Acheter un bien immobilier à Vincennes

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019, idéalement située dans un quartier recherché du PERREUX SUR MARNE. Edifiée sur une parcelle de 315 m2, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté aux familles. Celle-ci offre une très belle pièce de vie d'environ 46 m2, ouverte sur le jardin, cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale. Pour compléter cette offre vous bénéficierez d'un sous-sol total de 100 m2 avec stationnements pour au moins deux voitures. Une opportunité rare au PERREUX SUR MARNE ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé dans le sud-est de la capitale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence au pied du Bois de Vincennes. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 - Pièce de vie avec cuisine Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Le cabinet GHT IMMO vous propose un local commercial idéalement situé avenue du Château à Vincennes, en emplacement n°1, à deux pas du Château et du centre-ville. Local de 30 m², pignon sur rue, offrant une excellente visibilité. 480 000 € – Murs commerciaux. emplacement premium, fort passage, façade attractive.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410245)

Appartement 3/4 pièces – Balcon, Parking, Cave – Charenton-le-Pont Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, situé dans une résidence bien entretenue, au cœur de Charenton-le-Pont (94 220). Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, calme, espaces optimisés, et un emplacement idéal à quelques minutes du métro Liberté (ligne 8) et du bois de Vincennes. Les atouts du bien : • Appartement traversant et très lumineux • Entrée avec rangements • Séjour confortable ouvrant sur un balcon agréable ) • Deux chambres (possibilité de créer une 3ème chambre) • Cuisine indépendante • Salle d'eau moderne • Chauffage collectif • Cave incluse • Place de parking privative • Parties communes soignées • Aucun travaux à prévoir Localisation recherchée Situé dans un secteur prisé de Charenton-le-Pont, à proximité : • Des commerces et commodités • Des écoles • À quelques minutes du métro Liberté (ligne 8) et du bois de Vincennes Un cadre idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Extérieur Un balcon sans vis-à-vis orienté idéalement pour profiter d'un espace extérieur rare dans le quartier. Caractéristiques supplémentaires • Surface : 73 m² • Étage : 2 • 3 pièces / 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre) • Cuisine intégrée • Balcon • Cave • Parking Cette annonce référence 314162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SNEZANA ANGELCHIC (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 43989793500029. Prix du bien : 792 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 6 455,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sans voisinage direct, au calme, Maison lumineuse non Mitoyenne, 3,80 m hauteur sous plafond + Métro 11 Venez découvrir cette charmante et grande maison, en partie meulière , 155 m2 habitables, sur une parcelle de 460 M2, grand Box 2 voitures. Sur une rue très calme, sans voitures et sur verdures, cette maison très lumineuse vous séduira par ses nombreux atouts, son séjour de 48m2, et 3m,80 de hauteur sous plafond, sa cheminée moderne, donnant sur un vaste jardin et dépendances sans aucun vis à vis. Une grande cuisine dînatoire de 33 m2 donnant sur la terrasse et jardin. WC séparé, et salle d'eau à ce même niveau . A l'étage, par l'escalier, nous avons 3 vastes chambres, une 4 ème chambre facilement réalisable. Toutes ces pièces, comme le salon et la cuisine donnent sur le jardin, grande salle de bains, WC séparé. Nombreux placards, grenier aménageable, parquet chêne, double vitrage. Nous avons une cave très saine, pouvant faire office de buanderie. Le vaste jardin sans vis à vis vous séduira par sa végétation, son calme, sa petite maisonnette à son extrémité, vous trouverez également une dépendance de près de 80 m2 très bien isolé, comme l'ensemble de la maison. A 10 minutes à pieds du Métro Carnot L11 et R. Queneau l5, proche Paddock, écoles. A voir vite ! Cette annonce référence 313377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence très bien entretenue, entourée d'espaces verts impeccables et de parties communes rénovées, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Écoles, commerces (mairie, marché…) et transports sont accessibles en quelques minutes : un quotidien simplifié, tout simplement. