Appartement

Nancy

Prix de vente1090001946.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

NANCY – F3 56 M² – 2 CHAMBRES – 31 M² DE PIÈCE DE VIE – CAVE

EXCLUSIVITÉ – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement F3 de 56,49 m², situé 155 avenue de Boufflers à Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Avec ses 2 chambres et son agréable pièce de vie de 31 m², cet appartement offre une configuration fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace salon / cuisine de 31 m², de deux chambres de 9,50 m² chacune, d'une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs rangements.

Une cave privative complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 96 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'eau froide et les charges générales de l'immeuble.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et principaux axes, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Nancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GEBR. PFEIFFER SEEntreprise bâtiment

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DESSINATEUR PROJETEUREntreprise bâtiment

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Appartement F2 en dernier étage à vendre à Nancy

40m²

À VENDRE APPARTEMENT F2 ATYPIQUE À NANCY, SECTEUR FAUBOURG DES 3 MAISONS Vous recherchez un appartement plein de charme, fonctionnel et idéalement situé à Nancy ? Découvrez ce F2 niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole, offrant un cadre de vie agréable et un agencement original. D'une superficie de 25 m2 loi Carrez et d'environ 40 m2 au sol, cet appartement séduit par son caractère mansardé, sa luminosité et l'optimisation de ses espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La chambre mansardée, agrémentée d'un vélux, apporte une atmosphère cosy et intimiste. Une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble et permettent de profiter au mieux de chaque mètre carré. Son emplacement constitue un véritable atout Situé à proximité du Faubourg des 3 Maisons, dans un quartier apprécié pour son ambiance et sa proximité avec les commodités, le logement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports, la gare et les principaux axes routiers. Des possibilités de stationnement en bas de l'immeuble viennent également faciliter le quotidien. Le dernier étage et les fenêtres de toit apportent une belle luminosité, tandis que la configuration mansardée confère à cet appartement un charme particulier, idéal pour ceux qui recherchent un bien différent des logements plus classiques. Les atouts du bien : Appartement F2 au 2 et dernier étage 25 m2 loi Carrez / environ 40 m2 au sol Cuisine équipée ouverte sur le séjour Chambre mansardée avec vélux Nombreux rangements Petite copropriété au syndic bénévole Quartier proche des commodités et des transports Stationnement à proximité Le logement est actuellement classé DPE E et dispose d'un chauffage électrique. L'évolution réglementaire du calcul du DPE prévue en janvier 2027 pourrait améliorer son classement, sous réserve de l'application effective de la réforme à ce logement et de ses caractéristiques énergétiques. Que vous soyez primo-accédant, étudiant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien à Nancy, cet appartement mérite votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez VDB Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 48 M2 - UNE CHAMBRE - CAVE- GARAGE FERMÉ - NANC

48m²

3%.COM Sophie Pariset vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 48 m2 environ, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et principaux axes routiers. L'appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Agencement Une entrée avec placard , un couloir dessert : un salon lumineux d'environ 16 m2, ouvrant sur une grande baie vitrée une cuisine séparée une chambre spacieuse une salle de bains avec une belle douche meuble vasque et WC séparé. Atouts supplémentaires une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ; un garage souterrain fermé Caractéristiques techniques façade entièrement rénovée avec isolation thermique ; double vitrage chauffage collectif. Taxe foncière : 1 030 EUR par an Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix, honoraires d'agence inclus : 135 400 EUR Votre contact Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T2 55,58 m2 NANCY 54000

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Appartement T2 55,58 m2 avec balcon Centre-ville de Nancy Elysia Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 55,58 m2 Loi Carrez, situé au 9e étage du Building Joffre, une copropriété idéalement située en plein coeur de Nancy, entre la gare et le Centre Commercial Saint Sébastien. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, gare SNCF, restaurants, services et établissements d'enseignement. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux de 15,99 m2, une grande chambre de 17,47 m2, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing offrant un confort appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d'un balcon de 6,96 m2 idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. La copropriété est équipée d'un système de vidéo-protection et des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont en finalisation : un véritable atout pour les performances énergétiques du bâtiment et valoriser votre investissement. Pour davantage d'information, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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APPARTEMENT 52M2 NANCY CENTRE VILLE

52m²

Spécial investisseurs ! Charlène MANSUY,3%.COM vous propose en exclusivité cet appartement de 52,22m2 carrez et 61,82m2 au sol. Situé en hyper centre de nancy, rue Saint Dizier à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et se compose : 1 Entrée 1 Salon lumineux avec cuisinie ouverte 1 Chambre en mezzanine 1 Salle de bain 1 WC indépendant 2 Caves privatives A visiter sans tarder ! Appartement loué 570EUR HC, offrant une rentabilité locative brute de 6%. Charges : 380EUR/Trimestre comprenant eau froide, entretien des communs, assurance syndic Fonds travaux : 70EUR/Trimestre Taxe foncière : 871EUR Nombre de lots : 21 Prix de vente agence inclus : 117 000 EUR Votre contact : (E.I) Charlène MANSUY R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07.64.25.06.32 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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40m²

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1090001 946 €/m²

109000

56 m²

3pièces

2ch.