
Paul BRAUNECKER de l'agence 3%.COM Lorraine Immo, vous propose à la vente un fond de commerce Bar Brasserie de 370 m2.
L'établissement est situé au plein coeur du centre ville à proximité d'un parking, de la place ronde et a un accès de plain pied facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduites.
Il bénéfice d'une clientèle variée, fidéle.
L'établissement comprend:
une grande salle de 250 m2 équipée d'une grande TV murale
une salle de détente avec un billard,jeux de fléchette et babby foot et d'un coin lecture
une mezzanine pour les événements privés
une terrasse ensoleillée
Activité autorisée :bar, brasserie, restaurant.
Possiblité de changement d'activité.
Non soumis au DPE
Le loyer mensuel s'élève à 2150EUR
Le prix de vente est de 298 000EUR dont 8 000EUR d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
our plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Paul Braunecker (EI) - Tél. : 06 11 57 33 80 Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 938 891 777
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Toul
Non communiqué
Non communiqué
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L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle de 2007 spacieuse sans travaux de 7 pièces de 164 m2 dont 4 chambres idéalement située et proche de toute commodité sur la commune prisée de TOUL dans un lotissement calme et paisible sur un terrain d'une surface totale de 709 m2 clôturés. À 27 minutes de Nancy, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant une vue agréable. Laissez-vous séduire par ce bien très bien entretenu, que ce soit l'intérieur comme à l'extérieur, avec de belles prestations améliorant votre confort au quotidien. Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une bonne note en matière de performance énergétique. Conçu avec de bons matériaux de construction, il offre beaucoup d'atouts, à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!! Coup de coeur assuré !!! La maison se compose de deux niveaux : Lors de sa visite, vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : - Une belle et spacieuse entrée comprenant des placards de rangement. Une grande cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon / séjour de 22 m2 avec accès direct à la terrasse. Un salon / séjour de 33 m2 offrant grâce à ses nombreuses ouvertures une lumière traversante donnant sur la terrasse et composé également d'une mezzanine apportant une perspective et une profondeur visuellement agréables au niveau du salon. Un WC. Une salle de bain composée d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'une partie dressing. Une première chambre de 10 m2. Un cellier de 7 m2 idéal pour le rangement. Un grand garage isolé avec une porte motorisée offrant une surface totale de 52 m2 avec accès terrasse et d'un grenier d'une superficie de plancher équivalente. À l'étage : Trois chambres dont deux d'une superficie de plus de 12 m2 et une de 10 m2. Une salle d'eau de 7 m2 équipée d'une douche et d'un meuble double vasque. Un petit local technique. Une belle et lumineuse mezzanine d'une surface de plus de 12 m2 avec vue. Informations techniques : Aspiration centralisée. Béton imprimé sur terrasse. Store électrique 4 m sur terrasse. Système d'alarme. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Menuiseries équipées de moustiquaires. Volets roulants à commande électrique. Porte de garage motorisée. Système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation FRISQUET sur plancher chauffant au rdc et à l'étage connecté à des thermostats pièce par pièce. Production d'eau chaude via la chaudière. - VMC Hygro A. Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C - Assainissement collectif : Tout-à-l'égout. Informations financières : Prix de vente : : 355 000 EUR, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 2 321 EUR Estimation des coûts énergétiques : entre 1 770 et 2 450 EUR par an. Environnement : À seulement 2 min de l'accès RN 4. TOUL, Saint-Evre, idéalement situé dans un quartier résidentiel. Un emplacement central, proche de tout (commerces, transports). À proximité des arrêts de bus. Proche de toute commodité. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/5062-toul/maison/62111-maison-individuelle-7-pieces-dont-4-chambres-164-m2-toul - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Chaligny, cette maison individuelle récente offre environ 222 m2 habitables et 9 pièces, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2014 sur une parcelle d'environ 688 m2, elle combine de beaux volumes, un confort moderne et un cadre de vie privilégié. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse sans vis-à-vis, très bien exposée, avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée. La maison propose entre 5 et 7 chambres selon l'usage que vous souhaiterez en faire, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et ses toilettes. Une seconde salle de bains vient compléter la partie nuit, ainsi que deux WC. La grande cuisine équipée, avec îlot central, s'ouvre sur la terrasse et offre la possibilité d'être décloisonnée sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Le salon, équipé d'un poêle à granulés, bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Les combles ont été aménagés à neuf et offrent trois grandes pièces à la belle luminosité, laissant la possibilité d'y créer une troisième salle d'eau selon vos besoins. Un grand sous-sol complet fait office de véritable espace annexe fonctionnel. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec portes sectionnelles automatiques, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, une grande allée permet de stationner plusieurs voitures, complétée par un portail motorisé, un visiophone et un interphone. Les équipements de la maison contribuent à un confort renforcé : chauffage au sol couplé à un poêle à granulés, ballon d'eau chaude récent, menuiseries en aluminium renforcé avec protection anti-effraction, volets roulants aluminium électriques commandables via interrupteurs Wifi. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, témoignant d'une bonne maîtrise des consommations. À environ 300 m, l'école primaire permet de scolariser les plus jeunes à proximité immédiate. Les arrêts de bus, les services du quotidien, les structures pour la petite enfance, les équipements sportifs et les commerces mentionnés dans la description de l'agent se trouvent à seulement quelques minutes à pied ou en voiture, contribuant à un cadre de vie pratique tout en conservant le calme des hauteurs de Chaligny. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol et poêle à granulés complétés par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le site et les services de Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : Envie d'une maison qui sort de l'ordinaire ? Découvrez cette ancienne laiterie réinventée en une maison contemporaine, où le charme industriel rencontre le confort moderne… à seulement quelques minutes de Toul ! Entièrement rénovée en 2022, cette maison individuelle de 112 m² vous séduira par son architecture singulière, ses beaux volumes et son atmosphère unique. Un véritable lieu de vie pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme, loin des standards traditionnels. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Au même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau privative , un cellier/buanderie aménagé ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. A l'étage desservi par une passerelle 2 chambres et 1 salles d'eau DES EXTERIEURS AGREABLES Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une grande terrasse de 100 m2, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un entretien limité : ici, pas de jardin à tondre ! UN STATIONNEMENT 6 VEHICULES La maison dispose d'un grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, idéal pour recevoir facilement vos proches, stationner plusieurs véhicules ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle. UN SOUS SOL DE 150 M2 Vous serez également séduits par son vaste sous-sol d'environ 150 m² avec son parking privatif offrant un beau potentiel : atelier, cave, salle de sport, espace loisirs, stockage, activité professionnelle… À chacun d'imaginer son propre projet ! LES ATOUTS Une maison prête à vivre Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 3 chambres, 2 salles d'eau Cellier et WC indépendant Sous-sol d'environ 150 m² Deux grandes terrasses (70 m² et 30 m²) Parking privatif jusqu'à 6 véhicules Portail électrique Toit bac acier Façade en parfait état Taxe foncière : 735 € Située à Ménil-la-Tour, dans un village calme disposant d'une école primaire, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable à quelques minutes de Toul et des principaux axes routiers. Une maison unique, facile à vivre et pleine de caractère… prête à écrire une nouvelle histoire. Disponible fin août.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
