APPARTEMENT 48 M2 - UNE CHAMBRE - CAVE- GARAGE FERMÉ - NANC

Nancy

Prix de vente1354002820.8333333333335 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1970Construction

Description

3%.COM Sophie Pariset vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 48 m2 environ, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et principaux axes routiers.

L'appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée.

Agencement

Une entrée avec placard , un couloir dessert :

un salon lumineux d'environ 16 m2, ouvrant sur une grande baie vitrée

une cuisine séparée

une chambre spacieuse

une salle de bains avec une belle douche meuble vasque et WC séparé.

Atouts supplémentaires

une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ;

un garage souterrain fermé

Caractéristiques techniques

façade entièrement rénovée avec isolation thermique ;

double vitrage

chauffage collectif.

Taxe foncière : 1 030 EUR par an

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix, honoraires d'agence inclus : 135 400 EUR

Votre contact

Sophie Pariset (EI)

Agent mandataire

R.S.A.C. 903 533 602

Tél. : 06 84 94 91 54

Annonce proposée par un agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Nancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DESSINATEUR PROJETEUREntreprise bâtiment

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Appartement

56m²

NANCY – F3 56 M² – 2 CHAMBRES – 31 M² DE PIÈCE DE VIE – CAVE EXCLUSIVITÉ – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement F3 de 56,49 m², situé 155 avenue de Boufflers à Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue. Avec ses 2 chambres et son agréable pièce de vie de 31 m², cet appartement offre une configuration fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace salon / cuisine de 31 m², de deux chambres de 9,50 m² chacune, d'une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs rangements. Une cave privative complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 96 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'eau froide et les charges générales de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et principaux axes, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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3%.COM - Sophie Pariset vous propose en exclusivité un appartement lumineux dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, commerces, professionnels de santé, transports en commun et axe routiers majeurs. Appartement environ 40 M2 situé au 4 ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Agencement : Une entrée avec un couloir qui dessert : Un salon lumineux environ 14 M2 donnant sur un balcon faisant , une cuisine séparée environ 6 M2 Une chambres spacieuse donnant sur le balcon Salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et WC Atouts supplémentaires : une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire une place de parking Caractéristiques techniques : Facçade entièrement rénovée avec isolation thermique Rénovation des balcons Chaudière collectif Taxe foncière : 1000 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 135 400 euros Votre contact : Sophie Pariset (EI) - Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT- SPÉCIAL INVESTISSEUR

56m²

EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence 3%.COM vous propose ce bel appartement en RDC surelevé de 56 m2, Avenue de BOUFFLERS à NANCY. Idéal investisseur ! L'appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires sérieux ( 450 EUR/mois par chambre, soit 900 EUR ) Entièrement rénové en 2023, il se compose : 1 grand salon/séjour 1 cuisine équipée. 2 chambres. 1 wc séparé. 1 salle de bain moderne. Cave,double vitrage, volets roulants, fibre, chauffage individuel. Résidence calme avec vue dégagée sur 1 parc. Proche de toutes commodités Syndic pro (géré par FONCIA ) Christelle GUYOT (EI) Agent commercial RSAC de NANCY 843 928 516 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement F2 47,56 m2 NANCY 54000

47m²

Elysia Immobilier vous propose cet appartement F2 de 47,56 m2 loi Carrez, situé dans le secteur de Beauregard/Boufflers à Nancy. Idéalement niché au 2e étage d'une copropriété bien entretenue de 84 lots principaux, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique optimise l'aménagement. Le séjour de 23,68 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante équipée bénéficie quant à elle d'un second balcon, parfait pour un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, offrant confort et espace de rangement. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bien fonctionnel. En sous-sol, une cave privative permet d'avoir un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est aisé à proximité de la résidence. Aucun travaux à prévoir, appartement fraîchement repeint en blanc par un professionnel ! Précédemment loué 661,80 EUR hors charges, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement immobilier. Actuellement libre de toute occupation, il conviendra parfaitement pour une résidence principale. Les charges annuelles s'élèvent à 691,94 EUR, dont 472,25 EUR récupérables. Contactez dès maintenant Elysia Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1354002 821 €/m²

135400

48 m²

3pièces

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