Charmante maison semi mitoyenne 3 chambres, garage et jardin

Toul

Prix de vente2008501950 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

4Pièces

3Chambres

298 m²Terrain

2Étages

1979Construction

Description

Priscilla Bigeon de l'agence 3% Lorraine Immo vous présente une charmante maison de 103m2, 3 chambres, garage et jardin, à Toul.

Idéalement située, cette jolie maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur :

- une entrée avec placard de rangement,

- un salon-séjour de 27 m2, propice aux moments de détente,

- une cuisine séparée avec accès direct à un balcon surplombant le jardin,

- une chambre avec placard,

- un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage inférieur :

- deux chambres,

- une salle d'eau avec wc,

- une pièce sans ouverture extérieure pouvant servir de bureau ou de dressing,

- une chaufferie,

- un espace pouvant servir d'atelier ou de stockage,

- l'accès aux extérieurs sur l'arrière de la maison.

Côté extérieur : vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec accès sur l'arrière à un chemin.

Un garage pour un véhicule ainsi que 2 places de stationnement devant complètent les prestations de ce bien.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel gaz à condensation

- Fenêtres double vitrage

- Fibre optique installée

- DPE : D

Le prix de ce bien est de : 210 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR, à la charge de l'acquéreur.

Pour + d'informations ou organiser une visite :

Priscilla Bigeon (EI) 3% LORRAINE IMMO

Tél. : 07 89 79 42 17

RSAC de Nancy no 889 451 266

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Toul

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

186 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL : 2 MAISONS A DÉCOUVRIR !

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Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin. Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul. Un bien rare à découvrir sans tarder !! Un Potentiel Unique au Coeur de Bulligny : Ce vaste ensemble immobilier de 230 m2, implanté sur un terrain de 777 m2, offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations. Détails de l'Ensemble : Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m2 sur 291 m2 de terrain Composition : - Cuisine séparée semi-équipée - Salon/séjour & véranda - 3 chambres dont 1 avec balcon - Salle d'eau, WC, buanderie - Pièce de 25 m2 et vaste grenier - Grand garage avec porte automatisée - Cour à l'arrière et bâtiment annexe de 70 m2 (atelier, garage, grenier) Caractéristiques : - DPE : C - Chauffage double (bois + PAC air/air) - Taxe foncière : 847 EUR - Fenêtres double vitrage avec volets électriques Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m2 sur 486 m2 de terrain Composition : - Entrée, cuisine séparée - Salon/séjour - Salle d'eau avec WC - 2 chambres - Garage isolé de 55 m2 - Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière - Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m2 Caractéristiques : - DPE : E - Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN) - Taxe foncière : 895 EUR - Fenêtres simples et doubles vitrages Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 229 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare et polyvalent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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