Prix au m² à Toul en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Toul : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Toul
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Toul
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Toul
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Toul
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,1 % des logements de Toul sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Toul
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,01 €/m²/mois | 1 861 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 9,64 €/m²/mois | 1 219 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,55 €/m²/mois | 1 346 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T3 et + | 8,37 €/m²/mois | 1 174 €/m² | 8,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 89 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Toul
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue gouvion saint cyr | 30/12/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 64 000 € | 1 422-24 % |
| Clos jean moulin | 29/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 199 500 € | 2 100+13 % |
| Rue michatel | 29/12/2025 | appartement, 107 m², 4 p. | 168 000 € | 1 570+29 % |
| Av francois mitterrand | 24/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 70 000 € | 1 429+17 % |
| All du pre saintin | 23/12/2025 | appartement, 83 m², 4 p. | 136 000 € | 1 639+34 % |
| Rue louise de vilmorin | 23/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 79 500 € | 1 656+36 % |
| Rue de gama | 22/12/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 286 960 € | 2 296+23 % |
| Rue notre dame | 19/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 160 000 € | 2 286+88 % |
| Rue saint amand | 17/12/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 77 000 € | 1 351-27 % |
| Av francois mitterrand | 15/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 90 245 € | 1 641+35 % |
| Che du grand patis | 15/12/2025 | maison, 144 m², 8 p. | 165 000 € | 1 146-38 % |
| Av albert 1er | 12/12/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 190 000 € | 2 235+20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Toul (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Toul vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Toul | 1 219 €/m² | 1 861 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Toul, l'appartement se paie -25 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Voir le marché de la Meurthe-et-MoselleÀ propos de Toul
Toul est une commune de 15 693 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54200.
Le marché immobilier à Toul s'appuie sur des prix médians de 1 219 €/m² pour un appartement et de 1 861 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 143 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+20,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Toul : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Terrasses De L'embannie compte parmi les adresses les plus chères (2 261 €/m²), quand Av Georges Clemenceau reste nettement plus abordable (635 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,1 % des logements de Toul sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Toul, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Toul
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmante maison semi mitoyenne 3 chambres, garage et jardin
200 850 €
Toul
Toul Centre ville, maison mitoyenne de 105 m2, 4 chambres su
114 600 €
Toul
Fond de commerce Bar Brasserie 370 m2
298 000 €
Toul
Appartement F1 bis de 52M2 TOUL centre
63 600 €
Toul
Toul Immeuble de rapport avec 3 appartements + studio à am
165 400 €
Toul
Appartement 4 pièces 77 m2 TOUL (54200)
110 000 €
Toul
Agences immobilières à Toul
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Toul
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A.M.G DECO MULTI-SERVICES
L'entreprise "A.M.G DÉCO " est une entreprise de peinture à NEUVES MAISONS . Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juin 2021 Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Une équipe de peintres peut enduire des logis avec savoir-faire . travaux préparatoires, lessiver les murs et maroufler pour fixer une surface légère sur un support plus solide.
LOGIK'ENERGIES
LOGIK'ENERGIES, basée à Neuves-Maisons (54230), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
EUROJOB POLSKA SARL
À Dommartin-lès-Toul (54200), l'entreprise EUROJOB POLSKA SARL, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
CONSTRUCÕES JOSES LDA (ZONA FRANCA DA MADEIRA)
L'entreprise CONSTRUCÕES JOSES LDA (ZONA FRANCA DA MADEIRA), localisée à Velaine-en-Haye (54840), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ISODECO
À Rigny-la-Salle (55140), l'entreprise ISODECO, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
TOIT' EXPERT
L'entreprise TOIT' EXPERT, située à Villers-en-Haye (54380), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
Artisans par métier à Toul
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Toul.
Prix au m² à proximité de Toul
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Toul
Quel est le prix au m² à Toul ?
À Toul, le prix médian des ventes est de 1 861 €/m² pour une maison et de 1 219 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Toul ?
Sur les ventes récentes à Toul, comptez environ 181 000 € pour une maison et environ 100 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Toul avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Toul, 200 000 € représentent environ 164 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Toul ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Toul est en hausse (+20,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Toul ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Toul, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Toul ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,1 % des logements de Toul sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Toul ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Toul est de 37,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Toul ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Terrasses De L'embannie figure parmi les plus chères (2 261 €/m²), tandis que Av Georges Clemenceau reste plus accessible (635 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Toul ?
Sur Omizi, chaque bien à Toul est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Toul ?
À Toul, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.