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176000

HOMÉCOURT – BEAU DUPLEX DE 149 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING ISOLATION EN COURS DE REFECTION, ELLE SERA FAITE AVANT LA VENTE. À découvrir beau Duplex sur Homécourt habitable de suite !!! Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 appartements et une cellule commerciale, ce spacieux duplex de 149 m² offre de beaux volumes et une agréable distribution sur deux niveaux. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une chambre de 18m2 environ, un WC ainsi qu'une belle terrasse couverte de 40 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur à l'abri. Celle-ci est attenante à un grenier (environ 42m2), offrant un espace de rangement supplémentaire. Le 2ème étage se compose de 3 chambres de 13m2 environ, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose également de plusieurs annexes très appréciables : une cave, un garage et une place de parking privative. Ses atouts : • 149 m² habitables • 4 chambres • Terrasse couverte de 30 m² • Grenier attenant • Garage • Cave • Place de parking • Petite copropriété de 3 appartements • Copropriété bénévole (peu de charges annuelle) Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de nombreuses dépendances. Cette annonce référence 345446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Villa familiale avec grands volumes et vue sur la campagne RE/MAX Immogroup, en collaboration avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette superbe villa, lumineuse et raffinée. À seulement quelques kilomètres des grands axes A4 et A31 en direction de Thionville et du Luxembourg, découvrez cette propriété exceptionnelle située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 2005, cette maison développe 285 m² habitables et 505 m² de surface totale, sur un terrain clos et arboré de 20,64 ares, avec une vue dégagée sur la nature. Un bien rare qui offre un équilibre recherché entre espace, intimité, qualité de construction et accessibilité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. Le vaste séjour double bénéficie d'un spectaculaire plafond cathédrale et d'une grande mezzanine donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne. De larges portes-fenêtres ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, au même titre que la cuisine dinatoire, entièrement aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec terrasse, de 2 dressings, d'une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche, et d'espaces de rangement. Les prestations sont particulièrement soignées : sols en granit et parquet en bois d'olivier, double vitrage, volets roulants électriques et alarme. La superbe rampe d'escalier en fer forgé, réalisée sur mesure par un maître ferronnier, apporte une touche unique à l'ensemble. Le terrain de 2 064 m², entièrement clos et arboré, constitue l'un des autres atouts de cette propriété. Implantée en fond d'impasse, la maison bénéficie d'un calme remarquable et d'une vue dégagée sur la nature. La grande terrasse de plain-pied offre un véritable prolongement de la maison avec espace bain de soleil et coin barbecue et repas, à l'abri des regards. Le sous-sol de 200 m2 est composé d'un grand garage double avec portes motorisées, d'une buanderie, d'une laverie, d'un atelier, d'une cave à vin et d'importants espaces de rangement. Il présente en outre une configuration parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité indépendante, avec son espace professionnel (bureau et salle d'attente), tout en conservant des espaces privatifs et de stockage. Pour les autres, on peut imaginer aménager une belle salle de sport avec espace spa, selon les besoins ou les envies. Cette demeure offre des prestations techniques de qualité, garantes d'un confort acoustique et thermique sans faille : chauffage au sol dans toute la maison, chaudière à condensation neuve (Frisquet, 2026), isolation intérieure et extérieure, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, charpente métallique, toiture anticyclonique (caractéristique particulièrement rare). Diagnostic énergétique D / D. Batilly bénéficie d'une situation privilégiée pour les travailleurs frontaliers du Luxembourg, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et autoroutiers, notamment A4 et A31, en direction de Metz, Thionville et du Luxembourg. La propriété permet ainsi de profiter d'un mode de vie privilégié : une maison de très grande superficie, un terrain de plus de 20 ares et un environnement de campagne, tout en conservant une bonne accessibilité aux pôles d'emploi du sillon mosellan et transfrontalier. Une propriété rare par ses volumes, son terrain, son environnement et la qualité de ses prestations. Un bien d'exception pour une famille, un frontalier ou un professionnel à la recherche d'un cadre de vie privilégié et d'espaces véritablement généreux. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur de Clouange, cet appartement de 94 m2 se situe au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 4 pièces, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable. Sa belle luminosité et le jardin commun constituent de vrais atouts pour profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, vous accédez à un dégagement donnant sur espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, qui forment une belle pièce à vivre chaleureuse et facile à aménager. La cuisine équipée, pratique au quotidien, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet d'organiser les moments de préparation des repas dans de bonnes conditions. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier vie de famille, détente et convivialité. L'espace nuit regroupe deux chambres de belles dimensions, permettant d'installer aisément rangements et mobilier. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cette partie, assurant un confort appréciable au quotidien. Un débarras ainsi qu'un dégagement avec placard apportent des espaces de rangement supplémentaires, toujours précieux pour garder un intérieur ordonné. L'appartement bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de l'eau chaude produite par gaz, dans une copropriété disposant de stationnement extérieur. Le bien est actuellement loué nu pour un montant mensuel de 726 € hors charges, avec une échéance contractuelle fixée à février 2028. La vente est envisagée avec maintien de la locataire en place. Le bien profite également de la présence de la fibre optique, pour des usages numériques facilités. L'ensemble est situé dans un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes permettant de rejoindre rapidement Metz et Thionville, ce qui en fait une adresse intéressante pour concilier vie résidentielle et déplacements quotidiens. À environ 100 m, l'école maternelle du Centre offre une solution pratique pour les plus petits. À 200 m environ, l'école mixte du Centre, puis à 400 m l'école primaire Gran Ban et à un peu plus de 500 m l'école maternelle Grand Ban complètent un environnement scolaire particulièrement accessible. La desserte est également facilitée par la gare Rombas-Clouange, située à environ 600 m, permettant de rejoindre les communes voisines. À moins de 800 m, l'Inspection de l'Éducation nationale 1er degré confirme la présence d'un véritable pôle éducatif dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 757 € - Charges de copropriété : 7 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

