APPARTEMENT- SPÉCIAL INVESTISSEUR

Nancy

Prix de vente1080001928.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

8Étages

1959Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence 3%.COM vous propose ce bel appartement en RDC surelevé de 56 m2, Avenue de BOUFFLERS à NANCY.

Idéal investisseur !

L'appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires sérieux ( 450 EUR/mois par chambre, soit 900 EUR )

Entièrement rénové en 2023, il se compose :

1 grand salon/séjour

1 cuisine équipée.

2 chambres.

1 wc séparé.

1 salle de bain moderne.

Cave,double vitrage, volets roulants, fibre, chauffage individuel.

Résidence calme avec vue dégagée sur 1 parc.

Proche de toutes commodités

Syndic pro (géré par FONCIA )

Christelle GUYOT (EI) Agent commercial RSAC de NANCY 843 928 516

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Nancy

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GEBR. PFEIFFER SEEntreprise bâtiment

TOUNKARA CLIMPlomberie

DESSINATEUR PROJETEUREntreprise bâtiment

SNBMaçonnerie

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Appartement

37m²

54000 NANCY – APPARTEMENT 37,60M2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau T2 de 37,60 m² lumineux au 2ème étage avec ascenseur situé au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge. Vous disposerez d'une entrée avec un petit sas desservant sur un WC indépendant, puis un salon séjour avec cuisine ouverte de 16,60 m² donnant sur un balcon. Une chambre de 13,80 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, doubles vitrages et une place de parking privée pour votre véhicule. Charges de copropriété : environ 105 €/mois. Proche des commerces, des transports en commun et des différents services. Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone au 07 67 07 17 56 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

54000 NANCY – APPARTEMENT 38 M2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR

38m²

Beau T2 de 37,60 m² lumineux au 2e étage avec ascenseur, situé au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge. Vous disposerez d'une entrée avec un petit sas donnant accès à un WC indépendant, offrant une séparation appréciable avec la pièce de vie, puis d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 16,60 m² donnant sur un balcon. La partie nuit se compose d'une chambre de 13,80 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire au sein de l'appartement. Le balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC et une place de parking privée pour votre véhicule. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € par an - Charges de copropriété : 235 € par mois - DPE : D (195 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces 1 chambre 49 m2 - DPE: C

49m²

EN VENTE INTERACTIVE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000) au 22 rue de la salle. À découvrir, agréable appartement 2 pièces situé au premier étage, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une grande chambre, d'une cuisine récente ouverte sur un séjour convivial, ainsi que d'une salle de bain. Un cellier complète également le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Vous serez séduit par le charme du parquet en bois, qui apporte caractère et authenticité à l'appartement. Les atouts du bien - Appartement 2 pièces - Premier étage - Grande chambre - Cuisine récente ouverte sur le séjour - Salle de bain - Cellier - Parquet en bois plein de charme - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage par convecteurs électriques - DPE : C Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 94 500 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres le 18/09/2026 à 19:00 sur le site ENCHERES IMMO Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite obligatoire avant le dépôt d'une offre ! A noter que nous pouvons entrer en négociation avant la vente interactive et faire une offre avant le dépôt des offres ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement F2 à vendre à Nancy

40m²

Appartement F2 à NANCY proche du FAUBOURG DES 3 MAISONS, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole. Cet appartement offre 25m2 en loi Carrez, pour une surface au sol d'environ 40 m2, il se compose d'une chambre mansardée avec vélux, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. Sa configuration est séduisante. Son emplacement est un atout indéniable, Situé à Nancy, proche du Faubourg des 3 maisons avec des facilités de stationnement, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, gare, transports, autoroute). Cet appartement est situé en dernier étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses vélux. Actuellement DPE classé en E, l'appartement est en chauffage électrique, et il devrait bénéficier de la réforme DPE de janvier 2027 (baisse du coefficient électrique) qui devrait permettre d'améliorer sa consommation sans travaux. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 55,58 m2 NANCY 54000

57m²

Appartement T2 55,58 m2 avec balcon Centre-ville de Nancy Elysia Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 55,58 m2 Loi Carrez, situé au 9e étage du Building Joffre, une copropriété idéalement située en plein coeur de Nancy, entre la gare et le Centre Commercial Saint Sébastien. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, gare SNCF, restaurants, services et établissements d'enseignement. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux de 15,99 m2, une grande chambre de 17,47 m2, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing offrant un confort appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d'un balcon de 6,96 m2 idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. La copropriété est équipée d'un système de vidéo-protection et des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont en finalisation : un véritable atout pour les performances énergétiques du bâtiment et valoriser votre investissement. Pour davantage d'information, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Appartement

50m²

54000 NANCY – APPARTEMENT T2 – 49,85 m² EXCLUSIVITÉ – Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 49,85 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots au 11 rue du Général Gouraud à Nancy. Traversant et lumineux, ce bien se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 17 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Pour davantage de stockage, vous disposerez également d'une cave en sous-sol et d'un grenier. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres PVC double vitrage. Charges de copropriété : environ 46 € par mois. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux avec le remplacement complet de la toiture en 2025. À proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT 52M2 NANCY CENTRE VILLE

52m²

Spécial investisseurs ! Charlène MANSUY,3%.COM vous propose en exclusivité cet appartement de 52,22m2 carrez et 61,82m2 au sol. Situé en hyper centre de nancy, rue Saint Dizier à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et se compose : 1 Entrée 1 Salon lumineux avec cuisinie ouverte 1 Chambre en mezzanine 1 Salle de bain 1 WC indépendant 2 Caves privatives A visiter sans tarder ! Appartement loué 570EUR HC, offrant une rentabilité locative brute de 5,85%. Charges : 380EUR/Trimestre comprenant eau froide, entretien des communs, assurance syndic Fonds travaux : 70EUR/Trimestre Taxe foncière : 871EUR Nombre de lots : 21 Prix de vente agence inclus : 117 000 EUR Votre contact : (E.I) Charlène MANSUY R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07.64.25.06.32 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

56m²

NANCY – F3 56 M² – 2 CHAMBRES – 31 M² DE PIÈCE DE VIE – CAVE EXCLUSIVITÉ – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement F3 de 56,49 m², situé 155 avenue de Boufflers à Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue. Avec ses 2 chambres et son agréable pièce de vie de 31 m², cet appartement offre une configuration fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace salon / cuisine de 31 m², de deux chambres de 9,50 m² chacune, d'une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs rangements. Une cave privative complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 96 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'eau froide et les charges générales de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et principaux axes, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1080001 929 €/m²

108000

56 m²

4pièces

2ch.