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace d'accueil doté de rangements sur-mesure, qui distribue naturellement l'ensemble des pièces. Le double séjour de 38 m², véritable cœur de l'appartement, profite d'une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et s'ouvre sur un balcon idéal pour se détendre aux beaux jours. À ses côtés, une cuisine fonctionnelle de 8 m² complète parfaitement la zone de vie. À noter : il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie totalement ouverte, moderne et conviviale. L'espace nuit offre confort et intimité : un dégagement avec grand dressing, deux chambres aux beaux volumes l'une avec balcon, l'autre avec dressing intégré — ainsi que deux pièces d'eau (salle de bain + salle d'eau) et un WC supplémentaire, un vrai plus au quotidien. Les atouts qui font la différence : • Un box de 25 m², parfait pour stationner ou stocker • Une cave • La possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux et à la configuration très actuelle. À visiter sans tarder : une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, lumière et praticité. Cette annonce référence 276598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente un bien, en plein centre des Rigollots à Fontenay-sous-Bois, cet appartement de 2 pièces de 38 m² est situé au 4ème étage sur 5 d'une agréable copropriété. La pièce de vie ainsi que le chambre est exposé plein sud et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et dispose également d'une cave. Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du RER A de Fontenay-sous-Bois. Un bien rare sur le secteur, à voir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

Dans une agréable petite copropriété familiale, duplex, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur de 135 m2 refait à neuf proposant : - un vaste salon avec cuisine américaine - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 wc - 1 place de parking en sous sol est en option pour 15k€ Le chauffage est électrique, les vélux (dans les chambres) sont équipés de volets télécommandés. Les vues sont agréables sans vis à vis. La localisation de l'appartement est plein centre ville (écoles, collèges, lycées et commerces) et proche des 2 gares RER A et E. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des bords de Marne et des commerces, cet appartement traversant Est/Ouest de 97,7 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et très agréable. Il se compose d'un séjour d'environ 25 m² ouvrant directement sur un jardin privatif (25 m²), donnant sur les jardins de la résidence, un véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine fermée de 10 m² peut être ouverte pour créer une belle pièce de vie entièrement décloisonnée. L'espace nuit se répartit en deux zones : Un coin dédié aux enfants avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une suite parentale offrant son indépendance et son confort. Il y a de nombreux rangements dans toutes les pièces de l'appartement. L'appartement dispose également de deux caves et d'un box en sous-sol. (Possibilité d'acquérir un second box) Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz. L'environnement est un vrai point fort : commerces accessibles en quelques minutes, établissements scolaires à proximité et RER à 850m. Le quartier permet de profiter pleinement des promenades et activités le long de la Marne à 350 m. Vous trouverez les photos originales et d'autres qui sont une projection de ce qui peur être fait Un bien familial rare sur le secteur, alliant espace, praticité et extérieur privatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 98 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 400 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous propose à la vente ce charmant appartement de 30m² à FONTENAY SOUS BOIS, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 1er étage sur 4, il offre une pièce de vie lumineuse, une chambre une salle d'eau avec wc. Il nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À proximité de l'arrêt de bus du 301 et des commerces essentiels, ainsi que des parcs verdoyants. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid douillet ou pour investir proche transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

VINCENNES - 2 PIÈCES DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN À 650 m du Bois de Vincennes | Quartier agréable | 4e étage avec ascenseur | Sans perte d'espace Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, à deux pas de la nature et des commodités. Votre agence Century 21 vous présente ce charmant 2 pièces de 32,09 m² hab. situé au 4e étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en meulières et briques des années 1900, bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie optimisé, sans perte de place, comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un petit espace extérieur, discret mais agréable, idéal pour une plante ou une pause café au grand air, Une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À proximité des commerces et restaurants À environ 15 min à pied du métro Château de Vincennes (Ligne 1) Le Bois de Vincennes à 650 m pour vos balades ou pique-niques Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien, du calme et de la vie de quartier dans une ville dynamique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1070.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de ville avec un somptueux séjour hauteur cathédrale (4m30) traversant (E-O) La maison s'ouvre sur une terrasse privative de 15m2 qui dessert l'espace de vie avec cuisine ouverte de 33m2. On trouve deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec espace buanderie au rez de chaussée. Le premier étage est desservi par un palier aujourd'hui aménagé en bureau depuis lequel on a la vue sur le séjour. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le premier étage. Possibilité d'agrandir le plancher du 1er étage et de gagner de nombreux mètres carrés de surface habitable. Proche de Paris, des commerces et des transports, toutes les commodités sont à portée de main. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots . - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 879.000 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent salarié mandataire en immobilier. SARL immobilière au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement accueillant et fonctionnel de 70 m², idéalement situé dans un environnement urbain dynamique. Profitez de l'effervescence citadine tout en vous délectant de l'atmosphère chaleureuse des lieux. Avec ses 3 pièces spacieuses, incluant un agréable séjour et une cuisine fonctionnelle, cet appartement sans voisin ni en dessous ni au-dessus d'un immeuble des années 70 offre tout le confort nécessaire. Appréciez une vue sans vis-à-vis depuis le balcon fermé qui baigne de lumière. Bien en copropriété, sans procédure, avec charges annuelles de 1320 €. Transport, commerces et écoles accessibles facilement. Une opportunité à ne pas manquer ! Transmettez votre intérêt à Sandrine TISSIER pour en savoir plus sur ce cocon urbain. Cette annonce référence 312294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente un appartement de deux pièces avec balcon à Vincennes limite Fontenay. Ce bien dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un bacon et exposé sud, d'une cuisine récemment aménagé et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains wc, une cave. Un immeuble pierre de taille avec ascenseur et le parking collectif un vrai plus. Les commerces sont à proximité, Monoprix et RER ou métro à 15 mn à Pied. Le bois de Vincennes à 1km à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1400.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

A Fontenay sous Bois, ville recherchée pour sa situation géographique, à 15 min à pied du RER A et RER E (Val de Fontenay), à 10min à pied du centre commercial de Val de Fontenay, et à 10 min à pied des écoles ,des commerces, etc... Au sein d'une petite copropriété (grande maison divisée en 5 appartements), appartement complètement indépendant (type petite maison) de 75m2 (73,67m2 loi carrez), pour lequel vous profiterez de 2 petits niveaux ,d'une pièce de vie de 27,23m2 avec son espace cuisine, de 2 suites parentales de14,58 m2 et 13,70m2 (1 avec salle d'eau et 1 avec une salle de bains et toilettes), d'un WC séparé, d'une buanderie, et d'un dégagement. Vous bénéfierez également d'une terrasse de 21m2 ( avec possibilité d'y créer une veranda, qui est déjà payée), d'une place de stationnement, de la fibre optique, de volets roulants, et de prestations neuves et de qualité (parquet, salle d'eau, salle de bain, carrelages, radiateurs, fenêtres, etc...) L'appartement est en parfait état , puisqu'il est "neuf". En effet, il a été entièrement créé, refait, rénové, et achevé en 2023, donc l'isolation ,les fenêtres, les sols, l'électricité, la plomberie, la salle d'eau, la salle de bain, la porte d'entrée, les sanitaires, les peintures, le parquet, les carrelages, les volets, etc...sont neufs! Le secteur recherché, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, les prestations de qualité, le bien type "maison" , la terrasse, et l'état parfait et neuf du bien, vous seront très largement profitables et favorables pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 100€ / an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au 06.30.36.93.62 ou par email à lrodriguez@fortisimmo.fr (EI RSAC 496520296 Versailles)

*** Sur la commune du Perreux-sur-Marne *** Venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement deux niveaux, construite en 2013. Dès l'entrée de la résidence, un sas vous mènera à l'ascenseur. À l'ouverture de la porte de l'appartement, vous découvrirez une agréable entrée desservant un séjour lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, avec cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d'un balcon filant accessible depuis la pièce de vie. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce beau bien. Les plus de ce bien: - Nichée au calme d'une résidence privée et sécurisée - Proximité des commerces de l'avenue Pierre Brossolette - Proximité de la Marne et du Quai de l'Artois 'Visite possible 7j/7 jusqu'à 21h30 sur Rdv' Cette annonce référence 311922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose une grande maison des années 1930 dans le quartier de la mairie elle est au pied des commerces et du cinéma. Ce bien dispose d'un double séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse plein sud, une cuisine ouverte, une suite parental avec salle d'eau, wc séparé. Au premier étage trois chambres, une salle de bains wc. Au dessus un grenier aménagé avec cabinet de toilette. Un parking et un vaste sous sol complète ce bien. La maison n'est pas mitoyenne. Le parc des Carrières est à proximité. Bus 118 &124 vous conduise au métro ou RER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080.0 € et 4230.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement de 77 m², récemment rénové, se trouve au sein d'une résidence bien entretenue. Libre immédiatement, il constitue une opportunité rare pour une vente rapide dans un secteur à fort potentiel. Baigné de lumière, le logement bénéficie d'une vue dégagée sur cour, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand débarras offrant un espace de rangement appréciable, d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon exposé au calme, d'une cuisine séparée aménagée et en partie équipée, de trois chambres, d'une salle de bains soignée ainsi que de WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et idéal pour une vie familiale agréable. Chauffage et eau chaude collectif. Un projet de raccordement de l'immeuble la géothermie à été réalisé et une mise en service est prévu pour 2026, conformément à une résolution votée en AG. Cette installation permettra d'améliorer considérablement la performance énergétique et de réduire les coûts des charges. Une place de parking privative complète ce bien. L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles, marché et services sont à portée immédiate. Plusieurs commerces se trouvent au pied de l'immeuble. Côté transports, le secteur est en plein essor : l'arrivée imminente du tramway T1 renforcera encore l'attractivité du quartier. À proximité : • Gare RER E Noisy-le-Sec à seulement 6 minutes à pied (Paris Haussmann–Saint-Lazare, Magenta) • Bus 145, 245 et 301 à 2 minutes • Métro ligne 11 – station Romainville Carnot à 15 minutes à pied Un appartement en excellent état, parfaitement agencé et idéal pour une famille. Une belle opportunité dans un quartier en devenir. À visiter sans attendre ! 3 images de cette annonce incluent un aménagement virtuel réalisé à titre illustratif. Les éléments de décoration et de mobilier ne sont pas contractuels. Cette annonce référence 311211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose, un bâtiment à aménager selon vos envies. Avec ses 230m², cette demeure de 9 pièces dont 7 chambres et 3 salles de bain offre un espace généreux pour accueillir votre grande famille ou réaliser un projet d'investissement unique. Située idéalement, cette propriété bénéficie d'une proximité remarquable avec les commerces essentiels : Hyper Casher à seulement 3 minutes à pied, ainsi que le marché du Bd de Verdun et Super U à proximité pour faciliter votre quotidien. Les familles apprécieront la courte distance aux établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Michelet et les écoles primaires Michelet et Paul Langevin ou les écoles privés de bonne réputations, tous à 10 minutes de marche. Pour les amoureux de la nature, trois parcs sont accessibles en quelques minutes à pied, dont le Square Anne Frank, offrant des espaces verts pour se détendre. De plus, la forêt est à seulement 5 minutes en voiture, parfait pour des escapades au vert. Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transport : la ligne de bus 118 à André Tessier et 127 à 500 mètres vous connecte aisément aux métro ligne 1 ou 9. Avec un garage inclus pour garer 5 voitures. , cette maison représente une opportunité exceptionnelle à saisir pour ceux prêts à lui redonner vie. Imaginez les possibilités et faites de ce lieu votre nouveau foyer. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)