aucun poste de travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd’hui votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!
APPARTEMENT F2 Nancy 57m2
Exclusivite Spécial investisseurs ! 3%.COM, Charlène MANSUY vous propose cet appartement de 57m2, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et situé 4 rue du Général Drouot à NANCY. Idéalement situé dans le centre ville de Nancy, à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes commodités. Cet appartement est l'opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif clé en main ! Il se compose : Une pièce à vivre spacieuse Une chambre Une cuisine équipée et fonctionnelle Une salle de bain avec baignoire Un wc Conditions locatives : Loyer actuel : 540EUR/mois hors charges Appartement vendu loué, réservé aux investisseurs Rentabilité : 5,02% Atouts du bien : Rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place Sa localisation Coup de coeur assuré pour cet appartement qui représente une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier ! Taxe foncière : 1305EUR Charges annuelles 2285EUR incluant : Eau,Chauffage,Entretien et Electricité des communs,Assurances et Fond travaux dont 1637EUR de charges récupérables pour l'eau chaude et le chauffage Nombre de lots : 100 Prix honoraires agence inclus : 129 000EUR Votre contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, agent mandataire R.S.A.C 878 023 076, Tél : 07.64.25.06.32 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Super studio – 21.76 m² - Résidence Adagio Nancy Centre
Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité. Découvrez ce superbe studio au 1er étage de 21.76 m² situé dans la résidence Adagio à Nancy Centre, offrant un rendement locatif net de 5.63 % pour un prix attractif de 69 412 €. Cela représente près de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Un choix parfait pour les investisseurs voulant des retours constants et protégés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier prisé et central de Nancy Centre, cet aparthotel bénéficie d’une desserte optimale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la gare de Nancy, offrant des connexions directes en TGV vers Paris, Strasbourg, et d'autres grandes villes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. • 10 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A31, permettant un accès rapide à Metz, Luxembourg, et d'autres villes du Grand Est. • Proximité immédiate des principales lignes de bus et tramway de Nancy, assurant un accès facile aux points clés de la ville, notamment la Place Stanislas et les quartiers universitaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06-62-40-31-25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Terrain à bâtir 1215m2 à PIERREVILLE
L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose ce très beau terrain constructible de 1215M2. Situé sur la commune de PIERREVILLE, à 3 min de PULLIGNY, à 23 min de NANCY. Proche de l'axe Autoroutier NANCY / NEUVES-MAISONS. Situé dans un quartier calme avec une vue sur le pays du Saintois et à moins de 2 Km des écoles, cabinet médicaux, petit commerces . La construction peut être faite sur le devant du terrain et à proximité de la voirie. Un garage fermé pour un 1 VL déjà existant. A l'arrière du terrain une construction est aussi envisagable mais le terrain est légérement en pente au niveau des arbres fruittiers. La viabilisation proche du terrain - Zone UB - Etude de sol (G1) effectuée et bornage réalisé. Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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