Acheter un bien immobilier à Houdemont

120 m² Carrez (160 m² au sol à confirmer) – Colocation de 6 chambres entièrement neuve et bien agencée dans l'hyper centre de Nancy. Cet appartement duplex lumineux est idéalement situé avec tout à proximité : tram, bus, écoles, snacks, supermarchés, gare à quelques minutes. Disposition conviviale et confortable : Grande cuisine entièrement équipée ouverte pour des repas partagés et de beaux moments conviviaux Salon chaleureux 6 chambres spacieuses et bien séparées pour préserver l'intimité de chacun : 2 chambres côté salon 2 chambres au fond du U près des 2 salles de bain 3 chambres à l'étage avec WC privatif et une configuration idéale pour un duo de chambres éloignées, parfait pour plus de discrétion. Points forts : Tout est neuf et prêt à vivre Idéal investisseur colocation ou gestion sereine Hyper centre, proche facs et commodités Duplex avec bonne circulation des espaces Parfait pour étudiants ou jeunes actifs Contactez-nous pour organiser une visite et confirmer les surfaces avec le vendeur. Une colocation clé en main en hyper centre de Nancy, rare sur le secteur.

Vous avez un projet de reprise, d'achat, dans le domaine de la restauration rapide ? Une belle opportunité s'offre à vous : Situé dans l'agglomération nancéenne, dans une zone très attractive, un commerce de fabrication de tacos, sandwichs, etc..... a ouvert ses portes il y a 6 mois. Avec un chiffre d'affaires conséquent, combiné à un personnel compétent et motivé, celà vous permettra de démarrer sereinement une nouvelle aventure professionnelle ! Le local de 70 m2 comprend : - Une belle cuisine équipée (friteuse, plancha, hotte, armoire réfrigérée, le tout neuf) - Une salle ouverte avec 24 places assises intérieures, 40 places extérieures sur terrasse, une caisse connectée, deux armoires à boissons, climatisation, porte d'entrée électrique - Emplacement no1 Le choix de vendre ce fond de commerce est lié à une double activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Raphael BOEHLER 3%.com immobilier Agent mandataire RSAC 507461754 Nancy 06-30-10-77-10 raphimmo54@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans une petite copropriété de 4 lots seulement, au 1er étage sur 2, cet appartement spacieux combine cachet et confort moderne. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables, à deux pas des commodités et du quartier Artem. Les atouts : Une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux, Une cuisine semi-équipée, 2 chambres, dont une avec dressing, Une salle d'eau avec buanderie, WC séparé, Une grande cave en sous-sol. Confort et praticité : Chauffage individuel gaz avec chaudière entretenue, Double vitrage PVC dans tout l'appartement, Stationnement gratuit dans la rue, Charges de copropriété : 122,85 EUR/mois (électricité, eau, syndic, assurance de l'immeuble)Taxe foncière : 1 228 EUR Localisation idéale : Quartier Artem Avenue Général Leclerc, proche écoles, commerces, transports et toutes commodités.

« DANS MON JARDIN D'HIVER… » Bienvenue dans cette villa, œuvre architecturale de Fernand César (1886-1969), associé et fils de l'architecte Félicien (1849-1930) livrée en 1912 à son commanditaire - l'industriel Adrien Humblot spécialiste de l'impression photographique - dans l'état que nous lui connaissons aujourd'hui. Elle sera habitée par François Streiff, doyen de la faculté de médecine et spécialiste de l'histoire artistique lorraine avant de l'être discrètement par les propriétaires actuels. Toutes les façades -objet d'un soin architectural sans ostentation- s'articulent les unes aux autres avec bonheur par l'usage approprié du pan cassé. La façade sur rue sait exploiter le dénivelé sur rue et en profondeur grâce à l'horizontale du mur de clôture puis de soutènement en opus incertum de « mosaïque de roche ». Les éléments verticaux que sont la tour octogonale et la discrète entrée (que l'on dirait maçonnique) « écrivent » l'immeuble entre art nouveau et éclectisme. 1909, année de sa conception, correspond au chant du cygne du mouvement de l'École de Nancy. Les César sont reconnus pour une production architecturale polymorphe tant à Nancy, qu'à Vittel. Dès 1905 le fils seconde son père et s'en affranchit peu à peu mais continue de collaborer avec les artisans art nouveau de la seconde génération- ce qui ne manque pas de donner à cette villa toute sa singularité de dépouillement, de transition, et de prélude à l'art déco dont nous fêtons le centenaire. Les interventions d'arts appliqués sont donc remarquablement mesurées : ferronneries, ébénisteries, céramiques, staff. Sauf celles de Jacques Gruber, qui foisonnent en un florilège de lumières, de compositions savantes au thème végétal et d'excellence des techniques mises en œuvre : grisailles, verres martelés, cabochons, gravures à l'acide… Rappelons que le prolifique maître-verrier nancéien est l'auteur de vitraux pour la Chambre de Commerce et d'Industrie, la villa Majorelle et - avec les mêmes César - de l'immense verrière du siège nancéiens du Crédit Lyonnais.   SUR UN PLAN PLUS TECHNIQUE… Parlons chiffres d'abord : La surface utile totale est de 482 m2 décomposée ainsi : - Habitable : 315 m2 - Annexes en sous-sol : 132 m2 - Annexes aux étages et combles (compris surf. Planchers) : 35 m2 - Non compris les surfaces de terrasses : 76 m2 (hors deck du jardin) La contenance cadastrale est de 738 m2 développés en cœur d'ilot en jouxtant l'atelier sanctuarisé ayant vu la création du camouflage. La consommation énergétique effectivement constatée sur base des factures est de 8000 à 8500 € l'an comprenant la production d'eau chaude sanitaire par cumulus électriques, le chauffage central produit par chaudière fuel et une consommation de bois d'environ 2 stères : bien loin des 20 000 € moyens issus du DPE. Malgré la médiocrité des performances théoriques, la maison s'avère confortable du fait de l'inertie de ses corps de chauffe surdimensionnés mais je ne peux cependant passer sous silence un comble démuni en période caniculaire mais qu'il serait aisé d'améliorer. A la faveur de la récente rénovation, les réseaux électriques -intégralement encastrés- ont été renouvelés et complétés par un appareillage atemporel de boutons tournants. La sécurité de la maison est assurée par détecteurs volumétriques et caméra pilotable. Les revêtements de sol sont principalement de carreau en grès incrusté de Landrecies ou de parquet de chêne à pose en chevron. Les escaliers sont en comblanchien et doté de garde-corps en fer forgé. L'intervention contemporaine concerne le sol de béton peint des combles, le renforcement de toutes les canalisations et d'installations sanitaires supplémentaires. La cuisine a fait l'objet d'un renouvellement récent par de nombreux agencements fonctionnels servis par de belles matières simples et nobles. La maison dispose d'une telle quantité d'espaces servants en sous-sol et répartis aux étages que le mobilier peut être réduit à l'essentiel. Les dimensions généreuses du garage d'une hauteur supérieure à 270 cm lui permettent de stationner simultanément une berline voire un utilitaire et une moto. Le tout protégés par les vantaux d'origine coulissants, robustes et motorisés.   