Acheter un maison à Landres

IDÉAL INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR Adresse : 26 Rue de Metz, 54970 LANDRES Ce bien comprend : Un local commercial exploité aujourd'hui en bar/restauration rapide : 'Bar au Relais' Un studio indépendant de 59 m² à l'arrière (pièce de vie + salle d'eau + kitchenette) Un parking privatif Une terrasse extérieure avec zone d'accueil client Superficie : Local commercial : 69 m² (salle principale, WC, réserve...) Studio : 59 m² Loi Carrez Atouts : Très bon état, pas de travaux à prévoir Menuiseries PVC double vitrage, Eclairage LED, chauffage électrique à inertie Façade visible sur axe passant Aucun amiante détecté (DTA ) DPE réalisé, factures d'énergie communes Activité en place, clientèle fidèle. Idéal pour développer ou transformer en tout autre usage (bureau, cabinet, commerce de proximité, etc.) Prix : 130.000€ Intéressé(e) ? Appelez-moi au 06.61.36.59.84 pour une visite ! Eric Magnifico BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 285204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC MAGNIFICO (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89486347100021. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à saisir pour investisseurs, commerçants ou artisans en quête d'un espace stratégique et fonctionnel ! Surface : 69,10 m² Loi Carrez Adresse : 26 Rue de Metz, 54970 LANDRES Description : Grande salle de réception de 52,5 m² 2 WC séparés Réserve de 7,6 m² pour stockage Dégagement de 1,1 m² État général : Local en très bon état, prêt à l'emploi. Construction : murs en béton isolés, double vitrage PVC, toiture béton. Équipements : Chauffage électrique à inertie programmable Ballon d'eau chaude sanitaire de 150L Éclairage LED et basse consommation Ventilation naturelle par ouvertures Diagnostics : Absence d'amiante (Dossier Technique Amiante complet)​ DPE réalisé : consommation énergétique non évaluée précisément, mais bâtiment bien entretenu​ . Accessibilité : Stationnement facile sur le parking attenant et privé. Idéal pour : activité de commerce, profession libérale, bureau, atelier, ou projet associatif ! Prix de vente : 95 000€ (honoraires inclus) Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Votre futur projet commence ici ! Eric Magnifico 06.61.36.59.84 Cette annonce référence 285459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC MAGNIFICO (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89486347100021. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr