Acheter un bien immobilier à Maxéville

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : IMMEUBLE MIXTE - COLOCATION / BUREAUX ZA Lafayette (zone franche urbaine) – 54320 Maxéville Surface Habitable exploitable : env. 514 m² (hors sous sol) Bâtiment des années 1980 Présentation du bien : Au cœur de Maxéville, dans un secteur en pleine mutation aux portes de Nancy, découvrez cet immeuble en copropriété à usage mixte. Ce bien rare sur le marché combine un espace professionnel en rez-de-chaussée, une colocation étudiante meublée à l'étage, et un sous-sol à usage de stockage. ESPACE PROFESSIONNEL(rez-de-chaussée) – env. 200 m² # 6 bureaux lumineux # Grand hall d'accueil # Sanitaires (H/F) # Salle de réunion à l'étage accessible depuis les bureaux + 64 m2 Idéal professions libérales, cabinets partagés ou bureaux d'entreprise (à rafraichir) COLOCATION ETUDIANTS, STAGIAIRES, JEUNES ACTIFS (1er étage) – env. 250 m² # 8 chambres (dont certaines avec kichenette e # 4 salles de bains # 1 grand espace de vie commun avec cuisine ouverte # Balcon avec vue dégagée Rentabilité optimisée, aménagement soigné, entièrement équipée et prête à louer SOUS-SOL A USAGE DE STOCKAGE – env. 204 m² # 9 espaces cloisonnés # Rampe d'accès Solution idéale pour archivage, stockage ou local technique complémentaire Les atouts : # Colocation étudiante entièrement rénovée – Exploitation immédiate # Espace professionnel complet (bureaux, salle de réunion, stockage) # Emplacement stratégique : proche de Nancy, des axes autoroutiers, des transports en commun, des universités et zones d'activité # Avantages fiscaux et sociaux car Situé en ZFU-TE (Zone Franche Urbaine – Territoire Entrepreneur), Vous recherchez un IMMEUBLE POLYVALENT À FORT POTENTIEL ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et planifier une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce studio de 39.24 m² en rez-de-chaussée situé à Maxéville. Le bien est loué 400€/mois. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Une pièce de vie spacieuse, - Une cuisine ouverte, - Une salle d'eau. Atouts: - Résidence calme et sécurisée, - Construction récente (2019), - Accessibilité avec la ville de Nancy à 6km Une place de parking est en supplément (10.000€) Environnement: - Toutes les commodités à proximité - Arrêts de bus à moins de 400 mètres : Cuénot, Maxeville EcoParc, Nancy Pôle de santé, - Tramway à moins de 400 mètres : Palais des Sports - Gentilly - Parcs dans les environs: Parc d'Agrément, Parc Léo Lagrange, Parc Mansuy. Caractéristiques techniques : - DPE : A, - Année de construction: 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.