Prix au m² à Nancy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nancy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nancy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Nancy
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Nancy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nancy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,1 % des logements de Nancy sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Nancy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,05 €/m²/mois | 2 473 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 12,15 €/m²/mois | 2 244 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,11 €/m²/mois | 2 358 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et + | 10,99 €/m²/mois | 2 122 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nancy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint mansuy | 31/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 152 000 € | 2 171-3 % |
| Rue de la colline | 31/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 181 800 € | 3 565+59 % |
| Av foch | 31/12/2025 | appartement, 128 m², 6 p. | 285 000 € | 2 227-1 % |
| Bd joffre | 30/12/2025 | appartement, 120 m², 4 p. | 209 000 € | 1 742-22 % |
| Rue saint thiebaut | 30/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 125 000 € | 1 736-23 % |
| Rue gabriel mouilleron | 30/12/2025 | appartement, 124 m², 8 p. | 260 000 € | 2 097-7 % |
| Rue jeanne d arc | 30/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 138 700 € | 1 900-15 % |
| Rue du fbg des trois maisons | 30/12/2025 | appartement, 121 m², 5 p. | 258 000 € | 2 132-5 % |
| Rue palissot | 30/12/2025 | appartement, 91 m², 3 p. | 178 200 € | 1 958-13 % |
| Rue jean lamour | 30/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 100 000 € | 1 538-31 % |
| Rue crevaux | 30/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 88 500 € | 1 702-24 % |
| Rue de mon desert | 30/12/2025 | appartement, 53 m², 2 p. | 90 000 € | 1 698-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nancy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nancy vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nancy | 2 244 €/m² | 2 473 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Nancy, l'appartement se paie +37 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Voir le marché de la Meurthe-et-MoselleÀ propos de Nancy
Nancy est une commune de 105 421 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54100.
Le marché immobilier à Nancy s'appuie sur des prix médians de 2 244 €/m² pour un appartement et de 2 473 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 2 085 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Nancy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Santifontaine compte parmi les adresses les plus chères (2 588 €/m²), quand Rue De La Cote reste nettement plus abordable (1 729 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,1 % des logements de Nancy sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nancy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nancy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Loft duplex 131 m² avec terrasse sans vis-à-vis – Nancy centre
299 000 €
Nancy
Très bel appartement type loft industriel en arrière corps de bâtiment avec parking et caves
220 000 €
Nancy
54000 NANCY – APPARTEMENT 38 M2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR
115 000 €
Nancy
Appartement 2 pièces 1 chambre 49 m2 - DPE: C
94 500 €
Nancy
APPARTEMENT 110 M2 - 2 CHAMBRES - NANCY
226 000 €
Nancy
Appartement 4 pièces 89 m2 À deux pas de Nancy Thermal
211 000 €
Nancy
Agences immobilières à Nancy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nancy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SNB
L'entreprise de peinture en bâtiment S.N.B est située à Heillecourt en périphérie de Nancy. Elle intervient sur l'ensemble de la Meurthe et Moselle, 54 : Nancy, Vandœuvre lès Nancy, Lunéville, Toul, Villers lès Nancy, Pont à Mousson, Saint Max, Dombasle, Laxou, Tomblaine,... Forte de son expérience de peintre professionnel, l'entreprise S.N.B vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets. Des intérieurs : peinture intérieure, isolation intérieure, habillage des sols,... aux extérieurs : traitement, nettoyage, imperméabilisation et ravalement de façade, peinture extérieure, isolation extérieure,... Entourés de compagnons professionnels confirmés et solidaires, nous œuvrons pour concrétiser avec sérieux tous vos projets, petits et grands.
SOS DEPANNAGE PCVC
* L'entreprise "SOS DEPANNAGE PCVC" est une entreprise de plomberie à Vandœuvre-lès-Nancy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2021. Un plombier artisanal fait des devis pour changer et réparer vos chaudières équipement sanitaire, vmc, climatisation dans des bâtisses solides dans un rayon de 50 kilomètres autour Vandœuvre-lès-Nancy. * Notre entreprise se tient prête et vous offre ses services pour tous vos travaux de plomberie générale, dépannage chauffage, ventilation et climatisation aménagement de salle de bain, détection de fuite mais aussi débouchage de canalisation en urgence * service assistance dépannage 7/7 * Vous êtes entre des bonne main Interventions en urgences Techniciens certifiés et expérimentés Devis Gratuit Etudes et conseils personnalisés * Assurances * Responsabilité professionnelle * Garantie décennale * Responsabilité civile * Assurance dommages aux existants * Garantie de bon fonctionnement * Garantie de parfait achèvement * Assurance dommages-ouvrage
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L'entreprise "A.M.G DÉCO " est une entreprise de peinture à NEUVES MAISONS . Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juin 2021 Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Une équipe de peintres peut enduire des logis avec savoir-faire . travaux préparatoires, lessiver les murs et maroufler pour fixer une surface légère sur un support plus solide.
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DGN
L'entreprise "DGN" est une entreprise de plomberie à laneuveville-devant-nancy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis aout 2020. Un véritable plombier est disponible pour réhabiliter des chaudières gaz dans des agrandissements classiques dans un rayon de 25 kilomètres autour laneuveville-devant-nancy. D'une manière générale, un plombier technicien peut être missionné pour remettre en marche une plomberie en polyéthylène réticulé haute densité ou une vasque en céramique dans une salle de bains design. Exemples de marques pouvant être posées par des artisans en plomberie sanitaire compétents : Frisquet, Fleck ou encore Dornpracht.
Artisans par métier à Nancy
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Prix au m² à proximité de Nancy
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Nancy
Quel est le prix au m² à Nancy ?
À Nancy, le prix médian des ventes est de 2 473 €/m² pour une maison et de 2 244 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nancy ?
Sur les ventes récentes à Nancy, comptez environ 256 000 € pour une maison et environ 118 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Nancy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Nancy, 200 000 € représentent environ 89 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nancy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nancy est en baisse (-7,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nancy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Nancy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nancy ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,1 % des logements de Nancy sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Nancy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nancy est de 43,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Nancy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Santifontaine figure parmi les plus chères (2 588 €/m²), tandis que Rue De La Cote reste plus accessible (1 729 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nancy ?
Sur Omizi, chaque bien à Nancy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nancy ?
À Nancy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.