Acheter un bien immobilier à Landres
📍 À VENDRE – Murs commerciaux + Studio à LANDRES (54970) 🏡
IDÉAL INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR Adresse : 26 Rue de Metz, 54970 LANDRES Ce bien comprend : Un local commercial exploité aujourd'hui en bar/restauration rapide : 'Bar au Relais' Un studio indépendant de 59 m² à l'arrière (pièce de vie + salle d'eau + kitchenette) Un parking privatif Une terrasse extérieure avec zone d'accueil client Superficie : Local commercial : 69 m² (salle principale, WC, réserve...) Studio : 59 m² Loi Carrez Atouts : Très bon état, pas de travaux à prévoir Menuiseries PVC double vitrage, Eclairage LED, chauffage électrique à inertie Façade visible sur axe passant Aucun amiante détecté (DTA ) DPE réalisé, factures d'énergie communes Activité en place, clientèle fidèle. Idéal pour développer ou transformer en tout autre usage (bureau, cabinet, commerce de proximité, etc.) Prix : 130.000€ Intéressé(e) ? Appelez-moi au 06.61.36.59.84 pour une visite ! Eric Magnifico BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 285204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC MAGNIFICO (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89486347100021. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📍 Fonds de Commerce à vendre - Landres (54970) 📍
Belle opportunité à saisir pour investisseurs, commerçants ou artisans en quête d'un espace stratégique et fonctionnel ! Surface : 69,10 m² Loi Carrez Adresse : 26 Rue de Metz, 54970 LANDRES Description : Grande salle de réception de 52,5 m² 2 WC séparés Réserve de 7,6 m² pour stockage Dégagement de 1,1 m² État général : Local en très bon état, prêt à l'emploi. Construction : murs en béton isolés, double vitrage PVC, toiture béton. Équipements : Chauffage électrique à inertie programmable Ballon d'eau chaude sanitaire de 150L Éclairage LED et basse consommation Ventilation naturelle par ouvertures Diagnostics : Absence d'amiante (Dossier Technique Amiante complet) DPE réalisé : consommation énergétique non évaluée précisément, mais bâtiment bien entretenu . Accessibilité : Stationnement facile sur le parking attenant et privé. Idéal pour : activité de commerce, profession libérale, bureau, atelier, ou projet associatif ! Prix de vente : 95 000€ (honoraires inclus) Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Votre futur projet commence ici ! Eric Magnifico 06.61.36.59.84 Cette annonce référence 285459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC MAGNIFICO (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89486347100021. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Maison 210m² avec gros potentiel
Située dans un cadre paisible (rue de la barotte 54970 Landres), cette maison des années 40-50 a su traverser le temps grâce à un entretien soigné. Avec ses 115m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en étant à proximité des commodités. Rez-de-chaussée : Vous y trouverez 4 pièces principales, dont une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage attenant, idéale pour plus de praticité. et un accès à la salle à manger. Un charmant salon équipé d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Une salle de bain spacieuse propose à la fois une baignoire et une douche, offrant tout le confort nécessaire. Étage : Le premier étage dispose de 4 chambres de belle taille en enfilade, offrant un espace de vie modulable selon vos besoins. Un grand escalier mène aux combles, volumineux et aménageables, où il est possible de créer de nouveaux espaces de vie tels que des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Dépendances et extérieur : Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un espace type grange attenant à la maison peut accueillir un camping-car ou servir d'atelier pour un artisan ou entrepreneur. Le jardin joliment entretenu dispose d'une cabane équipée d'eau et d'électricité, idéale pour du rangement ou pour un projet extérieur. Une parcelle de plus de 10 ares, mitoyenne à la maison, est également proposée à la vente pour ceux souhaitant agrandir les extérieurs ou envisager une extension Informations techniques : Chauffage au gaz via radiateurs, avec une chaudière thermodynamique récente de marque Weissman. Menuiseries en PVC double Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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