APPARTEMENT 40 M2 - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING

Nancy

Prix de vente1354003385 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1948Construction

Description

3%.COM - Sophie Pariset vous propose en exclusivité un appartement lumineux dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, commerces, professionnels de santé, transports en commun et axe routiers majeurs.

Appartement environ 40 M2 situé au 4 ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.

Agencement :

Une entrée avec un couloir qui dessert :

Un salon lumineux environ 14 M2 donnant sur un balcon faisant , une cuisine séparée environ 6 M2

Une chambres spacieuse donnant sur le balcon

Salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et WC

Atouts supplémentaires :

une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire

une place de parking

Caractéristiques techniques :

Facçade entièrement rénovée avec isolation thermique

Rénovation des balcons

Chaudière collectif

Taxe foncière : 1000 euros

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix honoraires agence inclus : 135 400 euros

Votre contact :

Sophie Pariset (EI) - Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602

Tél : 06/84/94/91/54

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Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

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Le quartier

Nancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

191 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS DEPANNAGE PCVCPlomberie

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Appartement T2 55,58 m2 NANCY 54000

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Appartement T2 55,58 m2 avec balcon Centre-ville de Nancy Elysia Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 55,58 m2 Loi Carrez, situé au 9e étage du Building Joffre, une copropriété idéalement située en plein coeur de Nancy, entre la gare et le Centre Commercial Saint Sébastien. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, gare SNCF, restaurants, services et établissements d'enseignement. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux de 15,99 m2, une grande chambre de 17,47 m2, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing offrant un confort appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d'un balcon de 6,96 m2 idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. La copropriété est équipée d'un système de vidéo-protection et des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont en finalisation : un véritable atout pour les performances énergétiques du bâtiment et valoriser votre investissement. Pour davantage d'information, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Appartement en second corps de bâtiment avec terrasse de 23m

45m²

Au sein d'une petite copropriété de 11 appartements, parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de 45,53 m2 situé en rez-de-chaussée, en second corps de bâtiment, offrant un environnement calme et privilégié. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 21 m2 avec salon-séjour et cuisine semi-équipée ouverte. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse privative de 23 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Travaux récents : Porte d'entrée remplacée en 2023 Fenêtres remplacées en 2023 Volet roulant solaire sur la baie vitrée WC remplacé en 2025 Les + : Copropriété de 11 logements Second corps de bâtiment Environnement calme Terrasse privative de 23 m2 Cave Menuiseries récentes Charges maîtrisées : 55 EUR par mois (eau froide incluse) Taxe foncière 700EUR Immeuble très bien entretenu Chauffage individuel gaz Cet appartement fonctionnel et bien entretenu conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un bien avec extérieur dans un cadre paisible.

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75m²

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55m²

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1354003 385 €/m²

135400

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3pièces

1ch.