Maison de village rénovée, 3 chambres, belle vue

Vandœuvre-lès-Nancy

Prix de vente1450001450 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

79 m²Terrain

1948Construction

Description

BAISSE DE PRIX

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un espace de vie moderne et confortable dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située dans le vieux village de Vandoeuvre, au calme, à proximité de la nature et de la forêt.

Mieux qu.'un appartement, elle offre :

• Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie de 35m2 environ, lumineuse avec cuisine équipée moderne et cheminée fonctionnelle, une salle de bain, un toilette séparé.

• À l'étage, deux chambres (11 et 18m2) avec une belle hauteur sous plafond.

• Sous combles, une grande chambre (19m2).

Pas de garage , Pas d'extérieur!!

La forêt et un parcours de santé à proximité.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville ( chaudière à condensation), la toiture vient d'être changée: tuiles, pare-pluie, chaineaux et descentes d'eau.

Fenêtres en PVC double vitrage.

Idéale pour investisseurs car la demande est présente avec la proximité du CHRU.

Les : Les atouts de cette maison ne manquent pas, avec ses trois chambres spacieuses, elle offre un espace polyvalent idéal pour une famille. Son emplacement dans un secteur calme, proche de la nature et de la forêt, garantit une qualité de vie paisible et sereine, loin de l'agitation urbaine.

Venez admirer la vue sur Nancy!!!!

Libre de toute occupation, Peut se louer 800€/mois HC

• Taxe foncière : 717 € / an.

• DPE : E 312.

• Le prix de vente inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vous souhaitez visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06.86.68.15.41.

Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Le quartier

Vandœuvre-lès-Nancy

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

312 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SNBMaçonnerie

A.M.G DECO MULTI-SERVICES Peinture

B2RPeinture

ALLIANCE CONSTRUCTIONMaçonnerie

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