MAIS PLACE A LA VISITE ! Le rez-de-chaussée -réduit à sa fonction d'entrée- est mis en relation avec le bien-nommé « piano nobile » par un escalier vertigineusement théâtral qui nous amène directement au bureau. Puis nous accédons à ce vaste hall central qui distribue les espaces de réception par un couple de portes à galandage vitrées qui favorisent ainsi avec la salle à-manger et le salon un espace de réception de quasiment 60 m2 voire de 75 m2 en ouvrant le jardin d'hiver. La partie fixe d'une salle-à-manger supposée d'Eugène Vallin côtoie une cheminée de gré émaillé de la maison Gentil-Bourdet et voit son radiateur équipé d'un chauffe-plat. Enfin, ce rez-de-jardin surélevé dispose de deux accès aux extérieurs, l'un par la cuisine et l'autre par le divin jardin d'hiver. L'étage est doté d'une même hauteur sous plafond de 330 cm d'une même distribution centrée qui distribue 3 chambres, un immense dressing et la buanderie. L'ascension se poursuit aux combles dotés de nombreuses surprises tel ce palier à l'énigmatique puits de lumière, cette chambre féeriquement monacale, une cabine de douche prodiguant musique chromothérapie et fonction de hammam et, encore plus inattendue, l'improbable roof-top de 50 m2 qui offre une vue panoramique sur la vieille ville et, par beau temps, jusqu'à la ligne bleue des Vosges. Sur les deux niveaux nuit, la moitié des six chambres a une surface supérieure à 20 m2 et deux d'entre elles partagent une terrasse donnant sur le hêtre centenaire. La chambre parentale – 30 m2 compris sa salle d'eau privative- s'offre une triple orientation. En résumé, avec une science consommée des harmonies, Fernand César offre une composition cruciforme de pièces toutes diversement personnalisées dans leurs proportions et qualifications (notamment par une dizaine de poêles et cheminées historiques) qui tire le meilleur parti de la course du soleil, du rapport équilibré au jardin arboré et des éléments qui y bruissent. Parviendrons-nous - par nos mots et photographies- à restituer l'extrême pérennité des choix constructif de la villa, sa sobriété, gage d'une densité patrimoniale qui ne pèse jamais mais dont la consistance historique fait que chaque endroit du plus modeste au plus en vue témoigne avec simplicité de ce savoir-faire nancéien exceptionnel. Hâte donc de vous y recevoir ! « Je voudrais de la lumière Comme en Nouvelle Angleterre Je veux changer d'atmosphère Dans mon jardin d'hiver » Cette annonce référence 300842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 457 kWhEP/m²/an Score GES : 135 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17160.00 € et 23270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au quatrième étage de 21.51 m² situé dans la résidence Adagio à Nancy. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.25 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement situé au cœur de Nancy, l'Aparthotel Adagio Nancy Centre bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la ville. • À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF Nancy-Ville, avec liaisons directes en TGV vers Paris (1h30), Strasbourg, Metz, Luxembourg et d'autres grandes villes françaises et européennes. • Accès aisé depuis l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine (environ 35 minutes en voiture ou navette) et depuis l'aéroport de Luxembourg (1h30), permettant des connexions nationales et internationales. • Proximité immédiate du centre historique, de la célèbre Place Stanislas, des commerces, restaurants, musées et espaces culturels, pour une expérience tout à pied au cœur de la ville. • Très bien desservi par les transports en commun (bus et tram), facilitant les déplacements sans voiture vers l'ensemble de l'agglomération nancéienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 4 402 euros HT /an Prestations : parking, petit-déjeuner, wifi L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

BSK Immobilier vous propose, à seulement 30 minutes de Nancy via la voie rapide, un véritable havre de paix où règnent calme, sérénité et art de vivre au rythme de la nature. Sur un terrain généreux d'environ 3000 m², soigneusement arboré de multiples essences fruitières et ornementales, se niche un charmant chalet qui invite à la détente et au ressourcement. Sa terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, qu'il s'agisse de moments conviviaux autour du four à pain, de déjeuners en plein air ou simplement de siestes bercées par le chant des oiseaux. Pensé pour conjuguer confort et autonomie, ce bien dispose d'un coin cuisine fonctionnel, d'un espace nuit chaleureux, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un local technique. Un abri à bois complète l'ensemble, tandis qu'un bassin à carpes ajoute une touche de quiétude à l'environnement. Les propriétaires ont conçu ce projet avec le souci d'un mode de vie respectueux et autonome : assainissement individuel des eaux usées, raccordement à l'eau potable, et production électrique grâce à des panneaux solaires. Ici, tout invite à ralentir, respirer, et profiter d'instants simples : jardiner, se balader, partager des repas en terrasse ou s'émerveiller devant la nature environnante sans aucun voisin à proximité. Proposé au prix de 55 000 € FAI (honoraires charge vendeurs Cette annonce référence 300049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez un appartement haut de gamme aménagé et meublé avec goût à proximité du centre ville et des voies principales, cet appartement est pour vous. Il vous propose deux chambres, un salon sur cuisine ouverte, salle de bain avec douche et baignoire. Wc séparé. Petite copropriété à faibles charges. Idéal revenus locatifs courtes durées. A voir rapidement Prix hors honoraires d'agence 210 000 €. Prix honoraires inclus 220 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM Sophie Pariset vous présente un appartement lumineux niché dans un quartier verdoyant et recherché de Nancy, à deux pas de toutes les commodités : commerces, services de santé, transports en commun, et à seulement 10 minutes à pied de la gare et des principaux axes routiers. Un cadre de vie alliant confort et praticité ! Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de 81,83 m2 séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Composition : Entrée fonctionnelle avec rangement intégré Spacieuse pièce de vie de 19 m2 baignée de lumière, ouverte sur un balcon idéal pour vos pauses détente Cuisine équipée avec accès direct à la pièce à vivre Trois chambres confortables et lumineuses (13,67 m2 11,61 m2 12,27 m2) parquet en hêtre Salle de bain avec baignoire et meuble vasque WC séparés Espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité Les + qui font la différence : Cave privative avec éléctricité pour optimiser votre stockage Place de parking en sous-sol sécurisé Local à vélos fermé Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Chauffage individuel au gaz On aime : un appartement parfaitement situé, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un investissement. Prix : 160 000 EUR Contactez dès aujourd'hui Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre à NANCY, magnifique appartement F3 de surface carrez de 73.84 m2 dans une petite copropriété bien entretenue. Il est composé de 2 chambres spacieuses, 1 magnifique séjour avec cheminée en marbre, moulures au plafond et parquet de chêne, balcon. Situé en plein centre ville, emplacement de premier choix proche de la Place des Vosges avec une vue imprenable sur la Porte Saint Nicolas et une vue dégagée sur Nancy. Cet appartement saura vous séduire par son charme, ses volumes et ses hauteurs sous plafond. La construction en pierres assure un cachet unique à cet appartement quasi entièrement rénové. Lumineux et ensoleillé, il dispose d'un interphone, de placards, et est proche de tous les commerces, écoles, autoroute, gare et transports en commun. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez le 06 86 97 39 61. Ne manquez pas cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Nancy Avenue de Strasbourg. Bel appartement en parfait état de 99m2, situé au 1er étage avec ascenseur, proche de toutes commodités. Ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéal pour un jeune couple, pour de la location ou co-location. L'appartement est très lumineux et ensoleillé. Il dispose d'une cuisine intégrée récente, de nombreux rangements, un grand dressing, un grand placard dans l'entrée, une pièce de rangement à coté de la cuisine avec point d'eau pour lavabo et machine à laver, d'un garage, et d'une cave. Vous trouverez également un interphone, un portail électrique et un ascenseur dans la résidence. Situé en plein centre ville, proche des commerces, des écoles, de l'autoroute, de la gare et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 86 97 39 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence 3%. Com Immobilier, Grosjean Ophélie, vous propose un appartement au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de type haussmannien datant de 1900 sur le secteur de Nancy, Quartiers Mon désert. Cet appartement de 73,7 m2 habitable (lois carrez) saura séduire les amateurs de cachet et d'élégance intemporelle. À 10 minutes à pied de la gare ferroviaire et seulement 15 minutes en voiture de l'axe autoroutier A33/A31, cet appartement est proche de toutes commodités et du centre ville de Nancy. Une entrée spacieuse distribue les différentes pièces, avec une cuisine indépendante non équipée, un double séjour et une chambre ou un séjour et deux chambres (selon aménagement), une salle de bain, et des WC séparés. Charmes de l'ancien préservé : Moulures au plafond, parquet d'origine (en chêne), hauteur sous plafond d'environ 3 m, cheminée décorative en marbre, vitraux dans la cage d'escaliers en pierre. Chaque détail témoigne du caractère authentique de ce bien unique. L'appartement bénéficie d'une belle exposition lumineuse et traversante dans les pièces de vies (sud), parfaite pour un projet de résidence principal ou de pied à terre de caractère. Annexé à l'appartement, une cave au sous-sol (aérée et en terre battue) vous permettra d'entreposé jusqu'à 10 m2. Prix du bien net vendeur : 201 000EUR Honoraires de l'agence : 3 % Votre contact : Grosjean Ophélie 06 77 21 05 21 Rsac Nancy 931 945 364 Annonce proposé par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 78 m² situé Square de Liège. Idéal pour une famille ou un profil investisseur dans la cadre d'une collocation. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Une cuisine aménagée et séparée, - Trois belles chambres, - Une salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Situé au 7ème étage, bénéficiant d'une vue dégagée, - Une place de parking est incluse dans la vente, - Une cave pour du rangement supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Belgique à 200 mètres, - Arrêt de tram Montet Octroi à 50 mètres, - Ecole élémentaire du Charmois à 200 mètres, - Parc du Domaine et Château du Charmois à 400 mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1200€ - Charges : 145€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) - DPE : D - Mode de chauffage: Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre : Maison de ville à Laneuveville devant Nancy, d'une surface habitable d'environ 90 m2 sur un terrain de 211m2. Ce bien comprend 1 salon séjour et 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et une cuisine récente. Maison mitoyenne d'un coté avec jardin et carport, bien entretenue. Sous-sol avec garage 1 VL, buanderie et possibilité de nombreux rangements. Quartier calme et proche des commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 86 97 39 61. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir votre maison idéale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T4 DE CARACTÈRE AVEC JARDIN en option PROXIMITÉ NANCY THERMAL Idéalement situé sur la commune de LAXOU, proche rue Felix Faure, à 10 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, découvrez ce bel appartement de charme d'environ 90 m2 loi Carrez, au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de 4 lots principaux. Cet appartement traversant vous séduira par ses volumes et son cachet : Une vaste entrée avec placards Une cuisine équipée Une double pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) ouvrant sur un petit balcon Deux chambres avec placards/dressing neufs (possibilité 3e chambre) Une salle de bain neuve avec baignoire Un WC séparé Caractéristiques : Parquets en chêne massif 2 cheminées en marbre + alcôve Fenêtres double vitrage (changées en 2018) Chauffage individuel au gaz Deux caves viennent compléter ce bien OPPORTUNITÉ : un jardin privatif d'environ 100 m2 sur option (pour plus d'information me contacter) De plus une place de parking à la location est disponible pour 30EUR/mois. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (ligne 16), et accès rapide au centre-ville de Nancy Petite copropriété bien tenue composée de 4 lots principaux, syndic bénévole faibles charges, aucuns travaux à prévoir. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce duplex haut de gamme et atypique installé sous les combles d'un immeuble du milieu du XIXe siècle, se distingue par son charme singulier.. À l'abri de l'effervescence urbaine, il propose un lieu de vie paisible baigné par une luminosité remarquable et naturelle. Dans cet immeuble sécurisé vous trouverez une petite copropriété calme de quatre appartements. Au deuxième étage, une grande pièce de vie décloisonnée réunit salon et salle à manger, créant un espace chaleureux. Les volumes apportent une véritable sensation d'espace et de liberté. La cuisine ouverte entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. En plus des fenêtres classiques, plusieurs fenêtres de toit inondent l'ensemble de lumière tout au long de la journée. Un imposant mur en pierre naturelle traverse les deux niveaux et constitue un fil conducteur visuel fort entre les espaces. L'étage supérieur accueille l'espace nuit avec les trois chambres et salle de bain attenante pour chacune. L'agencement intérieur met en valeur les particularités architecturales du lieu pour composer un cadre de vie élégant et singulier. Enfin, en plus du gaz, le logement bénéficie de la climatisation intégrale, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Idéalement situé en plein centre, au cœur d'un quartier recherché et proche de toutes les commodités. Bien unique sur Nancy. A voir Absolument Prix hors honoraires d'agence 475 000 €. Prix honoraires inclus 495 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 60 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer, Ce bien est vendu meublé et peut convenir pour des locations de courtes durées. L'appartement se distingue par sa cuisine super équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Situé dans un quartier prisé de Nancy, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix compétitif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement à Nancy. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux et spacieux au coeur de Nancy 121 m2 Dernier étage 4 chambres 247 200 EUR À visiter sans tarder ! 3%.COM Sophie Pariset vous propose ce très bel appartement de 121,34 m2, situé au centre-ville de Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, gare, professionnels de santé, etc. Idéalement placé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition. Un véritable cocon familial, alliant volumes généreux, fonctionnalité et prestations soignées. Les atouts du bien : Un espace de vie agréable avec un salon/séjour lumineux de 22,75 m2, parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Une cuisine indépendante semi-équipée de 7,85 m2, pratique et fonctionnelle. Quatre belles chambres aux surfaces confortables : 15,52 m2 15,47 m2 15 m2 10,23 m2 Une grande salle de bain de 7,12 m2, idéale pour toute la famille. Un WC séparé, pour plus de confort. Une cave privative, très pratique pour le rangement. Une cour commune Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz avec chaudière Vaillant neuve (2023) Toiture récemment refaite Fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique Charges de copropriété raisonnables : 85 EUR/mois, comprenant : Entretien des parties communes Ménage Assurance de l'immeuble Eau Enlèvement des ordures ménagères Taxe foncière : 1 626 EUR Un emplacement privilégié à Nancy : Cet appartement se situe dans un secteur calme, agréable et recherché, à deux pas des espaces verts (Parc Sainte-Marie, Nancy Thermal), et tout proche des activités culturelles, sportives et de loisirs. L'environnement est familial, vivant et bien desservi. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Nancy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 235 000 euros A voir très rapidement !!! Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur de Nancy, sur le Boulevard Albert 1er, ce studio lumineux de 21 m² offre un emplacement stratégique idéal. Parfait pour les étudiants ou jeunes actifs, il se distingue par sa proximité avec les infrastructures universitaires, l'arrêt de bus "Campus Lettres" à 200 m, et la Gare de Nancy accessible en 17 minutes à pied. La résidence récente offre des commodités telles qu'une salle de sport et un espace détente, ajoutant au confort de vie des résidents. Ce charmant studio se compose d'une pièce principale avec espace cuisine intégré, d'une salle d'eau équipée d'une douche. Les avantages incluent une taxe foncière de 191 €/an, des charges de copropriété de 11% des loyers, 170.04 de charges Syndic, une classe énergétique D. Construit en 2015, cet appartement offre une opportunité rare d'acquérir un bien fonctionnel, bénéficiant d'une localisation centrale à Nancy et de toutes les commodités nécessaires à portée de main. Idéal pour investisseur en LMNP ou LMP Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

Situé rue Giorne Viard au rez-de-chaussée surélevé en second corps de bâtiment d'une copropriété calme et bien entretenue, l'appartement de 42.73m2 offre une disposition fonctionnelle avec : Un bel espace salon-séjour avec placard et cuisine ouverte équipée (26.89m2) Une chambre avec rangement Une salle d'eau avec WC Une cave en sous-sol pour plus de rangement Emplacement stratégique : proximité immédiate de la Faculté de Lettres, des transports. Parking gratuit dans la rue. Supérette et pressing à proximité .Forte demande dans le secteur !   Chauffage et eau chaude individuels : électrique Double vitrage PVC Volets roulants électriques   Faibles charges 40.29EUR/mois Taxe foncière 772EUR   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Situé dans un secteur très prisé à proximité du quartier ARTEM, cet appartement traversant de type T3 de 82 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, et son emplacement idéal proche de toutes commodités (transport, commerce, école, espace culturel, parc). Au troisième étage d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement se compose d'un séjour de 24 m², d'une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte) de 12,80 m² comprenant un balcon ainsi qu'un séchoir. Vous trouverez une première chambre de 12 m² avec balcon, et une seconde chambre de 10,80 m². Le bien possède une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une pièce d'eau avec douche. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation neuve). Cette annonce référence 269611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 92819744100019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2022 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr