Acheter un bien immobilier à Toulon

A l'entrée de la zone piétonne, au 3ème étage avec ascenseur d'une maison de ville bien entretenue, charmant Studion entièrement rénové. Idéal comme investissement locatif étudiant et/ou saisonnier. Actuellement loué en meublé, rentabilité 5.90%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

79000

À découvrir sans tarder, studio de 32 m², situé au sein d'une copropriété entretenue de 6 lots et proche des commodités. L'appartement est traversant et se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une pièce de vie avec placard de rangement. Très faibles charges de copropriété de seulement 25 € par mois, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son bon potentiel locatif et à ses faibles coûts de fonctionnement. Les + : * Copropriété de 6 lots * Proche des commodités * Charges de copropriété : 25 €/mois * Taxe foncière : 560 €/an * Agencement fonctionnel * Bon rendement locatif * Idéal investisseur ou primo-accédant Cette annonce référence 342053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 291,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'entrée de la zone piétonne, au 3ème étage avec ascenseur d'une maison de ville bien entretenue, charmant Studion entièrement rénové. Idéal comme investissement locatif étudiant et/ou saisonnier. Actuellement loué en meublé, rentabilité 5.90%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

230000

Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, ce bel appartement T4 traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Dans le quartier des Routes. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une troisième chambre peut aisément être recréée dans le séjour selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement bénéficie du double vitrage et de climatisations réversibles, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Les + : Résidence sécurisée Exposition Sud Parking visiteurs Proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide à l'autoroute Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 317687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 en Dernier Étage avec belle Terrasse & Garage – Toulon Ouest Venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'environ 63 m², au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 2019, calme, sécurisé et aux normes PMR. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour vous assurer des revenus locatifs garantis, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable. L'appartement propose un séjour chaleureux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un accès direct à un bel extérieur (terrasse de plus de 10 m²) exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un cadre parfait pour admirer les couchers de soleil. Deux chambres confortables, dont une équipée de rangements intégrés et bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant séparé pour un confort au quotidien. Stationnement inclus : Un box fermé (garage) situé en rez-de-chaussée au pied de l'immeuble pour garer votre véhicule en toute sécurité. Double vitrage, électricité entièrement aux normes, chauffage individuel. Proximité immédiate avec tous les pôles d'attraction toulonnais : Arsenal à deux pas, commerces, écoles et parcs. Transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Centre-ville très facilement accessible. Ne passez pas à côté de ce bien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE PIHAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91289611500017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous viviez à pied entre les Halles de Toulon, le port, les écoles, les commerces et les plages du Mourillon ? Découvrez un appartement de 85 M2 entièrement rénové, ouvert sur une loggia de 18M2. Inspirée des maisons du Sud, sa rénovation mêle zelliges bleu Majorelle, sols terracotta et aménagements maçonnés sur mesure inspirés de l'architecture grecque, créant une ambiance chaleureuse, lumineuse et intemporelle. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une loggia de 18 m², véritable prolongement de l'appartement, accessible également depuis les trois chambres. Équipée de persiennes métalliques électriques sur toute sa longueur, elle permet de profiter de cet espace en toute saison. La cuisine dinatoire, pensée comme le cœur de la maison, est entièrement équipée avec des prestations de qualité : plaque à induction avec hotte intégrée, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, arrière-cuisine, nombreux rangements et plan de travail terracotta prolongé par une élégante étagère en zellige. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau : une salle de bains avec baignoire, double vasque et miroir rétroéclairé, une seconde avec une vaste douche à l'italienne, complétées par une buanderie indépendante permettant d'installer lave-linge et sèche-linge en colonne. Les + : Climatisation réversible DPE C (proche du B) électricité et plomberie refaites Aucun travaux à prévoir Rénovation complète avec des matériaux de qualité Idéal pour une famille souhaitant profiter du centre-ville à pied ou pour un investissement en colocation haut de gamme, grâce à ses trois chambres, ses deux salles d'eau et sa situation privilégiée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Et si vous viviez à pied entre les Halles de Toulon, le port, les écoles, les commerces et les plages du Mourillon ? Découvrez un appartement de 85 M2 entièrement rénové, ouvert sur une loggia de 18M2. Inspirée des maisons du Sud, sa rénovation mêle zelliges bleu Majorelle, sols terracotta et aménagements maçonnés sur mesure inspirés de l'architecture grecque, créant une ambiance chaleureuse, lumineuse et intemporelle. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une loggia de 18 m², véritable prolongement de l'appartement, accessible également depuis les trois chambres. Équipée de persiennes métalliques électriques sur toute sa longueur, elle permet de profiter de cet espace en toute saison. La cuisine dinatoire, pensée comme le cœur de la maison, est entièrement équipée avec des prestations de qualité : plaque à induction avec hotte intégrée, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, arrière-cuisine, nombreux rangements et plan de travail terracotta prolongé par une élégante étagère en zellige. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau : une salle de bains avec baignoire, double vasque et miroir rétroéclairé, une seconde avec une vaste douche à l'italienne, complétées par une buanderie indépendante permettant d'installer lave-linge et sèche-linge en colonne. Les + : Climatisation réversible DPE C (proche du B) électricité et plomberie refaites Aucun travaux à prévoir Rénovation complète avec des matériaux de qualité Idéal pour une famille souhaitant profiter du centre-ville à pied ou pour un investissement en colocation haut de gamme, grâce à ses trois chambres, ses deux salles d'eau et sa situation privilégiée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1350000

CAP BRUN – L'art de vivre face à la Méditerranée Certaines adresses offrent bien plus qu'un appartement… Elles offrent un privilège. Au cœur du très confidentiel Cap Brun, dans l'une des résidences les plus prestigieuses et sécurisées du secteur, avec gardien, parc paysager et piscine, découvrez un lieu où chaque journée commence avec le bleu de la Méditerranée en toile de fond. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit immédiatement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les prestations raffinées créent une sensation d'espace et de sérénité rarement rencontrée. Le séjour de près de 40 m² s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse où les repas se prolongent face à la mer, bercés par la douceur du climat varois. Ici, le panorama devient un véritable tableau vivant dont les couleurs changent au fil de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement conjugue élégance contemporaine et confort absolu. La cuisine indépendante, parfaitement équipée de matériaux haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie comme les adeptes de convivialité. L'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing, deux chambres supplémentaires accueillantes, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au quotidien, tout a été pensé pour un confort sans compromis : ascenseur, garage fermé, cave, stationnement privatif, résidence parfaitement entretenue et sécurisée. À quelques minutes seulement des plages confidentielles du Cap Brun, des commerces, des écoles réputées et du centre de Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, prestige et qualité de vie. Un bien rare destiné à ceux qui recherchent l'élégance, la discrétion et l'un des plus beaux cadres de vie de la côte toulonnaise. Cette annonce référence 341648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, au cœur du Cap Brun, cette maison familiale de 143 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, à proximité des plages du Mourillon, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 930 m², la propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où les espaces extérieurs prennent toute leur importance. Le jardin, la terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une agréable vue mer venant souligner le charme des lieux. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. Les pièces de vie, composées d'un salon et d'une salle à manger, forment un espace convivial et lumineux. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bains et de toilettes séparées. Une pièce dédiée au dressing, ainsi que plusieurs rangements intégrés, apportent un confort supplémentaire au quotidien et répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Bien entretenue, la maison offre des prestations appréciables : climatisation dans l'ensemble des pièces, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique et chauffage par pompe à chaleur. Ces équipements contribuent à un excellent confort de vie et à de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son adresse constitue un véritable atout : l'école maternelle et l'école élémentaire Cap Brun se trouvent à environ 400 mètres, tandis que l'école maternelle La Serinette est accessible à environ 700 mètres. Une maison familiale soignée, idéalement située dans un secteur prisé de Toulon, réunissant calme, confort, vue mer et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2620 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

430000

Élégant rez-de-villa T5 avec jardin privatif, cave de 18 m² et volumes exceptionnels À seulement quelques minutes des plages du Mourillon, découvrez ce superbe rez-de-villa de type T5 de 98m², offrant le charme de l'ancien associé au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres et sa luminosité traversante, qui procurent une agréable sensation d'espace et une qualité de vie rare. L'appartement développe une distribution particulièrement fonctionnelle : Une vaste entrée d'environ 7 m². Une belle pièce de vie de près de 39 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. Trois grandes chambres d'environ 10 m², 13 m² et 19 m². Un dressing indépendant. Une salle de bains avec baignoire. Un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif d'environ 25 m², idéal pour partager des repas en famille, créer un coin détente ou profiter des belles journées ensoleillées. En complément, une cave de 18 m² offre un véritable espace supplémentaire, parfait pour un atelier, du stockage ou un local à vélos. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, complétée par un chauffage au gaz. Situé dans une maison divisée en seulement deux logements, ce rez-de-villa bénéficie d'un environnement calme, avec un unique propriétaire à l'étage, offrant ainsi un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, des transports et du littoral. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Exclusivité Résidence le KALLISTE Appartement DE Type 3 de 65, 92 m²carrrez au 1er étage sans ascenseur au calme, Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec sa Loggia, un couloir menant au salon séjour donnant sur un balcon Exposition SUD , 2 chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, une cave. double vitrage et volets roulants électrique Le Bien se situe à 5 minutes à pied de l'hopial Sainte ANNE ainsi du ZENITHde garez SNCF, et de toutes les commodités Cette annonce référence 341587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE TASSY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40373812300047. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 910,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon Ouest, dans le quartier du Pont-du-Las, proches commerces et commodités, dans une petite résidence de 6 lots d'habitations de 2010, au 2ème étage, appartement T3 composé d'un salon séjour avec cuisine US aménagée donnant sur une terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant. Une place de parking privative. A voir rapidement... Les Clés du Soleil Toulon 04.94.46.27.27.

308000

TOULON OUEST Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové avec goût à Toulon Ouest, dans une impasse calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cuisine ouverte sur un séjour climatisés, donnant accès à une grande terrasse équipée d'un store et jardin d'environ 270 m². 2 chambres - une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique et un dressing Profitez d'un jardin privatif agrémenté d'annexes cadastrées où vous pouvez rentrer plusieurs voitures. Points forts : * Aucune charge de copropriété * Entièrement rénové : prêt à habiter ou à louer * Stationnement aisé : possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette annonce référence 295191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 961.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

ANNONCE A LIRE ATTENTIVEMENT - ANNONCE A LIRE ATTENTIVEMENT - ANNONCE A LIRE ATTENTIVEMENT MAISON qui s'adresse a des personnes ayant conscience des travaux structurels à entreprendre Maison individuelle au calme, secteur résidentiel de Toulon-Dardennes TOULON - DARDENNES - À seulement 10 minutes du centre-ville de Toulon et de La Valette, cette maison individuelle, située dans une impasse au calme, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Secteur résidentiel prisé : Profitez d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en restant proche des commodités et des transports en commun (arrêt de minibus à proximité, ligne N°6). Potentiel exceptionnel : Cette maison d'environ 90 m², érigée sur un terrain de 465 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Description du bien : * Rez-de-chaussée : * Garage spacieux d'environ 40 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ou un camping-car. * Entre-sol : * Trois chambres lumineuses, offrant un espace de repos confortable. * Salle d'eau. * Rez-de-jardin : * Espace de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur un double séjour, idéal pour les moments de convivialité. * Terrasse, prolongeant l'espace de vie et offrant un lieu de détente en extérieur. Informations importantes : * Charges annuelles : 180 € * Travaux à prévoir : Des travaux structurels sont à prévoir (ancrage, fondations et façades). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle dans un secteur recherché de Toulon-Dardennes ! Cette annonce référence 310355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison climatisée de 135 m² habitables à Toulon, présentant de nombreux atouts dont une exposition est-ouest baignant le lieu de lumière tout au long de la journée. Elle dispose d'une surface terrain de 174 m², adéquate pour aménager un bel espace de vie extérieur. En rez-de- chaussée le bien propose un séjour de 30 m², spacieux et chaleureux, offrant un espace de détente cosi, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau et une partie mezzanine ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage 3 chambres entre 13 et 15m² dont une avec balcon, une salle de bain avec bain et douche, un toilette et un accès aux combles utilisés comme zone de stockage. Une terrasse et deux places de parking complètent ce bien. A voir sans tarder... Tél: 04 94 00 77 77

1350000

CAP BRUN – L'art de vivre face à la Méditerranée Certaines adresses offrent bien plus qu'un appartement… Elles offrent un privilège. Au cœur du très confidentiel Cap Brun, dans l'une des résidences les plus prestigieuses et sécurisées du secteur, avec gardien, parc paysager et piscine, découvrez un lieu où chaque journée commence avec le bleu de la Méditerranée en toile de fond. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit immédiatement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les prestations raffinées créent une sensation d'espace et de sérénité rarement rencontrée. Le séjour de près de 40 m² s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse où les repas se prolongent face à la mer, bercés par la douceur du climat varois. Ici, le panorama devient un véritable tableau vivant dont les couleurs changent au fil de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement conjugue élégance contemporaine et confort absolu. La cuisine indépendante, parfaitement équipée de matériaux haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie comme les adeptes de convivialité. L'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing, deux chambres supplémentaires accueillantes, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au quotidien, tout a été pensé pour un confort sans compromis : ascenseur, garage fermé, cave, stationnement privatif, résidence parfaitement entretenue et sécurisée. À quelques minutes seulement des plages confidentielles du Cap Brun, des commerces, des écoles réputées et du centre de Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, prestige et qualité de vie. Un bien rare destiné à ceux qui recherchent l'élégance, la discrétion et l'un des plus beaux cadres de vie de la côte toulonnaise. Cette annonce référence 341548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulon, dans le très recherché quartier du Fort Rouge, découvrez ce charmant haut de villa T2 tendance LOFT, idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et du centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par son bel espace de vie lumineux d'environ 47 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, parfait pour des moments conviviaux sans vis-à-vis.Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. À l'étage en duplex, une chambre mansardée pleine de charme offre un espace cosy avec rangements intégrés. Côté extérieur, vous profitez d'un véritable atout rare sur le secteur : un jardin privatif d'environ 90 m2, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou projets d'aménagement piscine... Un cabanon indépendant avec eau et électricité vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, cuisine extérieur, buanderie...). Les atouts qui font la différence : Emplacement recherché et au calme, Pas de vis-à-vis Exposition plein Sud, très lumineux Jardin privatif rare sur le secteur Bon état général Climatisation réversible + poêle à granulés Possibilité de créer des stationnements sur le jardin pour générer un revenu locatif complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

Laissez-vous séduire par cette agréable maison, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier recherché de Pont-de-Suve, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance sonore, tout en étant à proximité immédiate de la piste cyclable. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes : boulangerie, commerces, écoles, transports et services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert vitré, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs espaces jardin et de belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas en famille, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un cabanon vient compléter les prestations et offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les outils de jardin ou le matériel de loisirs. Aucun travaux à prévoir : cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié, idéal pour une famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement T2 de 43,07 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique à Toulon Est, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un balcon d'environ 7,50 m² accessible depuis l'espace séjour-cuisine. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement indépendant complète l'agencement et permet d'optimiser le stockage au quotidien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée et présente un bon état général. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Une cave privative de 5,42 m² en sous-sol vient compléter les prestations du bien. Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement patrimonial. Le logement est actuellement occupé par un locataire générant un loyer mensuel de 600 € hors charges, auquel s'ajoutent 100 € de provisions sur charges. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Le logement sera libre au plus tard le 31 décembre 2026.

Dans un quartier calme de Toulon Est proche du pont de Suve, nous vous proposons un appartement de type 4, d'une surface de 70 m², au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, construit en 1968. Cet appartement traversant Nord Sud se compose d'un séjour de 26 m², d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une toilette séparée, et d'une cave. L'appartement comprend également une terrasse de 9 m² et un garage. L'appartement a besoin d'une rénovation. La résidence est sécurisée. Tél: 04 94 00 77 77

TOULON EST – SAINT-JEAN-DU-VAR : Au sein d'une résidence de caractère datant du XIXᵉ siècle, récemment ravalée, découvrez ce spacieux T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée, rue Berthier. L'appartement se compose d'un vaste espace séjour avec cuisine ouverte de 27 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles (45 € par mois), faisant de ce bien une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

Situé à Toulon, au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 59,5 m2 parfaitement agencée. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, ce qui permet d'emménager sereinement. L'espace de vie se compose d'un salon convivial et d'une salle à manger distincte, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine, équipée, permet de cuisiner confortablement et de profiter d'un espace fonctionnel au quotidien. Deux chambres bien proportionnées, complétées par un dressing et des rangements intégrés grâce aux placards encastrés, assurent un confort de vie appréciable. La salle de bain s'accompagne d'un toilette séparé, un atout pratique au quotidien. Le parquet apporte une note chaleureuse à l'ensemble, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort. L'appartement dispose également de la climatisation, idéale pour les périodes les plus chaudes. Ce bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, utile pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements divers. Une place de parking couverte vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement appréciable dans le secteur, avec un accès direct à la résidence. À environ 400 m, l'École élémentaire Brunet I facilite les trajets quotidiens pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1546 € - Charges de copropriété : 125 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel, Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez nous.

TOULON – SECTEUR OPÉRA | RARE OPPORTUNITÉ : ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS T2 EN DERNIER ÉTAGE À quelques pas de l'Opéra de Toulon et du Lycée Anne-Sophie Pic, au sein d'une résidence sécurisée des années 60 soigneusement entretenue, découvrez ce bien rare composé de deux appartements de type 2 situés au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité idéale pour un projet patrimonial, une résidence principale avec espace indépendant, ou un investissement à fort potentiel. Les deux lots peuvent également être réunis afin de créer un appartement unique aux volumes généreux. Appartement principal – 54 m² Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution agréable. Il se compose de : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m² - Deux agréables balcons, côté pièce de vie et côté chambre - Une grande salle d'eau contemporaine esprit « douche à l'italienne » - Un WC indépendant Second appartement – 39 m² Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose : - Une entrée indépendante - Un espace séjour-cuisine de 18 m² - Une belle chambre - Une salle d'eau avec WC Les atouts du bien : - Dernier étage - Résidence sécurisée - Double opportunité : habitation + investissement - Possibilité de réunir les deux appartements - Proximité immédiate du centre-ville, commerces et établissements recherchés Informations financières : Charges de copropriété : 80 €/mois Taxe foncière : 1 591 € Un bien singulier, offrant une véritable liberté de projet dans un secteur recherché de Toulon. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

Samuel Labidi vous propose ce bien : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT — IMMEUBLE DE RAPPORT HAUT RENDEMENT 83000 TOULON (Plein Centre) Vous cherchez un actif immobilier rare, immédiatement rentable et sécurisé ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé en plein cœur de Toulon, dans une zone à forte tension locative, cet immeuble de rapport complet vous offre une rentabilité brute de 8,20 % dès le premier jour — un niveau de performance exceptionnel sur le marché actuel. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL Prix d'acquisition : 1 079 000 € HAI Indicateur Valeur Revenus locatifs annuels 88 500 € Rentabilité brute 8,20 % Rentabilité nette actuelle 6,32 % Rentabilité nette optimisée 7,54 % Surface totale 350 m² (261 m² Loi Carrez + 89 m² annexes) Nombre de lots 16 lots actifs (15 habitations + 1 commerce) L'ACTIF Immeuble complet R+5 (sous-sol + RDC + 5 étages), construit avant 1948, en très bon état général. Sa composition unique de 17 lots indépendants dilue drastiquement le risque locatif : la vacance d'un seul logement n'impacte pas la performance globale de votre investissement. • RDC : Local commercial (35 m²) — visibilité maximale en rue commerçante • R+1 à R+5 : 16 logements (T1 et studios) couvrant l'ensemble des niveaux, dont 3 appartements avec terrasses au 4ème étage ________________________________________ UN LEVIER D'OPTIMISATION IMMÉDIAT ET CONCRET L'immeuble supporte actuellement 13 150 €/an de charges d'énergie (eau, électricité, gaz) à la charge du propriétaire, faute de compteurs individuels. La simple installation de défalcateurs (compteurs individuels) transfère ces charges aux locataires et fait bondir la rentabilité nette de +1,22 %, portant le revenu net à 81 400 €/an sans aucuns travaux structurels. ________________________________________ UNE SÉCURITÉ RÉGLEMENTAIRE REMARQUABLE Pour un immeuble d'avant 1948, le profil technique est exceptionnel : • DPE : D (192 kWh/m²/an) — aucun statut de passoire thermique, aucune interdiction de louer à l'horizon • Amiante : absence totale détectée — risque sanitaire et financier entièrement écarté • Électricité en état maîtrisé — quelques anomalies mineures facilement rectifiables ________________________________________ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Plein centre de Toulon — l'une des artères les plus dynamiques de la ville. Forte demande locative structurelle, excellente accessibilité, commerces et services de proximité. Un emplacement qui garantit un taux de vacance durablement bas. ________________________________________ POURQUOI INVESTIR MAINTENANT ? Cet immeuble combine ce que les investisseurs recherchent sans jamais trouver ensemble : un rendement immédiatement élevé, une sécurité réglementaire totale, un potentiel d'optimisation rapide sans travaux lourds, et un risque locatif dilué sur 17 lots. C'est un actif de patrimoine à performance, rare sur ce secteur géographique. ________________________________________ Contact exclusif : Samuel Labidi — Mandataire Immobilier Indépendant, Réseau MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

À seulement quelques minutes à pied du secteur recherché des Quatre Chemins et de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 850 m², cette maison de caractère développe 130 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'ouverture des espaces de vie sur les extérieurs soigneusement aménagés. La maison se compose : • D'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative • D'un vaste espace de vie lumineux ouvert sur les terrasses et le jardin • À l'étage, de deux grandes chambres, d'une troisième chambre plus intimiste ainsi que d'une salle de douche avec WC À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : Piscine Cuisine d'été conviviale pour recevoir famille et amis Terrain de pétanque Grandes terrasses et espaces de réception Jardin paysager Stationnement pour plusieurs véhicules Cabanon indépendant d'environ 15 m² L'ensemble bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines, offrant une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme méditerranéen, confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Cette annonce référence 337158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette villa de prestige, située dans le quartier recherché du Cap Brun à Toulon. Dans un projet neuf et contemporain, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Profitez de moments de détente en extérieur dans un jardin privatif de 183m2 et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de prestige dans l'un des plus beaux quartiers de Toulon. Projet disponible en 2026 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

230000

LE CALME EN PLEIN CŒUR DE TOULON Vous rêvez de vivre le rythme vibrant du centre-ville tout en profitant d'un véritable havre de paix ? Ne cherchez plus, ce coup de cœur est fait pour vous ! À seulement deux pas de la célèbre **Place Puget**, découvrez ce magnifique **T3 traversant entièrement rénové** au style résolument moderne et chaleureux. **Ce qui va vous faire craquer :** **Un extérieur intime :** Une pièce de vie lumineuse (avec clim' réversible !) qui s'ouvre sur un joli balcon aménagé en mode 'bulle de verdure', idéal pour vos cafés au soleil ou vos fins de journée face aux toits toulonnais. **Cuisine ouverte & équipée :** Un espace moderne et convivial pour recevoir vos amis. **Côté nuit :** 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés. **Prestations soignées :** Une salle de douche contemporaine, un coin buanderie ultra-pratique... et le confort absolu d'un **3ème étage avec ascenseur** en plein centre historique ! Mode de vie 'tout à pied', commerces, terrasses et plages à proximité... Que ce soit pour y poser vos valises ou pour un investissement locatif premium, ce bien coche toutes les cases. *Découvrez toutes les photos de ce bijou !* **Une question ? Envie de planifier une visite ? 06 40 11 18 04** Cette annonce référence 340424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 636,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 347.00 € et 469.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa de prestige, située dans le quartier recherché du Cap Brun à Toulon. Dans un projet neuf et contemporain, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Profitez de moments de détente en extérieur dans un jardin privatif de 183m2 et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de prestige dans l'un des plus beaux quartiers de Toulon. Projet disponible en 2026 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds