MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGES - JARDIN

Lunéville

Prix de vente1710001628.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

738 m²Terrain

1948Construction

Description

Sophie PARISET vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied mitoyenne d'un côté située à Lunéville, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des accès autoroutiers.

Implantée sur une parcelle de 738 m2 entièrement clôturée, elle bénéficie d'un grand jardin, d'un garage ainsi que d'une vaste dépendance pouvant notamment servir de garage supplémentaire, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos besoins.

Une petite véranda permet d'accéder à l'entrée de la maison. Le couloir dessert une cuisine séparée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse.

Vous profiterez également d'une grande pièce supplémentaire pouvant permettre d'agrandir la salle à manger ou le salon, ou encore d'être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace polyvalent.

La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement et d'aménagement selon vos besoins.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire.

La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort d'une maison de plain-pied, un grand jardin et la proximité de toutes les commodités.

Taxe foncière : 808 euros

À visiter sans tarder !

Prix honoraires d'agence inclus : 171 000 euros

Votre contact :

Mme Sophie PARISET

Agent mandataire

RSAC : 903 533 602

Tél. : 06 84 94 91 54

Annonce proposée par un agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Le quartier

Lunéville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INNOV'EST HABITATMaître oeuvre travaux

FRANCK MARQUET ISOLATIONTravaux rénovation

2M RENOVEntreprise bâtiment

EURL RUSE JULIENPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITE !!! 3%.Com, Akilla Mansuy vous propose une maison mitoyenne d'un côté de 124 m2située à Lunéville, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, un extérieur de qualité et de beaux espaces de vie. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre Un WC indépendant Un agréable séjour / salle à manger d'environ 30 m2, lumineux, avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin Un accès à la cave Au 1er étage : 3 chambres Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne Un WC Au 2e étage : Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en 4e chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m2, d'une terrasse et d'un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison :Jardin d'environ 300 m2 .Terrasse .Abri de jardin .Maison mitoyenne d'un côté Travaux réalisés en 2016 Combles isolés +Toiture refaite + Panneaux photovoltaïques, générant actuellement environ 400 EUR de revenus par an Proximité des commerces et des axes routiers Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des équipements permettant de bénéficier d'un complément de revenus grâce aux panneaux photovoltaïques. Prix : 188 400 EUR frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement De Caractère 123 M2 +Jardin Privatif 54300 Lun

123m²

EXCUSIVITE ! LUNÉVILLE ÉLÉGANCE & CARACTÈRE À DEUX PAS DU CHÂTEAU Coup de coeur pour cet appartement de caractère de 123 m2, entièrement rénové, situé au 2e étage d'un magnifique immeuble ancien, dans un beau quartier de Lunéville, à proximité du Château. Dès l'entrée dans la résidence, le charme opère : magnifiques vitraux, grand escalier en pierre et architecture pleine de caractère donnent à cet immeuble une véritable élégance. La copropriété se compose de seulement 6 appartements. Entièrement refait, cet appartement offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un confort immédiat. Vous découvrirez : Une belle entrée avec dressing et deux fenêtres. Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable.+ Cellier Deux chambres. Une exceptionnelle pièce de vie d'environ 60 m2, réunissant salon et salle à manger, cuisine, avec de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière. Une spacieuse salle de bains d'environ 11 m2, équipée d'une douche et d'une baignoire. 1 WC ndépendant avec lave-mains. Un chauffage par poêle à granulés (pellets). L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 130 m2, avec une cabane de jardin. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, créer son petit potager ou simplement se détendre. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE La résidence compte seulement 6 appartements. La toiture a été refaite il y a environ une dizaine d'années. Les charges de copropriété sont d'environ 220 EUR par mois, comprenant notamment l'eau, les parties communes, l'assurance de la copropriété et le syndic. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Dans un beau quartier de Lunéville, à proximité du Château, ce bien réunit le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation complète, de beaux volumes et un extérieur privatif. Prix de vente : 156 300 EUR FAI Un appartement rare par son cachet, ses volumes, sa luminosité et son jardin privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Mme Mansuy Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT 113 M2 AVEC JARDIN, DEPENDANCES A LUNEVILLE

113m²

Sophie PARISET 3%.COM Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement environ 113 m2, situé au 1er étage, en plein coeur de Lunéville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant sur une cuisine semi-équipée ouverte. Cette entrée dessert également une grande chambre lumineuse, une pièce faisant office de salle à manger, ainsi qu'une belle pièce permettant d'aménager un salon spacieux et convivial. L'appartement dispose également d'un WC séparé et d'une salle de bains équipée d'une belle douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un couloir agrémenté de placards de rangement vous conduit vers une seconde chambre. UN JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE Le véritable atout de cet appartement : son jardin arboré, un petit havre de paix qui vous permettra de profiter d'un agréable espace vert tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Le bien comprend également deux dépendances pouvant servir d'ateliers. Depuis l'une d'elles, vous accédez à une terrasse à conforter, offrant un potentiel supplémentaire à cet espace extérieur. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des extérieurs et la proximité des commodités. Double vitrage et chauffage individuel : chaudière gaz, puis volets bois récents. Taxe foncière : 1 100 EUR Charges de syndic : 100 EUR / mois, comprenant l'eau et l'assurance de l'immeuble. Venez découvrir sans tarder cet appartement spacieux et son agréable espace vert en plein centre-ville de Lunéville ! Prix honoraires agence inclus : 140 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces - 2 chambres - 2 places de parking - ca

89m²

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300) Découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations modernes. Avec entrée indépendante ! D'une superficie de 89 m2, il se compose d'une entrée avec dressing, donnant accès à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son propre dressing. Vous trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Des prestations techniques de qualité L'appartement bénéficie d'une rénovation complète pensée pour le confort et la performance énergétique : Fenêtres en bois double vitrage, apportant charme et luminosité Isolation entièrement reprise lors de la rénovation, pour un meilleur confort thermique Pompe à chaleur gainable intégrée au plafond, assurant un chauffage et une climatisation discrets et homogènes Installation électrique entièrement refaite à neuf Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Les atouts supplémentaires L'appartement est vendu avec deux places de parking, un véritable avantage au quotidien, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien clé en main, alliant modernité, confort, luminosité et qualité de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport

298m²

EN EXCLUSIVITE !! SPECIAL INVESTISSEURS !!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300) Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. Composition de l'immeuble L'immeuble comprend 4 appartements actuellement loués : Rez-de-chaussée : -Un studio loué 320 EUR Hors charge - Un appartement de type T3 avec cour extérieure privative loué 375 EUR HC 1er étage : - Un appartement de typeT4 (2 chambres + bureau) loué 550 EUR HC - Un appartement de type T5 duplex loué 650 EUR HC Revenus mensuels hors charges : 1 895 EUR Revenus annuels hors charges : 22 740 EUR Potentiel d'augmentation grâce à la mise en location du garage ( qui est actuellement conservé par le propriétaire) . Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage DPE des logements : entre D et E Les atouts: Immeuble entièrement loué Revenus immédiats et sécurisés Cour privative pour un logement Garage valorisable Double vitrage PVC Investissement idéal pour constitution de patrimoine Taxe foncière: 1990 euros / an Contactez-nous pour organiser une visite ! 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Famialiale Spacieuse avec potentiel locatif 54300 Lun

188m²

EXCLUSIVITE !!! À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de 188 m2 habitables (hors dépendances) offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur. Le bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables Cuisine Salle d'eau WC séparé Véranda lumineuse donnant sur l'extérieur 1er étage : Grande cuisine équipée de 23 m2 WC séparé avec lave-mains Spacieuse salle à manger de 35 m2 1 pièce de 17 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau Salle de bain avec WC et lave-mains 2 chambres : 19 m2 et 14,5 m2 2e étage : 2 chambres supplémentaires Grenier: Terrasse de 30 m2, idéale pour les repas en plein air o Garage de 35 m2 Chauffage au gaz avec chaudière récente (13 ans). Taxe foncière : 2000 EUR / an Le bien peut facilement être transformé en deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage, idéal pour un projet locatif. Prix de vente : 171 000 EUR frais d'agence inclus À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre contacte : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUPERBE DUPLEX DE 90 M2 DOMBASLE-SUR-MEURTHE

90m²

COUP DE COEUR POUR CE CHARMANT DUPLEX D'ENVIRON 90 M2 , surface au sol 102 m2, situé au 1er étage d'une maison divisée en seulement deux logements. Il s'agit bien d'un duplex et non d'un appartement classique, offrant une configuration agréable et de beaux volumes. Vous bénéficierez d'une entrée commune, puis d'un espace de vie entièrement privatif. Au premier niveau , vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m2, composée d'un vaste salon/séjour convivial et lumineux donnant accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine toute équipée. Une salle de bain avec wc , possibilité d'installer une douche en complément. Un cajibi. Deux belles chambres avec placards. A l'étage : 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux ou de chambres. Un deuxième cajibi , idéal pour le rangement. Un véritable atout : une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. LES + DU BIEN : Double vitage,volets roulants, grande pièce de vie, fibre ok, pompe à chaleur réversible pour davantage de confort été comme hiver, pas de syndic pro, faibles charges d'environ de 15 EUR par mois, Une place de parking privative complète ce bien. Situé dans un secteur très calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien. Le DPE actuellement indiqué (D) correspond à l'ancien système de chauffage, depuis une pompe à chaleur avec clim réversible a été installée, ce qui devrait permettre une amélioration significative de la performance énergétique du logement. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Votre contact exclusif : Mme GUYOT Christelle (EI) Agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516 Tél : 06 26 42 08 06 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAGNIFIQUE MAISON DE CITÉ SANS TRAVAUX

116m²

MAISON ALLIANT CONFORT ET MODERNITÉ !! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence 3%.COM vous propose cette belle maison de cité de 116 m2 à DOMBASLE-SUR-MEURTHE. Elle se compose : - 1 entrée avec placard. - 1 wc séparé avec lave-main. - 1 cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour de 33 m2 . - 1 salle de bains moderne. Au premier étage : - 2 belles chambres avec nombreux rangements. Au dernier étage : - 1 grande chambre mansardée. - 1 bureau. Au sous-sol : - 1 cave. - 1 belle pièce chauffée avec espace aménagé en coin buanderie. Côté extérieur : 1 allée en pavés spacieuse avec éclairage au sol pouvant accueillir plusieurs véhicules. 1 portail électrique en aluminium installé en 2024. 1 belle dépendance isolée avec spa 5 personnes et coin détente. 1 terrasse. Les atouts supplémentaires : Toiture refaite et isolée en 2017 Chaudière à condensation de 2024. Adoucisseur d'eau récent , cumulus 1 an environ. Cimatisation réversible dans chaque pièce ( 2023) Double vitrage, volets électriques en aluminium. Fibre ok. Chauffage gaz en plus de la climatisation et du poêle à granules. COUP DE COEUR ASSURÉ !! Votre contact : Mme GUYOT Christelle (EI) agent commercial RSAC de Nancy : 843 928 516 Tél : 06 26 42 08 06 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de 117 m2 Blainville sur l'Eau

117m²

Charmante maison familiale avec belle terrasse - Prête à vous accueillir ! Située au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur, commerces, activités sportives et culturelles) , découvrez cette belle maison moderne, propre et très bien entretenue, offrant 117 m2 habitables parfaitement agencés. Grâce à son exposition plein Sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. LES ATOUTS DE CE BIEN : Espaces de vie spacieux : - Un agréable salon/séjour de 14 m2 - Une grande cuisine équipée séparée de 18,5 m2, idéale pour les repas en famille - Une salle de bains avec WC de 7 m2 4 belles chambres (idéal famille ou télétravail) : - Au rez-de-chaussée : 2 chambres (9,5 m2 et 13,5 m2 avec placard) - A l'étage : 2 chambres très volumineuses (14 m2 et une chambre de 23 m2 pouvant servir de chambre parentale) Extérieurs et Annexes : - Une belle terrasse de 30 m2 pour profiter des beaux jours sans l'entretien d'un grand jardin - Un abri couvert de 10 m2 pour votre rangement ou vos équipements - Un grenier offrant la possibilité d'agrandir ou de créer une extension à l'étage (2 x 20 m2) CONFORT ET PRESTATIONS TECHNIQUES : - Performances énergétiques exceptionnelles : DPE classé C et GES classé A (DPE réalisé le 16/06/2026) - Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur (PAC) Hitachi installée il y a 4 ans + radiateurs - Menuiseries : double vitrage et volets roulants manuels - Raccordée à la fibre optique Fiche Synthétique : Surface habitable : 117 m2 Nombre de pièces : 5 pièces / 4 chambres Année de construction 1949 Disponibilité : IMMEDIATE ! Posez directement vos valises. Une opportunité rare pour une grande maison sans travaux majeurs ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! PRIX FAI : 150500 euros Honoraires à la charge du vendeur Raphael BOEHLER Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY 06.30.10.77.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOEHLER Raphael - - NoRSAC: 988 001 003, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nancy 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1710001 629 €/m²

171000

105 m²

5pièces

3ch.