Acheter un bien immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
Appartement 4 pièces 77 m2
EN EXCLUSVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vandoeuvre-les-Nancy ( 54 500) Situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement de type F4 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son long balcon offrant un agréable espace extérieur. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un salon-séjour, et d'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau, une buanderie et un wc complètent le bien. Il y a également la présence d'un dressing avec porte coullissante à l'entrée. Il est très bien entretenu, avec des fenêtres en double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage urbain et l'eau chaude collective sont inclus, pour un confort optimal toute l'année. Vous bénéficierez également d'une entrée sécurisée, d'un parking à proximité, ainsi que d'une cave privative. L'exposition idéale de l'appartement vous garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée. Proche des commodités, écoles et transports, cet appartement est parfait pour une famille ou un investisseur. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON RÉN
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON RÉNOVÉE VUE PANORAMIQUE, secteur Vandoeuvre Village / Proche Jardin botanique Entièrement rénovée en 2024 (extérieur et intérieur), cette maison moderne mitoyenne d'un côté, se situe au calme en retrait d'une rue peu passante et profite d'une vue dominante exceptionnelle. Très lumineuse, cette maison sur 2 niveaux affiche une surface habitable d'environ 112 m2 et se présente comme suit : - Au Rez-de-chaussée : une vaste entrée qui distribue deux grandes chambres, un w.c. séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un local buanderie, et un accès à un grand garage carrelé équipé d'une porte motorisée ; - Au Rez-de-jardin : un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 40m2 donnant accès à une grande terrasse en bois, et au jardin arboré. Également une suite parentale avec un espace dressing et sa propre salle d'eau. Éléments d'équipement : Cuisine moderne équipée, système de chauffage/climatisation via une pompe à chaleur air/air réversible, menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriques, isolation thermique périphérique, façade neuve, installation électrique neuve. Maison très performante sur le plan énergétique (classé B au DPE) Aucuns travaux à prévoir tout est neuf et sous garanties décennales, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. A RETENIR : maison rénovée aux très belles prestations, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, 2 wc, une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine US équipée, terrasse bois/jardin, garage, au calme, vue panoramique, DPE en B, pompe à chaleur réversible. Unité d'enseignement à proximité. Axes routiers et autoroutiers aisés, à 5min en voiture du CHRU de NANCY - HOPITAUX DE BRABOIS. Ligne de bus A à 300m. Les honoraires de l'agence Immobilière du Loison sont compris dans le prix de vente affiché ( à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette belle opportunité !!! PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité - Maison 6 pièces, 113 m2 - Quartier Cheminots à
À vendre en exclusivité - Maison 6 pièces, 113 m2 - Quartier Cheminots à VANDOEUVRE Située dans le quartier des Cheminots à Vandoeuvre, cette maison de 1955 rénovée, offre un cadre de vie agréable au calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). D'une superficie de 113 m2 habitables, elle se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, avec un sous-sol total. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : garage, buanderie, accès direct au jardin. Premier niveau : entrée, vaste salon-séjour lumineux d'environ 35m2, cuisine neuve équipée ouverte avec accès direct à un balcon, WC séparé. Deuxième niveau : un palier distribuant 5 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau. Équipements : Fenêtres PVC en double vitrage pour un confort thermique et acoustique. Chauffage gaz. Porte de garage motorisée pour plus de praticité. Fibre optique. Le tout sur un terrain de 215 m2 offrant un jardin arboré d'environ 110m2 exposé SUD-OUEST agréable et facile d'entretien. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et bien situé, cette maison vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie sereine et pratique. DPE = E (consommation 260 kWh EP/m2.an ; émissions gaz effet de serre = 56kg CO2/m2.an) Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder !
Appartement 5 pièces 95 m2
EN EXCLUSIVITE !!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vandoeuvre-lès-Nancy ( 54 500) Proche de toutes commodités. Bien géré par notre agence immobilière. Découvrez cet appartement à la vente, situé au 14e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Idéal pour investisseurs. Ce bien spacieux est actuellement aménagé en colocation avec 4 chambres, offrant un rendement locatif attractif. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux salles d'eau, et quatre chambres confortables. Son emplacement en dernier étage vous garantit une vue panoramique dégagée et une luminosité optimale. Informations Financières : Chaque chambre est louée 390 EUR par mois, charges comprises (55 EUR par chambre), soit un revenu locatif total de 1 550 EUR par mois, dont 205 EUR de charges mensuelles pour l'ensemble. Avantages : Proximité des commodités (commerces, transports), immeuble bien entretenu avec ascenseur, et potentiel locatif important. Cet appartement clé en main est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement 3 pièces 68 m2
EN EXCLUSIVITE !!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vandoeuvre-lès-Nancy ( 54 500) Proche de toutes commodités. Idéal investisseur, cet appartement lumineux et bien entretenu est situé au 14e étage avec ascenseur et offre une vue dégagée. D'une surface de 68 m2, il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un balcon avec accès depuis le séjour et la cuisine complère le bien. Actuellement loué 770 EUR par mois (charges locatives : 80 EUR, soit un total de 850 EUR/mois), le locataire est en place depuis un an. L'appartement, propre et soigné, bénéficie d'un DPE en classe D, ce qui nous permet d'avoir une visibilité de location à l'avenire. Opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement 3P 74M2 à Vandoeuvre
A Vandoeuvre, secteur le Reclus,l'agence 3%.com vous propose à la vente, un appartement de 73.7m2 en copropriété. Cet appartement rénové situé au 2ème étage sur 3 est vendu avec une place de parking privative et un box fermé Situé à 3 km environ de Nancy centre et facilement accessible en transport il est composé : de 2 belles chambres dont 1 équipée d'un dressing intégré 1 cuisine semi-équipée donnant sur un balcon de 14m2 1 séjour de plus de 21m2 donnant également sur le balcon de 14m2 1 SDB avec baignoire et emplacement pour le lave linge 1 pièce borgne de 2.70m2 idéal pour du stockage 1 WC séparé 1 couloir d'entrée équipé d'ujn placard pour ranger facilement manteaux, blousons et chaussures. l'appartement est équipé de la fibre. Les charges de copropriété pour les 3 lots s'élèvent à 450EUR par trimestre soit 1800EUR annuelles incluant le fonds travaux. Le DPE pour ce bien est D 151/kWh/m2/an GES pour ce bien est D 30kg/co2/m2/an Estimation des coùuts annuels energie du logement est estimée entre 1070 et 1500EUR/an coût de l'énergie calculé sur les années 2021/22/23 abonnement compris Prix de vente FAI : 202.000EUR dont 5.850EUR d'honoraires charge vendeur Pour plus de renseignements ou une visite n'hésitez pas à me contacter Annonce rédigée par un agent commercial Nicolas L'HUILLIER 06/76/47/64/52 RSAC Nancy 832 746 143 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Lot de 8 places de parking
A vendre au 4 rue Louis Guingot à VANDOEUVRE LES NANCY: lot de 8 places de parking ( 2 couvertes et 6 aéariennes) dont 4 loués ( 2 places aériennes louées 20EUR / mois et 2 places couvertes louées 30EUR /mois) Les 4 places louées représentent 100EUR / mois il reste encore 4 places libres de location.
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