APPARTEMENT 52M2 NANCY CENTRE VILLE

Nancy
APPARTEMENT 52M2 NANCY CENTRE VILLE - photo 1
Prix de vente1170002250 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages

Description

Spécial investisseurs !

Charlène MANSUY,3%.COM vous propose en exclusivité cet appartement de 52,22m2 carrez et 61,82m2 au sol. Situé en hyper centre de nancy, rue Saint Dizier à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et se compose :

1 Entrée

1 Salon lumineux avec cuisinie ouverte

1 Chambre en mezzanine

1 Salle de bain

1 WC indépendant

2 Caves privatives

A visiter sans tarder !

Appartement loué 570EUR HC, offrant une rentabilité locative brute de 5,85%.

Charges : 380EUR/Trimestre comprenant eau froide, entretien des communs, assurance syndic

Fonds travaux : 70EUR/Trimestre

Taxe foncière : 871EUR

Nombre de lots : 21

Prix de vente agence inclus : 117 000 EUR

Votre contact : (E.I) Charlène MANSUY R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07.64.25.06.32

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Nancy

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Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
232 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement F2 à vendre à Nancy
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2 200 €/m²

Appartement F2 à vendre à Nancy

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Appartement F2 à NANCY proche du FAUBOURG DES 3 MAISONS, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole. Cet appartement offre 25m2 en loi Carrez, pour une surface au sol d'environ 40 m2, il se compose d'une chambre mansardée avec vélux, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. Sa configuration est séduisante. Son emplacement est un atout indéniable, Situé à Nancy, proche du Faubourg des 3 maisons avec des facilités de stationnement, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, gare, transports, autoroute). Cet appartement est situé en dernier étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses vélux. Actuellement DPE classé en E, l'appartement est en chauffage électrique, et il devrait bénéficier de la réforme DPE de janvier 2027 (baisse du coefficient électrique) qui devrait permettre d'améliorer sa consommation sans travaux. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3%.COM Sophie Pariset vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 48 m2 environ, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et principaux axes routiers. L'appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Agencement Une entrée avec placard , un couloir dessert : un salon lumineux d'environ 16 m2, ouvrant sur une grande baie vitrée une cuisine séparée une chambre spacieuse une salle de bains avec une belle douche meuble vasque et WC séparé. Atouts supplémentaires une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ; un garage souterrain fermé Caractéristiques techniques façade entièrement rénovée avec isolation thermique ; double vitrage chauffage collectif. Taxe foncière : 1 030 EUR par an Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix, honoraires d'agence inclus : 135 400 EUR Votre contact Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Charmant T2 de 35 m² au cœur de Rives de Meurthe
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35m²
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Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété récente de seulement trois étages, au cœur du quartier recherché de Rives de Meurthe. Construit en 2024, ce logement séduit par son agencement moderne, ses prestations soignées et son environnement particulièrement agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une kitchenette ouverte sur le séjour et se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre indépendante offre un véritable espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, pour davantage de confort et d'intimité. Les principaux atouts du bien : Construction récente de 2024 Terrasse attenante au séjour Stationnement privatif couvert Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Production individuelle d'eau chaude DPE classé C Petite copropriété à taille humaine Agencement fonctionnel avec chambre séparée L'appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des espaces verts, des commerces, des restaurants, des transports et des établissements d'enseignement. À seulement 100 mètres, l'Espace canin offre un lieu pratique pour les propriétaires d'animaux. La plage et le plan d'eau de la Méchelle, situés à environ 500 mètres, constituent un cadre idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Plusieurs parcs sont également accessibles à pied. Pour vos sorties, les terrasses et restaurants situés au pied du Kinepolis se trouvent à environ 400 mètres, offrant un espace animé et convivial à quelques minutes du logement. L'arrêt de bus Molitor est accessible à environ 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. La localisation conviendra également parfaitement aux étudiants ou aux investisseurs grâce à la proximité de plusieurs établissements : École Pigier à environ 100 mètres École d'ergothérapie à environ 300 mètres Lycée Loritz à environ 800 mètres Un appartement récent, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques DPE : C Mode de chauffage : gaz individuel Production d'eau chaude : gaz individuel Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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1170002 250 €/m²