EXCLUSIVITE !!
3%.COM Cléa Chaillou vous propose cette maison aux beaux volumes, située à Flavigny-sur-Moselle, à seulement 20 minutes de Nancy.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image.
Une maison aux multiples possibilités
Le premier étage comprend deux espaces de vie d'environ 27 m2 et 26 m2, trois chambres, une pièce traversante pouvant accueillir un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable terrasse d'environ 14 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 31 m2, un atelier de 28 m2 ainsi que plusieurs pièces communicantes représentant près de 69 m2 et une cave attenante. Anciennement habitables, elles nécessitent une rénovation complète et pourront être repensées selon vos projets : espace familial, activité professionnelle, rangement ou autre aménagement, sous réserve de faisabilité.
Des espaces supplémentaires à exploiter
La maison dispose également de deux vastes greniers bruts totalisant environ 162 m2, avec plancher bois et belle hauteur sous toiture. Ils offrent un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 540 m2, d'une cour et de deux dépendances.
Un emplacement pratique
Située à proximité des commerces, écoles et services médicaux, la maison bénéficie d'un accès facile à l'agglomération nancéienne.
Informations complémentaires :
DPE : E
Taxe foncière : 1 429 EUR/an
Rénovation importante à prévoir
Des aides à la rénovation énergétique peuvent être envisageables selon les conditions d'éligibilité.
Prix et honoraires
Prix de vente : 165 760 EUR honoraires d'agence inclus, dont 5 760 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 EUR net vendeur.
3%.COM Cléa Chaillou, votre mandataire immobilier, vous accompagne avec écoute, disponibilité et proximité à chaque étape de votre projet.
Une question, envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre visite.
Cléa Chaillou - Mandataire immobilier 3%.COM
06 31 01 09 44
clea.chaillou.immo@gmail.com
EI - RSAC 988 499 539 de Nancy
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