225000

A VENDRE DONCOURT LES CONFLANS Maison de plain-pied avec jardin et garage Votre agence REMAX by Hestia Jarny vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied , fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une entrée avec placard , d'une pièce de vie avec accès direct à la terrasse , d'une cuisine , de deux chambres , d'une salle de bains et d'une buanderie . Un garage ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

166400

A vendre à Doncourt-lès-Conflans, Maison individuelle rénovée Votre agence REMAX by HESTIA JARNY vous présente ce bien, idéal primo-accèdants, découvrez cette agréable maison individuelle offrant de belles prestations et un excellent confort de vie, sans travaux. 3 chambres Cuisine équipée Sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie Jardin clos DPE D-B, chaudière à granule Proche école A seulement 25 min de la ZAC d'Augny et de METZ, village calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Juan Moioli vous propose ce bien : Au rez de chaussée. Bel appartement de type F3 en cours de rénovation énergétique dans la résidence du fond St Martin. L'appartement dispose d'un lumineux salon/séjour plein sud avec balcon sur les espaces verts de la copropriété, une cuisine équipée séparée, salle de bains et wc séparé également. Deux chambres. Une cave et parking sur partie commune complète ce bien. Le chauffage est en pompe à chaleur AIR/AIR, le Ballon d'eau chaude est neuf également modèle thermodynamique. Prix de vente : 129 000€ FAI Logement idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

A VENDRE GIRAUMONT Votre agence REMAX BY HESTIA JARNY vous propose à la vente cette Maison jumelée de 83 m² avec garage. Découvrez cette agréable maison jumelée , Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse , et d'un salon offrant un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis . À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins. Un garage attenant, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien. Côté confort, vous profiterez du double vitrage et des volets roulants électriques . Village calme et recherché, école et petit commerce à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .