Maison de village rénovée, 3 chambres, belle vue

Vandœuvre-lès-Nancy

Prix de vente1450001450 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

79 m²Terrain

1948Construction

Description

BAISSE DE PRIX

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un espace de vie moderne et confortable dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située dans le vieux village de Vandoeuvre, au calme, à proximité de la nature et de la forêt.

Mieux qu.'un appartement, elle offre :

• Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie de 35m2 environ, lumineuse avec cuisine équipée moderne et cheminée fonctionnelle, une salle de bain, un toilette séparé.

• À l'étage, deux chambres (11 et 18m2) avec une belle hauteur sous plafond.

• Sous combles, une grande chambre (19m2).

Pas de garage , Pas d'extérieur!!

La forêt et un parcours de santé à proximité.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville ( chaudière à condensation), la toiture vient d'être changée: tuiles, pare-pluie, chaineaux et descentes d'eau.

Fenêtres en PVC double vitrage.

Idéale pour investisseurs car la demande est présente avec la proximité du CHRU.

Les : Les atouts de cette maison ne manquent pas, avec ses trois chambres spacieuses, elle offre un espace polyvalent idéal pour une famille. Son emplacement dans un secteur calme, proche de la nature et de la forêt, garantit une qualité de vie paisible et sereine, loin de l'agitation urbaine.

Venez admirer la vue sur Nancy!!!!

Libre de toute occupation, Peut se louer 800€/mois HC

• Taxe foncière : 717 € / an.

• DPE : E 312.

• Le prix de vente inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vous souhaitez visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06.86.68.15.41.

Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Le quartier

Vandœuvre-lès-Nancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

312 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS DEPANNAGE PCVCPlomberie

SNBMaçonnerie

A.M.G DECO MULTI-SERVICES Peinture

ALLIANCE CONSTRUCTIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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APPARTEMENT 48 M2 - UNE CHAMBRE - CAVE- GARAGE FERMÉ - NANC

48m²

3%.COM Sophie Pariset vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 48 m2 environ, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et principaux axes routiers. L'appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Agencement Une entrée avec placard , un couloir dessert : un salon lumineux d'environ 16 m2, ouvrant sur une grande baie vitrée une cuisine séparée une chambre spacieuse une salle de bains avec une belle douche meuble vasque et WC séparé. Atouts supplémentaires une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ; un garage souterrain fermé Caractéristiques techniques façade entièrement rénovée avec isolation thermique ; double vitrage chauffage collectif. Taxe foncière : 1 030 EUR par an Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix, honoraires d'agence inclus : 145 400 EUR Votre contact Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT F3 75 M2

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Exclusivité 3%.COM, à découvrir sans tarder ! Charlène MANSUY,3%.COM, vous propose de découvrir cet appartement de 75m2, situé en rez de chaussée surélevé, au sein d'une petite copropriété de 8 appartements, entièrement rénové en 2023. Il se compose : 1 entrée 1 Salon / Salle à manger lumineux de 24m2 donnant accès à un balcon de 15m2 1 cuisine équipée 2 chambres 1 salle d'eau avec douche 1 loggia donnant accès à une buanderie 1 cave Charges : 89EUR/mois comprennant eau froide, entretien des communs, assurance copropriété, électricité des communs et fonds travaux Taxe foncière : 1050EUR Cet appartement est vendu clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A visiter rapidement. Prix de vente honoraires agence inclus : 180 000 EUR Votre contact : (E.I) Charlène MANSUY R.S.A.C 878 023 076 Tél 07.64.25.06.32 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel appartement T2 de 35 m² situé Rives de Meurthe

35m²

Quartier Rives de Meurthe, ce bel appartement T2 de 35 m2 se situe au 2e étage d'une petite copropriété récente de 3 étages. Construit en 2024, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, avec une kitchenette ouverte sur un séjour agréable complété par une petite terrasse. La pièce de vie s'articule naturellement autour de cet espace, tandis que la chambre permet de préserver un coin nuit bien distinct du reste de l'appartement. Très belles prestations: volets roulants électriques, stationnement privatif couvert, DPE C, chauffage individuel + production d'eau chaude au gaz, petite copropriété. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie. À environ 100 m se trouve l'Espace canin, et à 500 m la Plage ainsi que le plan d'eau de la Méchelle qui offrent des environnements agréables pour les promenades. Un ensemble de parcs est également accessible à pied. Côté vie urbaine, l'Espace public et terrasses restaurants est à environ 400 m, proposant un lieu de convivialité aux pieds du Kinepolis. Pour les déplacements en transport en commun, l'arrêt de bus Molitor est situé à environ 400 m. Les étudiants apprécieront également la proximité de l'école Pigier à 100 m, de l'école d'Ergothérapie à 300m et de Loritz à 800m. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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